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    Haras de 8 ha aux portes de Chantilly (60)
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    Haras de 8 ha aux portes de Chantilly (60)

    Suivi par 8 personnes

    Annonce 700495 déposée le 25 octobre 2024

    1 365 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Description

    Haras à 10 km de Chantilly avec une superficie rare de 8 ha, doté d'un potentiel conséquent et permettant une activité de sports équestres ou de pré entrainement de chevaux de courses.

    La structure est facilement accessible, avec un bel aménagement des équipements et un cadre splendide. Logements sur place et eau de ville pour l'ensemble du site.

    Les écuries :

    Belle entrée longeant les paddocks et arrivant sur le bâtiment avec une allée de boxes. On y trouve :

    22 boxes (de 4×3,5m) extérieursAu centre du bâtiment : 2 selleries, un WC et une pièce rangementsUne grande pièce à l'étage aménageableDans une petite cour intérieure en face des habitations :

    2 boxes à réaménagés, 2 grands boxes de 4×4.3m, 3 boxes poulains et 2 autres boxesUn hangar pour graineterie

    Une seconde entrée directement sur la route, stabilisée, pour l'entrée des poids lourds vers les zones de stockage

    Une allée de 18 boxes en bois 3x4m, à rafraichir

    Une fumière et un hangar

    Un manège de 20x30m avec sable naturel

    Une carrière de 70x30m avec sable naturel

    Un rond de longe de 20m

    Une piste ovale de 400m en sable naturel

    Nombreux paddocks (environ 20) de part de d'autre avec quelques clôtures à rafraichir

    Les logements :

    La partie habitation est située dans la petite cour, en prolongement du bâtiment principal des 22 boxes. Un temps aménagé en maison, plusieurs appartements en bon état y sont aujourd'hui agencés. Chauffage électrique et fosse septique. Située au bord de route avec une petite nuisance sonore, elle offre néanmoins de beaux espaces, avec :

    Un 1er accès comme club-house ou chambres avec une surface totale de 46,5m²Un appartement de 31m² avec une salle à manger, une chambre et une salle d'eauUn studio de 16m² avec possibilité d'agrandir avec une pièce supplémentaire de 13m²Un studio de 18m² à rafraichirUn appartement au 2ème étage de 55m² avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bainsLes 3 derniers logements disposent du même accès Surface totale des logements d'environ 180m²

    Le Haras est le fruit d'une division d'une plus grande entité (possibilité d'une entente afin notamment d'utiliser une piste de galop de 2500m, et autres chemins d'extérieurs)

    L'ensemble vous est présenté au prix de 1 365 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l'acheteur)

    Mandat N° 439. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

    • Prix 1 365 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienHaras
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable180 m²
    • Nombre de pièces15
    • Localisation
    • Référence700495
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
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    B
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    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

    Localisation

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