1,5 hectares - Possibilité de 2 logements- Ecurie, paddocks, carrière

Située à 15 min d'Aubagne et de Cassis, nous vous proposons de découvrir cette très belle écurie, nichée dans les collines de Provence et à proximité de toutes commodités.
Parfaitement agencé, le domaine, s'étendant sur 1,5 hectares, présente des aménagements équestres complets, idéal pour un projet privé ou le développement d'une écurie de propriétaires. Très bien entretenu, on retrouve un barns intérieur de 8 boxes ainsi qu'une écurie composée de 8 boxes-paddocks et un box poulinière, le tout dans un grand confort. Plusieurs parcs individuels et paddocks avec abris et diverses dépendances permettent également de diversifier les prestations. Marcheur automatique, rond de longe, et grande carrière offrent une qualité d'entraînement haut de gamme.
Coté accueil, les lieux présentent un confortable club-house et un logement de fonction de près très récent de 70 m2. Un changement de destination a également été obtenu pour la réalisation d'un gîte.

Notre avis Horse : Nichée dans un écrin de verdure avec une splendide vue sur les collines environnantes, cette propriété présente une opportunité très rare à deux pas de Marseille et de ses environs.

Les installations équestres

Les installations équestres proposent des équipements complets et très fonctionnels, elles comprennent :
- 8 boxes équipés sur dalles en caoutchouc avec paddocks attenants
- Barn avec 8 boxes équipés
- 1 box poulinière 3x5m
- 3 selleries sous vidéo surveillance avec placards individuels et sanitaires clients
- 2 douches avec eau chaude
- Plusieurs paddocks de jours ombragés avec abreuvoirs automatiques
- Solarium
- Club-house climatisé et aménagée
- Hangar de stockage de 150 m² sur dalle

Entrainement

- Carrière 30 (19) x65m, arrosée, drainée, éclairée sable Vallabrix
- Marcheur automatique non couvert 6 places, Hippocenter
- Rond de longe 18m de diamètre, sablé avec arrosage automatique
- Possibilités de balades, trotting, randonnées

Les logements

Le domaine présente actuellement un logement de fonction 68,5 m2 environ et comprenant :
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-Chambre
-Salle de bain avec baignoire ; toilettes
-Jardin, extérieur privatif et stationnement


Un permis de construire dans le cadre d'un changement de destination du barns a été obtenu. L'ensemble porte sur la création d'un gîte d'une surface de 145 m² environ.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1.5 hectares - Possibility of 2 dwellings - Stable, paddocks, arena

Situated 15 minutes from Aubagne and Cassis, we invite you to discover this beautiful stable, nestled in the hills of Provence and close to all amenities.
Perfectly laid out, the 1.5-hectare estate offers complete equestrian facilities, ideal for a private project or the development of an owner's stable. Very well maintained, there is an indoor barn with 8 boxes as well as a stable with 8 box-paddocks and a broodmare box, all in great comfort. Several individual yards and paddocks with shelters and various outbuildings also add to the range of services on offer. An automatic walker, a round pen and a large arena provide top-quality training facilities.
On the hospitality side, the premises feature a comfortable clubhouse and a very recent 70 m2 office accommodation. A change of use has also been obtained to create a gîte.

Our opinion Horse: Nestling in a green setting with a splendid view of the surrounding hills, this property offers a rare opportunity just a stone's throw from Marseille and the surrounding area.

The equestrian facilities

The equestrian facilities are fully equipped and highly functional, and include :
- 8 fully-equipped boxes on rubber tiles with adjoining paddocks
- Barn with 8 fully-equipped boxes
- 1 broodmare box 3x5m
- 3 tack rooms under video surveillance with individual cupboards and customer washrooms
- 2 showers with hot water
- Several shaded daytime paddocks with automatic drinking troughs
- Solarium
- Air-conditioned and equipped clubhouse
- 150 m² storage shed on slab

Training

- 30 (19) x65m arena, watered, drained, lit Vallabrix sand
- Automatic walker not covered 6 places, Hippocenter
- Round pen 18m in diameter, sanded with automatic watering
- Opportunities for walks, trotting, hiking

Accommodation

The estate currently has a staff accommodation of 68.5 m2 comprising :
Living room with open-plan kitchen
- Bedroom
- Bathroom with bath; toilet
- Garden, private outdoor area and parking


Planning permission has been obtained to change the use of the barn. The project involves the creation of a 145 m² gîte.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

1,5 hectáreas - Posibilidad de 2 viviendas - Establo, paddocks, pista Situado a 15 minutos de Aubagne y Cassis, le invitamos a descubrir este hermoso establo, enclavado en las colinas de la Provenza y cerca de todas las comodidades. Perfectamente distribuido, la finca de 1,5 hectáreas ofrece instalaciones ecuestres completas, ideales para un proyecto privado o el desarrollo de un establo de propietario. Muy bien mantenido, hay un granero interior con 8 boxes, así como un establo con 8 box-paddocks y un box para yeguas de cría, todo con gran comodidad. Varios patios y potreros individuales con cobertizos y diversas dependencias completan la oferta de servicios.
Un caminador automático, un corral redondo y una gran pista ofrecen unas instalaciones de entrenamiento de gran calidad. En cuanto a la hospitalidad, las instalaciones cuentan con una cómoda casa club y unas oficinas muy recientes de 70 m2.





Un cambio de uso también se ha obtenido para crear una casa rural. Nuestra opinión Caballo: Ubicado en un entorno verde con una espléndida vista de las colinas circundantes, esta propiedad ofrece una oportunidad única a tiro de piedra de Marsella y sus alrededores. Las instalaciones ecuestres Las instalaciones ecuestres están totalmente equipadas y muy funcional, e incluyen :




- 8 boxes totalmente equipados sobre baldosas de caucho con paddocks contiguos - Granero con 8 boxes totalmente equipados - 1 box para yeguas de cría de 3x5m - 3 guadarnés bajo videovigilancia con armarios individuales y aseos para clientes -







2 duchas con agua caliente - Varios paddocks diurnos sombreados con bebederos automáticos - Solarium - Casa club climatizada y equipada - Nave de almacenamiento de 150 m² sobre losa Formación - Pista de 30 (19) x65m,






regada, drenada, arena Vallabrix iluminada - Caminador automático no cubierto de 6 plazas, Hipocentro - Corral redondo de 18m de diámetro, enarenado con riego automático - Posibilidades de paseos, trote, senderismo Alojamiento La finca dispone actualmente de un alojamiento para el personal de 68,5 m2 compuesto por :






Sala de estar con cocina americana - Dormitorio - Cuarto de baño con bañera; aseo - Jardín, zona exterior privada y aparcamiento Se ha obtenido el permiso de planificación para cambiar el uso del granero.


El proyecto consiste en la creación de una casa rural de 145 m². La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

1,5 Hektar - Möglichkeit von 2 Wohnungen - Stall, Paddocks, Steinbruch

15 Minuten von Aubagne und Cassis entfernt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diesen sehr schönen Stall zu entdecken, der in die Hügel der Provence eingebettet ist und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.
Das perfekt angelegte Anwesen erstreckt sich über 1,5 Hektar und verfügt über komplette Reitanlagen, ideal für ein privates Projekt oder die Entwicklung eines Stalls von Eigentümern. Sehr gut gepflegt, findet man eine innere Scheune mit 8 Boxen sowie einen Stall, der aus 8 Paddockboxen und einer Zuchtstutenbox besteht, alles mit großem Komfort. Mehrere individuelle Laufställe und Paddocks mit Unterständen und verschiedenen Nebengebäuden ermöglichen ebenfalls eine Diversifizierung der Leistungen. Automatische Führanlage, Longierzirkel und ein großer Reitplatz bieten eine hohe Trainingsqualität.
Auf der Empfangsseite gibt es ein komfortables Clubhaus und eine fast neue 70 m2 große Dienstwohnung. Außerdem wurde eine Nutzungsänderung für die Einrichtung einer Ferienwohnung erreicht.

Unsere Meinung Horse: Eingebettet in eine grüne Umgebung mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet dieses Anwesen eine sehr seltene Gelegenheit, nur einen Katzensprung von Marseille und seiner Umgebung entfernt.

Die Reitanlagen

Die Reitanlagen sind komplett und sehr funktionell ausgestattet und umfassen :
- 8 boxes équipés sur dalles en caoutchouc avec paddocks attenants
- Barn avec 8 boxes équipés
- 1 box poulinière 3x5m
- 3 selleries sous vidéo surveillance avec placards individuels et sanitaires clients
- 2 Duschen mit Warmwasser
- Mehrere schattige Tagespaddocks mit automatischen Tränken
- Sonnenterrasse
- Klimatisiertes und eingerichtetes Clubhaus
- 150 m² großer Lagerhangar auf Bodenplatte

Training

- Reitplatz 30 (19) x65m, bewässert, drainiert, beleuchtet Sand Vallabrix
- Automatische, nicht überdachte Führanlage 6 Plätze, Hippocenter
- Longierzirkel 18m Durchmesser, sandgestrahlt mit automatischer Bewässerung
- Möglichkeiten zum Spazierengehen, Traben, Wandern

Die Unterkünfte

Das Anwesen präsentiert derzeit eine Funktionswohnung 68,5 m2 ungefähr und umfasst :
Wohnraum mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne; Toilette
-Garten, privater Außenbereich und Parkplatz


Eine Baugenehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung der Scheune wurde erteilt. Das Ganze bezieht sich auf die Schaffung eines Ferienhauses mit einer Fläche von ca. 145 m².

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

1,5 ettari - Possibilità di 2 abitazioni - Scuderia, paddock, arena A 15 minuti da Aubagne e Cassis, vi invitiamo a scoprire questa bella scuderia, immersa nelle colline della Provenza e vicina a tutti i servizi. Perfettamente sistemata, la tenuta di 1,5 ettari offre strutture equestri complete, ideali per un progetto privato o per lo sviluppo di una scuderia di proprietà. Molto ben tenuta, c'è una stalla coperta con 8 box e una stalla con 8 box-paddock e un box per fattrici, il tutto in grande comodità. Diversi cortili e paddock individuali con ricoveri e vari annessi completano l'offerta di servizi.
Un girello automatico, un recinto circolare e un'ampia arena offrono strutture per l'allenamento di alta qualità. Per quanto riguarda l'ospitalità, i locali dispongono di una confortevole club house e di un recentissimo ufficio di 70 m2 .





È stato inoltre ottenuto un cambio di destinazione d'uso per creare un gîte. Il nostro parere Cavallo: Immersa nel verde con una splendida vista sulle colline circostanti, questa proprietà offre una rara opportunità a due passi da Marsiglia e dai dintorni. Le strutture equestri Le strutture equestri sono completamente attrezzate e altamente funzionali e comprendono:




- 8 box completamente attrezzati su mattonelle di gomma con paddock annessi - Fienile con 8 box completamente attrezzati - 1 box per fattrici 3x5m - 3 sale di selleria videosorvegliate con armadietti individuali e servizi igienici per i clienti - 2 docce con acqua calda - Diversi bagni con acqua calda - Diverse docce con acqua calda.







2 docce con acqua calda - Diversi paddock diurni ombreggiati con abbeveratoi automatici - Solarium - Clubhouse climatizzata e attrezzata - Capannone di 150 m² su lastra Formazione - Arena di 30 (19) x65m,






irrigata, drenata, illuminata con sabbia Vallabrix - Giostra automatica non coperta a 6 posti, Hippocenter - Recinto rotondo di 18 m di diametro, sabbiato con irrigazione automatica - Possibilità di passeggiate, trotto, escursioni Alloggio La tenuta dispone attualmente di un alloggio per il personale di 68,5 m2 composto da :






Soggiorno con cucina a vista - Camera da letto - Bagno con vasca; WC - Giardino, area esterna privata e parcheggio È stato ottenuto il permesso di cambiare la destinazione d'uso del fienile.


Il progetto prevede la creazione di un gîte di 145 m². Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

1,5 hectare - Mogelijkheid tot 2 woningen - Stal, paddocks, arena Gelegen op 15 minuten van Aubagne en Cassis, nodigen wij u uit om deze prachtige stal te ontdekken, genesteld in de heuvels van de Provence en dicht bij alle voorzieningen. Het landgoed van 1,5 hectare is perfect aangelegd en biedt complete ruiterfaciliteiten, ideaal voor een privéproject of de ontwikkeling van een eigen stal. Zeer goed onderhouden, er is een overdekte stal met 8 boxen evenals een stal met 8 box-paddocks en een fokmerriebox, allemaal in groot comfort. Verschillende individuele erven en paddocks met overkappingen en diverse bijgebouwen maken het aanbod compleet.
Een stapautomaat, een round pen en een grote arena bieden trainingsfaciliteiten van topkwaliteit. Aan de horecakant beschikt het pand over een comfortabel clubhuis en een zeer recente kantoorruimte van 70 m2.





Er is ook een bestemmingswijziging verkregen om een gîte te creëren. Onze mening Paard: Genesteld in een groene omgeving met een prachtig uitzicht op de omringende heuvels, biedt dit object een zeldzame kans op een steenworp afstand van Marseille en de omgeving. De ruiterfaciliteiten De ruiterfaciliteiten zijn volledig uitgerust en zeer functioneel, en omvatten :




- 8 volledig uitgeruste boxen op rubberen tegels met aangrenzende paddocks - Schuur met 8 volledig uitgeruste boxen - 1 fokmerriebox van 3x5m - 3 zadelkamers onder videobewaking met individuele kasten en wasruimtes voor de klanten - 2 douches met warm water - Verscheidene douches met warm water.







2 douches met warm water - Diverse schaduwrijke dagpaddocks met automatische drinkbakken - Solarium - Airconditioned en uitgerust clubhuis - 150 m² opslagloods op plaat Training - 30 (19) x65m arena,






bewaterd, gedraineerd, verlicht Vallabrix zand - Automatische stapmolen niet overdekt 6 plaatsen, Hippocenter - Ronde pen 18m in diameter, bezand met automatische bewatering - Mogelijkheden voor wandelingen, draven, wandelen Accommodatie Het landgoed beschikt momenteel over een personeelsaccommodatie van 68,5 m2 bestaande uit :






Woonkamer met open keuken - Slaapkamer - Badkamer met bad; toilet - Tuin, privé buitenruimte en parkeerplaats Er is een bouwvergunning verkregen om het gebruik van de schuur te veranderen.


Het project omvat de creatie van een gîte met een vloeroppervlak van ongeveer 145 m². Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr