Habitation :

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Secteur calme en fond d'impasse pour cette propriété et son vaste parc arboré attenant.

A 30 minutes de Clermont-Ferrand Véritable, cette bâtisse de caractère offre un beau potentiel pour une famille et pour un investissement locatif.

Trois habitations dont une actuellement louée composent cette propriété :

* La première est une maison de 100 m2 avec trois chambres ; elle est actuellement louée 550 euros.

* La seconde maison, mitoyenne à la première, dispose d'une superficie de 370 m2 environ est divisée en deux habitations :  

- l'une d'une surface de  180 m2 environ, ainsi composée : en rez-de-jardin, pièce de réception et cheminée, trois chambres, bureau, grande cuisine avec accès à une cave en sous-sol, buanderie avec douche donnant sur l'arrière de la maison.

- l'autre habitation est libre d'occupation et représente une surface de 190 m2 environ. Elle se situe au niveau supérieur et est aménagée tel un duplex. Le premier niveau comprend séjour, cuisine, bureau, cinq chambres dont une suite parentale et une grande chambre donnant sur une terrasse avec une vue dégagée ; au dessus, accessible par un escalier en bois, des combles partiellement aménagés occupent l'espace.  

Vous apprécierez le charme de l'ancien, le caractère et les volumes de cette belle demeure ainsi que son environnement naturel et apaisant .

Deux garages dont un double avec zone de stockage complètent les volumes généreux de cette propriété.

 

Foncier :

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La bâtisse est adossée à une parcelle de 6000 m2 elle-même rattachée à un terrain agricole de 5.5 ha.

Une partie des terres peut être destinée à une activité de petit élevage, pension de cheval, maraichage...
Eléments complémentaires:
La ville de THIERS et toutes ses commodités se trouve à quelques minutes en voiture.

Un ramassage scolaire passe devant l'ensemble.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Quiet location at the end of a cul-de-sac for this property and its extensive adjoining wooded grounds.

30 minutes from Clermont-Ferrand Véritable, this building with character offers great potential for a family and for rental investment.

This property comprises three dwellings, one of which is currently rented out:

* The first is a three-bedroom house measuring 100 m2; it is currently rented out for 550 euros.

* The second house, adjoining the first, has a surface area of approx. 370 m2 and is divided into two dwellings:

- one with a surface area of approx. 180 m2, comprising: garden level, reception room with fireplace, three bedrooms, study, large kitchen with access to a basement cellar, utility room with shower overlooking the rear of the house.

- The other dwelling is unoccupied and has a floor area of approx. 190 m2. It is located on the upper level and is laid out as a duplex. The first level comprises a living room, kitchen, study, five bedrooms including a master suite and a large bedroom opening on to a terrace with uninterrupted views; above, accessed by a wooden staircase, the space is taken up by a partially converted attic.

You will appreciate the old-world charm, character and spaciousness of this beautiful home, as well as its natural, peaceful setting.

Two garages, one of which is a double with a storage area, complete the generous volumes of this property.

Land:

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The building backs onto a 6,000 m2 plot of land, itself attached to 5.5 ha of farmland.

Part of the land could be used for small-scale livestock farming, horse boarding, market gardening, etc.
Additional information:
The town of THIERS and all its amenities are just a few minutes away by car.

A school bus runs past the property.

For information on the Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Ubicación tranquila al final de un callejón sin salida para esta propiedad y su extenso terreno arbolado contiguo.

A 30 minutos de Clermont-Ferrand Véritable, este edificio con carácter ofrece un gran potencial para una familia y para la inversión en alquiler.

Esta propiedad consta de tres viviendas, una de las cuales está actualmente alquilada:

* La primera es una casa de tres dormitorios que mide 100 m2; actualmente está alquilada por 550 euros.

* La segunda casa, contigua a la primera, tiene una superficie aproximada de 370 m2 y está dividida en dos viviendas:

- una con una superficie aproximada de 180 m2, que consta de: nivel del jardín, sala de recepción con chimenea, tres dormitorios, estudio, amplia cocina con acceso a un sótano bodega, lavadero con ducha con vistas a la parte trasera de la casa.

- La otra casa está desocupada y tiene una superficie de unos 190 m2. Se encuentra en la planta superior y está distribuida como un dúplex. El primer nivel consta de salón, cocina, estudio, cinco dormitorios, incluido el principal en suite, y un gran dormitorio que da a una terraza con vistas ininterrumpidas; arriba, al que se accede por una escalera de madera, el espacio lo ocupa una buhardilla parcialmente transformada.

Apreciará el encanto del viejo mundo, el carácter y la amplitud de esta hermosa casa, así como su entorno natural y tranquilo.

Dos garajes, uno de ellos doble con zona de almacenamiento, completan los generosos volúmenes de esta propiedad.

Terreno:

:
El edificio da a una parcela de 6.000 m2, anexa a su vez a 5,5 ha de terreno agrícola.

Una parte del terreno podría utilizarse para la cría de ganado menor, el pupilaje de caballos, la horticultura, etc.
Información complementaria:
La ciudad de THIERS y todas sus comodidades se encuentran a pocos minutos en coche.

Un autobús escolar pasa por delante de la propiedad.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Ruhiger Sektor am Ende einer Sackgasse für dieses Anwesen und seinen angrenzenden großen Park mit Bäumen.

30 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt Veritable, dieses Gebäude mit Charakter bietet ein schönes Potenzial für eine Familie und für eine Mietinvestition.

Drei Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, bilden dieses Anwesen:

* Das erste ist ein Haus von 100 m2 mit drei Schlafzimmern; es ist derzeit 550 Euro vermietet.

* Das zweite Haus, das an das erste angrenzt, verfügt über eine Fläche von ca. 370 m2 und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:

- eine mit einer Fläche von ca. 180 m2, so zusammengesetzt: im Gartengeschoss, Empfangsraum und Kamin, drei Schlafzimmer, Büro, große Küche mit Zugang zu einem Keller im Untergeschoss, Waschküche mit Dusche, die auf die Rückseite des Hauses führt.

- - eine mit einer Fläche von ca. 180 m2, so zusammengesetzt: im Gartengeschoss, Empfangsraum und Kamin, drei Schlafzimmer, Büro, große Küche mit Zugang zu einem Keller im Untergeschoss, Waschküche mit Dusche, die auf die Rückseite des Hauses führt. die andere Wohnung ist frei beziehbar und hat eine Fläche von ca. 190 m2. Sie befindet sich auf der oberen Ebene und ist wie ein Duplex eingerichtet. Die erste Ebene umfasst Wohnzimmer, Küche, Büro, fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und ein großes Schlafzimmer, das auf eine Terrasse mit freiem Blick führt; darüber, die über eine Holztreppe erreichbar ist, nimmt ein teilweise ausgebauter Dachboden den Raum ein.

Sie werden den Charme des Alten, den Charakter und die Volumen dieses schönen Hauses sowie seine natürliche und beruhigende Umgebung zu schätzen wissen.

Zwei Garagen, davon eine Doppelgarage mit Lagerbereich, vervollständigen die großzügigen Volumen dieses Anwesens.

Grundbesitz:

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Das Gebäude ist an ein 6000 m2 großes Grundstück angebaut, das wiederum an ein 5,5 ha großes landwirtschaftliches Grundstück angeschlossen ist.

Ein Teil des Landes kann für eine kleine Viehzucht, eine Pferdepension oder Gemüseanbau genutzt werden.
Zusätzliche Informationen:
Die Stadt THIERS mit all ihren Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Schulbuslinie führt an dem Komplex vorbei.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

Posizione tranquilla alla fine di un vicolo cieco per questa proprietà e il suo ampio terreno alberato adiacente.

A 30 minuti da Clermont-Ferrand Véritable, questo edificio di carattere offre un grande potenziale per una famiglia e per un investimento locativo.

Questa proprietà comprende tre abitazioni, una delle quali è attualmente affittata:

* La prima è una casa con tre camere da letto di 100 m2; è attualmente affittata per 550 euro.

* La seconda casa, adiacente alla prima, ha una superficie di circa 370 m2 ed è divisa in due abitazioni:

- una con una superficie di circa 180 m2, composta da: giardino a livello, sala di ricevimento con camino, tre camere da letto, studio, ampia cucina con accesso a una cantina al piano interrato, ripostiglio con doccia che si affaccia sul retro della casa.

- L'altra casa non è occupata. L'altra casa non è occupata e ha una superficie di circa 190 m2 . Si trova al livello superiore ed è disposta come un duplex. Il primo livello comprende un soggiorno, una cucina, uno studio, cinque camere da letto tra cui una suite padronale e un'ampia camera da letto che si apre su una terrazza con vista ininterrotta; al di sopra, a cui si accede da una scala in legno, lo spazio è occupato da una soffitta parzialmente trasformata.

Apprezzerete il fascino antico, il carattere e la spaziosità di questa bella casa, oltre al suo ambiente naturale e tranquillo.

Due garage, di cui uno doppio con area di stoccaggio, completano i volumi generosi di questa proprietà.

Terreno:

L'edificio si affaccia su un terreno di 6.000 m2, a sua volta annesso a 5,5 ettari di terreno agricolo.

Una parte del terreno potrebbe essere utilizzata per l'allevamento di bestiame su piccola scala, l'allevamento di cavalli, l'orticoltura, ecc.
Informazioni aggiuntive:
La città di THIERS e tutti i suoi servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Uno scuolabus passa davanti alla proprietà.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Rustige ligging aan het einde van een doodlopende weg voor dit pand en het uitgestrekte aangrenzende beboste terrein.

Op 30 minuten van Clermont-Ferrand Véritable biedt dit karaktervolle pand een groot potentieel voor een gezin en voor investeringen in verhuur.

Dit pand bestaat uit drie woningen, waarvan er momenteel één wordt verhuurd:

* Het eerste is een huis met drie slaapkamers van 100 m2; het wordt momenteel verhuurd voor 550 euro.

* Het tweede huis, grenzend aan het eerste, heeft een oppervlakte van ca. 370 m2 en is verdeeld in twee woningen:

- een met een oppervlakte van ca. 180 m2, bestaande uit: tuinniveau, ontvangstkamer met open haard, drie slaapkamers, studeerkamer, grote keuken met toegang tot een kelder, bijkeuken met douche met uitzicht op de achterzijde van het huis.

- de andere woning is leeg. De andere woning is leeg en heeft een vloeroppervlak van ca. 190 m2. Het ligt op de bovenste verdieping en is ingericht als duplex. Het eerste niveau bestaat uit een woonkamer, keuken, studeerkamer, vijf slaapkamers waaronder een master suite en een grote slaapkamer die uitkomt op een terras met ononderbroken uitzicht; boven, toegankelijk via een houten trap, wordt de ruimte in beslag genomen door een gedeeltelijk verbouwde zolder.

Je zult de ouderwetse charme, het karakter en de ruimte van dit prachtige huis waarderen, evenals de natuurlijke, rustige omgeving.

Twee garages, waarvan een dubbele met een opslagruimte, completeren de royale volumes van deze woning.

Terrein:

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Het gebouw grenst aan een terrein van 6.000 m2, dat op zijn beurt verbonden is met 5,5 ha landbouwgrond.

Een deel van het terrein kan gebruikt worden voor kleinschalige veeteelt, paardenhouderij, tuinbouw, enz.
Extra informatie:
De stad THIERS en al haar voorzieningen liggen op slechts een paar minuten rijden.

Er rijdt een schoolbus langs het pand.

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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