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Annonce 860910 déposée le 01 mai 2024
565 000 € A partir de
Le mot de l'annonceur
Dans le Limousin, nous vous proposons en exclusivité, une très belle propriété équestre avec gîtes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitations dans un cadre exceptionnel, tournées vers la nature.
A 23 minutes du centre-ville de Limoges dans un secteur touristique, une propriété équestre idéalement située car tout en étant à proximité d’un accès autoroute (A20 à 4 minutes) cet ensemble est immergé dans un écrin de nature bordé d’un cours d’eau, et en retrait et à l’écart de toute route passante.
Cette propriété comprend un très bel équipement tourné vers l’équitation, elle dispose :
d’une très vaste carrière d’environ 5 000 m2 de sable siliceux
d’un beau paddock 60 x 30 en sable siliceux également
d’un grand manège très confortable 42 x 22 , fermé sur 2 côtés en sol sable blanc « lastik » auquel sont adossés : une écurie composée de 10 boxes intérieurs avec couloir central et 6 boxes extérieurs ainsi qu’une tribune / buvette alimentée en eau et électricité donnant sur le manège et surplombant la carrière faisant le repère idéal des coachs ou accompagnants frileux et amateurs de café… qui ne veulent rien louper du spectacle tout en étant à l’abris…
un petit manège 9 x 31, utilisé actuellement pour du stockage
une stabulation 135 m2
un hangar à fourrage de 15.50 x 18
un bâtiment comprenant 4 boxes tubulaires et 10 stalles, le tout sur 44000 m2 (terrain en plus en location à un prix très raisonnable possibilité 40 HA - 48 DPB)
Un bâtiment d’habitation actuellement en nature de gîte vient compléter cet équipement.
Cet ensemble peut être complété par un autre Gîte actuellement 30 lits (lits superposés accueil de colonies de vacances, possibilités de modifications) avec cuisine professionnelle, partie habitation, piscine et boxes, grand parking si vous souhaitez exploiter l'activité de Gîtes touristiques ou continuer l'accueil des colonies de vacances, tout en pouvant conserver une partie en habitation personnelle.
Actuellement le tout est exploité en centre de vacances (ERP catégorie 5), structure agrée Jeunesse et Sport et Education Nationale et centre équestre.
Idéal également pour organiser de belles manifestations équestres avec accueil chevaux et cavaliers pour stages ou des concours. Le cadre et la situation géographique permet également d'envisager des séjours et activités tournés vers la nature : magnifiques ballades à cheval, à pied ou à vélo... jusqu'au Lac de Saint Pardoux à quelques minutes.
Ci-dessous le lien de la visite virtuelle de la structure totale avec le 2ème gîte
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html
Annonceur
AGENCE LAURAINE
Professionnel
Caroline G.
87100 LIMOGES - France (Limousin)
Localisation
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