෴෴𝗥𝗮𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗛𝗮𝘂𝘁𝗲-𝗦𝗮𝘃𝗼𝗶𝗲෴෴

A 750 m d’altitude, en Vallée Verte à proximité de Genève.

Belle propriété équestre, facile à entretenir, avec une belle vue sur la vallée Verte.

2,4 hectares de terrain autour de la maison avec clôtures de qualité, possibilité de louer des pâtures à proximité.

Clôtures électriques La Sanglière sur secteur.

2 torrents en bordure de terrain où les chevaux peuvent boire. Pas de problème d’abreuvoir qui gèle en hiver !

Jardin avec fruitiers : noyer, prunier (quetsches), pommier, framboisiers.

Roulotte avec lit 140, douche, toilettes sèches et kitchenette.

Stabulations 15 x 3 m sol caoutchouc et 6 x 3 m avec grande zone stabilisée, grange pour le stockage du foin, sellerie, club house, zone de pansage couverte, carrière 20 x 30 éclairée, en fibre synthétique.

Robinet hors gel mécanique à l’écurie

Grand parking avec toilettes sèches

Pas de voisin immédiat.

A 3 km de Boëge où l’on trouve tous les commerces, 10 km de l’entrée de l’autoroute.

Chemins de balade à plat le long de la Menoge, ou en montagne.

Maison lumineuse de 150 m2 sur 3 niveaux avec 2 appartements, rénovation complète en 2008.

Fibre optique

Chauffage bois poêle de masse et dalle chauffante électrique.

Panneaux solaires 3 kW en autoconsommation et vente du surplus.

Grand abri à bois contre la maison.

Isolation chaux/chanvre au RdC et ouate de cellulose à l’étage. Toiture isolée en fibre de bois.

Maison :

Appartement 1 :

Grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, poêle de masse, terrasse plein ouest.

Sas d’entrée avec penderie, buanderie avec WC et douche.

A l’étage 2 chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle de bains (douche) avec lavabo, WC et fenêtre.

Appartement 2 :

Grande cuisine avec poêle à bois. A l’étage séjour cathédrale en mezzanine, une chambre avec rangement en sous-pente, une salle de bains (douche) avec lavabo, WC et fenêtre.

DPE : D

GES : B

Assainissement individuel