Au coeur de la Petite Camargue et en accès direct à la plage, Horse Immo vous propose l'acquisition d'un ranch exploité par une promenade a cheval.
En très bon état et bien entretenu, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une station balnéaire renommée, à proximité immédiate de nombreuses résidences de tourisme et campings. Aménagés dans un esprit typiquement camarguais, les lieux proposent une authentique 'maison de gardian' de 150 m2 ainsi que divers aménagements équestres permettant l'accueil d'une cinquantaine d'équidés.
Entièrement dédiée au tourisme équestre, cette opportunité d'investissement offre une possibilité d'une activité annuelle avec une période saisonnière intense allant des vacances de Printemps jusqu'à fin septembre. En activité, les lieux permettent immédiatement des revenus fonciers très intéressants.

La vente ici présente, ne concerne uniquement que le foncier, un éventuel rachat de l'activité est possible.

Revenu foncier annuel de 59 735 euros

Le bien en détails :

- Espace accueil commercial avec réception, bureau, buvette, sanitaires
- Emplacements type barres d'attaches / stalles pour un cinquantaine d'équipées
- 2 selleries
- Carrie?re 60x20m
- Espace de stockage de 200m2
- Silo a? grain

Logements

- Authentique maison de gardian de 150 m2, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un bureau

- Pour le personnel saisonnier : plusieurs mobil-homes (4), deux studios, une caravane et des sanitaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

In the heart of the Petite Camargue and with direct access to the beach, Horse Immo offers you the opportunity to acquire a ranch operated by a horse riding company.
In very good condition and well maintained, the property benefits from a prime location in the heart of a renowned seaside resort, in the immediate vicinity of numerous tourist residences and campsites. Fitted out in typical Camargue style, the property features an authentic 150 m2 'gardian's house' as well as a range of equestrian facilities capable of accommodating around fifty horses.
Entirely dedicated to equestrian tourism, this investment opportunity offers the possibility of an annual business with an intense seasonal period running from the spring holidays to the end of September. Once up and running, the premises will immediately generate a very attractive income from land.

This sale only concerns the land, and a buy-out of the business is possible.

Annual income from land of €59,735

The property in detail:

- Commercial reception area with reception, office, refreshment room, sanitary facilities
- Stalls for around fifty horses
- 2 tack rooms
- Carrie?Carrie? re 60x20m
- Storage area 200m2
- Grain silo

Accommodation

- Authentic gardian's house 150 m2, comprising a large living room with open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a mezzanine and an office

- For seasonal staff: several mobile homes (4), two studios, a caravan and sanitary facilities
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

En el corazón de la Pequeña Camarga y con acceso directo a la playa, Horse Immo le ofrece la oportunidad de adquirir un rancho explotado por una empresa de equitación.
En muy buen estado y bien conservada, la propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón de una estación balnearia de renombre, en las inmediaciones de numerosas residencias turísticas y campings. Acondicionada en el estilo típico de la Camarga, la propiedad cuenta con una auténtica "casa del jardinero" de 150 m2, así como con una serie de instalaciones ecuestres capaces de albergar a unos cincuenta caballos.
Enteramente dedicada al turismo ecuestre, esta oportunidad de inversión ofrece la posibilidad de un negocio anual con un intenso periodo estacional que va desde las vacaciones de primavera hasta finales de septiembre. Una vez en funcionamiento, las instalaciones generarán inmediatamente una renta de la tierra muy atractiva.

Esta venta sólo se refiere a la tierra, y una compra de la empresa es posible.

Renta anual de la tierra de 59.735 euros

La propiedad en detalle:

- Área de recepción comercial con recepción, oficina, sala de refrescos, instalaciones sanitarias
- Puestos para unos cincuenta caballos
- 2 guadarnés
- Carrie?Carrie? re 60x20m
- Zona de almacenamiento 200m2
- Silo de grano

Alojamiento

- Auténtica casa del jardinero de 150 m2, compuesta por un gran salón con cocina abierta, 2 dormitorios, un cuarto de baño, un altillo y un despacho

- Para el personal de temporada: varias casas móviles (4), dos estudios, una caravana e instalaciones sanitarias
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Im Herzen der Petite Camargue und mit direktem Zugang zum Strand bietet Horse Immo Ihnen die Möglichkeit, eine Ranch zu erwerben, die von einem Reitstall betrieben wird.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen eines renommierten Badeortes, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Touristenresidenzen und Campingplätze. Die Anlage ist im typischen Stil der Camargue eingerichtet und verfügt über ein authentisches "Maison de Gardian" (150 m2) sowie verschiedene Reitmöglichkeiten für etwa 50 Pferde.
Diese Investitionsmöglichkeit ist vollständig dem Reittourismus gewidmet und bietet die Möglichkeit einer jährlichen Aktivität mit einer intensiven Saisonperiode, die von den Frühlingsferien bis Ende September reicht. Wenn die Anlage in Betrieb ist, können sofort sehr interessante Einnahmen erzielt werden.

Der vorliegende Verkauf bezieht sich nur auf die Grundstücke, ein eventueller Rückkauf der Anlage ist möglich.

Jährliche Einnahmen von 59.735 Euro

Die Immobilie im Detail:

- Empfangsbereich mit Rezeption, Büro, Getränkestand, Sanitäranlagen
- Stellplätze Typ Anbindestangen/Stall für ca. 50 Pferde
- 2 Sattelkammern
- Carrie?re 60x20m
- Lagerraum von 200m2
- Getreidesilo

Unterkünfte

- Authentisches Gardian-Haus von 150 m2, bestehend aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Zwischengeschoss und einem Büro

- Für das Saisonpersonal: mehrere Mobilheime (4), zwei Studios, ein Wohnwagen und Sanitäranlagen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nel cuore della Petite Camargue e con accesso diretto alla spiaggia, Horse Immo offre l'opportunità di acquisire un ranch gestito da una società di equitazione.
In ottime condizioni e ben mantenuta, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore di una rinomata località balneare, nelle immediate vicinanze di numerosi residence turistici e campeggi. Arredata in stile tipico della Camargue, la proprietà dispone di un'autentica "casa del gardian" di 150 m2 e di una serie di strutture equestri in grado di ospitare una cinquantina di cavalli.
Interamente dedicata al turismo equestre, questa opportunità di investimento offre la possibilità di un'attività annuale con un intenso periodo stagionale che va dalle vacanze di primavera alla fine di settembre. Una volta avviato, il locale genererà immediatamente un reddito da terreno molto interessante.

La presente vendita riguarda solo il terreno, ed è possibile l'acquisto dell'attività.

Reddito annuo da terreno di 59.735 €

La proprietà in dettaglio:

- Area di accoglienza commerciale con reception, ufficio, sala ristoro, servizi igienici
- Stalle per una cinquantina di cavalli
- 2 tack room
- Carrie?Carrie? re 60x20m
- Area di stoccaggio 200m2
- Silo per il grano

Alloggio

- Autentica casa del guardiano 150 m2, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno, un soppalco e un ufficio

- Per il personale stagionale: diverse case mobili (4), due monolocali, una roulotte e servizi igienici
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

In het hart van de Petite Camargue en met directe toegang tot het strand, biedt Horse Immo u de mogelijkheid om een ranch te verwerven die wordt geëxploiteerd door een manege.
In zeer goede staat en goed onderhouden, profiteert het pand van een toplocatie in het hart van een bekende badplaats, in de onmiddellijke nabijheid van tal van toeristische residenties en campings. Het pand is ingericht in typische Camargue-stijl en beschikt over een authentiek 'gardian's house' van 150 m2, evenals een reeks ruiterfaciliteiten die plaats bieden aan ongeveer vijftig paarden.
Dit investeringsobject is volledig gewijd aan hippisch toerisme en biedt de mogelijkheid van een jaarlijks bedrijf met een intensieve seizoensperiode die loopt van de voorjaarsvakantie tot eind september. Eenmaal operationeel zal het pand onmiddellijk een zeer aantrekkelijk inkomen uit grond genereren.

Deze verkoop betreft alleen de grond, en een buy-out van het bedrijf is mogelijk.

Jaarlijks inkomen uit grond van €59.735

Het pand in detail:

- Commerciële ontvangstruimte met receptie, kantoor, verfrissingsruimte, sanitaire voorzieningen
- Stallen voor ongeveer vijftig paarden
- 2 zadelkamers
- Carrie?Carrie? re 60x20m
- Opslagruimte 200m2
- Graansilo

Accommodatie

- Authentieke conciërgewoning 150 m2, bestaande uit een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een mezzanine en een kantoor

- Voor seizoenspersoneel: meerdere stacaravans (4), twee studio's, een caravan en sanitaire voorzieningen
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr