Habitation :

:
Une maison d'habitation en colombage :
Rez-de-chaussée : entrée, salle a manger avec cuisine ouverte, salon,1 WC, salle d'eau, 2 chambres
Etage : 1 chambre, Grenier aménageable sur toute la surface
Cave, poulailler
Studio 50m2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc
 Chauffage Bois + électricité

 

Exploitation :

:
Grange d'environ 136m2 (bâtiment susceptible de changer de destination suivant PLU) + avancée de 260m2
Bâtiments annexes
Ancienne grange très vetuste

 

Foncier :

:
Terrain en nature de prés et sols d'une surface de 5 ha 38 a 48 ca
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 324 080 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 319 780 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 295 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 20 650€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition ( 4 130 €).
Estimation émoluments notaire : 4 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution).

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A half-timbered house:
Ground floor: entrance hall, dining room with open-plan kitchen, sitting room, 1 WC, shower room, 2 bedrooms
First floor: 1 bedroom, Attic suitable for conversion over the entire surface area
Cellar, henhouse
Studio 50m2: living room with open-plan kitchen, bedroom, shower room, WC
Heating Wood + electricity

Farming:

:
Barn of approx. 136m2 (building liable to change use according to PLU) + overhang of 260m2
Outbuildings
Very dilapidated former barn

Land:

:
Land in the nature of meadows and soils with a surface area of 5 ha 38 a 48 ca
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): 324 080 €
Sale price including SAFER fees: 319 780 €
Sale price excluding SAFER fees: 295 000 €
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €20,650 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€4,130).
Estimated notary's fees: €4,300 (excluding loans)
The transaction is exempt from registration fees if the buyer undertakes to maintain the use of the property in a specifications document (substitution).

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.



Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Una casa con entramado de madera: Planta baja: hall de entrada, comedor con cocina americana, sala de estar, 1 WC, cuarto de ducha, 2 dormitorios Primera planta: 1 dormitorio, Ático adecuado para la conversión en toda la superficie Sótano, gallinero Estudio 50m2: sala de estar con cocina americana, dormitorio, cuarto de ducha, WC Calefacción Madera + electricidad

Granja:

Granero de aprox. 136m2 (edificio susceptible de cambio de uso según PLU) + voladizo de 260m2 Dependencias Antiguo granero muy deteriorado

Terreno:

: Terreno en la naturaleza de prados y suelos con una superficie de 5 ha 38 a 48 ca Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 324 080 € Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 319 780 € Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 295 000 € Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 20.650 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (4.130 euros).





Gastos estimados de notaría: 4.300 euros (excluidos préstamos) La operación está exenta de gastos de registro si el comprador se compromete a mantener el uso de la propiedad en un pliego de condiciones (sustitución). Como en todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.








Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ein Wohnhaus aus Fachwerk:
Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer,1 WC, Duschbad, 2 Schlafzimmer
Etage: 1 Schlafzimmer, ausbaubarer Dachboden über die gesamte Fläche
Keller, Hühnerstall
Studio 50m2: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC
Heizung Holz + Strom

Betrieb:

:
Scheune von ca. 136m2 (Gebäude, das nach PLU seine Bestimmung ändern kann) + Vorsprung von 260m2
Nebengebäude
Alte, sehr veraltete Scheune

Grundstücke:

:
Grundstück in der Natur von Wiesen und Böden mit einer Fläche von 5 ha 38 a 48 ca
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Handaktenpreis (ohne Kredite): 324 080 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 319 780 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 295 000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 20.650 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf ( 4.130 €).
Geschätzte Notargebühren: 4.300 € (ohne Anleihen)
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution).

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in den Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.



Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Casa a graticcio: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, 1 WC, bagno con doccia, 2 camere da letto Primo piano: 1 camera da letto, Soffitta trasformabile in tutta la superficie Cantina, pollaio Studio 50m2: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia, WC Riscaldamento Legna + elettricità

Fattoria:

: Fienile di circa 136m2 (edificio suscettibile di cambio di destinazione d'uso secondo il PLU) + sporgenza di 260m2 Annessi Vecchio fienile molto fatiscente

Terreno:

: Terreno in natura di prati e terreni con una superficie di 5 ha 38 a 48 ca Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato in mano (esclusi i prestiti): 324 080 € Prezzo di vendita incluse le tasse SAFER: 319 780 € Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 295 000 € Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 20.650 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (4.130 €).





Spese notarili stimate: 4.300 euro (esclusi i mutui) La transazione è esente da imposte di registro se l'acquirente si impegna a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato d'oneri (sostituzione). Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.








Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

: Een vakwerkhuis: Begane grond: inkomhal, eetkamer met open keuken, zitkamer, 1 WC, douchekamer, 2 slaapkamers Eerste verdieping: 1 slaapkamer, Zolder geschikt voor verbouwing over de gehele oppervlakte Kelder, kippenhok Studio 50m2: woonkamer met open keuken, slaapkamer, douchekamer, WC Verwarming Hout + elektriciteit

Boerderij:

: Schuur van ca. 136m2 (gebouw onderhevig aan verandering van gebruik volgens PLU) + overhang van 260m2 Bijgebouwen Zeer vervallen voormalige schuur

Terrein:

: Grond in de aard van weiden en gronden met een oppervlakte van 5 ha 38 a 48 ca Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): 324 080 € Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: 319 780 € Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: 295 000 € Vergoedingen: 8.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. €20.650 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€4.130).





Geschatte notariskosten: € 4.300 (exclusief leningen) De transactie is vrijgesteld van registratierechten als de koper zich ertoe verbindt het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie). Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe boeren te vergemakkelijken.








Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.