A 30 minutes de Montauban, 1h05 de l’aéroport de Toulouse et à 10 minutes de toute commodité, à vendre belle propriété équestre du Quercy comprenant :

- Une longère en pierres rénovée d’une surface de 165 m2, avec une grande pièce de vie de 54 m2, un salon, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, WC

- Une maison indépendante tout confort,

- Un bureau indépendant de 38 m2 avec salle d’eau, pouvant servir de studio

- Piscine au sel de 9 × 4 m, local technique, terrasse en travertin ; le tout construit en 2022, grand jardin d’agrément avec bassin.

- Hangar atelier de 115 m2

- Carport de 100 m2

- Un bel et harmonieux ensemble équestre composé d’une écurie de 6 box, dont un grand box de poulinage, deux stabulations, un manège de 510 m2 avec tribune et charpente métallique neuve, et grande zone de stockage

- 8 hectares de prairies d’un seul tenant autour de la maison avec une source

- Assainissement récent (2021) et aux normes vérifié chaque année par un professionnel, chauffage central au fuel (chaudières entretenues annuellement), poêle à granulés et à bois. Electricité refaite, huisserie en double vitrage aluminium neuve. Fibre OK. DPE effectué en décembre 2024.

- L'ensemble, extérieur comme intérieur, est en parfait état.

Bien rare, cette maison est au calme, sans aucune nuisance et avec une belle vue dégagée. Elle offre un havre de paix pour toute personne ayant un projet de gîte, élevage de chevaux, activité équestre pour amateurs comme professionnels ou pour accueillir une grande famille amoureuse de la nature.

30 minutes from Montauban, 1h05 from Toulouse airport and 10 minutes from all amenities, beautiful Quercy equestrian property for sale, comprising :

- A renovated stone farmhouse measuring 165 m2, with a large living room measuring 54 m2, a lounge, a scullery, 3 bedrooms, a games room, a shower room and WC.

- A detached house with all mod cons,

- An independent office of 38 m2 with shower room, which could be used as a studio.

- 9 x 4 m saltwater swimming pool, equipment room, travertine terrace; all built in 2022, large ornamental garden with pond.

- 115 m2 workshop shed

- 100 m2 carport

- A beautiful, harmonious equestrian complex comprising a stable with 6 boxes, including a large foaling box, two stalls, a 510 m2 riding arena with grandstand and new metal framework, and a large storage area.

- 8 hectares of meadows in one piece around the house with a spring

- Recent sanitation (2021) up to standard, checked annually by a professional, oil-fired central heating (boilers serviced annually), pellet and wood-burning stoves. Electricity redone, new aluminium double glazing. Fibre OK. ECD carried out in December 2024.

- The exterior and interior are in perfect condition.

A rare property, this house is in a peaceful setting, with no nuisances and a lovely, uninterrupted view. It offers a haven of peace for anyone planning a gîte, horse-breeding, equestrian activity for amateurs or professionals, or to accommodate a large nature-loving family.

A 30 minutos de Montauban, 1h05 del aeropuerto de Toulouse y 10 minutos de todos los servicios, hermosa propiedad ecuestre Quercy en venta, que comprende :

- Una granja de piedra reformada de 165 m2, con una gran sala de estar de 54 m2, un salón, un fregadero, 3 dormitorios, una sala de juegos, un cuarto de ducha y WC.

- Una casa independiente con todas las comodidades,

- Una oficina independiente de 38 m2 con cuarto de ducha, que podría utilizarse como estudio.

- Piscina de agua salada de 9 x 4 m, sala de equipos, terraza de travertino; todo construido en 2022, gran jardín ornamental con estanque.

- Cobertizo taller de 115 m2

- Cochera de 100 m2

- Un hermoso y armonioso complejo ecuestre compuesto por un establo con 6 boxes, incluido un gran paridero, dos boxes, un picadero de 510 m2 con tribuna y estructura metálica nueva, y un gran almacén.

- 8 hectáreas de prados de una sola pieza alrededor de la casa con un manantial

- Saneamiento reciente (2021) conforme a las normas, revisado anualmente por un profesional, calefacción central de gasoil (calderas revisadas anualmente), estufas de pellets y de leña. Electricidad rehecha, doble acristalamiento de aluminio nuevo. Fibra OK. ECD realizada en diciembre de 2024.

- El exterior y el interior están en perfecto estado.

Una propiedad rara, esta casa se encuentra en un entorno tranquilo, sin molestias y una hermosa vista ininterrumpida. Ofrece un remanso de paz para cualquiera que planee una casa rural, cría de caballos, actividad ecuestre para aficionados o profesionales, o para dar cabida a una gran familia amante de la naturaleza.

30 Minuten von Montauban, 1h05 vom Flughafen Toulouse und 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, schönes Reitanwesen im Quercy zu verkaufen, bestehend aus :

- Ein renoviertes Stein-Langhaus mit einer Fläche von 165 m2, mit einem großen Wohnraum von 54 m2, einem Wohnzimmer, einer Hauswirtschaftsküche, 3 Schlafzimmern, einem Spielzimmer, einem Badezimmer, WC.

- Ein unabhängiges Haus mit allem Komfort,

- Ein unabhängiges Büro von 38 m2 mit Badezimmer, das als Studio dienen kann.

- Salzwasserpool 9 × 4 m, Technikraum, Terrasse aus Travertin; alles 2022 gebaut, großer Ziergarten mit Teich.

- Werkstatt-Hangar von 115 m2

- Carport von 100 m2

- Ein schöner und harmonischer Reitkomplex, bestehend aus einem Stall mit 6 Boxen, darunter eine große Abfohlbox, zwei Ställen, einer 510 m2 großen Reithalle mit Tribüne und neuem Stahlgerüst und großem Lagerbereich.

- 8 Hektar zusammenhängendes Weideland rund um das Haus mit einer Quelle.

- Neue (2021) und normgerechte Kanalisation, die jedes Jahr von einem Fachmann überprüft wird, Ölzentralheizung (Heizkessel werden jährlich gewartet), Pellet- und Holzofen. Elektrizität erneuert, neue Türrahmen mit Doppelverglasung aus Aluminium. Glasfaser ist in Ordnung. ECD durchgeführt im Dezember 2024.

- Das gesamte Objekt, sowohl außen als auch innen, ist in perfektem Zustand.

Dieses seltene Haus ist ruhig gelegen, ohne jegliche Belästigung und mit einer schönen Aussicht. Es bietet eine Oase der Ruhe für alle, die ein Ferienhaus, eine Pferdezucht oder einen Reitstall für Amateure oder Profis planen oder eine große naturliebende Familie beherbergen möchten.

A 30 minuti da Montauban, a 1h05 dall'aeroporto di Tolosa e a 10 minuti da tutti i servizi, bella proprietà equestre del Quercy in vendita, composta da :

- Una casa colonica in pietra ristrutturata di 165 m2, con un ampio soggiorno di 54 m2, un salotto, una dispensa, 3 camere da letto, una sala giochi, un bagno con doccia e WC.

- Una casa indipendente con tutti i comfort,

- Un ufficio indipendente di 38 m2 con bagno con doccia, che potrebbe essere utilizzato come studio.

- Piscina di acqua salata di 9 x 4 m, sala attrezzi, terrazza in travertino; tutto costruito nel 2022, ampio giardino ornamentale con laghetto.

- Capannone officina di 115 m2

- 100 m2 di tettoia per auto

- Un bellissimo e armonioso complesso equestre composto da una scuderia con 6 box, tra cui un grande box per i puledri, due box, un maneggio di 510 m2 con tribuna e nuova struttura metallica, e un ampio deposito.

- 8 ettari di prati in un unico pezzo intorno alla casa con una sorgente

- Impianti sanitari recenti (2021) a norma, controllati annualmente da un professionista, riscaldamento centrale a gasolio (caldaie revisionate annualmente), stufe a pellet e a legna. Impianto elettrico rifatto, doppi vetri in alluminio nuovi. Fibra OK. ECD effettuato nel dicembre 2024.

- L'esterno e l'interno sono in perfette condizioni.

Proprietà rara, questa casa si trova in una posizione tranquilla, senza fastidi e con una bella vista ininterrotta. Offre un'oasi di pace per chi progetta un gîte, un allevamento di cavalli, un'attività equestre per dilettanti o professionisti, o per ospitare una grande famiglia amante della natura.

30 minuten van Montauban, 1u05 van het vliegveld van Toulouse en 10 minuten van alle voorzieningen, mooi Quercy ruiterhuis te koop, bestaande uit :

- Een gerenoveerde stenen boerderij van 165 m2, met een grote woonkamer van 54 m2, een salon, een bijkeuken, 3 slaapkamers, een speelkamer, een doucheruimte en WC.

- Een vrijstaand huis met alle comfort,

- Een onafhankelijk kantoor van 38 m2 met doucheruimte, dat gebruikt zou kunnen worden als studio.

- Zoutwaterzwembad van 9 x 4 m, materiaalruimte, travertin terras; alles gebouwd in 2022, grote siertuin met vijver.

- 115 m2 loods voor werkplaats

- 100 m2 carport

- Een mooi, harmonieus hippisch complex bestaande uit een stal met 6 boxen, waaronder een grote veulenbox, twee boxen, een rijbak van 510 m2 met tribune en nieuw metalen frame, en een grote opslagruimte.

- 8 hectare weiland aan één stuk rondom het huis met een bron

- Recente sanitaire voorzieningen (2021) op norm, jaarlijks gecontroleerd door een professional, centrale verwarming op olie (boilers jaarlijks onderhouden), pellet- en houtkachels. Elektriciteit vernieuwd, nieuwe aluminium dubbele beglazing. Glasvezel in orde. ECD uitgevoerd in december 2024.

- Het exterieur en interieur zijn in perfecte staat.

Een zeldzaam object, dit huis is rustig gelegen, zonder overlast en met een prachtig, ononderbroken uitzicht. Het biedt een oase van rust voor iedereen die een gîte, paardenfokkerij, ruiteractiviteit voor amateurs of professionals of een groot natuurliefhebbend gezin wil huisvesten.