Habitation :

:
Domaine du Mousseau, à Cuzy (71) entre Luzy et Toulon-sur-Arroux, ferme d'élevage allaitant sur 85 ha d'un seul tenant, idéale pour un projet d'installation. Libre fin 2025.


Maison à rénover, bâtie sur une cave de 95 m², située à l'écart des bâtiments d'exploitation. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.

Équipée de fenêtres en double vitrage, la maison ne dispose ni d'isolation ni de chauffage central. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. Les combles sont aménageables et accessibles depuis l'extérieur.

Joignant d'un ancien poulailler et d'une grange d'environ 100m².

 

Exploitation :

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Bâtiments agricoles et de stockage

Stabulation bovine : Construite en 1986 et en bon état, elle s'étend sur 470 m² avec une extension d'environ 500 m² datant de 1996. La structure et la charpente sont métalliques, avec une couverture en fibro-ciment amianté. Les murs sont en bardage tôle et moellons, et le sol en terre battue.
Un couloir central de 4,5 mètres est équipé d'une marche bétonnée de chaque côté. Le bâtiment dispose de portes coulissantes, de cornadis, de barrières et d'abreuvoirs. L'installation électrique est aux normes.
Capacité : 102 places.
Hangar de stockage : Construit dans les années 60 sur 183 m², il a été agrandi de 176 m² en 1996. Il est couvert en tôle et bac acier et dispose d'une ouverture donnant sur la cour de la ferme.
Bâtiment traditionnel de la Sologne bourbonnaise : D'une surface d'environ 300 m², ce bâtiment en pierre est aujourd'hui désaffecté. Il possède plusieurs entrées ainsi qu'un fenil. La structure est en bois, avec une couverture en ardoise amiantée. L'armoire électrique est aux normes.
Ancien local de vente avec un sol en carrelage.

 

Foncier :

:
Foncier à vendre : 85 ha 04 a 55 ca
Le foncier agricole est principalement composé de pâtures permanentes et de terres cultivables, offrant une bonne qualité agronomique. Les parcelles sont situées à proximité immédiate des bâtiments.
Toutes les parcelles disposent d'un accès à l'eau, soit naturellement grâce aux sources et rivières, soit par adduction via un compteur d'eau. Les barrières et clôtures sont incluses dans les parcelles.
Les DPB (Droits à Paiement de Base) seront transférés dans le cadre de la cession.
Eléments complémentaires:
Prix de vente : 355?250, 00 €
Frais SAFER : Nous consulté
Frais d'Acte : environ 5.000 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Domaine du Mousseau, in Cuzy (71) between Luzy and Toulon-sur-Arroux, suckler farm on 85 ha in one piece, ideal for a start-up project. Available at the end of 2025.


House to renovate, built on a 95 m² cellar, situated away from the farm buildings. It comprises a kitchen opening onto the living room, three bedrooms, a bathroom and a toilet.

Equipped with double-glazed windows, the house has neither insulation nor central heating. The septic tank does not comply with current standards. The attic could be converted and is accessible from the outside.

A former chicken coop and a barn of approx. 100 m² are attached.

Farming:

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Agricultural and storage buildings

Cattle shed : Built in 1986 and in good condition, it spans 470 m² with a 500 m² extension dating from 1996. The structure and framework are metal, with an asbestos-covered fibre cement roof. The walls are clad in sheet metal and rubble stone, and the floor is made of rammed earth.
A central corridor 4.5 metres long has a concrete step on each side. The building has sliding doors, fences, gates and drinking troughs. The electrical installation complies with standards.
Capacity: 102 places.
Storage shed: Built in the 1960s to cover an area of 183 m², it was extended by 176 m² in 1996. It is covered in sheet metal and steel panelling and has an opening onto the farm courtyard.
Traditional Sologne Bourbonnaise building: Covering an area of around 300 m², this stone building is now disused. It has several entrances and a hayloft. The structure is made of wood, with an asbestos-covered slate roof. The electrical cabinet is up to standard.
Former sales premises with tiled floor.

Land:

Land for sale: 85 ha 04 a 55 ca
The farmland is mainly composed of permanent pasture and arable land of good agricultural quality. The plots are located in the immediate vicinity of the buildings.
All the plots have access to water, either naturally from springs and rivers, or via a water meter. Gates and fences are included in the parcels.
PBOs (Basic Payment Rights) will be transferred as part of the sale.
Additional information:
Sale price: € 355,250.00
SAFER fees: Please contact us
Notary fees: approximately € 5.000 €

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Domaine du Mousseau, en Cuzy (71) entre Luzy y Toulon-sur-Arroux, granja de nodrizas en 85 ha en una sola pieza, ideal para un proyecto de puesta en marcha.


Disponible a finales de 2025. Casa para renovar, construida sobre una bodega de 95 m², situada lejos de los edificios de la granja.

Consta de una cocina abierta a la sala de estar, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo. Equipada con ventanas de doble acristalamiento, la casa no tiene ni aislamiento ni calefacción central. La fosa séptica no cumple las normas vigentes.


La buhardilla se podría acondicionar y es accesible desde el exterior. Se adjuntan un antiguo gallinero y un granero de aproximadamente 100 m².

Explotación agrícola:

: Edificios agrícolas y de almacenamiento Cobertizo para el ganado : Construido en 1986 y en buen estado, tiene una superficie de 470 m² con una ampliación de 500 m² que data de 1996. La estructura y el armazón son metálicos, con tejado de fibrocemento cubierto de amianto.
Un pasillo central de 4,5 metros de largo tiene un escalón de hormigón a cada lado. El edificio tiene puertas correderas, rejas, verjas y abrevaderos.

La instalación eléctrica cumple las normas. Capacidad: 102 plazas. Nave de almacenamiento: Construida en los años 60 con una superficie de 183 m², se amplió en 176 m² en 1996.
Está revestido de chapa y paneles de acero y se abre al patio de la granja. Edificio tradicional de la Sologne Bourbonnaise: Este edificio de piedra, de unos 300 m² de superficie, está actualmente en desuso. Tiene varias entradas y un pajar. La estructura es de madera, con tejado de pizarra cubierto de amianto.

Antiguo local de venta con suelo de baldosas.

Terreno:

Terreno en venta: 85 ha 04 a 55 ca El terreno se compone principalmente de pastos permanentes y tierras de cultivo de buena calidad agrícola.
Todas las parcelas tienen acceso al agua, ya sea de forma natural a partir de manantiales y ríos, o a través de un contador de agua.




Las parcelas incluyen puertas y vallas. Los PBO (Derechos de Pago Básico) se transferirán como parte de la venta. Información adicional: Precio de venta: 355.250,00 € Honorarios de SAFER: Póngase en contacto con nosotros Gastos de notaría: aproximadamente 5.






000 € Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

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Domaine du Mousseau, in Cuzy (71) zwischen Luzy und Toulon-sur-Arroux, Mutterkuhhaltungsbetrieb auf 85 ha zusammenhängender Fläche, ideal für ein Niederlassungsprojekt. Frei Ende 2025.


Renovierungsbedürftiges Haus, das auf einem 95 m² großen Keller errichtet wurde und abseits der Betriebsgebäude liegt. Es besteht aus einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.

Das mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattete Haus verfügt weder über eine Isolierung noch über eine Zentralheizung. Die Klärgrube entspricht nicht den geltenden Normen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und von außen zugänglich.

Joignant eines ehemaligen Hühnerstalls und einer Scheune von ca. 100m².

Betrieb:

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Landwirtschaftliche Gebäude und Lagerräume

Rinderstall: Der 1986 erbaute und in gutem Zustand befindliche Stall umfasst 470 m² mit einer Erweiterung von ca. 500 m² aus dem Jahr 1996. Die Struktur und das Gerüst sind aus Metall, mit einer asbesthaltigen Faserzementabdeckung. Die Wände bestehen aus Blechverkleidung und Bruchsteinmauerwerk, der Boden aus gestampftem Lehm.
Ein 4,5 m langer Mittelgang ist auf jeder Seite mit einer betonierten Stufe ausgestattet. Das Gebäude verfügt über Schiebetüren, Fressgitter, Zäune und Tränken. Die Elektroinstallation entspricht den Normen.
Kapazität: 102 Plätze.
Lagerhalle: Sie wurde in den 60er Jahren auf 183 m² gebaut und 1996 um 176 m² erweitert. Er ist mit Blech und Stahltrapezblech gedeckt und verfügt über eine Öffnung zum Hof des Bauernhofs.
Traditionelles Gebäude der Sologne bourbonnaise: Mit einer Fläche von ca. 300 m² ist dieses Gebäude aus Stein heute nicht mehr in Betrieb. Es verfügt über mehrere Eingänge sowie einen Heuboden. Die Struktur ist aus Holz, mit einem Dach aus asbesthaltigem Schiefer. Der Elektroschrank entspricht den Normen.
Ehemaliger Verkaufsraum mit Fliesenboden.

Grundstücke:

:
Zu verkaufende Grundstücke: 85 ha 04 a 55 ca
Die landwirtschaftlichen Grundstücke bestehen hauptsächlich aus Dauerweiden und Ackerland, die eine gute agronomische Qualität bieten. Die Parzellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gebäude.
Alle Parzellen haben Zugang zu Wasser, entweder auf natürliche Weise durch Quellen und Flüsse oder durch Wasserleitung über einen Wasserzähler. Zäune und Barrieren sind in den Parzellen enthalten.
Die BPR (Basiszahlungsrechte) werden im Rahmen der Veräußerung übertragen.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis: 355?250, 00 €
SAFER-Gebühren: Nach Absprache
Urkundengebühren: ca. 5.000 €

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Domaine du Mousseau, a Cuzy (71) tra Luzy e Toulon-sur-Arroux, azienda di allevamento di vacche nutrici su 85 ha in un unico pezzo, ideale per un progetto di avviamento.


Disponibile alla fine del 2025. Casa da ristrutturare, costruita su una cantina di 95 m², situata lontano dagli edifici della fattoria.

È composta da una cucina aperta sul soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una toilette. Dotata di finestre con doppi vetri, la casa non dispone di isolamento né di riscaldamento centralizzato. La fossa settica non è conforme agli standard attuali.


Il sottotetto potrebbe essere convertito ed è accessibile dall'esterno. Un ex pollaio e un fienile di circa 100 m² sono annessi.

Agricoltura:

: Edifici agricoli e di stoccaggio Stalla per il bestiame : Costruita nel 1986 e in buone condizioni, si estende su 470 m² con un'estensione di 500 m² risalente al 1996. La struttura e l'ossatura sono in metallo, con un tetto in fibrocemento ricoperto di amianto.
Le pareti sono rivestite in lamiera e pietrame, mentre il pavimento è in terra battuta. Un corridoio centrale lungo 4,5 metri ha un gradino in cemento su ogni lato. L'edificio è dotato di porte scorrevoli, recinzioni, cancelli e abbeveratoi.

L'impianto elettrico è a norma. Capacità: 102 posti. Capannone di stoccaggio: costruito negli anni '60 su una superficie di 183 m², è stato ampliato di 176 m² nel 1996.
È rivestito in lamiera e acciaio e ha un'apertura sul cortile della fattoria. Edificio tradizionale della Sologne Bourbonnaise: su una superficie di circa 300 m², questo edificio in pietra è ormai in disuso. Ha diversi ingressi e un fienile. La struttura è in legno, con un tetto in ardesia ricoperto di amianto.

Il quadro elettrico è a norma. Ex locale di vendita con pavimento piastrellato.

Terreno:

Terreno in vendita: 85 ha 04 a 55 ca Il terreno agricolo è composto principalmente da pascoli permanenti e seminativi di buona qualità agricola.
Tutti gli appezzamenti sono situati nelle immediate vicinanze degli edifici e hanno accesso all'acqua, sia naturalmente da sorgenti e fiumi, sia tramite un contatore.




Cancelli e recinzioni sono inclusi negli appezzamenti. I PBO (Diritti di Pagamento di Base) saranno trasferiti come parte della vendita. Ulteriori informazioni: Prezzo di vendita: 355.250,00 € Onorari SAFER: Contattateci Onorari notarili: circa 5 €.






000 € Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

Domaine du Mousseau, in Cuzy (71) tussen Luzy en Toulon-sur-Arroux, zoogboerderij op 85 ha aan één stuk, ideaal voor een startersproject.


Beschikbaar eind 2025. Te renoveren huis, gebouwd op een kelder van 95 m², op afstand van de boerderijgebouwen.

Het bestaat uit een keuken die uitkomt op de woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, maar heeft geen isolatie of centrale verwarming. De septic tank voldoet niet aan de huidige normen.


De zolder zou verbouwd kunnen worden en is van buitenaf toegankelijk. Er zijn een voormalig kippenhok en een schuur van ongeveer 100 m² aangebouwd.

Agrarisch:

: Landbouw- en opslaggebouwen Veestal : Gebouwd in 1986 en in goede staat. De stal beslaat 470 m² met een uitbreiding van 500 m² uit 1996. De structuur en het geraamte zijn van metaal, met een dak van vezelcement bedekt met asbest.
De muren zijn bekleed met plaatstaal en breuksteen en de vloer is gemaakt van aangestampte aarde. Een centrale gang van 4,5 meter lang heeft aan elke kant een betonnen trede. Het gebouw heeft schuifdeuren, hekken, poorten en drinkbakken.

De elektrische installatie voldoet aan de normen. Capaciteit: 102 plaatsen. Opslagloods: Gebouwd in de jaren '60 met een oppervlakte van 183 m², uitgebreid met 176 m² in 1996.
Het is bekleed met plaatstaal en stalen panelen en heeft een opening naar de binnenplaats van de boerderij. Traditioneel gebouw uit de Sologne Bourbonnaise: Dit stenen gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m² en wordt niet meer gebruikt. Het heeft verschillende ingangen en een hooizolder. De structuur is gemaakt van hout, met een dak van asbestleisteen.

De elektriciteitskast voldoet aan de normen. Voormalige verkoopruimte met tegelvloer.

Grond:

Te koop: 85 ha 04 a 55 ca De landbouwgrond bestaat voornamelijk uit blijvend grasland en bouwland van goede agrarische kwaliteit.
De percelen liggen in de directe omgeving van de gebouwen. Alle percelen hebben toegang tot water, hetzij op natuurlijke wijze uit bronnen en rivieren, hetzij via een watermeter.




Poorten en hekken zijn inbegrepen in de percelen. PBO's (Basic Payment Rights) zullen worden overgedragen als onderdeel van de verkoop. Aanvullende informatie: Verkoopprijs: € 355.250,00 SAFER kosten: Neem contact met ons op Notariskosten: ongeveer € 5.






000 € Safer missie en uitdagingen voor dit onroerend goed - Ondersteuning van lokale ontwikkeling Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor Safer interventie, klik op deze link of kopieer deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.