A 10 minutes de St André de Cubzac, Propriété équestre composée :

d'une maison de 218 m² sur 2 niveaux avec :

au rdc une entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine d'été

au 1 er étage d'une 2 ème suite parentale avec dressing et salle d'eau /wc.

Aspiration centralisée.

Volets électriques.

Garage double de 40 m² avec portes électriques et mezzanine.

Wc extérieur.

Piscinable

Assainissement conforme.

Chauffage pompe à chaleur au sol.

La partie équestre comprend :

• 2 bâtiments de 400 m² au total comprenant 14 boxes avec abreuvoirs automatiques
• une piste de 974 m
• 5 abris dont un double et un autre au milieu de la piste
• 2 stalles dont une avec douche eau chaude
• 2 selleries
• une graineterie.

Paddocks avec abreuvoirs automatiques.

10 minutes from St André de Cubzac, equestrian property comprising :

a 218 m² house on 2 levels with :

on the ground floor an entrance hall with cupboards, a bedroom, a shower room, a toilet, a master suite with dressing room and shower room, a utility room, a fitted and equipped kitchen opening onto the living room with access to the covered terrace and its summer kitchen

on the 1st floor, a 2nd master suite with dressing room and shower room/wc.

Centralised hoovering.

Electric shutters.

40 m² double garage with electric doors and mezzanine.

Outside WC.

Swimming pool

Compliant sanitation.

Underfloor heat pump heating.

The equestrian section comprises :

• 2 buildings totalling 400 m² with 14 boxes with automatic drinking troughs
• a 974 m track
• 5 shelters, one of which is double and another in the middle of the arena
• 2 stalls, one with hot water shower
• 2 tack rooms
• a grain store.

Paddocks with automatic drinking troughs.

A 10 minutos de St André de Cubzac, propiedad ecuestre que comprende :

una casa de 218 m² en 2 niveles con :

en la planta baja, un hall de entrada con armarios, un dormitorio, un cuarto de ducha, un aseo, una suite principal con vestidor y cuarto de ducha, un lavadero, una cocina amueblada y equipada que da al salón con acceso a la terraza cubierta y su cocina de verano

en la 1ª planta, una 2ª suite principal con vestidor y cuarto de ducha/wc.

Aspiración centralizada.

Persianas eléctricas.

Garaje doble de 40 m² con puertas eléctricas y altillo.

WC exterior.

Piscina

Saneamiento conforme.

Calefacción por suelo radiante con bomba de calor.

La sección ecuestre consta de :

• 2 edificios de 400 m² en total con 14 boxes con bebederos automáticos
• una pista de 974 m
• 5 refugios, uno de ellos doble y otro en el centro de la pista
• 2 boxes, uno de ellos con ducha de agua caliente
• 2 guadarnés
• un almacén de grano.

Potreros con bebederos automáticos.

10 Minuten von St André de Cubzac entfernt, Reitanlage bestehend aus :

einem Haus von 218 m² auf zwei Ebenen mit :

Im Erdgeschoss ein Eingang mit Schränken, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer, eine Waschküche, eine Einbauküche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet und auf die überdachte Terrasse und die Sommerküche führt.

im 1. Stock eine zweite Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer/WC.

Zentralisierte Absaugung.

Elektrische Rollläden.

Doppelgarage von 40 m² mit elektrischen Türen und Mezzanine.

WC im Freien.

Poolfähig

Abwasserentsorgung in Übereinstimmung mit den Vorschriften.

Heizung Wärmepumpe im Boden.

Der Reitsportbereich umfasst :

• 2 Gebäude von insgesamt 400 m² mit 14 Boxen mit automatischen Tränken.
• eine Reitbahn von 974 m
• 5 Unterstände, davon ein Doppelunterstand und ein weiterer in der Mitte der Bahn.
• 2 Ställe, davon einer mit Warmwasserdusche
• 2 Sattelkammern
• 1 Getreidespeicher.

Paddocks mit automatischen Tränken.

A 10 minuti da St André de Cubzac, proprietà equestre composta da :

una casa di 218 m² su 2 livelli con :

al piano terra un ingresso con armadi, una camera da letto, un bagno con doccia, una toilette, una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia, un ripostiglio, una cucina arredata e attrezzata che si apre sul soggiorno con accesso alla terrazza coperta e la sua cucina estiva

al 1° piano, una seconda suite padronale con spogliatoio e doccia/wc.

Lavaggio centralizzato.

Tapparelle elettriche.

Garage doppio di 40 m² con porte elettriche e soppalco.

WC esterno.

Piscina

Impianti sanitari a norma.

Riscaldamento a pompa di calore a pavimento.

La sezione equestre comprende :

• 2 edifici per un totale di 400 m² con 14 box con abbeveratoi automatici
• una pista di 974 m
• 5 ricoveri, di cui uno doppio e un altro al centro dell'arena
• 2 box, di cui uno con doccia ad acqua calda
• 2 sale di sosta
• un deposito di cereali.

Paddock con abbeveratoi automatici.

10 minuten van St André de Cubzac, hippisch landgoed bestaande uit :

een huis van 218 m² op 2 niveaus met :

op de begane grond een hal met kasten, een slaapkamer, een badkamer met douche, een toilet, een master suite met kleedkamer en doucheruimte, een bijkeuken, een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer met toegang tot het overdekte terras en de bijbehorende zomerkeuken

op de 1ste verdieping, een 2de ouderlijke suite met kleedkamer en doucheruimte/wc.

Centraal stofzuigsysteem.

Elektrische rolluiken.

Dubbele garage van 40 m² met elektrische deuren en mezzanine.

Buiten WC.

Zwembad

Sanitair in overeenstemming.

Vloerverwarming met warmtepomp.

Het paardengedeelte bestaat uit :

• 2 gebouwen van in totaal 400 m² met 14 boxen met automatische drinkbakken
• een piste van 974 m
• 5 schuilhokken, waarvan één dubbele en een andere in het midden van de piste
• 2 boxen, waarvan één met douche met warm water
• 2 zadelruimtes
• een graanopslagplaats.

Paddocks met automatische drinkbakken.