Foncier :

:
Il s'agit d'une propriété agricole d'un tenant, d'une surface totale de 22 ha environ selon bornages à réaliser autour des bâtiments et du bois qui resteront propriété du vendeur.
Elle est située sur la commune d'ANGLARDS DE SALERS, au lieu-dit ' Le Pré Gras', à une altitude d'environ 690 m.
Cette propriété est située dans un cadre idylique, proche de la célèbre cascade de SALINS.
Cette propriété est traversée en son milieu par la rivière de l'Auze sur 1 km, qui forme, 300 m plus loin, la célèbre cascade de SALINS.
Composée d'un seul ilot d'exploitation avec plusieurs points d'eau (3 captages de sources et la rivière) elle comprend une partie d'estive plus pentue d'environ 5 ha, le reste étant des prés de fauche de fond de vallée.
L'ensemble est de très bonne valeur agronomique avec une irrigation naturelle qui rend la qualité d'herbage et son rendement assez exceptionnelle.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Land:

This is an agricultural property in one piece, with a total surface area of approx. 22 ha, depending on the demarcation to be carried out around the buildings and the wood, which will remain the property of the vendor.
It is located in the commune of ANGLARDS DE SALERS, at a place called 'Le Pré Gras', at an altitude of approx. 690 m.
This property is situated in an idyllic setting, close to the famous SALINS waterfall.
The middle of the property is crossed by the Auze river for 1 km, which forms the famous SALINS waterfall 300 m further on.
Comprising a single block of farmland with several water points (3 spring catchments and the river), it includes a sloping summer pasture area of around 5 ha, the rest being valley-bottom hay meadows.
The whole is of very good agronomic value, with natural irrigation making the quality of the pasture and its yield quite exceptional.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Terreno:

Se trata de una propiedad agrícola en una sola pieza, con una superficie total de aprox. 22 ha, dependiendo del deslinde que se realice en torno a las edificaciones y al bosque, que seguirá siendo propiedad del vendedor. Se encuentra en el municipio de ANGLARDS DE SALERS, en el lugar denominado "Le Pré Gras", a una altitud de aprox. 690 m. Esta propiedad está situada en un entorno idílico, cerca de la famosa cascada de SALINS.

El centro de la propiedad está atravesado por el río Auze a lo largo de 1 km, que forma la famosa cascada de SALINS 300 m más adelante. Compuesta por un solo bloque de tierras de cultivo con varios puntos de agua (3 captaciones de manantial y el río), incluye una zona de pastos de verano en pendiente de unas 5 ha, siendo el resto prados de heno en el fondo del valle.
Toda la zona es de muy buen valor agronómico, con un riego natural que hace que la calidad de los pastos y su rendimiento sean excepcionales.






Misión y retos de Safer en esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Grundstücke:

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Es handelt sich um ein zusammenhängendes landwirtschaftliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 22 ha gemäß den noch durchzuführenden Abmarkungen um die Gebäude und den Wald, die Eigentum des Verkäufers bleiben.
Es befindet sich in der Gemeinde ANGLARDS DE SALERS, im Ort ' Le Pré Gras', auf einer Höhe von ca. 690 m.
Dieses Anwesen befindet sich in einer idyllischen Umgebung, in der Nähe des berühmten Wasserfalls von SALINS.
In der Mitte des Anwesens fließt auf einer Länge von 1 km der Fluss Auze, der 300 m weiter den berühmten Wasserfall von SALINS bildet.
Das Anwesen besteht aus einer einzigen Betriebsinsel mit mehreren Wasserstellen (3 Quellfassungen und der Fluss) und umfasst einen steileren Sommerteil von ca. 5 ha, der Rest sind Mähwiesen in der Talsohle.
Das Ganze ist von sehr gutem agronomischen Wert mit einer natürlichen Bewässerung, die die Qualität des Grases und seinen Ertrag außergewöhnlich hoch macht.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Terreno:

Si tratta di una proprietà agricola in un unico pezzo, con una superficie totale di circa 22 ettari, a seconda della delimitazione da effettuare intorno agli edifici e al bosco, che rimarrà di proprietà del venditore. Si trova nel comune di ANGLARDS DE SALERS, in località "Le Pré Gras", ad un'altitudine di circa 690 m. Questa proprietà è situata in un contesto idilliaco, vicino alla famosa cascata di SALINS.

Il centro della proprietà è attraversato dal fiume Auze per 1 km, che forma la famosa cascata di SALINS 300 m più avanti. Composto da un unico blocco di terreno agricolo con diversi punti d'acqua (3 sorgenti e il fiume), comprende un'area di pascolo estivo in pendenza di circa 5 ettari, il resto sono prati da fieno a fondo valle.
L'intera area ha un ottimo valore agronomico, con un'irrigazione naturale che rende la qualità del pascolo e la sua resa eccezionali.






Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Terrein:

Dit is een landbouwgrond in één stuk, met een totale oppervlakte van ongeveer 22 ha, afhankelijk van de afbakening die moet worden uitgevoerd rond de gebouwen en het bos, dat eigendom blijft van de verkoper. Het is gelegen in de gemeente ANGLARDS DE SALERS, op een plaats genaamd 'Le Pré Gras', op een hoogte van ongeveer 690 m. Dit eigendom is gelegen in een idyllische omgeving, dicht bij de beroemde SALINS waterval.

Het midden van het landgoed wordt over een afstand van 1 km doorkruist door de rivier de Auze, die 300 m verderop de beroemde SALINS waterval vormt. Het bestaat uit één enkel landbouwblok met verschillende waterpunten (3 bronnetjes en de rivier), het omvat een glooiend zomerweidegebied van ongeveer 5 ha, de rest bestaat uit hooiland op de bodem van de vallei.
Het hele gebied heeft een zeer goede agronomische waarde, met natuurlijke irrigatie waardoor de kwaliteit van het grasland en de opbrengst vrij uitzonderlijk is.






Missie en uitdagingen van Safer voor dit landgoed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.