Habitation :

:
Centre équestre à thématique WESTERN avec activité en place régulière.

Doté d'installations récentes, avec une structure évolutive, il s'agit d'un outil professionnel immédiatement exploitable.

Placée à l'entrée de la propriété se trouve une maison d'habitation récente type chalet en madrier de 90 m² environ. Elle comprend de plain-pied un séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres de 13, 11 et 9 m², un WC avec lave-mains, une salle de bains complète, une buanderie avec accès indépendant. On notera la présence de plancher chauffant électrique, une charpente traditionnelle, et une fosse septique conforme. Une agréable terrasse orientée ouest avec pergola regarde la partie exploitation.




 

 

Exploitation :

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Cette structure en société comprend 2 salariés dont le propriétaire vendeur. Elle dispose d'une centaine de licenciés tous niveaux et d'une capacité actuelle de 25 à 30 chevaux et poneys en pension et au pair.

L'activité comprend des cours spécifiques tels que le travail du bétail, le travail à pied, la relation cheval/cavalier, des cours, des ballades. Il s'agit du seul centre équestre sur le 63 avec la thématique WESTERN. Du matériel peut rester, ainsi que quelques poneys.

L'exploitation est ainsi conçue :

- un club-house de 70 m² avec cuisine commune, des toilettes sèches, une sellerie propriétaire, un espace stockage et une cabane d'accueil, sous forme de cabanons en bois disposés à l'entrée de la propriété devant un espace convivial extérieur composé de grandes tables.
- un manège couvert éclairé par spots 20 x 50 m avec sable de la Dore + une partie de 8 X 50 m avec 16 boxes 3 x 3 m en barrières + une aire de stockage + une sellerie. C'est un espace fonctionnel pour l'accueil des enfants avec accès direct depuis le manège jusqu'aux boxes.
- une écurie traversante avec double accès de 15 x 9 m avec 8 boxes communicants dont un box de quarantaine 3 x 3 m avec tapis pour le bien-être, abreuvoirs automatiques, mangeoires + une sellerie fermée + une aire de stockage.
- une aire de douche extérieure avec eau froide.
- une carrière extérieure 30 x 60 m avec sable de l'Allier.
- 10 paddocks entre 1000 et 2500 m² pour chevaux de boxes sans abri + 12 paddocks avec 6 abris doubles + rateliers.

Le centre pourrait le cas échéant évoluer en ferme pédagogique.

 

Foncier :

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Le foncier en propre dispose de 4.38 ha. Le propriétaire actuel exploite 7.56 ha attenants supplémentaires qui pourraient être loués au futur exploitant. L'ensemble est clos.

Il existe un accès direct pour les chevaux sur les chemins de campagne, sans avoir à traverser de route et permettant de profiter de 3 heures de ballades autour du centre équestre.


Eléments complémentaires:
Situation idéale à mi-chemin entre Clermont- Ferrand et Thiers, à 4 km de la sortie autoroutière de LEZOUX, qui augmente la facilité d'accès et de fréquentation.

La propriété profite d'une belle vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
WESTERN themed equestrian centre with regular activity in place.

Equipped with recent facilities, with an evolving structure, this is a professional tool that can be used immediately.

At the entrance to the property is a recent log chalet-style dwelling of around 90 m². It comprises, on one level, a 42 m² living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms (13, 11 and 9 m²), a toilet with wash-hand basin, a full bathroom and a utility room with independent access. There is electric underfloor heating, a traditional roof structure and a compliant septic tank. A pleasant west-facing terrace with pergola overlooks the farm area.

Farming:

:
This company structure has 2 employees, including the owner/seller. It has around a hundred licence holders of all levels and a current capacity of 25 to 30 horses and ponies for boarding and au pair.

The activity includes specific courses such as working with livestock, working on foot, the horse/rider relationship, lessons and rides. This is the only equestrian centre on the 63 with a WESTERN theme. Some equipment may remain, as well as a few ponies.

The farm is designed as follows:

- a 70 m² club-house with a shared kitchen, dry toilets, an owner's tack room, a storage area and a reception hut, in the form of wooden sheds arranged at the entrance to the property in front of a convivial outdoor area with large tables.
- a 20 x 50 m covered riding arena with spotlights and Dore sand + an 8 x 50 m area with 16 3 x 3 m fenced boxes + a storage area + a tack room. This is a functional area for welcoming children, with direct access from the riding arena to the boxes.
- a 15 x 9 m double-access through stable with 8 connecting boxes, including a 3 x 3 m quarantine box with welfare matting, automatic drinkers and feeders + an enclosed tack room + a storage area.
- an outdoor shower area with cold water.
- an outdoor arena 30 x 60 m with Allier sand.
- 10 paddocks between 1,000 and 2,500 m² for stall horses without shelter + 12 paddocks with 6 double shelters + racks.

The centre could evolve into an educational farm.

Land:

4.38 hectares of land are owned. The current owner farms a further 7.56 ha, which could be leased to the future operator. The property is enclosed.

There is direct access for the horses to the country lanes, without having to cross any roads, making it possible to enjoy 3 hours of riding around the equestrian centre.


Additional information:
Ideally located halfway between Clermont-Ferrand and Thiers, 4 km from the motorway exit at LEZOUX, which increases ease of access and visitor numbers.

The property has a beautiful, unobstructed view of the Chaîne des Puys.

For information on the Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Centro ecuestre de temática OCCIDENTAL con actividad regular en el lugar.

Equipado con instalaciones recientes, con una estructura en evolución, se trata de una herramienta profesional que se puede utilizar de inmediato.

A la entrada de la propiedad se encuentra una vivienda reciente de estilo chalet de troncos de unos 90 m². Consta, en una sola planta, de un salón de 42 m² con cocina americana amueblada y equipada, 3 dormitorios (13, 11 y 9 m²), un aseo con lavabo, un cuarto de baño completo y un lavadero con acceso independiente. Dispone de calefacción eléctrica por suelo radiante, una estructura de tejado tradicional y una fosa séptica conforme. Una agradable terraza orientada al oeste con pérgola domina la zona de la granja.

Explotación agrícola:

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Esta estructura empresarial cuenta con 2 empleados, incluido el propietario/vendedor. Cuenta con un centenar de titulares de licencias de todos los niveles y una capacidad actual de 25 a 30 caballos y ponis para pupilaje y au pair.

La actividad incluye cursos específicos como el trabajo con el ganado, el trabajo a pie, la relación caballo/jinete, clases y paseos. Es el único centro ecuestre de los 63 con temática OCCIDENTAL. Algunos equipos pueden permanecer, así como algunos ponis.

La granja está diseñada de la siguiente manera:

- una casa club de 70 m² con una cocina compartida, aseos secos, un cuarto de aperos del propietario, un área de almacenamiento y una caseta de recepción, en forma de cobertizos de madera dispuestos en la entrada de la propiedad frente a una zona exterior de convivencia con grandes mesas.
- un picadero cubierto de 20 x 50 m con focos y arena de Dore + una zona de 8 x 50 m con 16 boxes vallados de 3 x 3 m + un almacén + un guadarnés. Se trata de una zona funcional para acoger a los niños, con acceso directo desde el picadero a los boxes.
- un establo pasante de 15 x 9 m con doble acceso y 8 boxes comunicados, incluido un box de cuarentena de 3 x 3 m con estera de bienestar, bebederos y comederos automáticos + un guadarnés cerrado + una zona de almacenamiento.
- una zona de duchas exteriores con agua fría.
- una pista exterior de 30 x 60 m con arena de Allier.
- 10 paddocks de entre 1.000 y 2.500 m² para caballos estabulados sin refugio + 12 paddocks con 6 refugios dobles + caballerizas.

El centro podría evolucionar hacia una granja educativa.

Terreno:

Se poseen 4,38 hectáreas de terreno. El propietario actual explota otras 7,56 hectáreas, que podrían arrendarse al futuro explotador. La propiedad está vallada.

Hay acceso directo para los caballos a los caminos rurales, sin tener que cruzar una carretera, lo que les permite disfrutar de 3 horas de equitación alrededor del centro ecuestre.


Información adicional:
Idealmente situado a medio camino entre Clermont-Ferrand y Thiers, a 4 km de la salida de la autopista de Lezoux, lo que aumenta la facilidad de acceso y el número de visitantes.

La propiedad goza de una hermosa vista sin obstáculos de la Chaîne des Puys.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Reitzentrum mit WESTERN-Thematik und regelmäßiger Aktivität an Ort und Stelle.

Ausgestattet mit neuen Einrichtungen, mit einer entwicklungsfähigen Struktur, handelt es sich um ein professionelles Werkzeug, das sofort genutzt werden kann.

Am Eingang des Anwesens befindet sich ein kürzlich errichtetes Wohnhaus vom Typ Blockhaus mit einer Fläche von 90 m². Es besteht aus einem 42 m² großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 3 Schlafzimmern (13, 11 und 9 m²), einem WC mit Handwaschbecken, einem kompletten Badezimmer und einer Waschküche mit separatem Zugang. Bemerkenswert sind die elektrische Fußbodenheizung, der traditionelle Dachstuhl und die konforme Klärgrube. Eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Pergola blickt auf den Betriebsteil.

Betrieb:

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Diese Gesellschaftsstruktur umfasst 2 Angestellte, darunter den verkaufenden Eigentümer. Sie verfügt über ca. 100 Lizenznehmer aller Niveaus und eine aktuelle Kapazität von 25 bis 30 Pferden und Ponys in Pension und Au-Pair.

Die Aktivität umfasst spezifische Kurse wie Vieharbeit, Fußarbeit, die Beziehung zwischen Pferd und Reiter, Kurse, Ausritte. Es handelt sich um das einzige Reitzentrum auf dem 63 mit dem Thema WESTERN. Material kann verbleiben, ebenso wie einige Ponys.

Der Betrieb ist wie folgt aufgebaut:

- ein 70 m² großes Clubhaus mit Gemeinschaftsküche, Trockentoiletten, einer Sattelkammer für den Besitzer, einem Lagerbereich und einer Empfangshütte in Form von Holzhütten, die am Eingang des Grundstücks vor einem geselligen Außenbereich mit großen Tischen aufgestellt sind.
- eine überdachte, mit Spots beleuchtete Reithalle 20 x 50 m mit Sand aus La Dore + ein 8 X 50 m großer Teil mit 16 Boxen 3 x 3 m mit Absperrungen + ein Lagerbereich + eine Sattelkammer. Es handelt sich um einen funktionellen Bereich für die Betreuung von Kindern mit direktem Zugang von der Reithalle zu den Boxen.
- ein durchgehender Stall mit doppeltem Zugang von 15 x 9 m mit 8 miteinander verbundenen Boxen, darunter eine Quarantänebox 3 x 3 m mit Matten für das Wohlbefinden, automatischen Tränken, Futtertrögen + einer geschlossenen Sattelkammer + einem Lagerbereich.
- - ein durchgehender Stall mit doppeltem Zugang. einen Außenduschbereich mit Kaltwasser.
- einen Außenreitplatz 30 x 60 m mit Sand aus dem Allier.
- 10 Paddocks zwischen 1000 und 2500 m² für Boxenpferde ohne Unterstand + 12 Paddocks mit 6 Doppelunterständen + Rackets.

Das Zentrum könnte sich gegebenenfalls zu einem pädagogischen Bauernhof weiterentwickeln.

Grundstücke:

:
Das eigene Land verfügt über 4.38 ha. Der derzeitige Eigentümer bewirtschaftet weitere 7,56 ha, die an den zukünftigen Betreiber verpachtet werden könnten. Das Ganze ist eingezäunt.

Es gibt einen direkten Zugang für die Pferde zu den Feldwegen, ohne eine Straße überqueren zu müssen, so dass man 3 Stunden Ausritte rund um das Reitzentrum genießen kann.


Zusätzliche Angaben:
Ideale Lage auf halbem Weg zwischen Clermont-Ferrand und Thiers, 4 km von der Autobahnausfahrt LEZOUX entfernt, was den Zugang und die Besucherzahlen erhöht.

Das Anwesen genießt einen schönen freien Blick auf die Chaîne des Puys.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

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Centro ippico a tema WESTERN con regolare attività in loco.

Dotato di impianti recenti, con una struttura in evoluzione, è uno strumento professionale immediatamente utilizzabile.

All'ingresso della proprietà si trova una recente abitazione in stile chalet di legno di circa 90 m². Si compone, su un unico livello, di un soggiorno di 42 m² con cucina a vista arredata e attrezzata, 3 camere da letto (13, 11 e 9 m²), una toilette con lavabo, un bagno completo e un ripostiglio con accesso indipendente. Il riscaldamento è elettrico a pavimento, la struttura del tetto è tradizionale e la fossa settica è a norma. Una piacevole terrazza esposta a ovest con pergola si affaccia sull'area della fattoria.

Agricoltura:

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Questa struttura aziendale ha 2 dipendenti, compreso il proprietario/venditore. Ha circa un centinaio di titolari di licenza di tutti i livelli e una capacità attuale di 25-30 cavalli e pony per la pensione e l'au pair.

L'attività comprende corsi specifici come il lavoro con il bestiame, il lavoro a piedi, il rapporto cavallo/cavaliere, lezioni e passeggiate. È l'unico centro equestre della 63 a tema WESTERN. Alcune attrezzature possono rimanere, così come alcuni pony.

La fattoria è progettata come segue:

- una club-house di 70 m² con una cucina in comune, servizi igienici asciutti, una sala attrezzi per il proprietario, un deposito e una capanna di accoglienza, sotto forma di capannoni in legno disposti all'ingresso della proprietà di fronte a un'area esterna conviviale con grandi tavoli.
- un maneggio coperto di 20 x 50 m con faretti e sabbia di Dore + un'area di 8 x 50 m con 16 box recintati di 3 x 3 m + un'area di stoccaggio + una sala attrezzi. Si tratta di un'area funzionale all'accoglienza dei bambini, con accesso diretto dal maneggio ai box.
- una scuderia passante di 15 x 9 m a doppio accesso con 8 box comunicanti, tra cui un box di quarantena di 3 x 3 m con materassino di benessere, abbeveratoi e mangiatoie automatiche + una sala attrezzi chiusa + un deposito.
- un'area doccia esterna con acqua fredda. un'area doccia esterna con acqua fredda.
- un'arena esterna di 30 x 60 m con sabbia di Allier.
- 10 paddock tra i 1.000 e i 2.500 m² per cavalli in stallo senza ricovero + 12 paddock con 6 doppi ricoveri + rastrelliere.

Il centro potrebbe evolvere in una fattoria didattica.

Terreno:

Sono di proprietà 4,38 ettari di terreno. L'attuale proprietario coltiva altri 7,56 ettari, che potrebbero essere affittati al futuro operatore. La proprietà è recintata.

I cavalli hanno accesso diretto alle stradine di campagna, senza dover attraversare la strada, e possono godere di 3 ore di equitazione intorno al centro ippico.


Informazioni aggiuntive:
Situato in posizione ideale a metà strada tra Clermont-Ferrand e Thiers, a 4 km dall'uscita autostradale di Lezoux, il che aumenta la facilità di accesso e l'affluenza dei visitatori.

La proprietà gode di una splendida vista senza ostacoli sulla Chaîne des Puys.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

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WESTERN gethematiseerde manege met regelmatige activiteit.

Uitgerust met recente faciliteiten, met een evoluerende structuur, is dit een professioneel hulpmiddel dat onmiddellijk gebruikt kan worden.

Bij de ingang van het pand staat een recente houten woning in chaletstijl van ongeveer 90 m². Het bestaat uit een woonkamer van 42 m² met een open ingerichte keuken, 3 slaapkamers (13, 11 en 9 m²), een toilet met wastafel, een complete badkamer en een bijkeuken met onafhankelijke toegang. Er is elektrische vloerverwarming, een traditionele dakconstructie en een septic tank die aan de voorschriften voldoet. Een aangenaam terras op het westen met pergola kijkt uit over de boerderij.

Boerderij:

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Deze bedrijfsstructuur heeft 2 werknemers, inclusief de eigenaar/verkoper. Het heeft ongeveer honderd licentiehouders van alle niveaus en een huidige capaciteit van 25 tot 30 paarden en pony's voor pension en au pair.

De activiteit omvat specifieke cursussen zoals werken met vee, werken te voet, de relatie paard/ruiter, lessen en ritten. Dit is de enige manege op de 63 met een WESTERN thema. Sommige uitrusting kan blijven staan, evenals een paar pony's.

De boerderij is als volgt opgezet:

- een clubhuis van 70 m² met een gemeenschappelijke keuken, droge toiletten, een zadelkamer voor de eigenaar, een opslagruimte en een ontvangsthut, in de vorm van houten schuurtjes bij de ingang van het terrein tegenover een gezellige buitenruimte met grote tafels.
- een overdekte rijbak van 20 x 50 m met spots en Dore zand + een terrein van 8 x 50 m met 16 omheinde boxen van 3 x 3 m + een opslagruimte + een zadelkamer. Dit is een functionele ruimte om kinderen te ontvangen, met directe toegang van de rijbak naar de boxen.
- een doorloopstal van 15 x 9 m met dubbele toegang en 8 met elkaar verbonden boxen, waaronder een quarantainebox van 3 x 3 m met welzijnsmatten, automatische drinkers en voeders + een afgesloten zadelkamer + een opslagruimte.
- een buitendouche met koud water. een buitendouche met koud water.
- een buitenpiste van 30 x 60 m met zand uit de Allier.
- 10 paddocks tussen 1.000 en 2.500 m² voor paarden zonder schuilstal + 12 paddocks met 6 dubbele schuilstallen + stellingen.

Het centrum zou kunnen evolueren naar een educatieve boerderij.

Grond:

4,38 hectare grond is eigendom. De huidige eigenaar boert nog eens 7,56 ha, die verhuurd zou kunnen worden aan de toekomstige exploitant. Het terrein is omheind.

Er is een directe toegang voor de paarden tot de landweggetjes, zonder dat ze een weg hoeven over te steken, zodat ze 3 uur lang kunnen genieten van paardrijden rond de manege.


Aanvullende informatie:
Ideaal gelegen halverwege Clermont-Ferrand en Thiers, op 4 km van de afrit van de snelweg Lezoux, wat de bereikbaarheid en het aantal bezoekers vergroot.

Het terrein heeft een prachtig, vrij uitzicht op de Chaîne des Puys.

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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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