Habitation :

:
Sur une commune de l'Entre Deux Mers, une petite propriété agricole présentant:
- un immeuble construit en 2022, d'une superficie de 110 m², comprenant au RDC: une pièce à usage d'accueil du public (bureau/salle de dégustation), une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, un WC et à l'étage: une grande pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis avec cuisine ouverte, une seconde chambre et une salle d'eau (douche à l'italienne) avec sanitaires.

 

Exploitation :

:
- à l'arrière un chai de vinification carrelé et isolé (présence de cuves inox d'une capacité de 155 hl), un espace de stockage (structure métallique).

- à l'écart, deux hangars métalliques, à usage de stockage de matériel et un ancien chai de vinification fermé.

 

Foncier :

:
Le parcellaire se développe sur trois ilots regroupés. 13 ha de vignes en production, converties en bio en 2018. 6 hectares ont été récemment arrachées.

Le propriétaire projette d'arracher les 13 hectares restant à l'aide du dispositif de prime en cours.
Eléments complémentaires:
Un contrat salarié demeure attaché à l'exploitation viticole.

Le prix affiché s'entend hors reprise éventuelle de matériel et/ou stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
On a commune of Entre Deux Mers, a small agricultural property presenting:
- a building built in 2022, with a surface area of 110 m², comprising on the ground floor: a room used for receiving the public (office/tasting room), a bedroom, a shower room, a boiler room, a toilet and on the first floor: a large, bright, unoverlooked living room with open-plan kitchen, a second bedroom and a shower room (Italian-style shower) with toilet facilities.

Farming:

- to the rear, a tiled, insulated wine-making cellar (stainless steel vats with a capacity of 155 hl), a storage area (metal structure).

- to the side, two metal sheds, used for equipment storage and an old, closed wine-making cellar.

Land:

:
The vineyard is divided into three blocks. 13 hectares of vines in production, converted to organic in 2018. 6 hectares have recently been grubbed up.

The owner plans to grub up the remaining 13 hectares using the current premium scheme.
Additional information:
A salaried contract remains attached to the winegrowing operation.

The price quoted does not include the possible acquisition of equipment and/or stock.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: En el municipio de Entre Deux Mers, una pequeña propiedad agrícola que presenta: - un edificio construido en 2022, con una superficie de 110 m², que comprende en la planta baja: una sala utilizada para recibir al público (oficina/sala de degustación), un dormitorio, un cuarto de ducha, un cuarto de caldera, un aseo y en la primera planta: un gran salón luminoso y sin vistas con cocina americana, un segundo dormitorio y un cuarto de ducha (ducha a la italiana) con aseos.

Granja:

- en la parte trasera, una bodega de vinificación embaldosada y aislada (cubas de acero inoxidable de 155 hl de capacidad), una zona de almacenamiento (estructura metálica) - en el lateral, dos cobertizos metálicos, utilizados para el almacenamiento de material y una antigua bodega de vinificación cerrada.

Terreno:

: El viñedo está dividido en tres bloques. 13 hectáreas de viñedos en producción, convertidos a orgánicos en 2018.





Recientemente se han arrancado 6 hectáreas. El propietario planea arrancar las 13 hectáreas restantes utilizando el régimen de primas actual. Información adicional: El viñedo sigue vinculado a un contrato asalariado. El precio indicado no incluye la posible adquisición de equipos y/o existencias.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In einer Gemeinde in Entre Deux Mers, ein kleines landwirtschaftliches Anwesen mit:
- einem Gebäude, das 2022 erbaut wurde, mit einer Fläche von 110 m², bestehend aus dem Erdgeschoss: einem Raum für den Empfang der Öffentlichkeit (Büro/Verkostungsraum), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Heizraum, einer Toilette und dem Obergeschoss: einem großen, hellen und nicht einsehbaren Wohnraum mit offener Küche, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer (begehbare Dusche) mit Sanitäranlagen.

Betrieb:

- im hinteren Bereich ein gefliester und isolierter Weinkeller (Edelstahltanks mit einer Kapazität von 155 hl), ein Lagerraum (Metallstruktur).

- etwas abseits zwei Metallschuppen, die zur Lagerung von Material dienen, und ein alter geschlossener Weinkeller.

Landbesitz:

:
Die Parzellierung erstreckt sich über drei zusammengefasste Inseln. 13 ha Weinberge in Produktion, die 2018 auf Bio umgestellt wurden. 6 ha wurden kürzlich gerodet.

Der Eigentümer plant, die restlichen 13 ha mit Hilfe der laufenden Prämienregelung zu roden.
Zusätzliche Angaben:
Ein Angestelltenvertrag bleibt an den Weinbaubetrieb gebunden.

Der angegebene Preis versteht sich ohne eventuelle Übernahme von Material und/oder Lagerbeständen.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: In un comune di Entre Deux Mers, piccola proprietà agricola che presenta: - un edificio costruito nel 2022, con una superficie di 110 m², composto al piano terra da: un locale adibito all'accoglienza del pubblico (ufficio/degustazione), una camera da letto, un bagno con doccia, un locale caldaia, una toilette e al primo piano da: un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una seconda camera da letto e un bagno con doccia (doccia all'italiana) con servizi igienici.

Fattoria:

- sul retro, una cantina di vinificazione coibentata e piastrellata (tini in acciaio inox con capacità di 155 hl), un deposito (struttura metallica); - lateralmente, due capannoni metallici, utilizzati per il deposito di attrezzature e una vecchia cantina di vinificazione chiusa.

Terreno:

: Il vigneto è suddiviso in tre blocchi. 13 ettari di vigneto in produzione, convertiti al biologico nel 2018.





6 ettari sono stati estirpati di recente. Il proprietario prevede di estirpare i restanti 13 ettari utilizzando l'attuale regime di premi. Informazioni aggiuntive: all'azienda vitivinicola rimane legato un contratto di lavoro dipendente. Il prezzo indicato non comprende l'eventuale acquisto di attrezzature e/o scorte.






Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

Een gebouw uit 2022 met een oppervlakte van 110 m², bestaande uit op de begane grond: een ontvangstruimte voor het publiek (kantoor/proeflokaal), een slaapkamer, een doucheruimte, een stookruimte, een toilet en op de eerste verdieping: een grote, lichte woonkamer met open keuken, een tweede slaapkamer en een doucheruimte (Italiaanse stijl) met toilet.

Boerderij:

- aan de achterzijde, een betegelde, geïsoleerde wijnkelder (roestvrijstalen vaten met een capaciteit van 155 hl), een opslagruimte (metalen structuur) - aan de zijkant, twee metalen loodsen, gebruikt voor de opslag van materiaal en een oude, gesloten wijnkelder.

Terrein:

De wijngaard is verdeeld in drie blokken. 13 hectare wijngaarden in productie, omgezet naar biologisch in 2018.





6 hectare is onlangs gerooid. De eigenaar is van plan om de resterende 13 hectare te rooien met behulp van de huidige premieregeling. Aanvullende informatie: Aan het wijnbedrijf blijft een contract in loondienst verbonden. De genoemde prijs is exclusief de mogelijke aankoop van apparatuur en/of voorraad.






De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.