Dans le Var en Provence verte , entre vignes et oliviers, sur la route des gorges du verdon,propriété sur 3,5 hectares avec bastide à l'architecture atypique ,entièrement rénovée .En plus d'être située en région touristique et constituée actuellement de 4 chambres et 2 salles de bain ,avec la possibilité d'ajouter facilement 3 chambres et 2 salles de douche /bain ,confèrent à cette bastide l'opportunité de créer une structure équestre avec chambres d'hôtes propice à l'accueil aussi bien de cavaliersque d'autres touristes au vu du grand parking  ou simplement une propriété équestre privative grâce au grand terrain entièrement clos .Le terrain est traversé par un petite rivière en contre bas , un terrain auparavent complenté de vignes pourrait suporter un batiment agricole ou de box et carrière .

Les 250 m2 habitables sont répartis comme suit : (construction en 2 "blocs"accolés mais communicants ,pouvant créer ainsi  2 espaces distints :la partie privée et une partie "acceuil "

Au rez de chausée (de la partie "privée" )

-une grande entrée(tres large desservant les 2 parties)

-une salle à manger donnant sur la piscine ,le pool house et le terrain arboré 

-1 grande cuisine traversante , avec ilot central de 4 ml donnant d'un coté sur une cour intérieure arborée avec cuisine d'été et terrasse       ombragée,de l'autre coté,sur la salle à manger , la piscine et pool house .

-1 suite parentale avec salle de douche,dressing,et avec en plus 1 acces extérieur privatif .

Etage (de la partie privée)

-2 chambres

-1 salle de douche 

Rez de chausée de la partie " acceuil "

-1 grand salon de 60 m2 servant de salle de repas ,de salon TV,salle de billard,et détente ,avec cheminée insert ( faisant  feu ouvert )

Etage de la partie"acceuil "

-1 tour en duplex servant de chambre et salle de jeux 

-1 grande pièce de 60 m2 environ pouvant être aménagée en chambres et salle de bain / douche

-1 pièce aveugle pouvant servir de dressing

La bastide est équipée de climatisation réversible ,d'un insert, d'un poêle à bois très performant .

Exterieur : Le terrain de 3,5 hectares est complanté de différentes essences d'arbres et plantations ,totalement irriguées par un forage privé 

-1 piscine avec plage en sable 

-1 pool house avec barbecue 

-1 jacuzzi

-1 serre  en verre

-1 cour intérieure, bordée d'arcades avec cuisine d'été et terrasse ombragée.

-1 boulodrome à aménager 

-1 bâti couvert d'environ 30m2 utilisé pour parquer les quads 

-1 cave d'environ 20 m2 située sous le pool house

- 1grand parking extérieur 

PRIX DEMANDE REVU A LA BAISSE : 649.700 euros net vendeur 

Téléhone des propriétaires : 00.33.760.10.75.75

In the Var in green Provence, between vineyards and olive groves, on the road to the Gorges du Verdon, property on 3.5 hectares with a bastide of atypical architecture, completely renovated.In addition to being located in a tourist region and currently consisting of 4 bedrooms and 2 bathrooms, with the possibility of easily adding 3 bedrooms and 2 shower/bath rooms, this bastide offers the opportunity to create an equestrian structure with guest rooms.This bastide offers the opportunity to create an equestrian structure with guest rooms suitable for welcoming both riders and other tourists thanks to the large car park, or simply a private equestrian property thanks to the large, fully enclosed grounds.The land is crossed by a small river below, a plot of land formerly planted with vines could support a farm building or a stable and quarry.

The 250 m2 of living space are distributed as follows: (construction in 2 "blocks" adjoining but communicating, thus creating 2 separate areas: the private part and a "reception" part.

On the ground floor (of the "private" part)

-a large entrance hall (very wide, serving both areas)

-a dining room overlooking the pool, the pool house and the wooded grounds

-1 large through kitchen, with a 4-metre central island opening onto a wooded courtyard with summer kitchen and shaded terrace on one side, and onto the dining room, pool and pool house on the other.

-1 master suite with shower room, dressing room and 1 private outside access.

First floor (private area)

-2 bedrooms

-1 shower room

Ground floor of the reception area

-1 large lounge of 60 m2 used as a dining room, TV lounge, billiards room, and relaxation room, with fireplace insert (making open fire)

First floor of the reception area

-1 duplex tower used as bedroom and games room

-1 large room (approx. 60 m2) that could be converted into bedrooms and a bathroom/shower room

-1 blind room that could be used as a dressing room

The bastide is equipped with reversible air conditioning, a wood burner and a high-performance wood-burning stove.

Outside: The 3.5-hectare plot is planted with a variety of trees and shrubs and is fully irrigated by a private borehole.

-1 swimming pool with sandy beach

-1 pool house with barbecue

-1 jacuzzi

-1 glass greenhouse

-1 courtyard, lined with arcades, with summer kitchen and shaded terrace.

-1 bowling green for conversion

-1 covered building of around 30m2 used to park quad bikes

-1 cellar of around 20 m2 under the pool house

- 1 large outdoor car park

REDUCED ASKING PRICE: 649,700 euros net vendor

Owners' telephone number: 00.33.760.10.75.75

En el Var, en la verde Provenza, entre viñedos y olivares, en la carretera de las Gargantas del Verdon, propiedad de 3,5 hectáreas con una bastida de arquitectura atípica, totalmente renovada.Además de estar situada en una región turística y de constar actualmente de 4 dormitorios y 2 cuartos de baño, con la posibilidad de añadir fácilmente 3 dormitorios y 2 cuartos de ducha/baño, esta bastida ofrece la oportunidad de crear una estructura ecuestre con habitaciones de huéspedes.Esta bastida ofrece la oportunidad de crear una estructura ecuestre con habitaciones de huéspedes adecuada para dar la bienvenida tanto a jinetes como a otros turistas gracias al gran aparcamiento, o simplemente una propiedad ecuestre privada gracias a los grandes terrenos totalmente cerrados.El terreno está atravesado por un pequeño río por debajo, una parcela de tierra antiguamente plantada de viñas podría soportar un edificio agrícola o un establo y una cantera.

Los 250 m2 de espacio habitable se distribuyen de la siguiente manera: (construcción en 2 "bloques" contiguos pero comunicados, creando así 2 zonas separadas: la parte privada y una parte "recepción".

En la planta baja (de la parte "privada")

-un gran hall de entrada (muy amplio, que da servicio a las dos zonas)

-un comedor con vistas a la piscina, la casa de la piscina y el terreno arbolado

-1 gran cocina de paso, con una isla central de 4 metros que da a un patio arbolado con cocina de verano y terraza sombreada por un lado, y al comedor, la piscina y la casa de la piscina por el otro.

-1 suite principal con cuarto de ducha, vestidor y 1 acceso exterior privado.

Primera planta (zona privada)

-2 dormitorios

-1 cuarto de ducha

Planta baja de la zona de recepción

-1 gran salón de 60 m2 utilizado como comedor, sala de TV, sala de billar y sala de relajación, con chimenea insertada (que hace fuego abierto)

Primera planta de la zona de recepción

-1 torre dúplex utilizada como dormitorio y sala de juegos

-1 habitación grande (aprox. 60 m2) que podría convertirse en dormitorios y un cuarto de baño/ducha

-1 habitación ciega que podría utilizarse como vestidor

La bastida está equipada con aire acondicionado reversible, una estufa de leña y una estufa de leña de alto rendimiento.

Exterior: La parcela de 3,5 hectáreas está plantada con una variedad de árboles y arbustos y está totalmente irrigada por un pozo de sondeo privado.

-1 piscina con playa de arena

-1 casita de piscina con barbacoa

-1 jacuzzi

-1 invernadero de cristal

-1 patio, bordeado de arcadas, con cocina de verano y terraza sombreada.

-1 pista de bolos para convertir

-1 edificio cubierto de unos 30 m2 utilizado para aparcar quads

-1 bodega de unos 20 m2 bajo la casa de la piscina

- 1 gran aparcamiento exterior

PRECIO DE PETICIÓN REDUCIDO: 649.700 euros netos vendedor

Teléfono propietarios: 00.33.760.10.75.75

In Var in der grünen Provence, zwischen Weinbergen und Olivenbäumen, auf dem Weg zu den Schluchten des Verdon, Eigentum auf 3,5 Hektar mit Bastide mit atypischer Architektur, komplett renoviert.Das Landhaus befindet sich in einer touristischen Region und verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es besteht die Möglichkeit, 3 weitere Schlafzimmer und 2 Dusch-/Badezimmer hinzuzufügen, was die Möglichkeit bietet, einen Reitstall zu errichten.er eine Reitanlage mit Gästezimmern, die sowohl für Reiter als auch für andere Touristen geeignet sind, da es einen großen Parkplatz gibt, oder einfach ein privates Reitanwesen dank des großen, komplett eingezäunten Grundstücks.Das Grundstück wird von einem kleinen Fluss durchquert und ein Grundstück, das zuvor mit Weinbergen bepflanzt war, könnte ein landwirtschaftliches Gebäude oder eine Box und einen Steinbruch tragen.

Die 250 m2 Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: (Bau in 2 "Blöcken", die nebeneinander liegen, aber miteinander verbunden sind und so zwei getrennte Bereiche schaffen können: den privaten Teil und einen Teil "acceuil").

Im Erdgeschoss (des "privaten" Teils) befinden sich

-Ein großer Eingang (sehr breit, der beide Bereiche verbindet)

-Ein Esszimmer mit Blick auf den Pool, das Poolhaus und das bewaldete Grundstück.

-1 große durchgehende Küche mit einer zentralen Insel von 4 ml, die auf der einen Seite auf einen Innenhof mit Sommerküche und schattiger Terrasse und auf der anderen Seite auf das Esszimmer, den Pool und das Poolhaus führt.

1 Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und zusätzlichem Zugang zu einem privaten Außenbereich.

Etage (vom privaten Teil)

-2 Schlafzimmer

-1 Duschraum

Erdgeschoss (des "Empfangsbereichs")

-1 großes Wohnzimmer (60 m2), das als Esszimmer, Fernsehzimmer, Billardzimmer und Entspannungsraum dient, mit einem Kamineinsatz (der offenes Feuer macht).

Etage des Wohnbereichs

-1 Duplex-Turm, der als Schlafzimmer und Spielzimmer dient.

-1 großer Raum von ca. 60 m2, der als Schlafzimmer und Bad/Dusche eingerichtet werden kann.

-1 blindes Zimmer, das als Ankleidezimmer dienen kann.

Die Bastide ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage, einem Kaminofen und einem sehr effizienten Holzofen ausgestattet.

Exterieur : Das 3,5 Hektar große Grundstück ist mit verschiedenen Baumarten und Anpflanzungen bepflanzt und wird durch eine private Bohrung vollständig bewässert.

-1 Swimmingpool mit Sandstrand

-1 Poolhaus mit Grill

-1 Jacuzzi

-1 Gewächshaus aus Glas

-1 von Arkaden gesäumter Innenhof mit Sommerküche und schattiger Terrasse.

-1 Boulodrome, das eingerichtet werden muss.

-1 überdachtes Gebäude von ca. 30 m2 , das zum Abstellen von Quads genutzt wird.

-1 Keller von ca. 20 m2 unter dem Poolhaus.

- 1 großer Parkplatz im Freien

ANGEBOTSPREIS NACH UNTERSCHIED: 649.700 Euro Nettoverkäufer.

Telefon der Eigentümer: 00.33.760.10.75.75

Nel Var, nella verde Provenza, tra vigneti e uliveti, sulla strada per le Gole del Verdon, proprietà su 3,5 ettari con una bastide dall'architettura atipica, completamente ristrutturata.Oltre a trovarsi in una regione turistica e a essere attualmente composta da 4 camere da letto e 2 bagni, con la possibilità di aggiungere facilmente 3 camere da letto e 2 bagni/doccia, questa bastide offre l'opportunità di creare una struttura equestre con camere per gli ospiti.Questa bastide offre l'opportunità di creare una struttura equestre con camere per gli ospiti adatta ad accogliere sia cavalieri che altri turisti grazie all'ampio parcheggio, o semplicemente una proprietà equestre privata grazie all'ampio terreno completamente recintato.Il terreno è attraversato da un piccolo fiume sottostante, un appezzamento di terreno precedentemente coltivato a vite potrebbe supportare un edificio agricolo o una stalla e una cava.

I 250 m2 di spazio abitativo sono così distribuiti: (costruzione in 2 "blocchi" adiacenti ma comunicanti, creando così 2 aree separate: la parte privata e una parte di "accoglienza".

Al piano terra (della parte "privata")

-un grande ingresso (molto ampio, che serve entrambe le zone)

-una sala da pranzo con vista sulla piscina, sulla pool house e sul parco alberato

-1 grande cucina passante, con un'isola centrale di 4 metri che si apre su un cortile alberato con cucina estiva e terrazza ombreggiata da un lato, e sulla sala da pranzo, la piscina e la pool house dall'altro.

-1 suite padronale con bagno con doccia, spogliatoio e 1 accesso esterno privato.

Primo piano (area privata)

-2 camere da letto

-1 bagno con doccia

Piano terra dell'area di ricevimento

-1 grande salone di 60 m2 adibito a sala da pranzo, sala TV, sala da biliardo e sala relax, con inserto per camino (che fa da fuoco aperto)

Primo piano della reception

-1 torre duplex adibita a camera da letto e sala giochi

-1 grande stanza (circa 60 m2) che potrebbe essere convertita in camere da letto e in un bagno/doccia

-1 camera cieca che potrebbe essere utilizzata come spogliatoio

La bastide è dotata di aria condizionata reversibile, di un bruciatore a legna e di una stufa a legna ad alto rendimento.

Esterno: Il terreno di 3,5 ettari è piantato con una varietà di alberi e arbusti ed è completamente irrigato da un pozzo privato.

-1 piscina con spiaggia di sabbia

-1 pool house con barbecue

-1 vasca idromassaggio

-1 serra in vetro

-1 cortile, fiancheggiato da portici, con cucina estiva e terrazza ombreggiata.

-1 campo da bocce da convertire

-1 edificio coperto di circa 30 m2 utilizzato per parcheggiare i quad

-1 cantina di circa 20 m2 sotto la casa della piscina

- 1 grande parcheggio esterno

PREZZO RICHIESTO RIDOTTO: 649.700 euro netti del venditore

Numero di telefono dei proprietari: 00.33.760.10.75.75

In de Var in de groene Provence, tussen wijngaarden en olijfbomen, op de weg naar de Gorges du Verdon, eigendom op 3,5 hectare met een bastide van atypische architectuur, volledig gerenoveerd.Naast de ligging in een toeristische regio en momenteel bestaande uit 4 slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig 3 slaapkamers en 2 douche-/badkamers toe te voegen, biedt deze bastide de mogelijkheid om een hippische structuur met gastenkamers te creëren.Deze bastide biedt de mogelijkheid om een hippische structuur met gastenkamers te creëren die geschikt is om zowel ruiters als andere toeristen te ontvangen dankzij de grote parkeerplaats, of gewoon een privé hippisch eigendom dankzij het grote, volledig omheinde terrein.Het land wordt doorkruist door een kleine rivier beneden, een stuk grond dat vroeger beplant was met wijnranken zou een boerderijgebouw of een stal en een steengroeve kunnen ondersteunen.

De 250 m2 woonruimte is als volgt verdeeld: (bouw in 2 "blokken" die aan elkaar grenzen maar met elkaar in verbinding staan, waardoor er 2 aparte ruimtes ontstaan: het privégedeelte en een "ontvangst"-gedeelte.

Op de begane grond (van het "privé" gedeelte)

-een grote entreehal (zeer breed, die beide ruimtes bedient)

-een eetkamer met uitzicht op het zwembad, het poolhouse en het beboste terrein

-1 grote doorgaande keuken, met een centraal eiland van 4 meter dat uitgeeft op een beboste binnenplaats met zomerkeuken en schaduwrijk terras aan de ene kant, en op de eetkamer, het zwembad en het poolhouse aan de andere kant.

-1 master suite met doucheruimte, kleedkamer en 1 privétoegang naar buiten.

Eerste verdieping (privégedeelte)

-2 slaapkamers

-1 doucheruimte

Begane grond van de receptie

-1 grote woonkamer van 60 m2 gebruikt als eetkamer, tv-lounge, biljartkamer en ontspanningsruimte, met open haard insert (het maken van open vuur)

Eerste verdieping van de receptie

-1 duplex toren gebruikt als slaapkamer en speelkamer

-1 grote kamer (ca. 60 m2) die kan worden omgebouwd tot slaapkamers en een badkamer/doucheruimte

-1 blinde kamer die gebruikt kan worden als kleedkamer

De bastide is uitgerust met omkeerbare airconditioning, een houtkachel en een krachtige houtkachel.

Buiten: Het perceel van 3,5 hectare is beplant met een verscheidenheid aan bomen en struiken en wordt volledig geïrrigeerd door een eigen boorgat.

-1 zwembad met zandstrand

-1 poolhouse met barbecue

-1 jacuzzi

-1 glazen serre

-1 binnenplaats, omzoomd met arcades, met zomerkeuken en schaduwrijk terras.

-1 jeu de boules baan voor verbouwing

-1 overdekt gebouw van ongeveer 30m2 gebruikt om quad te parkeren

-1 kelder van ongeveer 20 m2 onder het poolhouse

- 1 grote parkeerplaats buiten

VERLAAGDE VRAAGPRIJS: 649.700 euro netto verkoper

Telefoonnummer eigenaar: 00.33.760.10.75.75