Habitation :

:
Pour les amoureux du calme, à 15 mn de Mirande et ses commerces et commodités, cette propriété en bordure de « La Baïse » peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire de la grande culture ou/et un petit élevage sur une partie du foncier.
Cela peut aussi convenir pour du résidentiel ou/et du logement rural après travaux de rénovation des parties annexes de la propriété, attenantes à la maison.

La partie habitation se compose d'une première maison de type T4 R+1 de 240 m² à rénover sauf la toiture, d'un garage et d'un pigeonnier attenant. Ce dernier a un accès indépendant qui permet de faire un logement supplémentaire.

Une seconde maison de type T4 R+1 de 135 m² à restaurer se trouve à l'extrémité de l'étable.

 

Exploitation :

:
L'exploitation comprend attenant aux maisons :

 une ancienne étable de 420 m² qui serait parfaite pour des boxes à chevaux, un hangar de 225 m² pourrait servir pour le stockage du matériel dont la propriété a besoin pour fonctionner. 
Viennent compléter le site :  

une dépendance de 130 m² à rénover, un ancien séchoir à tabac de 180 m²,un atelier en bois de 40 m² .

 

Foncier :

:
Le parcellaire situé en bordure de « La Baïse », sans irrigation à ce jour, dispose d'un droit d'eau toujours existant.
 
Il se compose de 41 ha de terres sans trop de dénivelé.  
Les terres sont libres et exploitées en conventionnel. « La Baïse » en plus d'être autour de la propriété, traverse  une partie du parcellaire. Il est possible de remettre en place l'irrigation grâce au réseau enterré existant et aux nombreuses bouches d'irrigation sur les parcelles.

Les DPB seront cédés au futur acquéreur.

20 ha de bois complètent le foncier.
Eléments complémentaires:
Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

For lovers of peace and quiet, 15 minutes from Mirande and its shops and amenities, this property on the banks of the Baïse could be ideal for a project owner wanting to grow arable crops and/or small livestock on part of the land.
It could also be suitable for residential and/or rural housing after renovation work on the outbuildings adjoining the house.

The residential part comprises a first house of type T4 R+1 of 240 m² to be renovated except for the roof, a garage and an adjoining dovecote. The dovecote has independent access, making it possible to create additional accommodation.

A second 135 m² (1-storey), 4-bedroom house in need of restoration is located at the end of the cowshed.

Farming:

:
Adjoining the houses, the farm comprises:

a former 420 m² stable that would be perfect for horse stalls, a 225 m² shed could be used to store the equipment the property needs to run.
The site is completed by:

a 130 m² outbuilding in need of renovation, a former 180 m² tobacco drying shed, a 40 m² wooden workshop.

Land:

:
The land on the banks of the Baïse river, which is not currently irrigated, has a water right that is still in place.

It comprises 41 ha of land with few slopes.
The land is open and farmed conventionally. "As well as running around the property, the River Baïse crosses part of the plot. It is possible to reintroduce irrigation thanks to the existing underground network and the numerous irrigation outlets on the plots.

The PBOs will be transferred to the future buyer.

20 ha of woodland complete the land.
Additional information:
Non-contractual data.
Surfaces given for information only.


Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

Para los amantes de la tranquilidad, a 15 minutos de Mirande y de sus comercios y servicios, esta propiedad a orillas del Baïse podría ser ideal para un propietario en proyecto que desee realizar cultivos herbáceos y/o una pequeña ganadería en una parte del terreno.


La parte residencial se compone de una primera casa de tipo T4 R+1 de 240 m² a renovar excepto el tejado, un garaje y un palomar contiguo.


El palomar tiene acceso independiente, lo que permite crear un alojamiento adicional. Una segunda casa de 135 m² (1 planta) y 4 dormitorios que necesita restauración se encuentra al final del establo.

Explotación agrícola:

Adosada a las casas, la granja comprende: un antiguo establo de 420 m² que sería perfecto para establos de caballos, un cobertizo de 225 m² que podría utilizarse para guardar el material necesario para el funcionamiento de la propiedad. El terreno se completa con: una dependencia de 130 m² que necesita renovación, un antiguo secadero de tabaco de 180 m², un taller de madera de 40 m².

Terreno:

: El terreno a orillas del río Baïse, que actualmente no se riega, dispone de un derecho de agua todavía en vigor. Comprende 41 ha de terreno con pocas pendientes.
El terreno es abierto y se cultiva de forma convencional. "Además de rodear la propiedad, el río Baïse atraviesa parte de la parcela.






Es posible reintroducir el riego gracias a la red subterránea existente y a las numerosas tomas de riego de las parcelas. Los PBO se transferirán al futuro comprador. 20 ha de bosque completan el terreno. Información complementaria: Datos no contractuales. Superficies dadas a título indicativo.







Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Für Liebhaber der Ruhe, 15 Minuten von Mirande und seinen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, kann dieses Anwesen am Rande von "La Baïse" für einen Projektträger geeignet sein, der auf einem Teil des Grundstücks Ackerbau oder/und eine kleine Viehzucht betreiben möchte.
Es kann auch für Wohnzwecke oder/und ländliche Unterkünfte geeignet sein, nachdem die an das Haus angrenzenden Teile des Anwesens renoviert wurden.

Der Wohnbereich besteht aus einem ersten Haus des Typs T4 R+1 von 240 m², das bis auf das Dach renoviert werden muss, einer Garage und einem angrenzenden Taubenschlag. Letzterer hat einen separaten Zugang, der eine zusätzliche Wohnung ermöglicht.

Ein zweites Haus vom Typ T4 R+1 mit 135 m², das renoviert werden muss, befindet sich am Ende des Stalls.

Betrieb:

:
Der Betrieb umfasst neben den Häusern:

ein ehemaliger Stall von 420 m², der perfekt für Pferdeboxen wäre, ein Schuppen von 225 m² könnte zur Lagerung von Material dienen, das das Anwesen zum Betrieb benötigt.
Ergänzen den Standort:

ein Nebengebäude von 130 m², das renoviert werden muss, ein alter Tabaktrockner von 180 m²,eine Holzwerkstatt von 40 m² .

Grundstücke:

:
Das am Ufer von "La Baïse" gelegene Grundstück, das bis heute nicht bewässert wird, verfügt über ein noch bestehendes Wasserrecht.

Es besteht aus 41 ha Land ohne große Höhenunterschiede.
Das Land ist frei und wird konventionell bewirtschaftet. Der Fluss "La Baïse" verläuft nicht nur um das Grundstück herum, sondern auch durch einen Teil der Parzellen. Dank des bestehenden unterirdischen Netzes und der zahlreichen Bewässerungsöffnungen auf den Parzellen ist es möglich, die Bewässerung wieder einzurichten.

Die DPB werden an den zukünftigen Käufer übertragen.

20 ha Wald ergänzen das Grundstück.
Zusätzliche Informationen:
Unverbindliche Angaben.
Flächenangaben ohne Gewähr.


Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

Per gli amanti della pace e della tranquillità, a 15 minuti da Mirande e dai suoi negozi e servizi, questa proprietà sulle rive della Baïse potrebbe essere ideale per un proprietario che voglia coltivare seminativi e/o piccoli allevamenti su parte del terreno.


La parte residenziale comprende una prima casa di tipo T4 R+1 di 240 m² da ristrutturare tranne il tetto, un garage e una colombaia adiacente.


Una seconda casa di 135 m² (a un piano), con 4 camere da letto, da ristrutturare, si trova in fondo alla stalla.

Agricoltura:

: adiacente alle case, l'azienda agricola comprende: un'ex stalla di 420 m² che sarebbe perfetta per il ricovero dei cavalli, un capannone di 225 m² che potrebbe essere utilizzato per conservare le attrezzature di cui la proprietà ha bisogno per funzionare. Completano il sito: un annesso di 130 m² da ristrutturare, un ex capannone per l'essiccazione del tabacco di 180 m², un'officina in legno di 40 m².

Terreno:

: Il terreno sulle rive del fiume Baïse, attualmente non irrigato, ha un diritto d'acqua ancora in vigore e comprende 41 ettari di terreno con poche pendenze.
I terreni sono aperti e coltivati in modo convenzionale. "Oltre a girare intorno alla proprietà, il fiume Baïse attraversa parte dell'appezzamento.






È possibile reintrodurre l'irrigazione grazie alla rete sotterranea esistente e alle numerose bocchette di irrigazione presenti negli appezzamenti. I PBO saranno trasferiti al futuro acquirente. 20 ha di bosco completano il terreno. Informazioni supplementari: dati non contrattuali. Superfici indicate a titolo indicativo.







La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

Voor liefhebbers van rust en stilte, op 15 minuten van Mirande en zijn winkels en voorzieningen, zou dit eigendom aan de oevers van de Baïse ideaal kunnen zijn voor een projecteigenaar die akkerbouwgewassen en/of kleinvee wil verbouwen op een deel van het land.


Het zou ook geschikt kunnen zijn voor bewoning en/of landelijk wonen na renovatie van de bijgebouwen naast het huis. Het woongedeelte bestaat uit een eerste huis van het type T4 R+1 van 240 m² dat op het dak na gerenoveerd moet worden, een garage en een aangrenzende duiventil.


De duiventil heeft een onafhankelijke toegang, waardoor het mogelijk is om extra accommodatie te creëren. Een tweede huis van 135 m² (1 verdieping) met 4 slaapkamers dat gerestaureerd moet worden, bevindt zich aan het einde van de koeienstal.

Landbouw:

Aangrenzend aan de huizen, bestaat de boerderij uit: een voormalige stal van 420 m² die perfect zou zijn voor paardenboxen, een schuur van 225 m² die gebruikt zou kunnen worden voor de opslag van het materiaal dat nodig is voor de exploitatie van het pand. Het terrein wordt gecompleteerd door: een bijgebouw van 130 m² dat gerenoveerd moet worden, een voormalige tabaksdrogerij van 180 m², een houten werkplaats van 40 m².

Terrein:

: Het land aan de oevers van de rivier de Baïse, dat momenteel niet geïrrigeerd wordt, heeft een waterrecht dat nog steeds van kracht is. Het omvat 41 ha land met weinig hellingen.
Het land is open en wordt op conventionele wijze bewerkt. "De rivier de Baïse loopt niet alleen rond het perceel, maar doorkruist ook een deel van het perceel.






Het is mogelijk om opnieuw irrigatie aan te brengen dankzij het bestaande ondergrondse netwerk en de talrijke irrigatiepunten op de percelen. De PBO's zullen worden overgedragen aan de toekomstige koper. 20 ha bos vervolledigen het terrein. Bijkomende informatie: Niet contractuele gegevens. Oppervlakken enkel ter informatie.







Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Lokale ontwikkeling ondersteunen Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.