Les installations équestres de qualités et très fonctionnelles sur une surface de 10 hectares d'un seul tenant.

Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport.

Les habitations offrent de beaux espaces et sont dotées d'une entrée indépendante.

LES POINTS FORTS DU SITE

1. Excellente localisation - Environnement de grande qualité - Vue dégagée sur les Vosges

2. Accessibilité stratégique : depuis 3 pays : France, Allemagne, Suisse

3. Actif d'exception : Centre équestre complet avec hébergement - Terrain 10 hectares

4. Haut potentiel : Règles d'urbanisme permettant une extension

Localisation:

Bassin de population captive à moins de 30 minutes de trajet

? Mulhouse (FR) ?Bâle (CH) ?Lörrach (ALL)

Accessibilité : excellente toute l'année

Aéroport Mulhouse /Bâle à 52km

Gare TGV à Mulhouse à 20min

A36 à 10min

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Terrain de 10 hectares clos avec prés, paddocks et aire de stationnement pour VL et PL

Haras de 2015 avec manège, carrière, écuries, club house et appartement de fonction, hangar agricole et local fumière

Partie hébergement indépendante avec 4 gîtes

Ensemble PMR - accessible aux personnes handicapées

DESCRIPTION DU TERRAIN

Terrain clôturé entièrement

A l'entrée : voie en enrobé - parking 18places et aire pour vans, camions

Entrée sécurisée au centre équestre : portillon et portail automatiques

Dans le haras, allées en stabilisé avec espaces verts et mobilier de jardin

Paddocks pour l'hiver et 20 prés de qualité

DESCRIPTION DU HARAS - LE MANÈGE

De taille rectangulaire, d'une surface de 1 300 m2 , accès par porte sectionnelle

Sable de Fontainebleau et protection en lisses de bois

Accès direct à l'écurie

Eclairage naturel en toiture

Eclairage intérieur par projecteurs

Arrosage automatique du sol

DESCRIPTION DU HARAS - L'ÉCURIE

Rectangulaire de 600 m2 avec circulation centrale, accolé au manège sur un côté

Bâtiment fermé par porte sectionnelle à chaque extrémité.

Sol entièrement en caoutchouc

Distribution : 2 selleries, aire de pansage, bloc sanitaire (wc et lavabo) et 24 boxes Röwer & Rüb.

Eclairage naturel en toiture et boxes avec fenêtres côté nord

DESCRIPTION DU HARAS - LA CARRIÈRE

Surface de 4 000 m2, clôturée par barrières en bois

Sol en sable de Fontainebleau

Arrosage automatique

DESCRIPTION DU HARAS - LE CLUB HOUSE

Accolé en façade du manège

Grande pièce avec cuisine, terrasse intérieure donnant sur le manège, bureau, toilettes handicapés et local technique

Logement de fonction à l'étage 102 m2 : entrée indépendante, 3p avec grande terrasse

Prestations de qualité

Chauffage /climatisation par pompe à chaleur

DESCRIPTION DU HARAS - LOCAUX ANNEXES

? Hangar agricole à usage de stabulation et stockage de foin.

? Local : ouvert sur un côté, à l'arrière du manège et de l'écurie, à usage de fumière.

DESCRIPTION DU HARAS - PARTIE HÉBERGEMENT

Quatre logements (216 m2 au total) meublés soit , indépendants (bâtiment entièrement rénové). Terrasse commune

Distribution : rdc avec un appartement 3p- étage avec un appartement de 2P et 2 studios

Aménagement contemporain, très bien équipé (cuisine, salle de bains, machine à laver le linge), surface très confortable

Chauffage collectif (fioul)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www....

High-quality, highly functional equestrian facilities on a 10-hectare site in a single block.

Ideal structure for an owner's or sports stable.

The homes offer spacious accommodation and a separate entrance.

SITE HIGHLIGHTS

1. Excellent location - High-quality surroundings - Uninterrupted view of the Vosges mountains

2. Strategic access: from 3 countries: France, Germany and Switzerland

3. Exceptional asset: complete equestrian centre with accommodation - 10 hectares of land

4. High potential: town planning rules allowing extension

Location:

Captive population less than 30 minutes away

? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (GER)

Accessibility : excellent all year round

Mulhouse/Basel airport 52km away

Mulhouse TGV station 20min away

A36 10min away

GENERAL DESCRIPTION

10 hectares of enclosed land with meadows, paddocks and parking for cars and trucks

2015 stud farm with riding arena, arena, stables, club house and staff flat, farm shed and manure room

Independent accommodation section with 4 gîtes

PMR complex - accessible to the disabled

DESCRIPTION OF SITE

Fully fenced site

At the entrance : asphalt road - 18-space car park and area for vans and lorries

Secure entrance to the equestrian centre: automatic gate and gate

In the stud farm, stabilised driveways with green areas and garden furniture

Paddocks for winter use and 20 quality meadows

DESCRIPTION OF THE HARAS - THE MANEGE

Rectangular in size, with a surface area of 1,300 m2 , access by sectional door

Fontainebleau sand and wooden railings

Direct access to the stable

Natural roof lighting

Interior floodlighting

Automatic ground watering

DESCRIPTION OF THE HARAS - THE STABLE

Rectangular, 600 m2 with central circulation, adjoining the riding arena on one side

Building closed by sectional doors at each end.

Rubber flooring throughout

Distribution: 2 tack rooms, grooming area, sanitary block (wc and washbasin) and 24 Röwer & Rüb boxes.

Natural lighting in the roof and boxes with windows on the north side

DESCRIPTION OF THE HARAS - THE CARRIÈRE

Surface area of 4,000 m2, fenced with wooden gates

Fontainebleau sand floor

Automatic watering system

DESCRIPTION OF THE HARAS - THE CLUB HOUSE

Attached to the front of the riding arena

Large room with kitchen, inside terrace overlooking the riding arena, office, disabled toilet and technical room

Staff accommodation on the first floor 102 m2 : separate entrance, 3 rooms with large terrace

Quality features

Heating/air conditioning by heat pump

DESCRIPTION OF THE HARAS - APPENDED PREMISES

? Agricultural shed used for stabling and hay storage.

? Room: open on one side, to the rear of the riding arena and stable, used as a manure storage area.

DESCRIPTION OF THE HARAS - ACCOMMODATION

Four self-contained, furnished flats (216 m2 in total) (completely renovated building). Shared terrace

Distribution: ground floor with one flat 3p- first floor with one 2P flat and 2 studio flats

Contemporary layout, very well equipped (kitchen, bathroom, washing machine), very comfortable surface area

Collective heating (oil)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

www....

Instalaciones ecuestres de alta calidad y muy funcionales en un terreno de 10 hectáreas en un solo bloque.

Estructura ideal para un establo de propietario o deportivo.

Las viviendas ofrecen alojamiento espacioso y una entrada independiente.

DESTACADOS DEL SITIO

1. Excelente ubicación - Entorno de gran calidad - Vista ininterrumpida de los Vosgos

2. Acceso estratégico: desde 3 países: Francia, Alemania y Suiza

3. Activo excepcional: centro ecuestre completo con alojamiento - 10 hectáreas de terreno

4. Alto potencial: normas urbanísticas que permiten la ampliación

Ubicación:

Población cautiva a menos de 30 minutos

? Mulhouse (FR) ? Basilea (CH) ?Lörrach (GER)

Accesibilidad : excelente todo el año

Aeropuerto de Mulhouse/Basilea a 52km

Estación de TGV de Mulhouse a 20min

A36 a 10min

DESCRIPCIÓN GENERAL

10 hectáreas de terreno cerrado con prados, praderas y aparcamiento para coches y camiones

Yeguada 2015 con picadero, arena, establos, casa club y apartamento para el personal, cobertizo de granja y sala de estiércol

Sección de alojamiento independiente con 4 casas rurales

Complejo PMR - accesible para discapacitados

DESCRIPCIÓN DEL SITIO

Sitio totalmente vallado

En la entrada : carretera asfaltada - aparcamiento de 18 plazas y zona para furgonetas y camiones

Entrada segura al centro ecuestre: puerta y portón automáticos

En la yeguada, accesos estabilizados con zonas verdes y mobiliario de jardín

Praderas para uso invernal y 20 prados de calidad

DESCRIPCIÓN DE LA YEGUA - LA MANGA

De forma rectangular, con una superficie de 1.300 m2 , acceso por puerta seccional

Arena de Fontainebleau y barandillas de madera

Acceso directo al establo

Iluminación natural en el techo

Iluminación interior

Riego automático del suelo

DESCRIPCIÓN DEL HARAS - EL ESTABLO

Rectangular, 600 m2 con circulación central, contiguo al picadero por un lado

Edificio cerrado por puertas seccionales en cada extremo.

Suelo de caucho en toda la superficie

Distribución: 2 guadarnés, área de acicalamiento, bloque sanitario (wc y lavabo) y 24 boxes Röwer & Rüb.

Iluminación natural en el techo y boxes con ventanas en el lado norte

DESCRIPCIÓN DEL HARAS - EL CARRERÓN

Superficie de 4.000 m2, vallado con puertas de madera

Suelo de arena de Fontainebleau

Sistema de riego automático

DESCRIPCIÓN DEL HARAS - LA CASA CLUB

Adosada a la parte delantera del picadero

Gran sala con cocina, terraza interior con vistas al picadero, oficina, aseo para discapacitados y sala técnica

Alojamiento del personal en la primera planta 102 m2 : entrada independiente, 3 habitaciones con gran terraza

Características de calidad

Calefacción/aire acondicionado por bomba de calor

DESCRIPCIÓN DE LAS ARMAS - PREMISAS ADOSADAS

? Cobertizo agrícola utilizado para estabulación y almacenamiento de heno.

? Habitación: abierta por un lado, en la parte trasera del picadero y del establo, utilizada como almacén de estiércol.

DESCRIPCIÓN DEL HARAS - ALOJAMIENTO

Cuatro apartamentos independientes y amueblados (216 m2 en total) (edificio completamente renovado). Terraza compartida

Distribución: planta baja con un piso 3p- primer piso con un piso 2P y 2 estudios

Distribución contemporánea, muy bien equipada (cocina, cuarto de baño, lavadora), superficie muy confortable

Calefacción colectiva (gasóleo)

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques:

www....

Qualitativ hochwertige und sehr funktionelle Reitanlagen auf einer zusammenhängenden Fläche von 10 Hektar.

Ideale Struktur für einen Besitzer- und Sportstall.

Die Wohnhäuser bieten schöne Räume und verfügen über einen eigenen Eingang.

DIE HIGHLIGHTS DES STANDORTES

1. Ausgezeichnete Lage - Hochwertige Umgebung - Freier Blick auf die Vogesen

2. Strategische Erreichbarkeit: aus drei Ländern: Frankreich, Deutschland, Schweiz

3. Außergewöhnlicher Vermögenswert: Komplettes Reitzentrum mit Unterkünften - 10 Hektar großes Grundstück

4. Hohes Potenzial: Städtebauliche Vorschriften ermöglichen eine Erweiterung

Standort:

Einzugsgebiet mit weniger als 30 Minuten Fahrzeit

? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (ALL)

Erreichbarkeit : ganzjährig ausgezeichnet

Flughafen Mulhouse /Basel 52km

TGV-Bahnhof Mulhouse 20min entfernt

A36 10min entfernt

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

10 Hektar großes, eingezäuntes Gelände mit Wiesen, Pferdekoppeln und Parkplätzen für PKW und LKW

Gestüt aus dem Jahr 2015 mit Reithalle, Reitplatz, Stallungen, Clubhaus und Dienstwohnung, landwirtschaftlicher Hangar und Mistplatz

Unabhängiger Unterkunftsbereich mit 4 Ferienhäusern

PMR-Ensemble - behindertengerecht

BESCHREIBUNG DES GELÄNDES

Eingezäuntes Grundstück, vollständig

Eingangsbereich : Asphaltstraße - Parkplatz mit 18 Plätzen und Bereich für Pferdeanhänger, Lastwagen

Gesicherter Eingang zum Reitzentrum : Automatische Schranke und Tor

Im Gestüt: stabilisierte Alleen mit Grünflächen und Gartenmöbeln

Paddocks für den Winter und 20 hochwertige Wiesen

BESCHREIBUNG DES GESTÜTZES - DIE MANAGEMENGE

Rechteckige Größe mit einer Fläche von 1.300 m2 , Zugang durch Sektionaltor

Sand aus Fontainebleau und Schutz durch Holzlatten

Direkter Zugang zum Stall

Natürliche Beleuchtung im Dach

Innenbeleuchtung durch Scheinwerfer

Automatische Bodenbewässerung

BESCHREIBUNG DES HARAS - DER STALL

Rechteckiges Gebäude von 600 m2 mit zentralem Umlauf, auf einer Seite an die Reithalle angebaut

Gebäude, das an beiden Enden durch Sektionaltore geschlossen wird.

Vollständiger Gummiboden

Verteilung: 2 Sattelkammern, Putzplatz, Sanitäranlage (WC und Waschbecken) und 24 Boxen von Röwer & Rüb.

Natürliche Beleuchtung im Dach und Boxen mit Fenstern auf der Nordseite

BESCHREIBUNG DES HARAS - LA CARRIÈRE

4.000 m2 Fläche, eingezäunt mit Holzzäunen

Boden aus Fontainebleau-Sand

Automatische Bewässerung

BESCHREIBUNG DES HARAS - LE CLUB HOUSE

An der Vorderseite der Reithalle angebaut

Großer Raum mit Küche, Innenhofterrasse mit Blick auf die Reithalle, Büro, Behindertentoilette und Technikraum

Dienstwohnung im Obergeschoss 102 m2: eigener Eingang, 3p mit großer Terrasse

Hochwertige Ausstattung

Heizung/Klimaanlage mit Wärmepumpe

BESCHREIBUNG DES HARAS - ANHÄNGERLÄUME

? Landwirtschaftlicher Hangar zur Nutzung als Stall und Heulager.

? Raum: auf einer Seite offen, hinter der Reithalle und dem Stall, zur Nutzung als Mistplatz.

BESCHREIBUNG DES HARAS - BEHERBERGUNGSTEIL

Vier Unterkünfte (insgesamt 216 m2), möbliert oder , unabhängig (komplett renoviertes Gebäude). Gemeinschaftsterrasse

Verteilung: EG mit einer Wohnung 3p- OG mit einer 2P-Wohnung und 2 Studios

Zeitgenössische Einrichtung, sehr gut ausgestattet (Küche, Bad, Waschmaschine), sehr komfortable Fläche

Sammelheizung (Öl)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

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Strutture equestri di alta qualità e altamente funzionali su un terreno di 10 ettari in un unico blocco.

Struttura ideale per una scuderia di proprietà o sportiva.

Le case offrono alloggi spaziosi e un'entrata separata.

HIGHLIGHTS DEL SITO

1. Eccellente posizione - Ambiente di alta qualità - Vista ininterrotta sulle montagne dei Vosgi 2. Posizione eccellente - Ambiente di alta qualità - Vista ininterrotta sulle montagne dei Vosgi

2. Accesso strategico: da 3 Paesi: il Regno Unito e il Regno Unito. Accesso strategico: da 3 paesi: Francia, Germania e Svizzera

3. Patrimonio eccezionale: completo di maneggio e di equitazione. Patrimonio eccezionale: centro ippico completo con alloggi - 10 ettari di terreno

4. Elevato potenziale: norme urbanistiche che consentono di ampliare la struttura. Elevato potenziale: norme urbanistiche che consentono l'ampliamento

Ubicazione:

Popolazione attiva a meno di 30 minuti di distanza

? Mulhouse (FR) ?Basilea (CH) ?Lörrach (GER)

Accessibilità : eccellente tutto l'anno

Aeroporto di Mulhouse/Basilea a 52km

Stazione TGV di Mulhouse a 20min

A36 a 10min

DESCRIZIONE GENERALE

10 ettari di terreno recintato con prati, paddock e parcheggio per auto e camion

2015 scuderia con maneggio, arena, scuderie, club house e appartamento per il personale, rimessa agricola e concimaia

Sezione alloggi indipendenti con 4 gîtes

Complesso PMR - accessibile ai disabili

DESCRIZIONE DEL SITO

Sito completamente recintato

All'ingresso : strada asfaltata - parcheggio da 18 posti e area per furgoni e camion

Ingresso sicuro al centro ippico: cancello e portone automatico

Nella scuderia, vialetti stabilizzati con aree verdi e mobili da giardino

Paddock per l'uso invernale e 20 prati di qualità

DESCRIZIONE DELL'HARAS - IL MANEGGIO

Di forma rettangolare, con una superficie di 1.300 m2 , accesso tramite porta sezionale

Sabbia di Fontainebleau e ringhiere in legno

Accesso diretto alla scuderia

Illuminazione naturale del tetto

Illuminazione interna

Irrigazione automatica del terreno

DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA STABILE

Rettangolare, 600 m2 con circolazione centrale, confinante con il maneggio su un lato

Edificio chiuso da porte sezionali ad ogni estremità.

Pavimentazione in gomma in tutta la struttura

Distribuzione: 2 sale di sosta, area di toelettatura, blocco sanitario (wc e lavabo) e 24 box Röwer & Rüb.

Illuminazione naturale nel tetto e nei box con finestre sul lato nord

DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA CARRIERA

Superficie di 4.000 m2 , recintata con cancelli in legno

Pavimento in sabbia Fontainebleau

Impianto di irrigazione automatica

DESCRIZIONE DELL'HARAS - LA CLUB HOUSE

Attaccata alla parte anteriore del maneggio

Ampia sala con cucina, terrazza interna con vista sul maneggio, ufficio, bagno per disabili e locale tecnico

Alloggio del personale al primo piano 102 m2 : ingresso indipendente, 3 stanze con ampia terrazza

Caratteristiche di qualità

Riscaldamento/climatizzazione con pompa di calore

DESCRIZIONE DELL'HARAS - PREMESSA ALLEGATA

? Capannone agricolo adibito a stalla e deposito di fieno.

? Locale aperto su un lato, sul retro del maneggio e della scuderia, utilizzato come deposito di letame.

DESCRIZIONE DELL'HARAS - ALLOGGIO

Quattro appartamenti indipendenti e arredati (216 m2 in totale) (edificio completamente ristrutturato). Terrazza in comune

Distribuzione: piano terra con un appartamento 3p- primo piano con un appartamento 2P e 2 monolocali

Disposizione contemporanea, molto ben attrezzata (cucina, bagno, lavatrice), superficie molto confortevole

Riscaldamento collettivo (gasolio)

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

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Hoogwaardige, zeer functionele ruiterfaciliteiten op een terrein van 10 hectare in één blok.

Ideale structuur voor een eigenaars- of sportstal.

De woningen bieden ruime accommodatie en een aparte ingang.

SITE HIGHLIGHTS

1. Uitstekende locatie - Omgeving van hoge kwaliteit - Onbelemmerd uitzicht op de Vogezen. Uitstekende ligging - Omgeving van hoge kwaliteit - Ononderbroken zicht op de Vogezen

2. Strategische toegang: vanuit 3 landen: Frankrijk, Duitsland en Zwitserland

3. Uitzonderlijke troef: complete manege met accommodatie - 10 hectare grond

4. Hoog potentieel: stedenbouwkundige voorschriften maken uitbreiding mogelijk

Locatie:

Gebonden bevolking op minder dan 30 minuten afstand

? Mulhouse (FR) ?Basel (CH) ?Lörrach (GER)

Bereikbaarheid : uitstekend het hele jaar door

Luchthaven Mulhouse/Basel op 52km

Station Mulhouse TGV op 20min afstand

A36 op 10min afstand

ALGEMENE BESCHRIJVING

10 hectare omheind terrein met weiden, paddocks en parkeergelegenheid voor auto's en vrachtwagens

2015 stoeterij met rijbak, arena, stallen, clubhuis en personeelsflat, boerderijschuur en mestruimte

Onafhankelijk verblijfsgedeelte met 4 gîtes

PMR-complex - toegankelijk voor mindervaliden

BESCHRIJVING VAN DE PLAATS

Volledig omheind terrein

Bij de ingang : geasfalteerde weg - parkeerplaats met 18 plaatsen en ruimte voor bestelwagens en vrachtwagens

Beveiligde toegang tot de manege: automatische poort en hek

In de stoeterij, gestabiliseerde opritten met groenstroken en tuinmeubilair

Paddocks voor gebruik in de winter en 20 kwaliteitsweiden

BESCHRIJVING VAN DE HARAS - DE MANEGE

Rechthoekig met een oppervlakte van 1.300 m2 , toegang via een sectionale deur

Fontainebleau zand en houten balustrades

Directe toegang tot de stal

Natuurlijke dakverlichting

Binnenverlichting

Automatische besproeiing

BESCHRIJVING VAN DE HARAS - DE STABLE

Rechthoekig, 600 m2 met centrale circulatie, aan één kant grenzend aan de rijbak

Gebouw afgesloten door sectionale deuren aan beide uiteinden.

Overal rubberen vloeren

Verdeling: 2 zadelkamers, verzorgingsruimte, sanitairblok (wc en wastafel) en 24 Röwer & Rüb boxen.

Natuurlijke verlichting in het dak en de boxen met ramen aan de noordkant

BESCHRIJVING VAN DE HARAS - DE CARRIÈRE

Oppervlakte van 4.000 m2, omheind met houten poorten

Fontainebleau zandvloer

Automatisch bewateringssysteem

BESCHRIJVING VAN DE HARAS - HET CLUBHUIS

Aan de voorkant van de rijbak

Grote ruimte met keuken, binnenterras met uitzicht op de rijbak, kantoor, invalidentoilet en technische ruimte

Personeelsaccommodatie op de eerste verdieping 102 m2 : aparte ingang, 3 kamers met groot terras

Kwaliteitskenmerken

Verwarming/airconditioning d.m.v. een warmtepomp

BESCHRIJVING VAN DE HARAS - AANGEBOUWDE PANDEN

? Landbouwschuur gebruikt voor stalling en hooiopslag.

? Ruimte: open aan één kant, aan de achterkant van de rijbak en de stal, gebruikt als mestopslagruimte.

BESCHRIJVING VAN DE HARAS - ACCOMMODATIE

Vier zelfstandige, gemeubileerde appartementen (216 m2 in totaal) (volledig gerenoveerd gebouw). Gemeenschappelijk terras

Verdeling: begane grond met een appartement 3p- eerste verdieping met een appartement 2P en 2 studio's

Eigentijdse inrichting, zeer goed uitgerust (keuken, badkamer, wasmachine), zeer comfortabele oppervlakte

Collectieve verwarming (olie)

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

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