Exclusivité  183157 DG  IDEAL ELEVAGE EQUIN.

Propriété agricole sur 50 hectares environ, attenants et libres de fermage composés de terrain agricoles en nature de terre labourable et pré groupés autour de l'ensemble bâti.
Etang d'environ 4 hectares alimenté par des sources.

Située principalement sur la commune de Succieu et secondairement sur les communes de Sérézin de la Tour et Saint Victor de Succieu, au calme, sans nuisance, altitude 420 mètres.

Péage autoroute A43 n° 8 (Nivolas-Vermelle) à 8 km.

L'ensemble bâti comprend :

Une maison d'habitation rénovée avec toiture neuve, 205 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables.
Après isolation des combles réalisée avant la vente, avec la laine de roche existante d'un R de 5, le DPE passera en D 236 / 7

Bâtiment 234 m² environ toiture neuve comprenant buanderie/chaufferie, 2 garages.

Grange 425 m² environ avec toiture neuve.

Exploitation comprise dans la vente :
Bâtiments agricoles d'environ 7000 m² couverts, toiture fibrociment amianté utilisés :

pour hivernage de caravane, bateaux et camping-car, exploitation en direct par les propriétaires.

Location avec bail stockage voitures vintage.

Location avec bail stockage meubles par un déménageur.

Reprise possible en location avec baux agricoles de 20 hectares de terres agricoles proche de la propriété.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Dossier sur demande.

Denis Grisolano agent commercial indépendant de la SAS 3G IMMO (Annecy).