Habitation :

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Propriété agricole avec de nombreuses possibilités de développement et disposant de 17ha de terres.

L'habitation principale du site, une charentaise, dispose de 210 m² sur 3 500m² de parcelle entièrement close avec, cuisine d'été, chemin d'accès goudronné et double garage avec portes motorisées et portail électrique.
Cette dernière dispose de : auvent, hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc, buanderie, salon avec cheminée et deux chambres avec point d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres donnant accès à la terrasse, salle de bains, wc et pièce mansardée.

Sur le site, deux logements de T3 avec un garage chacun et un petit extérieur, actuellement loués, rapportent 1200€/mois.

La propriété bénéficie de plus de 1 000m² de bâtiments anciennement consacrés à l'exploitation, pour lesquels un changement de destination est possible.

La partie foncière, d'environ 17 ha, exploitée en grandes cultures, sera libre de toute occupation après la récolte 2025.

La propriété bénéficie de nombreuses possibilités et le changement de destination des parties bâties d'exploitation permettent de revaloriser l'ensemble.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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Accommodation:

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Agricultural property with numerous development possibilities and 17ha of land.

The main dwelling on the site, a Charentaise, spans 210 m² on 3,500 m² of fully enclosed land with, summer kitchen, tarmac access road and double garage with motorised doors and electric gate.
This has: awning, entrance hall, living room, fitted and equipped kitchen, utility room, wc, laundry room, lounge with fireplace and two bedrooms with water point on the ground floor. Upstairs, the landing leads to two bedrooms with access to the terrace, bathroom, toilet and attic room.

On the site, two T3 flats with a garage each and a small outdoor area, currently rented out, bring in €1,200/month.

The property benefits from more than 1,000 m² of buildings formerly used for farming, for which a change of use is possible.

The approximately 17 ha of arable land will be unoccupied after the 2025 harvest.

The property has a number of possibilities, and the change of use of the farm buildings could enhance the value of the property as a whole.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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Alojamiento:

: Propiedad agrícola con numerosas posibilidades de desarrollo y 17ha de terreno. La vivienda principal en el sitio, un Charentaise, se extiende 210 m² en 3.500 m² de terreno totalmente cerrado con, cocina de verano, camino de acceso asfaltado y garaje doble con puertas motorizadas y portón eléctrico. Esto tiene: toldo, hall de entrada, sala de estar, cocina amueblada y equipada, lavadero, wc, lavadero, salón con chimenea y dos dormitorios con punto de agua en la planta baja.



En la planta superior, el rellano conduce a dos dormitorios con acceso a la terraza, cuarto de baño, aseo y habitación abuhardillada. En el solar, dos viviendas T3 con garaje cada una y una pequeña zona exterior, actualmente alquiladas, aportan 1.200 euros/mes. La propiedad se beneficia de más de 1.000 m² de edificios antiguamente destinados a la agricultura, que podrían reconvertirse.



Las aproximadamente 17 ha de tierra cultivable quedarán desocupadas tras la cosecha de 2025. La propiedad tiene muchas posibilidades, y el cambio de uso de los edificios agrícolas podría aumentar el valor de la propiedad en su conjunto.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Landwirtschaftliches Anwesen mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten und verfügt über 17ha Land.

Die Hauptwohnung auf der Website, eine Charentaise, verfügt über 210 m² auf 3.500m² komplett eingezäuntem Grundstück mit, Sommerküche, asphaltiertem Zugangsweg und Doppelgarage mit motorisierten Türen und elektrischem Tor.
Letztere verfügt über: Vordach, Eingangshalle, Wohnzimmer, eingerichtete und ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit Wasseranschluss im Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, WC und Dachzimmer.

Auf dem Gelände befinden sich zwei T3-Wohnungen mit jeweils einer Garage und einem kleinen Außenbereich, die derzeit vermietet sind und 1200€/Monat einbringen.

Das Anwesen profitiert von mehr als 1000m² an Gebäuden, die früher dem Betrieb gewidmet waren und für die eine Änderung der Nutzung möglich ist.

Der Grundstücksteil von ca. 17 ha, der als Ackerland genutzt wird, wird nach der Ernte 2025 frei von jeglicher Nutzung sein.

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Möglichkeiten und die Umwidmung der bebauten Betriebsteile ermöglicht eine Aufwertung des Ganzen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Alloggio:

L

'abitazione principale del sito, una Charentaise, si estende per 210 m² su 3.500 m² di terreno completamente recintato con cucina estiva, strada d'accesso asfaltata e garage doppio con porte motorizzate e cancello elettrico, e dispone di: tenda da sole, ingresso, soggiorno, cucina arredata e attrezzata, ripostiglio, wc, lavanderia, salone con camino e due camere da letto con punto acqua al piano terra.



Al piano superiore, il pianerottolo conduce a due camere da letto con accesso alla terrazza, bagno, wc e mansarda. Sul sito, due appartamenti T3 con un garage ciascuno e una piccola area esterna, attualmente affittati, fruttano 1.200 euro al mese. La proprietà beneficia di oltre 1.000 m² di edifici precedentemente utilizzati per l'agricoltura, per i quali è possibile un cambio di destinazione d'uso.



I circa 17 ettari di terreno coltivabile non saranno occupati dopo il raccolto del 2025. La proprietà ha diverse possibilità e il cambio di destinazione d'uso degli edifici agricoli potrebbe aumentare il valore della proprietà nel suo complesso.






La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

Agrarisch domein met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en 17 ha grond. De hoofdwoning op het terrein, een Charentaise, beslaat 210 m² op 3.500 m² volledig omheind terrein met, zomerkeuken, geasfalteerde toegangsweg en dubbele garage met gemotoriseerde deuren en elektrische poort. Deze heeft: luifel, hal, woonkamer, ingerichte en uitgeruste keuken, bijkeuken, wc, wasruimte, woonkamer met open haard en twee slaapkamers met waterpunt op de begane grond.



Op de bovenverdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers met toegang tot het terras, badkamer, wc en zolderkamer. Op het terrein staan twee T3 appartementen met elk een garage en een kleine buitenruimte, die momenteel verhuurd worden en €1.200/maand opbrengen. Het pand heeft meer dan 1.000 m² aan gebouwen die vroeger gebruikt werden voor landbouw, waarvoor een verandering van gebruik mogelijk is.



De ongeveer 17 ha akkerland zal na de oogst van 2025 onbezet zijn. Het pand heeft een aantal mogelijkheden, en de verandering van gebruik van de boerderijgebouwen zou de waarde van het pand als geheel kunnen verhogen.






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