Habitation :

:
 

 

Exploitation :

à proximité du Mans très fonctionnelle en polyculture élevage,
localisation idéale pour vente directe.

L'exploitation valorise un atelier allaitant en agriculture biologique et disposait d'un second atelier porcin plein air arrêté en 2023.
Une partie de la production est écoulée en vente directe à la ferme.

En présence de bâtiments fonctionnels et adaptables, différents projets peuvent êtres étudiés comme par exemple des projet équins.

Vente du corps de ferme avec l'ensemble des bâtiments d'exploitation ainsi que la maison d'habitation.

 

Foncier :

:
 - 46ha 61a 90ca sont situés autour des bâtiments et 13ha 29a 10ca sont situés à proximité avec possibilité d'achat du foncier ou de location. (5 500,00 € / ha)

 - 29ha 75a 20ca situés à proximité avec possibilité de location.

Les sols sont à dominance limoneuse et sableuse et disposent d'une bonne portance.


Les bâtiments d'exploitation sont en grande majorité récents, en très bon état et fonctionnels :

L'atelier allaitant est construit en un seul bloc, composé comme suit :
- une stabulation VA (56 cornadis - 740 m2)
- un couloir central avec table d'alimentation  (270 m2)
- une stabulation génisse et veaux de lait (580 m2)

L'atelier porcin dispose de plusieurs éléments :
- une unité d'engraissement de 702 m2.
- un bâtiment de 252 m2 avec fabrique d'aliments à la ferme

Un bâtiment de 384 m2 assure le stockage paille / foin avec quelques petites unités complémentaires.
Un local dédié à la vente directe ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble.

Le parc matériel de l'exploitation en propriété est peu important mais adapté à ses besoins. Travaille majoritairement à l'aide de deux CUMA dynamiques avec un système de réservation en ligne et fait également appel aux ETA du secteur pour quelques travaux.

Reprise du cheptel et du matériel possible.

- une maison d'habitation de 130 m2
Longère d'une surface habitable de 100 m2 environ composée :
Au rez de chaussé : d'une cuisine aménagée de 23 m2 et séjour de 30 m2, un couloir desservant une salle d'eau, WC, et cave.
A l'étage : un pallier distribuant 3 chambres mansardées et WC.
Garages et écuries.
Chauffage central avec pompe à chaleur de 2024, huisseries PVC, installation électrique à rénover.
Couverture ardoise en bon état à l'avant et en tuiles plates à l'arrière dont 1/3 vétuste.
Assainissement autonome non conforme.













Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:

Farm:

close to Le Mans, very functional mixed livestock farm,
ideal location for direct sales.

The farm has an organic suckling unit and a second open-air pig unit, which will be closed in 2023.
Part of the production is sold directly from the farm.

If the buildings are functional and adaptable, various projects could be considered, such as equine projects.

Sale of the farmhouse with all the farm buildings and the dwelling house.

Land:

- 46ha 61a 90ca are located around the buildings and 13ha 29a 10ca are located nearby with the possibility of purchasing the land or renting it out. (€5,500.00/ha)

- 29ha 75a 20ca located nearby with the possibility of renting.

The soils are predominantly loamy and sandy and have good bearing capacity.


The majority of the farm buildings are recent, in very good condition and functional:

The suckler farm is built in a single block, as follows:
- a VA stabling (56 fences - 740 m2)
- a central corridor with feeding table (270 m2)
- a heifer and milk-fed calf stabling (580 m2)

The pig farm has several units:
- a 702 m2 fattening unit.
- a 252 m2 building with an on-farm feed factory

A 384 m2 straw/hay storage building with a few additional small units.
Direct sales premises and an office complete the complex.

The farm's fleet of owned equipment is small but well suited to its needs. He works mainly with the help of two dynamic CUMAs with an online booking system, and also uses the local ETAs for some work.

Livestock and equipment can be taken over.

- a 130 m2 house
Longère with approx. 100 m2 of living space comprising:
On the ground floor: a 23 m2 fitted kitchen and 30 m2 living room, a corridor leading to a shower room, toilet and cellar.
Upstairs: a landing leading to 3 attic bedrooms and toilet.
Garages and stables.
Central heating with a 2024 heat pump, PVC window frames, electrical installation in need of renovation.
Slate roof in good condition to the front and flat tiles to the rear, 1/3 of which are old.
Non-compliant mains drainage.













Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Granja:

cerca de Le Mans, granja de ganadería mixta muy funcional, ubicación ideal para la venta directa. La granja cuenta con una unidad de lechones orgánicos y una segunda unidad de cerdos al aire libre, que se cerrará en 2023. Parte de la producción se vende directamente desde la granja.






Si los edificios son funcionales y adaptables, se podrían considerar varios proyectos, como proyectos equinos. Venta de la granja con todos los edificios de la granja y la casa de vivienda.

Terrenos:

- 46ha 61a 90ca se encuentran alrededor de los edificios y 13ha 29a 10ca se encuentran cerca con la posibilidad de comprar la tierra o alquilarla.



(5.500,00 euros/ha) - 29ha 75a 20ca situadas en las proximidades con posibilidad de alquiler. Los suelos son predominantemente limosos y arenosos y tienen buena capacidad portante.










La mayoría de los edificios de la explotación son recientes, están en muy buen estado y son funcionales: La explotación de nodrizas está construida en un solo bloque, de la siguiente manera: - una estabulación VA (56 vallas - 740 m2) - un pasillo central con mesa de alimentación (270 m2) - una estabulación para novillas y terneras lecheras (580 m2) La explotación porcina tiene varias unidades: - una unidad de engorde de 702 m2.





- un edificio de 252 m2 con una fábrica de piensos en la explotación un edificio de 384 m2 para el almacenamiento de paja y heno con algunas pequeñas unidades adicionales. Los locales de venta directa y una oficina completan el complejo. El parque de maquinaria en propiedad de la explotación es pequeño pero se adapta bien a sus necesidades.



Trabaja principalmente con la ayuda de dos CUMA dinámicos con un sistema de reserva en línea, y también utiliza las ETA locales para algunos trabajos. El ganado y el equipo pueden ser asumidos -.


una casa de 130 m2 Longère con aprox. 100 m2 de espacio habitable que comprende: En la planta baja: una cocina equipada de 23 m2 y 30 m2 sala de estar, un pasillo que conduce a un cuarto de ducha, aseo y bodega. Arriba: un rellano que conduce a 3 dormitorios en el ático y aseo.



Garajes y establos. Calefacción central con bomba de calor 2024, marcos de ventanas de PVC, instalación eléctrica que necesita renovación. Tejado de pizarra en buen estado en la parte delantera y tejas planas en la parte trasera, 1/3 de las cuales son antiguas. Alcantarillado no conforme.


















Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnort:

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Betrieb:

in der Nähe von Le Mans, sehr funktionell, Polykultur,
ideale Lage für Direktverkauf.

Der Betrieb betreibt eine biologische Mutterkuhhaltung und verfügte über eine zweite Freilandschweinehaltung, die 2023 eingestellt wurde.
Ein Teil der Produktion wird über Direktverkauf ab Hof vertrieben.

Wenn funktionale und anpassungsfähige Gebäude vorhanden sind, können verschiedene Projekte in Betracht gezogen werden, wie z.B. Pferdeprojekte.

Verkauf des Hauptgebäudes mit allen Wirtschaftsgebäuden und dem Wohnhaus.

Grundstücke:

- 46ha 61a 90ca befinden sich um die Gebäude herum und 13ha 29a 10ca befinden sich in der Nähe mit der Möglichkeit, das Land zu kaufen oder zu pachten. (5.500,00 € / ha)

- 29ha 75a 20ca in der Nähe gelegen mit der Möglichkeit der Pacht.

Die Böden sind vorwiegend schluffig und sandig und verfügen über eine gute Tragfähigkeit.


Die Betriebsgebäude sind überwiegend neueren Datums, in sehr gutem Zustand und funktionell:

Die Mutterkuhhaltung ist in einem Block gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:
- ein VA-Stall (56 Fressgitter - 740 m2)
- ein zentraler Gang mit Futtertisch (270 m2)
- ein Färsen- und Milchkälberstall (580 m2)

Die Schweinehaltung verfügt über mehrere Elemente:
- eine Masteinheit von 702 m2.
- ein Gebäude von 252 m2 mit Futtermittelfabrik auf dem Hof

Ein Gebäude von 384 m2 gewährleistet die Lagerung von Stroh/Heu mit einigen kleinen Zusatzeinheiten.
Ein Raum, der dem Direktverkauf gewidmet ist, sowie ein Büro vervollständigen das Ganze.

Der Maschinenpark des Betriebs in Eigentum ist nicht sehr groß, aber an seine Bedürfnisse angepasst. Arbeitet überwiegend mit Hilfe von zwei dynamischen Maschinengemeinschaften (CUMA) mit einem Online-Buchungssystem und greift für einige Arbeiten auch auf die ETAs der Gegend zurück.

Übernahme des Viehbestands und der Geräte möglich.

- - Ein Wohnhaus von 130 m2
Longère mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 bestehend aus:
Erdgeschoss: Einbauküche von 23 m2 und Wohnzimmer von 30 m2, Flur, der zu einem Badezimmer, WC und Keller führt.
Obergeschoss: Pallier mit 3 Schlafzimmern mit Dachschrägen und WC.
Garagen und Stallungen.
Zentralheizung mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, PVC-Fensterrahmen, renovierungsbedürftige Elektroinstallation.
Schieferdach in gutem Zustand vorne und flache Dachziegel hinten, davon 1/3 veraltet.
Nicht konforme autonome Kanalisation.













Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Azienda agricola:

Vicino a Le Mans, azienda zootecnica mista molto funzionale, ideale per la vendita diretta. L'azienda dispone di un'unità di allattamento biologica e di una seconda unità di suini all'aperto, che verrà chiusa nel 2023. Parte della produzione viene venduta direttamente dall'azienda.






Se i fabbricati sono funzionali e adattabili, si possono prendere in considerazione vari progetti, come quello equino. Vendita della casa colonica con tutti i fabbricati agricoli e la casa di abitazione.

Terreno:

- 46ha 61a 90ca si trovano intorno agli edifici e 13ha 29a 10ca si trovano nelle vicinanze con la possibilità di acquistare i terreni o affittarli.



(5.500,00 €/ha) - 29ha 75a 20ca si trovano nelle vicinanze con possibilità di affitto. I terreni sono prevalentemente argillosi e sabbiosi e hanno una buona capacità portante.










La maggior parte dei fabbricati aziendali sono recenti, in ottime condizioni e funzionali: l'allevamento di vacche nutrici è costruito in un unico blocco, così composto: - una stalla VA (56 recinti - 740 m2) - un corridoio centrale con tavolo per l'alimentazione (270 m2) - una stalla per manze e vitelli da latte (580 m2) L'allevamento di suini ha diverse unità: - un'unità di ingrasso di 702 m2.





- un edificio di 252 m2 con un mangimificio aziendale un edificio di 384 m2 per il deposito di paglia e fieno con alcune piccole unità aggiuntive. I locali per la vendita diretta e un ufficio completano il complesso. Il parco macchine di proprietà dell'azienda è piccolo ma ben adatto alle sue esigenze.



Lavora principalmente con l'aiuto di due CUMA dinamiche con un sistema di prenotazione online, e si avvale anche delle ETA locali per alcuni lavori. Il bestiame e le attrezzature possono essere presi in consegna -.


una casa Longère di 130 m2 con circa 100 m2 di superficie abitabile composta da: al piano terra: una cucina attrezzata di 23 m2 e un soggiorno di 30 m2, un corridoio che conduce a un bagno con doccia, una toilette e una cantina. Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a 3 camere da letto mansardate e una toilette.



Riscaldamento centralizzato con pompa di calore 2024, infissi in PVC, impianto elettrico da ristrutturare. Tetto in ardesia in buone condizioni sul davanti e tegole piatte sul retro, di cui 1/3 vecchie. Fognature non conformi.


















Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Agricoltura e silvicoltura Boost Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Boerderij:

dicht bij Le Mans, zeer functioneel gemengd veehouderijbedrijf, ideale locatie voor rechtstreekse verkoop. Het bedrijf heeft een biologische zoogunit en een tweede openluchtvarkensunit, die in 2023 wordt gesloten. Een deel van de productie wordt rechtstreeks vanaf de boerderij verkocht.






Als de gebouwen functioneel en aanpasbaar zijn, kunnen verschillende projecten worden overwogen, zoals paardenprojecten. Verkoop van de boerderij met alle boerderijgebouwen en het woonhuis.

Land:

- 46ha 61a 90ca liggen rondom de gebouwen en 13ha 29a 10ca liggen vlakbij met de mogelijkheid om het land te kopen of te verhuren.



(€5.500,00/ha) - 29ha 75a 20ca in de buurt met mogelijkheid tot pacht. De gronden zijn overwegend leemachtig en zanderig en hebben een goede draagkracht.










Het merendeel van de bedrijfsgebouwen is recent, in zeer goede staat en functioneel: De zoogboerderij is gebouwd in één blok, als volgt: - een VA-stal (56 hekken - 740 m2) - een centrale gang met voedertafel (270 m2) - een vaarzen- en melkkalverenstal (580 m2) De varkensboerderij heeft verschillende units: - een mestunit van 702 m2.





- een gebouw van 252 m2 met een voederfabriek op het bedrijf een gebouw voor de opslag van stro/hooi van 384 m2 met nog een paar kleine eenheden. Directe verkoopruimte en een kantoor maken het complex compleet. Het eigen materieel van het bedrijf is klein, maar goed afgestemd op zijn behoeften.



Hij werkt voornamelijk met de hulp van twee dynamische CUMA's met een online reserveringssysteem, en maakt voor sommige werkzaamheden ook gebruik van de lokale ETA's. Vee en materieel kunnen worden overgenomen. - een huis Longère van 130 m2 met ca.


een huis Longère van 130 m2 met ongeveer 100 m2 woonoppervlak, bestaande uit: Op de begane grond: een ingerichte keuken van 23 m2 en een woonkamer van 30 m2, een gang die leidt naar een doucheruimte, toilet en kelder. Op de bovenverdieping: een overloop die leidt naar 3 zolderslaapkamers en toilet.



Garages en stallen. Centrale verwarming met een warmtepomp 2024, PVC kozijnen, elektrische installatie moet gerenoveerd worden. Leien dak in goede staat aan de voorkant en platte dakpannen aan de achterkant, waarvan 1/3 oud. Riolering niet in orde.


















Missie en uitdagingen van Safer voor dit pand - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.