EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Bordeaux, vaste domaine du XVIIIe siècle à réhabiliter 

Dans un cadre authentique et préservé, ce domaine d'exception du XVIIIe siècle, agrandi au XIXe, s'étend sur 17 hectares et offre 3 000 m² de bâti à réhabiliter intégralement. 

Son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font une opportunité rare pour un projet de restauration.

La propriété comprend une demeure principale à restructurer, avec de vastes espaces de réception ouverts sur une terrasse et un perron, plusieurs salons, salles à manger et chambres spacieuses, ainsi que de nombreuses dépendances (chai, grange, orangerie, écuries). 

Le sous-sol voûté, témoin de l'histoire du domaine, renforce le cachet du lieu.

Le terrain, composé d'espaces naturels variés, offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet résidentiel, équestre, hôtelier ou événementiel, ce domaine bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. 

Actuellement, une association équestre exploite une partie des locaux, mais le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente.

Avec son bâti remarquable et son vaste terrain, cette propriété constitue un projet unique pour un acquéreur visionnaire souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire et à fort potentiel.

Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, contactez-nous dès maintenant !

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 90 000 € et 100 000 €

Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires d'agence inclus :  1 590 000EUR HAI dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur .
Prix hors honoraires:  1 500 000€

EXCLUSIVE : Vast 18th-century estate for renovation, 20 minutes from Bordeaux

In an authentic, unspoilt setting, this exceptional 18th-century estate, extended in the 19th century, extends over 17 hectares and offers 3,000 m² of buildings for complete renovation.

Its elegant architecture, generous volumes and privileged setting make it a rare opportunity for an ambitious restoration project.

The property comprises a main residence in need of renovation, with vast reception rooms opening onto a terrace and a porch, several lounges, dining rooms and spacious bedrooms, as well as numerous outbuildings (wine storehouse, barn, orangery, stables).

The vaulted basement, testimony to the estate's history, adds to the cachet of the setting.

The grounds, made up of a variety of natural areas, offer a host of development possibilities. Ideal for a residential, equestrian, hotel or events project, this estate enjoys a peaceful setting yet remains close to amenities and major roads.

Part of the premises is currently used by an equestrian association, but the property will be unoccupied at the time of sale.

With its remarkable buildings and vast grounds, this property is a unique project for a visionary buyer looking to breathe new life into a place steeped in history and with great potential.

For more information and a full dossier, contact us today!

Estimated energy costs for standard use between €90,000 and €100,000

Average energy prices indexed to 1 January 2021.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Price including agency fees: €1,590,000 before tax, of which 6% is payable by the purchaser.
Price excluding agency fees: €1,500,000

EXCLUSIVA : Inmensa finca del siglo XVIII para renovar, a 20 minutos de Burdeos

En un entorno auténtico y virgen, esta finca excepcional del siglo XVIII, ampliada en el siglo XIX, se extiende sobre 17 hectáreas y ofrece 3.000 m² de edificios para una renovación completa.

Su arquitectura elegante, sus volúmenes generosos y su situación privilegiada la convierten en una oportunidad única para un ambicioso proyecto de restauración.

La propiedad consta de una residencia principal que necesita renovación, con amplias salas de recepción abiertas a una terraza y un porche, varios salones, comedores y amplias habitaciones, así como numerosas dependencias (bodega, granero, invernadero, establos).

El sótano abovedado, testimonio de la historia de la finca, añade caché al entorno.

El terreno, compuesto por diversas zonas naturales, ofrece numerosas posibilidades de desarrollo. Ideal para un proyecto residencial, ecuestre, hotelero o de eventos, esta finca goza de un entorno tranquilo pero cerca de las comodidades y de las principales carreteras.

Actualmente, una asociación ecuestre utiliza una parte de las instalaciones, pero la propiedad estará desocupada en el momento de la venta.

Con sus notables edificios y amplios terrenos, esta propiedad es un proyecto único para un comprador visionario que busque insuflar nueva vida a un lugar cargado de historia y con un gran potencial.

Si desea más información y un dossier completo, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

Costes energéticos estimados para uso estándar entre 90.000 y 100.000 euros

Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Precio con honorarios de agencia incluidos: 1.590.000 euros antes de impuestos, de los cuales el 6% a cargo del comprador.
Precio sin honorarios de agencia: 1.500.000 euros.

EXKLUSIV: 20 Minuten von Bordeaux entfernt, riesiges, zu sanierendes Landgut aus dem 18.

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das im 19. Jahrhundert erweitert wurde, erstreckt sich über 17 Hektar in einer authentischen und geschützten Umgebung und bietet 3.000 m² bebaute Fläche, die vollständig saniert werden kann.

Seine elegante Architektur, die großzügigen Räume und die privilegierte Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit für ein ehrgeiziges Restaurierungsprojekt.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, das renoviert werden muss, mit großen Empfangsräumen, die sich zu einer Terrasse und einer Freitreppe hin öffnen, mehreren Salons, Esszimmern und geräumigen Schlafzimmern sowie zahlreichen Nebengebäuden (Weinkeller, Scheune, Orangerie, Stallungen).

Das gewölbte Untergeschoss, das von der Geschichte des Anwesens zeugt, verstärkt den Charakter des Ortes.

Das Grundstück, das aus verschiedenen Naturräumen besteht, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für ein Wohn-, Reit-, Hotel- oder Veranstaltungsprojekt, profitiert dieses Anwesen von einer friedlichen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsachsen.

Derzeit nutzt ein Reitverein einen Teil der Räumlichkeiten, aber zum Zeitpunkt des Verkaufs wird die Immobilie frei von jeglicher Belegung sein.

Mit seiner bemerkenswerten Bausubstanz und seinem großen Grundstück ist dieses Anwesen ein einzigartiges Projekt für einen visionären Käufer, der einem geschichtsträchtigen Ort mit großem Potenzial neues Leben einhauchen möchte.

Für weitere Informationen und ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie uns bitte jetzt!

Geschätzte Höhe der Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 90.000 € und 100.000 €.

Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Preis inkl. Maklerhonorar: 1.590.000EUR HAI, davon 6 % Honorar für den Käufer.
Preis ohne Honorar: 1.500.000 €.

ESCLUSIVA : Vasta tenuta del XVIII secolo da ristrutturare, a 20 minuti da Bordeaux

In un contesto autentico e incontaminato, questa eccezionale tenuta del XVIII secolo, ampliata nel XIX secolo, si estende su 17 ettari e offre 3.000 m² di edifici da ristrutturare completamente.

La sua architettura elegante, i volumi generosi e il contesto privilegiato ne fanno una rara opportunità per un ambizioso progetto di restauro.

La proprietà comprende una residenza principale da ristrutturare, con vasti saloni di ricevimento che si aprono su una terrazza e un portico, diversi saloni, sale da pranzo e ampie camere da letto, oltre a numerosi annessi (magazzino del vino, fienile, orangerie, stalle).

Il seminterrato a volta, testimonianza della storia della tenuta, aggiunge fascino all'ambiente.

Il terreno, composto da diverse aree naturali, offre numerose possibilità di sviluppo. Ideale per un progetto residenziale, equestre, alberghiero o per eventi, questa tenuta gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi e alle strade principali.

Una parte dei locali è attualmente utilizzata da un'associazione equestre, ma la proprietà non sarà occupata al momento della vendita.

Con i suoi notevoli edifici e i vasti terreni, questa proprietà rappresenta un progetto unico per un acquirente visionario che voglia dare nuova vita a un luogo ricco di storia e dal grande potenziale.

Per maggiori informazioni e un dossier completo, contattateci oggi stesso!

Costi energetici stimati per uso standard tra 90.000 e 100.000 euro

Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 1.590.000 euro al lordo delle imposte, di cui il 6% a carico dell'acquirente.
Prezzo escluse le spese di agenzia: 1.500.000 euro.

EXCLUSIEF: Uitgestrekt 18e-eeuws landgoed voor renovatie, op 20 minuten van Bordeaux

In een authentieke, ongerepte omgeving strekt dit uitzonderlijke 18e-eeuwse landgoed, uitgebreid in de 19e eeuw, zich uit over 17 hectare en biedt 3.000 m² aan gebouwen voor volledige renovatie.

De elegante architectuur, de grote volumes en de bevoorrechte ligging maken het tot een zeldzame gelegenheid voor een ambitieus restauratieproject.

Het pand bestaat uit een hoofdwoning die gerenoveerd moet worden, met grote ontvangstruimten die uitkomen op een terras en een veranda, verschillende salons, eetkamers en ruime slaapkamers, evenals talrijke bijgebouwen (wijnopslagplaats, schuur, orangerie, stallen).

De gewelfde kelder, getuigenis van de geschiedenis van het landgoed, draagt bij aan het cachet van de omgeving.

Het terrein, dat bestaat uit verschillende natuurlijke gebieden, biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit landgoed is ideaal voor een woon-, ruiter-, hotel- of evenementenproject en ligt in een rustige omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen en belangrijke wegen.

Een deel van het terrein wordt momenteel gebruikt door een paardensportvereniging, maar het pand is leeg op het moment van verkoop.

Met zijn opmerkelijke gebouwen en uitgestrekte terrein is dit pand een uniek project voor een visionaire koper die een plek met een rijke geschiedenis en een groot potentieel nieuw leven wil inblazen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een volledig dossier!

Geschatte energiekosten voor standaardgebruik tussen €90.000 en €100.000

Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prijs inclusief makelaarskosten: € 1.590.000 vóór belastingen, waarvan 6% ten laste van de koper.
Prijs exclusief makelaarskosten: €1.500.000