Habitation :

:
Beaucoup de potentiel pour ce grand Domaine agricole de caractère et atypique, comprenant plusieurs bâtis agricoles et 3 habitations indépendantes :
une superbe Commanderie Templière en pierres du XI° siècle sur 2 niveaux, très récemment rénovée sur près de 300 m² habitables avec notamment une vaste salle de plus de 60 m² et sa grande cheminée
au bout d'une allée et légèrement en retrait, une ancienne maison bourgeoise du début XX° siècle, de 450 m² sur 3 étages avec son joli parc arboré, rénovée ces dernières années ; chaque étage pouvant fonctionner comme un gîte indépendant (pièces de vie avec cuisine, salles de bain et wc, plusieurs couchages; capacité 15 pers)sur le bas de la propriété, à l'écart du siège d'exploitation, un vieux moulin avec pigeonnier et piscine, réhabilité en habitation de plain-pied sur 300 m² qui serait à restaurer pour le remettre au standard actuel ; possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Peut être vendu séparément si besoin sans remettre en cause le Domaine agricole initial.
Idéal pour tout projet d'Accueil-Tourisme 'haut de gamme',  projet Collectif en Bio, Séminaires d'Entreprises et autres.

Plusieurs configurations sont envisageables sur ce site pour une ou plusieurs familles.

 

Exploitation :

:
A quelques pas des habitations, le corps de ferme est doté de plusieurs bâtiments fonctionnels avec notamment une unité de tri et stockage sur 1400 m² avec 5 silos de stockage en céréales et légumineuses. 
Pour compléter l'outil, une unité de conditionnement d'oeufs de poule avait été récemment installée dans une partie de l'ancienne grange quercynoise de 650 m² ; le reste de la bâtisse étant dédié au stockage ainsi qu'à l'atelier de mécanique.
Enfin une ancienne étable entravée de 400 m², non utilisée à ce jour, offre un intéressant volume complémentaire qui pourrait être mobilisé selon les projets.
L'ensemble des bâtiments est en bon état général, notamment au niveau des toitures.

 

Foncier :

:
Le foncier d'une surface totale de 94.23 ha, se situe dans des coteaux moyennement pentus sur des sols de bonne qualité de type argilo-calcaires au coeur du Quercy caussadais.Il se répartit en 2 grands blocs fonciers distants d'environ 1 km.
Foncier irrigable sur 75 ha via un lac de 26000 m3 (ainsi qu'un droit supplémentaire de pompage en rivière), les terres conduites en 'AB' depuis près de 30 ans accueillent essentiellement des Grandes Cultures (Soja, Blé, Légumineuses...) avec depuis peu un atelier Poules pondeuses (poulaillers mobiles sur parcelles).
Une diversification avait été démarrée (maraîchage, fabrication aliments poules, mise en place d'un verger, transformation des produits sur site ?...) et pourrait être confortée selon les projets du repreneur.
Bien libre de tout fermage. Cession des DPB lors de la vente

Matériel et cheptel non compris dans le prix de vente.
Eléments complémentaires:
Plusieurs configurations sont envisageables sur ce site pour une ou plusieurs familles:
La totalité du Domaine au prix net vendeur de 2 655 000 €Le Domaine sans le Moulin-pigeonnier, soit un prix de vente baissé à 2 315 000 €
Bien libre de tout fermage. Cession des DPB lors de la vente

Matériel et cheptel non compris dans le prix de vente.

Prestation à la charge de l'acquéreur

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Lots of potential for this large, unusual farming estate with lots of character, comprising several farm buildings and 3 independent dwellings:
a superb 11th century stone Commanderie Templière on 2 levels, very recently renovated to provide almost 300 m² of living space, including a vast room of more than 60 m² with a large fireplace
at the end of an alleyway, slightly set back, a former bourgeois house dating from the early 20th century, 450 m² on 3 levels with pretty wooded grounds, renovated in recent years; Each floor can be used as an independent gîte (living rooms with kitchen, bathrooms and wc, several beds; sleeps 15 people). At the bottom of the property, away from the farm, an old mill with dovecote and swimming pool, converted into a single-storey dwelling of 300 m², which would need to be restored to bring it up to current standards; possibility of 2 independent dwellings. Can be sold separately if required without jeopardising the original farming estate.
Ideal for any 'top-of-the-range' Hospitality-Tourism project, Organic Collective project, Company Seminars and others.

Several configurations are possible on this site for one or more families.

Exploitation:

Just a stone's throw from the houses, the farmhouse has a number of functional buildings, including a 1400 m² sorting and storage unit with 5 silos for storing cereals and pulses.
To complete the facilities, a hen's egg packaging unit was recently installed in part of the 650 m² former Quercy barn; the rest of the building is used for storage and the mechanical workshop.
Lastly, a 400 m² former stanchion barn, currently unused, offers an interesting additional space that could be used depending on the project.
All the buildings are in good condition, especially the roofs.

Land:

The land, with a total surface area of 94.23 ha, is located on moderately sloping hillsides on good quality clay-limestone soils in the heart of the Quercy Caussadais region, and is divided into 2 large blocks of land around 1 km apart.
75 ha of the land can be irrigated via a 26,000 m3 lake (as well as an additional right to pump water from the river). The land has been farmed 'AB' for almost 30 years and is mainly used for arable farming (soya, wheat, pulses, etc.)..) with a recent addition of a laying hen workshop (mobile hen houses on the plots).
Diversification had already begun (market gardening, chicken feed production, setting up an orchard, on-site processing of products, etc.) and could be strengthened depending on the buyer's plans.
Property free of any tenancy. Transfer of PBOs at the time of sale

Equipment and livestock not included in the sale price.
Additional information:
Several configurations are possible on this site for one or more families:
The entire estate at a net selling price of €2,655,000The estate without the mill and dovecote, i.e. a sale price reduced to €2,315,000
Property free of any tenancy. Transfer of PBOs at the time of sale

Equipment and livestock not included in the sale price.

Service to be paid for by the purchaser

Safer mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Mucho potencial para esta gran propiedad agrícola inusual con mucho carácter, que comprende varios edificios agrícolas y 3 viviendas independientes:

una magnífica Commanderie Templière de piedra del siglo XI en 2 niveles, muy recientemente renovada para ofrecer casi 300 m² de espacio habitable, incluyendo una amplia sala de más de 60 m² con una gran chimenea al final de un callejón, ligeramente retranqueada, una antigua casa burguesa de principios del siglo XX, 450 m² en 3 plantas con bonitos terrenos arbolados, renovada en los últimos años; Cada planta puede utilizarse como casa rural independiente (salones con cocina, cuartos de baño y WC, varias camas; capacidad para 15 personas). En la parte inferior de la propiedad, alejado de la granja, un antiguo molino con palomar y piscina, convertido en vivienda de una sola planta de 300 m², que habría que restaurar para adecuarlo a las normas actuales; posibilidad de 2 viviendas independientes.



Se puede vender por separado si se desea sin poner en peligro la finca agrícola original. Ideal para cualquier proyecto de Hostelería-Turismo de alta gama, proyecto de Colectivo Ecológico, Seminarios de Empresa y otros. Varias configuraciones son posibles en este sitio para una o varias familias.

Explotación:

A dos pasos de las casas, la granja dispone de varios edificios funcionales, entre ellos una unidad de clasificación y almacenamiento de 1400 m² con 5 silos para almacenar cereales y legumbres. Para completar las instalaciones, se ha instalado recientemente una unidad de envasado de huevos de gallina en una parte del antiguo granero Quercy de 650 m²; el resto del edificio se utiliza como almacén y taller mecánico.




Por último, un antiguo granero de puntales de 400 m², actualmente en desuso, ofrece un interesante espacio adicional que podría utilizarse en función del proyecto. Todos los edificios se encuentran en buen estado, especialmente los tejados.

Terreno:

El terreno, con una superficie total de 94,23 ha, está situado en laderas de pendiente moderada sobre suelos arcillo-calcáreos de buena calidad, en el corazón de la región de Quercy Caussadais, y está dividido en 2 grandes bloques de terreno separados por aproximadamente 1 km.
75 ha del terreno pueden regarse a través de un lago de 26.000 m3 (así como un derecho adicional de bombeo de agua del río). El terreno se explota "AB" desde hace casi 30 años y se dedica principalmente a cultivos herbáceos (soja, trigo, leguminosas, etc.).

.) con la reciente incorporación de un taller de gallinas ponedoras (gallineros móviles en las parcelas). La diversificación ya se había iniciado (horticultura, producción de pienso para gallinas, creación de un huerto, transformación in situ de los productos, etc.) y podría reforzarse en función de los planes del comprador. Propiedad libre de cualquier arrendamiento.





Traspaso de PBO en el momento de la venta Equipamiento y ganado no incluidos en el precio de venta. Información complementaria: En este sitio son posibles varias configuraciones para una o varias familias: La finca entera a un precio de venta neto de 2.655.000 eurosLa finca sin el molino ni el palomar, es decir, un precio de venta reducido a 2.315.000 euros Propiedad libre de cualquier arrendamiento.








Cesión de PBO en el momento de la venta Equipamiento y ganado no incluidos en el precio de venta Servicio a cargo del comprador Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulso de la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Viel Potenzial für dieses große, charaktervolle und atypische Landgut, das aus mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden und drei unabhängigen Wohnhäusern besteht:
eine wunderschöne Templer-Komturei aus Stein aus dem 11. Jahrhundert auf zwei Ebenen, die vor kurzem auf fast 300 m² Wohnfläche renoviert wurde, insbesondere mit einem großen Saal von über 60 m² und seinem großen Kamin
am Ende einer Allee und etwas zurückversetzt, ein altes Bürgerhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, 450 m² auf drei Etagen mit einem schönen Park mit Bäumen, das in den letzten Jahren renoviert wurde; Jede Etage kann als unabhängige Unterkunft genutzt werden (Wohnraum mit Küche, Badezimmer und WC, mehrere Schlafplätze; Kapazität 15 Personen). Am unteren Ende des Anwesens, etwas abseits vom Betriebssitz, befindet sich eine alte Mühle mit Taubenschlag und Pool, die zu einer ebenerdigen Wohnung auf 300 m² umgebaut wurde und restauriert werden müsste, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen; Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu haben. Kann bei Bedarf separat verkauft werden, ohne das ursprüngliche landwirtschaftliche Anwesen in Frage zu stellen.
Ideal für alle Projekte im Bereich 'gehobener' Tourismus, kollektive Bio-Projekte, Firmenseminare und andere.

Mehrere Konfigurationen sind an diesem Standort für eine oder mehrere Familien denkbar.

Betrieb:

:
Nur wenige Schritte von den Wohnhäusern entfernt, verfügt das Bauernhaus über mehrere Funktionsgebäude, insbesondere eine Sortier- und Lagereinheit auf 1400 m² mit 5 Silos für die Lagerung von Getreide und Hülsenfrüchten.
Um das Werkzeug zu vervollständigen, wurde kürzlich eine Verpackungseinheit für Hühnereier in einem Teil der alten Quercynoise-Scheune von 650 m² eingerichtet; der Rest des Gebäudes ist der Lagerung sowie der mechanischen Werkstatt gewidmet.
Schließlich bietet ein 400 m² großer ehemaliger Anbindestall, der derzeit nicht genutzt wird, ein interessantes zusätzliches Volumen, das je nach Projekt mobilisiert werden könnte.
Alle Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, insbesondere die Dächer.

Grund und Boden:

:
Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 94,23 ha befinden sich an mittelmäßig steilen Hängen auf guten Lehm- und Kalkböden im Herzen des Quercy Caussadais und sind in zwei große Grundstücksblöcke aufgeteilt, die etwa 1 km voneinander entfernt sind.
75 ha des Grundstücks können über einen See mit 26.000 m3 bewässert werden (sowie ein zusätzliches Recht, den Fluss zu pumpen). Auf den seit fast 30 Jahren nach dem AB-System bewirtschafteten Flächen werden hauptsächlich Ackerkulturen angebaut (Soja, Weizen, Hülsenfrüchte, ...)....) mit seit kurzem einer Legehennen-Werkstatt (mobile Hühnerställe auf den Parzellen).
Eine Diversifizierung wurde begonnen (Gemüseanbau, Herstellung von Hühnerfutter, Einrichtung eines Obstgartens, Verarbeitung der Produkte vor Ort ...) und könnte je nach den Plänen des Übernehmers weiter ausgebaut werden.
Frei von jeglicher Pacht. Abtretung der BVD beim Verkauf

Material und Viehbestand nicht im Verkaufspreis enthalten.
Zusätzliche Informationen:
Mehrere Konfigurationen sind an diesem Standort für eine oder mehrere Familien denkbar:
Die gesamte Domäne zum Nettoverkaufspreis von 2 655 000 €Die Domäne ohne die Mühle und den Taubenschlag, d.h. ein auf 2 315 000 € gesenkter Verkaufspreis.
Frei von jeglichen Pachtverträgen. Abtretung der BVDs beim Verkauf

Material und Viehbestand nicht im Verkaufspreis enthalten.

Leistung zu Lasten des Käufers

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Un grande potenziale per questa grande e insolita tenuta agricola con molto carattere, che comprende diversi edifici agricoli e 3 abitazioni indipendenti:

una superba Commanderie Templière in pietra dell'XI secolo su 2 livelli, ristrutturata molto recentemente per offrire quasi 300 m² di spazio abitativo, tra cui una vasta sala di oltre 60 m² con un grande camino in fondo a un vicolo, leggermente arretrata, un'ex casa borghese dell'inizio del XX secolo, 450 m² su 3 piani con un bel terreno alberato, ristrutturata negli ultimi anni; Ogni piano può essere utilizzato come gîte indipendente (soggiorni con cucina, bagni e wc, diversi posti letto; 15 posti letto). In fondo alla proprietà, lontano dalla fattoria, un vecchio mulino con colombaia e piscina, trasformato in un'abitazione a un piano di 300 m², che dovrebbe essere restaurata per portarla agli standard attuali; possibilità di 2 abitazioni indipendenti.



Ideale per qualsiasi progetto di ospitalità-turismo di alta gamma, progetto collettivo biologico, seminari aziendali e altro. Sono possibili diverse configurazioni per una o più famiglie.

Sfruttamento:

A pochi passi dalle case, la fattoria dispone di una serie di edifici funzionali, tra cui un'unità di selezione e stoccaggio di 1400 m² con 5 silos per lo stoccaggio di cereali e legumi. Per completare le strutture, un'unità di confezionamento delle uova di gallina è stata recentemente installata in una parte dell'ex fienile di Quercy di 650 m²; il resto dell'edificio è utilizzato per lo stoccaggio e l'officina meccanica.




Infine, un ex fienile a stanghe di 400 m², attualmente inutilizzato, offre un interessante spazio aggiuntivo che potrebbe essere utilizzato a seconda del progetto. Tutti gli edifici sono in buone condizioni, soprattutto i tetti.

Terreno:

Il terreno, con una superficie totale di 94,23 ettari, è situato su colline in moderata pendenza su terreni argillo-calcarei di buona qualità nel cuore della regione del Quercy Caussadais ed è suddiviso in due grandi blocchi di terreno distanti circa 1 km l'uno dall'altro.
75 ha di terreno possono essere irrigati tramite un lago di 26.000 m3 (oltre a un ulteriore diritto di pompaggio dell'acqua dal fiume). Il terreno è stato coltivato "AB" per quasi 30 anni ed è utilizzato principalmente per la coltivazione di seminativi (soia, grano, legumi, ecc.)

La diversificazione è già stata avviata (orticoltura, produzione di mangimi per polli, creazione di un frutteto, trasformazione dei prodotti in loco, ecc.) e potrebbe essere rafforzata in base ai piani dell'acquirente. Proprietà libera da qualsiasi affitto.





Trasferimento di PBO al momento della vendita Attrezzature e bestiame non inclusi nel prezzo di vendita. Informazioni supplementari: In questo sito sono possibili diverse configurazioni per una o più famiglie: l'intera tenuta a un prezzo di vendita netto di 2.655.000 euroLa tenuta senza il mulino e la colombaia, ossia un prezzo di vendita ridotto a 2.315.000 euro Proprietà libera da qualsiasi affitto.








Trasferimento dei PBO al momento della vendita Attrezzature e bestiame non sono inclusi nel prezzo di vendita. Servizio a carico dell'acquirente Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woning:

: Veel potentieel voor dit grote, ongewone landbouwbedrijf met veel karakter, bestaande uit verschillende boerderijgebouwen en 3 onafhankelijke woningen:

een prachtige stenen Commanderie Templière uit de 11e eeuw op 2 niveaus, zeer recent gerenoveerd om bijna 300 m² woonruimte te bieden, waaronder een grote kamer van meer dan 60 m² met een grote open haard aan het einde van een steegje, iets naar achteren gelegen, een voormalig burgerhuis uit het begin van de 20e eeuw, 450 m² op 3 verdiepingen met een mooi bebost terrein, gerenoveerd in de afgelopen jaren; Elke verdieping kan worden gebruikt als een onafhankelijke gîte (woonkamers met keuken, badkamers en wc, meerdere bedden; 15 slaapplaatsen). Aan de onderkant van het pand, weg van de boerderij, een oude molen met duiventil en zwembad, omgebouwd tot een gelijkvloerse woning van 300 m², die moet worden gerestaureerd om aan de huidige normen te voldoen; mogelijkheid van 2 onafhankelijke woningen.



Kan desgewenst apart worden verkocht zonder het oorspronkelijke landbouwdomein in gevaar te brengen. Ideaal voor elk horecaproject van topklasse, biologisch collectief project, bedrijfsseminars e.a. Op deze site zijn meerdere configuraties mogelijk voor een of meerdere gezinnen.

Exploitatie:

Op een steenworp afstand van de huizen beschikt de boerderij over een aantal functionele gebouwen, waaronder een sorteer- en opslagunit van 1400 m² met 5 silo's voor de opslag van granen en peulvruchten. Om de installaties te vervolledigen werd onlangs een verpakkingsunit voor kippeneieren geïnstalleerd in een deel van de voormalige schuur van Quercy van 650 m²; de rest van het gebouw wordt gebruikt voor opslag en de mechanische werkplaats.




De rest van het gebouw wordt gebruikt voor opslag en de mechanische werkplaats. Tot slot biedt een voormalige, momenteel ongebruikte schuur van 400 m² een interessante extra ruimte die afhankelijk van het project kan worden gebruikt. Alle gebouwen zijn in goede staat, vooral de daken.

Terrein:

Het land, met een totale oppervlakte van 94,23 ha, ligt op gematigd glooiende hellingen op klei-kalksteengrond van goede kwaliteit in het hart van de Quercy Caussadais, en is verdeeld in 2 grote blokken land die ongeveer 1 km uit elkaar liggen.
75 ha van het land kan worden geïrrigeerd via een meer van 26.000 m3 (evenals een extra recht om water uit de rivier te pompen). Het land wordt al bijna 30 jaar 'AB' bewerkt en wordt voornamelijk gebruikt voor akkerbouw (soja, tarwe, peulvruchten, enz.)

.) met een recente toevoeging van een leghennenwerkplaats (mobiele kippenhokken op de percelen). Diversificatie was al begonnen (tuinbouw, productie van kippenvoer, het opzetten van een boomgaard, verwerking van producten ter plaatse, etc.) en kan worden versterkt, afhankelijk van de plannen van de koper. Eigendom vrij van pacht.





Overdracht van PBO's op het moment van de verkoop Apparatuur en vee niet inbegrepen in de verkoopprijs. Extra informatie: Er zijn verschillende configuraties mogelijk op deze site voor een of meer gezinnen: Het hele landgoed tegen een netto verkoopprijs van € 2.655.000Het landgoed zonder de molen en duiventil, dat wil zeggen een verkoopprijs verlaagd tot € 2.315.000 Eigendom vrij van elke pacht.








Overdracht van PBO's op het moment van verkoop Uitrusting en vee niet inbegrepen in de verkoopprijs Dienst te betalen door de koper Safer missie en uitdagingen voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor Safer interventie, klik op deze link of kopieer het in de adresbalk van uw browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.