Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété rurale propose des installations cohérentes et polyvalentes, au cœur d’un ensemble foncier de 55ha 53a 32ca.

Elle comprend :

• Une maison de caractère sur deux niveaux, d’environ 240m² habitables, accompagnée de dépendances attenantes avec aménagements professionnels (salle de découpe, chambre froide, magasin de vente, … initialement prévus pour canards gras et veaux),

• Divers bâtiments agricoles (ancienne stabulation d’environ 750m² et hangar de stockage de 960m²),

• Un foncier avec relief modéré à pentu, réparti comme suit :
    - 45ha de terres agricoles, bénéficiant de Droits à Paiement de Base (DPB), avec un potentiel agronomique variable,
    - 4ha de parcours, également assortis de DPB,
    - 4ha de forêts de feuillus,
    - Une retenue collinaire d’environ 0.5 hectare, représentant un volume d’eau d’environ 8 000 m³,
    - 1ha de surface artificialisée, correspondant à l’assise des bâtiments et de la maison.

Situated in a peaceful, unspoilt setting, this rural property offers coherent, versatile facilities at the heart of a 55ha 53a 32ca land complex.

It comprises :

- A character house on two levels, with around 240 m² of living space, accompanied by adjoining outbuildings with professional facilities (cutting room, cold room, sales shop, etc. initially intended for fattened ducks and calves),

- Various farm buildings (former cow shed of around 750m² and storage shed of 960m²),

- Land with a moderate to sloping topography, distributed as follows:
- 45ha of agricultural land, benefiting from Basic Payment Rights (BPR), with variable agronomic potential,
- 4ha of grazing land, also with PBRs,
- 4ha of deciduous woodland,
- A hill reservoir of around 0.5 hectares, representing a volume of water of around 8,000 m³,
- 1 hectare of artificial land, corresponding to the foundations of the buildings and the house.

Situado en un entorno tranquilo y virgen, esta propiedad rural ofrece instalaciones coherentes y versátiles en el corazón de un complejo de 55ha 53a 32ca tierra.

Se compone de :

- Una casa de carácter en dos niveles, con unos 240 m² de superficie habitable, acompañada de dependencias contiguas con instalaciones profesionales (sala de despiece, cámara frigorífica, tienda de venta, etc. inicialmente destinadas a patos de engorde y terneros),

- Varios edificios de la explotación (antigua vaquería de unos 750 m² y nave de almacenamiento de 960 m²),

- Terreno con una topografía de moderada a inclinada, distribuido de la siguiente manera:
- 45 ha de tierras agrícolas, beneficiarias de Derechos de Pago Básico (DPB), con potencial agronómico variable,
- 4ha de tierras de pastoreo, también con derechos de pago básico,
- 4 ha de bosque caducifolio,
- Un embalse de colina de unas 0,5 hectáreas, que representa un volumen de agua de unos 8.000 m³,
- 1 hectárea de terreno artificial, correspondiente a los cimientos de los edificios y la casa.

Dieses ländliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen und geschützten Umgebung und bietet kohärente und vielseitige Einrichtungen inmitten eines 55ha 53a 32ca großen Grundstücks.

Es besteht aus :

- Ein charaktervolles Haus auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 240m² und angrenzenden Nebengebäuden mit professionellen Einrichtungen (Zerlegungsraum, Kühlraum, Verkaufsladen, ... ursprünglich für Stopfenten und Kälber vorgesehen),

- Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude (ehemaliger Stall von ca. 750m² und Lagerschuppen von 960m²),

- Grundstücke mit mäßigem bis steilem Relief, die wie folgt aufgeteilt sind:
- 45ha landwirtschaftliche Nutzfläche, die mit Basiszahlungsrechten (BPR) ausgestattet ist und ein unterschiedliches agronomisches Potenzial aufweist,
- 4ha Grasland, ebenfalls mit BPS,
- 4ha Laubwald,
- Ein ca. 0,5 ha großer Hügelstaudamm mit einem Wasservolumen von ca. 8.000 m³,
- 1ha künstlich bebaute Fläche, die der Grundfläche der Gebäude und des Hauses entspricht.

Situata in un ambiente tranquillo e incontaminato, questa proprietà rurale offre strutture coerenti e versatili nel cuore di un complesso di terreni di 55ha 53a 32ca.

Si compone di :

- Una casa di carattere su due livelli, con circa 240 m² di superficie abitabile, accompagnata da annessi con strutture professionali (sala di taglio, cella frigorifera, negozio di vendita, ecc. inizialmente destinati ad anatre e vitelli ingrassati),

- vari edifici agricoli (ex stalla per le mucche di circa 750 m² e capannone di stoccaggio di 960 m²),

- Terreno con una topografia da moderata a in pendenza, distribuito come segue:
- 45ha di terreni agricoli, che beneficiano di diritti di pagamento di base (BPR), con un potenziale agronomico variabile,
- 4ha di pascolo, anch'esso con PBR,
- 4ha di bosco di latifoglie,
- un bacino collinare di circa 0,5 ettari, che rappresenta un volume d'acqua di circa 8.000 m³,
- 1 ettaro di terreno artificiale, corrispondente alle fondamenta degli edifici e della casa.

Dit landelijke landgoed ligt in een rustige, ongerepte omgeving en biedt samenhangende, veelzijdige faciliteiten in het hart van een complex van 55ha 53a 32ca grond.

Het bestaat uit :

- Een karaktervol huis op twee niveaus, met ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte, met aangrenzende bijgebouwen met professionele voorzieningen (snijzaal, koelruimte, verkoopswinkel, enz. oorspronkelijk bestemd voor vetgemeste eenden en kalveren),

- Verschillende boerderijgebouwen (voormalige koeienstal van ongeveer 750m² en opslagloods van 960m²),

- Grond met een gematigde tot hellende topografie, als volgt verdeeld:
- 45ha landbouwgrond, genietend van Basic Payment Rights (BPR), met variabel agronomisch potentieel,
- 4ha grasland, ook met BPR's,
- 4ha loofbos,
- Een heuvelreservoir van ongeveer 0,5 hectare, goed voor een watervolume van ongeveer 8.000 m³,
- 1 hectare kunstland, overeenkomend met de funderingen van de gebouwen en het huis.