Dans un environnement calme et préservé, avec vue sur un charmant et dynamique village gersois, cette propriété rurale de caractère s’étend sur un terrain de plus de 15 hectares et offre un réel potentiel, pour un projet résidentiel ou agro-touristique.

Elle comprend :

- Une maison d’habitation de 143 m², entièrement rénovée en 2008, répartie sur deux niveaux et prête à accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

- Une grande bâtisse en pierre de 222 m² habitables sur deux niveaux, actuellement inoccupée, avec diverses dépendances attenantes, idéale pour la création de gîtes, chambres d’hôtes ou ateliers. Travaux de rénovation à prévoir.

- Un pigeonnier authentique d’environ 36 m² sur trois niveaux, apportant charme et cachet à l’ensemble.

- Deux hangars agricoles d’une superficie respective de 475 m² et 288 m², adaptés au stockage.

- Un ténement foncier composé de deux îlots, pour un total de 15 ha 62 a 10 ca, en nature de terres agricoles (12ha) et bois (3ha)

À découvrir sans tarder, ce bien offre de nombreuses possibilités pour les porteurs de projets à la recherche de calme, d’espace et de potentiel.

In a quiet, unspoilt setting overlooking a charming, dynamic Gers village, this rural property with character extends over 15 hectares of land and offers real potential for a residential or agri-tourism project.

It comprises :

- A 143 m² house, completely renovated in 2008, spread over two levels and ready to welcome a family in a warm and functional setting.

- A large stone building with 222 m² of living space on two levels, currently unoccupied, with various adjoining outbuildings, ideal for creating gîtes, guest rooms or workshops. Renovation work to be carried out.

- An authentic dovecote spanning approx. 36 m² on three levels, adding charm and character to the property.

- Two farm sheds, measuring 475 m² and 288 m² respectively, suitable for storage.

- Two parcels of land totalling 15 ha 62 a 10 ca, comprising 12 ha of farmland and 3 ha of woodland.

This property offers a wealth of possibilities for developers looking for peace and quiet, space and potential.

En un entorno tranquilo y virgen con vistas a un encantador y dinámico pueblo de Gers, esta propiedad rural con carácter se extiende sobre 15 hectáreas de terreno y ofrece un verdadero potencial para un proyecto residencial o agroturístico.

Se compone de :

- Una casa de 143 m², completamente renovada en 2008, repartida en dos niveles y lista para acoger a una familia en un entorno cálido y funcional.

- Un gran edificio de piedra de 222 m² habitables en dos niveles, actualmente desocupado, con varias dependencias anexas, ideal para crear casas rurales, habitaciones de huéspedes o talleres. Trabajos de renovación por realizar.

- Un auténtico palomar de unos 36 m² en tres niveles, que aporta encanto y carácter a la propiedad.

- Dos cobertizos de granja de 475 m² y 288 m² respectivamente, aptos para almacenamiento.

- Dos parcelas con un total de 15 ha 62 a 10 ca, que comprenden 12 ha de tierras de labranza y 3 ha de bosque.

Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para los promotores que buscan tranquilidad, espacio y potencial.

In einer ruhigen und geschützten Umgebung, mit Blick auf ein charmantes und dynamisches Dorf im Gers, erstreckt sich dieses ländliche Anwesen mit Charakter über ein Grundstück von mehr als 15 Hektar und bietet ein echtes Potenzial für ein Wohn- oder Agrotourismusprojekt.

Es besteht aus:

- Ein Wohnhaus von 143 m², das 2008 komplett renoviert wurde, sich über zwei Ebenen erstreckt und bereit ist, eine Familie in einer warmen und funktionalen Umgebung zu beherbergen.

- Ein großes Steingebäude mit 222 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, derzeit unbewohnt, mit verschiedenen angrenzenden Nebengebäuden, ideal für die Einrichtung von Ferienhäusern, Gästezimmern oder Ateliers. Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.

- Ein authentischer Taubenschlag von ca. 36 m² auf drei Ebenen, der dem Ganzen Charme und Charakter verleiht.

- Zwei landwirtschaftliche Hallen mit einer Fläche von 475 m² bzw. 288 m², die für die Lagerung geeignet sind.

- Ein Grundstück bestehend aus zwei Inseln, für eine Gesamtfläche von 15 ha 62 a 10 ca, in der Natur von landwirtschaftlichen Flächen (12ha) und Wäldern (3ha).

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Projektträger auf der Suche nach Ruhe, Raum und Potenzial und sollte umgehend entdeckt werden.

In un contesto tranquillo e incontaminato che domina un affascinante e dinamico villaggio del Gers, questa proprietà rurale di carattere si estende su 15 ettari di terreno e offre un reale potenziale per un progetto residenziale o agrituristico.

Si compone di :

- Una casa di 143 m², completamente ristrutturata nel 2008, distribuita su due livelli e pronta ad accogliere una famiglia in un ambiente caldo e funzionale.

- Un grande edificio in pietra con 222 m² di superficie abitabile su due livelli, attualmente non occupato, con vari annessi, ideale per creare gîtes, camere per gli ospiti o laboratori. Lavori di ristrutturazione da eseguire.

- Un'autentica colombaia di circa 36 m² su tre livelli, che aggiunge fascino e carattere alla proprietà.

- Due capannoni agricoli, rispettivamente di 475 m² e 288 m², adatti al deposito.

- Due appezzamenti di terreno per un totale di 15 ha 62 a 10 ca, di cui 12 ha di terreno agricolo e 3 ha di bosco.

Questa proprietà offre numerose possibilità per chi cerca pace e tranquillità, spazio e potenziale.

In een rustige, ongerepte omgeving met uitzicht op een charmant, dynamisch dorp in de Gers, strekt dit karaktervolle landgoed zich uit over 15 hectare grond en biedt het een reëel potentieel voor een woon- of agrotoerismeproject.

Het bestaat uit :

- Een huis van 143 m², volledig gerenoveerd in 2008, verdeeld over twee verdiepingen en klaar om een gezin te verwelkomen in een warme en functionele omgeving.

- Een groot stenen gebouw met 222 m² woonruimte op twee niveaus, momenteel onbewoond, met verschillende aangrenzende bijgebouwen, ideaal voor het creëren van gîtes, gastenkamers of ateliers. Renovatiewerkzaamheden uit te voeren.

- Een authentieke duiventil van ongeveer 36 m² op drie niveaus, die charme en karakter toevoegt aan het pand.

- Twee boerderijloodsen van respectievelijk 475 m² en 288 m², geschikt voor opslag.

- Twee percelen grond van in totaal 15 ha 62 a 10 ca, bestaande uit 12 ha landbouwgrond en 3 ha bos.

Dit object biedt volop mogelijkheden voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar rust, ruimte en mogelijkheden.