Propriété Équestre sur 10 Hectares – Roanne (42) à 5 minutes du Centre-Ville

Située à proximité immédiate de Roanne et de toutes ses commodités (commerces, vétérinaires, écoles, etc.), cette propriété équestre s'étend sur 10 hectares de prés attenants dans un cadre paisible, offrant une belle vue et des sentiers de randonnée à découvrir.

Exploité depuis plusieurs années, ce centre équestre bénéficie d’une activité régulière avec des licenciés, des stages, des enseignements, des pensions et des contrats établis, générant des revenus stables pour un couple.

Le centre dispose des installations suivantes :

Un manège de 60x20 mètres, en bon état, avec un sol en sable de la Loire et copeaux, idéal pour l’entraînement toute l’année.

24 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, une zone de stockage, et une sellerie.

Deux carrières : la première de 50x80 mètres, praticable en toutes saisons, et la deuxième de 50x45 mètres, toutes deux en sable de rivière et en excellent état.

La vente comprend les équipements nécessaires à l’exploitation de l'activité : tracteur, camion, remorques, barres d'obstacles, et éventuellement des chevaux, pour une reprise de l’activité "clé en main".

Cette propriété, bien située et adaptée aux activités équestres, peut également être réorientée vers d’autres usages tels que l’élevage ou la pension pour animaux.

Possibilité de location d'une habitation avec une grange composée de 10 boxes supplémentaires. Vous pouvez aussi construire une habitation sur la structure.

Honoraire d’agence à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13

Equestrian property on 10 hectares - Roanne (42) 5 minutes from the town centre

Situated in the immediate vicinity of Roanne and all its amenities (shops, veterinary surgeons, schools, etc.), this equestrian property extends over 10 hectares of adjoining meadows in a peaceful setting, offering beautiful views and footpaths to discover.

The equestrian centre has been in operation for a number of years and benefits from regular activity with licence holders, courses, lessons, pensions and established contracts, generating a stable income for a couple.

The centre has the following facilities

A 60x20-metre riding arena, in good condition, with a floor of Loire sand and shavings, ideal for year-round training.

24 boxes equipped with automatic drinking troughs, a storage area and a tack room.

Two paddocks : one 50x80 metres, suitable for all-season training, and the other 50x45 metres, both made of river sand and in excellent condition.

The sale includes the equipment needed to run the business: tractor, lorry, trailers, jumping bars and possibly horses, for a turnkey takeover.

This property, which is well-situated and well-suited to equestrian activities, could also be used for other purposes such as livestock farming or animal boarding.

Possibility of renting a house with a barn comprising 10 additional boxes. You can also build a house on the structure.

Agency fees payable by the vendor

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13

Propiedad ecuestre en 10 hectáreas - Roanne (42) a 5 minutos del centro de la ciudad

Situado en las inmediaciones de Roanne y todas sus comodidades (tiendas, veterinarios, escuelas, etc.), esta propiedad ecuestre se extiende sobre 10 hectáreas de prados adyacentes en un entorno tranquilo, con hermosas vistas y senderos para caminar.), esta propiedad ecuestre se extiende sobre 10 hectáreas de prados contiguos en un entorno tranquilo, que ofrece hermosas vistas y senderos para descubrir.

El centro ecuestre funciona desde hace varios años y se beneficia de una actividad regular con titulares de licencias, cursos, clases, pensiones y contratos establecidos, generando unos ingresos estables para una pareja.

El centro cuenta con las siguientes instalaciones

Picadero de 60x20 metros, en buen estado, con suelo de arena del Loira y virutas, ideal para el entrenamiento durante todo el año.

24 boxes equipados con bebederos automáticos, un almacén y un guadarnés.

Dos paddocks : uno de 50x80 metros, apto para el entrenamiento durante todo el año, y otro de 50x45 metros, ambos de arena de río y en excelentes condiciones.

La venta incluye el material necesario para la explotación del negocio: tractor, camión, remolques, barras de salto y eventualmente caballos, para un traspaso llave en mano.

Esta propiedad, bien situada y adaptada a las actividades ecuestres, también podría utilizarse para otros fines, como la ganadería o el alojamiento de animales.

Posibilidad de alquilar una casa con un establo de 10 boxes adicionales. También se puede construir una casa sobre la estructura.

Gastos de agencia a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Su agente comercial EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el n° 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13

Reitbesitz auf 10 Hektar - Roanne (42) 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

In unmittelbarer Nähe von Roanne und all seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Tierärzte, Schulen, etc.), erstreckt sich dieses Reitgut über 10 Hektar angrenzende Wiesen in einer friedlichen Umgebung, die eine schöne Aussicht und Wanderwege zum Entdecken bietet.

Das Reitzentrum wird seit mehreren Jahren betrieben und profitiert von einer regelmäßigen Aktivität mit Lizenznehmern, Praktika, Unterricht, Pensionen und etablierten Verträgen, die ein stabiles Einkommen für ein Paar generieren.

Das Zentrum verfügt über folgende Einrichtungen:

Eine 60x20 m große Reithalle in gutem Zustand mit einem Boden aus Loire-Sand und Holzspänen, die sich das ganze Jahr über ideal für das Training eignet.

24 Boxen mit automatischen Tränken, ein Lagerbereich und eine Sattlerei.

Zwei Reitplätze : der erste 50x80 m groß und zu jeder Jahreszeit begehbar, der zweite 50x45 m groß, beide aus Flusssand und in hervorragendem Zustand.

Der Verkauf umfasst die notwendige Ausrüstung für den Betrieb der Aktivität: Traktor, LKW, Anhänger, Hindernisstangen und eventuell Pferde für eine "schlüsselfertige" Übernahme der Aktivität.

Diese Immobilie, die gut gelegen und für Reitaktivitäten geeignet ist, kann auch auf andere Nutzungen wie Viehzucht oder Tierpensionen umgestellt werden.

Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit einer Scheune zu mieten, die aus 10 zusätzlichen Boxen besteht. Sie können auch ein Wohnhaus auf der Struktur errichten.

Vermittlungshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13

Proprietà equestre su 10 ettari - Roanne (42) 5 minuti dal centro città

Situata nelle immediate vicinanze di Roanne e di tutti i suoi servizi (negozi, veterinari, scuole, ecc.), questa proprietà equestre si estende su 10 ettari di prati adiacenti in un ambiente tranquillo, che offre splendidi panorami e sentieri da scoprire.), questa proprietà equestre si estende su 10 ettari di prati adiacenti in un ambiente tranquillo, che offre splendidi panorami e sentieri da scoprire.

Il centro ippico è in funzione da diversi anni e beneficia di un'attività regolare con titolari di licenze, corsi, lezioni, pensioni e contratti consolidati, generando un reddito stabile per una coppia.

Il centro dispone delle seguenti strutture

Un maneggio di 60x20 metri, in buone condizioni, con pavimento di sabbia della Loira e trucioli, ideale per l'allenamento tutto l'anno.

24 box attrezzati con abbeveratoi automatici, un deposito e una sala attrezzi.

Due paddock : uno di 50x80 metri, adatto all'allenamento per tutte le stagioni, e l'altro di 50x45 metri, entrambi in sabbia di fiume e in ottime condizioni.

La vendita comprende le attrezzature necessarie per la gestione dell'attività: trattore, camion, rimorchi, barre per il salto ed eventualmente cavalli, per un'acquisizione "chiavi in mano".

Questa proprietà, ben posizionata e adatta alle attività equestri, potrebbe essere utilizzata anche per altri scopi, come l'allevamento o la pensione per animali.

Possibilità di affittare una casa con un fienile che comprende altri 10 box. È anche possibile costruire una casa sulla struttura.

Spese di agenzia a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Registrato presso la RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13

Ruiterterrein op 10 hectare - Roanne (42) op 5 minuten van het stadscentrum

Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Roanne en al haar voorzieningen (winkels, dierenartsen, scholen, enz.), strekt dit ruiterhuis zich uit over 10 hectare aangrenzende weiden in een rustige omgeving, met prachtige uitzichten en wandelpaden om te ontdekken.), strekt dit ruiterhuis zich uit over 10 hectare aangrenzende weilanden in een rustige omgeving, met prachtige uitzichten en wandelpaden om te ontdekken.

De manege is al een aantal jaren in bedrijf en profiteert van regelmatige activiteiten met licentiehouders, cursussen, lessen, pensioenen en vaste contracten, waardoor een stabiel inkomen voor een echtpaar wordt gegenereerd.

De manege heeft de volgende faciliteiten

Een rijbak van 60x20 meter, in goede staat, met een vloer van Loire zand en houtkrullen, ideaal om het hele jaar door te trainen.

24 boxen uitgerust met automatische drinkbakken, een opslagruimte en een zadelkamer.

Twee paddocks : een van 50x80 meter, geschikt voor training het hele seizoen, en de andere van 50x45 meter, beide gemaakt van rivierzand en in uitstekende staat.

De verkoop omvat de apparatuur die nodig is om het bedrijf te runnen: tractor, vrachtwagen, trailers, springbalken en eventueel paarden, voor een kant-en-klare overname.

Dit pand, dat goed gelegen is en geschikt is voor hippische activiteiten, kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals veeteelt of dierenpension.

Mogelijkheid tot het huren van een huis met een schuur met 10 extra boxen. Je kunt ook een huis bouwen op de structuur.

Makelaarskosten te betalen door de verkoper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13