Habitation :

:
A proximité de Lisieux et de son hippodrome, à 45 minutes de l'hippodrome de Cabourg, 40 minutes de Deauville,

Une maison d'habitation récente, en colombages et couverte de tuiles plates.
RDC ; entrée, séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, bureau, salle de douche et WC indépendants.
1er étage ; trois chambres et d'une salle de bain.

terrasse couverte, parking, panneaux photovoltaïques 

 

Exploitation :

:
Un centre d'entrainement pour chevaux de courses, adapté aux chevaux trotteurs et  organisé en deux pôles.

Pôle 1 :
Un premier batiment agricole comprenant, un studio, une écurie extérieure, une pièce de rangement, une écurie intérieure organisée en stabulations et stalles de préparation, une douche, un local technique, des sanitaires (douche et toilettes), une barre d'échographie. Un marcheur couvert
Un deuxième bâtiment à usage de stockage et stabulations de poulinages.

Pôle 2 :
Un bâtiment d'une dizaine de stabulations donnant sur l'extérieur avec un couloir à l'arrière. A l'intérieur : boxes, une barre gynéco, stalles de préparation dont une avec douche, sellerie. Un marcheur couvert.
3 lignes droites et deux pistes ovales.

Panneaux photovoltaïques.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 250 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 500 €).
Provision frais d'acte notarié : 14 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 369 000 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Close to Lisieux and its racecourse, 45 minutes from the Cabourg racecourse, 40 minutes from Deauville,

A recent, half-timbered, flat-tiled dwelling house.
Ground floor; entrance hall, living room with open-plan kitchen, utility room, study, shower room and separate WC.
1st floor; three bedrooms and a bathroom.

covered terrace, parking, photovoltaic panels

Operation:

:
A training centre for racehorses, adapted to trotting horses and organised into two areas.

Area 1:
A first farm building comprising a studio, an outdoor stable, a storage room, an indoor stable organised into stalls and preparation stalls, a shower, a technical room, sanitary facilities (shower and toilet), an ultrasound bar. A covered walker
A second building used for storage and foaling stalls.

Pôle 2:
A building with around ten stalls giving onto the outside with a corridor to the rear. Inside: stalls, a gynaecological bar, preparation stalls, one with a shower, tack room. A covered walker.
3 straight lines and two oval tracks.

Photovoltaic panels.
Additional information:
Selling price excluding SAFER service fee: €1,250,000
Safer service fee: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €105,000 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€17,500).
Provision for notarial deed costs: €14,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans) : 1,369,000 €
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.
Data provided for information purposes only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Cerca de Lisieux y de su hipódromo, a 45 minutos del hipódromo de Cabourg, a 40 minutos de Deauville, Casa reciente con entramado de madera y tejas planas. Planta baja; hall de entrada, salón con cocina americana, lavadero, estudio, cuarto de ducha y WC separado. 1ª planta; tres dormitorios y un cuarto de baño. terraza cubierta, aparcamiento, paneles fotovoltaicos.

Funcionamiento:

: Centro de entrenamiento de caballos de carreras, adaptado a los caballos de trote y organizado en dos zonas. Zona 1: Un primer edificio de la explotación compuesto por un estudio, una cuadra exterior, un almacén, una cuadra interior organizada en boxes y boxes de preparación, una ducha, una sala técnica, instalaciones sanitarias (ducha y WC), un bar de ultrasonidos.



Un caminador cubierto Un segundo edificio destinado al almacenamiento y a los boxes de partos. Polo 2: Edificio de una decena de boxes que dan al exterior con un pasillo en la parte trasera. Interior: boxes, bar ginecológico, boxes de preparación, uno de ellos con ducha, guadarnés.
Un caminador cubierto. 3




pistas rectas y dos ovaladas. Paneles fotovoltaicos. Información adicional: Precio de venta excluida la tasa de servicio SAFER: 1.250.000 euros Tasa de servicio SAFER: 8.

4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 105.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (17.500 euros) Provisión para gastos de escritura notarial: 14.000 euros (sin incluir préstamos) Precio de venta total estimado escritura en mano (sin incluir préstamos) :


1.369.000 euros Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER. Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros. Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.






Misión y retos de Safer para esta finca - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, pinche en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In der Nähe von Lisieux und seiner Pferderennbahn, 45 Minuten von der Pferderennbahn Cabourg und 40 Minuten von Deauville entfernt,

Ein neues Wohnhaus aus Fachwerk und mit Flachziegeln gedeckt.
Erdgeschoss; Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Duschbad und separates WC.
1. Stock; drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Überdachte Terrasse, Parkplatz, Photovoltaikanlagen

Betrieb:

:
Ein Trainingszentrum für Rennpferde, das an Traberpferde angepasst und in zwei Polen organisiert ist.

Pol 1:
Ein erstes landwirtschaftliches Gebäude mit: einem Studio, einem Außenstall, einem Abstellraum, einem Innenstall, der in Ställen und Vorbereitungsställen organisiert ist, einer Dusche, einem Technikraum, Sanitäranlagen (Dusche und WC), einer Ultraschallstange. Eine überdachte Führanlage
Ein zweites Gebäude zur Nutzung als Lager und Stallungen für Fohlen.

Pol 2:
Ein Gebäude mit etwa zehn Stallungen, das nach außen führt, mit einem Gang an der Rückseite. Im Inneren: Boxen, ein Gynäkobalken, Vorbereitungsställe, einer davon mit Dusche, Sattlerei. Eine überdachte Führanlage.
3 Geraden und zwei ovale Bahnen.

Photovoltaikpaneele.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.250.000 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 105.000 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (17.500 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 14.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen) für das Grundstück: 1.369.000 €
Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Vicino a Lisieux e al suo ippodromo, a 45 minuti dall'ippodromo di Cabourg, a 40 minuti da Deauville, Casa d'abitazione recente, a graticcio, con pavimenti in cotto. Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, studio, bagno con doccia e WC separato. 1° piano: tre camere da letto e un bagno. terrazza coperta, parcheggio, pannelli fotovoltaici.

Funzionamento:

: Centro di addestramento per cavalli da corsa, adattato ai cavalli da trotto e organizzato in due aree. Area 1: Un primo edificio agricolo che comprende uno studio, una stalla all'aperto, un deposito, una stalla interna organizzata in box e box di preparazione, una doccia, un locale tecnico, servizi igienici (doccia e WC), un bar per gli ultrasuoni.



Un deambulatore coperto Un secondo edificio adibito a magazzino e a box per i puledri. Pôle 2: un edificio con una decina di box che dà sull'esterno con un corridoio sul retro. All'interno: box, bar ginecologico, box di preparazione, di cui uno con doccia, sala di selleria.
Un girello coperto. 3




Pannelli fotovoltaici. Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita, escluso il canone di servizio SAFER: 1.250.000 euro Canone di servizio SAFER: 8,4% (IVA inclusa) del prezzo di vendita.

4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 105.000 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (17.500 €). Accantonamento per spese di rogito notarile: 14.000 € (esclusi i mutui) Prezzo di vendita totale stimato rogito in mano (esclusi i mutui) :


€ 1.369.000 Operazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso agricolo e/o forestale della proprietà in uno specifico disciplinare Safer. Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci. Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dagli immobili da vendere.






Per saperne di più sui termini e le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

: Vlakbij Lisieux en zijn renbaan, 45 minuten van de renbaan van Cabourg, 40 minuten van Deauville, Een recent, vakwerkhuis met platte dakpannen. Begane grond; inkomhal, woonkamer met open keuken, bijkeuken, bureau, douchekamer en apart toilet. 1ste verdieping; drie slaapkamers en een badkamer. overdekt terras, parking, fotovoltaïsche panelen.

Exploitatie:

Een trainingscentrum voor renpaarden, aangepast aan drafpaarden en georganiseerd in twee zones. Zone 1: Een eerste boerderijgebouw bestaande uit een atelier, een buitenstal, een opslagruimte, een binnenstal georganiseerd in boxen en voorbereidingsboxen, een douche, een technische ruimte, sanitaire voorzieningen (douche en toilet), een echobar.



Een overdekte stapmolen Een tweede gebouw dat gebruikt wordt voor opslag en veulenboxen. Pôle 2: Een gebouw met ongeveer tien boxen die uitkomen op de buitenruimte met een gang aan de achterkant. Binnen: stallen, een gynaecologische bar, voorbereidingsboxen, waarvan één met douche, zadelkamer.
Een overdekte stapmolen. 3




Rechte lijnen en twee ovale sporen. Fotovoltaïsche panelen. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER servicekosten: € 1.250.000 Safer servicekosten: 8..

4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. €105.000 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€17.500) Voorziening voor notariële akte kosten: €14.000 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) :


€ 1.369.000 Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te handhaven in een specifiek Safer-bestek. Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op. Gegevens uitsluitend ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.
Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal een aankondiging ophangen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.






Safer's missie en uitdagingen voor dit eigendom - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over Safer's algemene voorwaarden, klik op deze link of kopieer het in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.