Habitation :

:
Ce centre équestre comporte 2 appartements, tels que :

Appartement de fonction, T1 de 48 m² :

Cet appartement fonctionnel est attenant au manège et comporte : une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Il est vendu meublé.

Appartement, T3 de 130 m² :

Cet appartement récent (2020) et fonctionnel est attenant au manège et comporte : une grande pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, WC, salle de bains, buanderie et une terrasse en bois d'env. 30 m². Il est vendu non meublé.

L'ensemble comprend également un grenier aménageable d'environ 100 m².

Les deux appartements sont reliés au tout à l'égout ; sont équipés du double vitrage et ont le chauffage électrique.

 

Exploitation :

:
Ce centre équestre, bien pensé et fonctionnel, est composé de :

1 manège sable fibré de bonne qualité 22 x 42 m1 club house avec vue sur le manège d'env. 84 m² (bureau, cuisine, WC PMR, douche)1 carrière 25 x 50 m drainée (sable fin de rivière) ;1 rond de longe diam. 18 m ;35 boxes 3 x 3 m1 boxe sanitaire isolé1 écurie poneys 3 x 12 m 3 selleries 2 douches et 2 solariums1 abri à fourrage15 paddocks.
Les abreuvoirs sont automatiques avec une circulation de l'eau en permanence afin d'éviter le gel.
Les rangées de boxes ont un accès direct au manège sans avoir besoin de passer par l'extérieur.

 

Foncier :

:
Le foncier est attenant aux bâtis ; il se compose de :

1,16 hectares en propriétéenviron 1 hectare en location attenant à la propriété
Environ 4 hectares sont mis à disposition sur un autre site.
Eléments complémentaires:
La propriété est cédée avec le matériel (tracteurs, chargeuse, benne, camion, quad, selles, calèche, parc d'obstacle, casiers, etc...)

La propriété est située en zones A, As, N au document d'urbanisme de la commune.

Prix comprenant de la TVA, ce montant sera ajusté au moment de la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

This equestrian centre comprises 2 flats, as follows:

Functional flat, T1, 48 m²:

This functional flat adjoins the riding school and comprises: a living room with kitchen, one bedroom, bathroom and WC. It is sold furnished.

Apartment, T3, 130 m²:

This recent (2020), functional flat adjoins the riding school and comprises: a large living room with kitchen, two bedrooms, an office, WC, bathroom, utility room and a wooden terrace of approx. 30 m². It is sold unfurnished.

The property also includes a convertible attic of approx. 100 m².

Both flats are connected to mains drainage, have double glazing and electric heating.

Farming:

:
This well-designed and functional equestrian centre comprises:

1 good quality fibre-reinforced sand riding arena 22 x 42 m1 club house with a view of the riding arena approx. 84 m² (office, kitchen, PRM WC, shower)1 drained riding arena 25 x 50 m (fine river sand);1 round pen diam. 18 m;35 boxes 3 x 3 m1 insulated sanitary box1 pony stable 3 x 12 m 3 tack rooms 2 showers and 2 solariums1 fodder shed15 paddocks.
The drinking troughs are automatic with water circulating all the time to prevent frost.
The rows of boxes have direct access to the riding arena without needing to go outside.

Land:

The land is adjacent to the buildings and comprises:

1.16 hectares ownedapproximately 1 hectare rented adjacent to the property
Approximately 4 hectares are available on another site.
Additional information:
The property is being sold with its equipment (tractors, loader, tipper, lorry, quad, saddles, horse-drawn carriage, obstacle park, crates, etc.)

The property is located in zones A, As and N of the local town planning document.

The price includes VAT, which will be adjusted at the time of sale.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

Este centro ecuestre consta de 2 pisos, como sigue:

Piso funcional, T1, 48 m²:

Este piso funcional linda con la escuela de equitación y consta de: una sala de estar con cocina, un dormitorio, cuarto de baño y WC. Se vende amueblado.

Apartamento, T3, 130 m²:

Este piso funcional reciente (2020) linda con el picadero y consta de: un gran salón con cocina, dos dormitorios, un despacho, WC, cuarto de baño, lavadero y una terraza de madera de unos 30 m². Se vende sin muebles.

La propiedad también incluye un ático convertible de aprox. 100 m².

Ambos pisos están conectados a la red de drenaje, tienen doble acristalamiento y calefacción eléctrica.

Finca:

:
Este centro ecuestre bien diseñado y funcional consta de:

1 picadero de arena reforzada con fibra de buena calidad de 22 x 42 m1 casa club con vistas al picadero de aprox. 84 m² (oficina, cocina, WC PMR, ducha)1 picadero drenado de 25 x 50 m (arena fina de río);1 corral redondo diam. 18 m;35 boxes 3 x 3 m1 box sanitario aislado1 establo para ponis 3 x 12 m 3 guadarnés 2 duchas y 2 solariums1 cobertizo forrajero15 potreros.
Los bebederos son automáticos con agua circulando todo el tiempo para evitar heladas.
Las filas de boxes tienen acceso directo al picadero sin necesidad de salir al exterior.

Terreno:

El terreno es adyacente a los edificios y comprende:

1,16 hectáreas en propiedadaproximadamente 1 hectárea alquilada adyacente a la propiedad
Aproximadamente 4 hectáreas están disponibles en otro sitio.
Información adicional:
La propiedad se vende con su equipamiento (tractores, pala cargadora, volquete, camión, quad, sillas de montar, coche de caballos, parque de obstáculos, cajas, etc.)

La propiedad se encuentra en las zonas A, As y N del documento urbanístico local.

El precio incluye el IVA, que se ajustará en el momento de la venta.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Dieses Reitzentrum umfasst 2 Wohnungen, wie z.B.:

Funktionswohnung, T1, 48 m²:

Diese funktionale Wohnung grenzt an die Reithalle an und umfasst: einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Sie wird möbliert verkauft.

Wohnung, T3, 130 m²:

Diese neuere (2020) und funktionelle Wohnung grenzt an die Reithalle und umfasst: einen großen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, WC, Badezimmer, Waschküche und eine Holzterrasse von ca. 30 m². Es wird unmöbliert verkauft.

Das Ganze umfasst auch einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 100 m².

Beide Wohnungen sind an die Kanalisation angeschlossen; sind mit Doppelverglasung ausgestattet und haben elektrische Heizung.

Betrieb:

:
Dieses gut durchdachte und funktionale Reitzentrum besteht aus:

1 Reithalle mit gutem Fasersand 22 x 42 m1 Clubhaus mit Blick auf die Reithalle von ca. 84 m² (Büro, Küche, WC PMR, Dusche)1 Reitplatz 25 x 50 m mit Drainage (feiner Flusssand);1 Longierzirkel Durchm. 18 m ;35 Boxen 3 x 3 m1 isolierte Sanitärbox1 Ponystall 3 x 12 m 3 Sattelkammern 2 Duschen und 2 Solarien1 Futterschuppen15 Paddocks.
Die Tränken sind automatisch mit ständiger Wasserzirkulation, um Frost zu vermeiden.
Die Boxenreihen haben einen direkten Zugang zur Reithalle, ohne dass sie von außen betreten werden müssen.

Grund und Boden:

:
Das Land grenzt an die Gebäude an; es besteht aus:

1,16 Hektar Eigentum ca. 1 Hektar Pachtland grenzt an das Anwesen
Ca. 4 Hektar werden auf einem anderen Gelände zur Verfügung gestellt.
Zusätzliche Informationen:
Das Grundstück wird mit dem gesamten Material verkauft (Traktoren, Lader, Kipper, LKW, Quad, Sättel, Kutsche, Hindernispark, Schließfächer usw.)

Das Grundstück befindet sich in den Zonen A, As und N des Stadtplanungsdokuments der Gemeinde.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, die zum Zeitpunkt des Verkaufs angepasst wird.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

Questo centro ippico comprende 2 appartamenti, così suddivisi:

Appartamento funzionale, T1, 48 m²:

Questo appartamento funzionale confina con il maneggio e comprende: un soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e WC. Viene venduto arredato.

Appartamento, T3, 130 m²:

Questo appartamento funzionale recente (2020) confina con il maneggio ed è composto da un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un ufficio, WC, bagno, ripostiglio e una terrazza in legno di circa 30 m². Viene venduto non arredato.

La proprietà comprende anche un sottotetto trasformabile di circa 100 m².

Entrambi gli appartamenti sono collegati alla rete fognaria, hanno doppi vetri e riscaldamento elettrico.

Agricoltura:

:
Questo centro ippico ben progettato e funzionale comprende:

1 maneggio in sabbia fibrorinforzata di buona qualità 22 x 42 m1 club house con vista sul maneggio di circa 84 m² (ufficio, cucina, WC PRM, doccia)1 maneggio drenato 25 x 50 m (sabbia fine di fiume);1 recinto circolare diam. 18 m;35 box 3 x 3 m1 box sanitario coibentato1 stalla per pony 3 x 12 m 3 sale attrezzi 2 docce e 2 solarium1 rimessa per il foraggio15 paddock.
Gli abbeveratoi sono automatici con acqua sempre in circolo per evitare il gelo.
Le file di box hanno accesso diretto al maneggio senza bisogno di uscire all'esterno.

Terreno:

Il terreno è adiacente ai fabbricati e comprende:

1,16 ettari di proprietàcirca 1 ettaro in affitto adiacente alla proprietà
Circa 4 ettari sono disponibili su un altro sito.
Ulteriori informazioni:
La proprietà viene venduta con le sue attrezzature (trattori, caricatore, cassone ribaltabile, camion, quad, selle, carrozza a cavalli, parco ostacoli, casse, ecc.

La proprietà si trova nelle zone A, As e N del documento urbanistico locale.

Il prezzo è comprensivo di IVA, che verrà adeguata al momento della vendita.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

Deze manege bestaat uit 2 appartementen, als volgt:

Functionele flat, T1, 48 m²:

Deze functionele flat grenst aan de manege en bestaat uit: een woonkamer met keuken, een slaapkamer, badkamer en WC. Het wordt gemeubileerd verkocht.

Appartement, T3, 130 m²:

Dit recente (2020), functionele appartement grenst aan de manege en bestaat uit: een grote woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een kantoor, wc, badkamer, bijkeuken en een houten terras van ongeveer 30 m². Het wordt ongemeubileerd verkocht.

Het pand beschikt ook over een inrichtbare zolder van ongeveer 100 m².

Beide appartementen zijn aangesloten op het riool, hebben dubbele beglazing en elektrische verwarming.

Boerderij:

:
Deze goed ontworpen en functionele manege bestaat uit:

1 rijbak van vezelversterkt zand van goede kwaliteit 22 x 42 m1 clubhuis met uitzicht op de rijbak ca. 84 m² (kantoor, keuken, PBM WC, douche)1 gedraineerde rijbak 25 x 50 m (fijn rivierzand);1 round pen diam. 18 m;35 boxen 3 x 3 m1 geïsoleerde sanitaire box1 ponystal 3 x 12 m 3 zadelkamers 2 douches en 2 solariums1 voederhok15 paddocks.
De drinkbakken zijn automatisch met water dat voortdurend circuleert om vorst te voorkomen.
De rijen boxen hebben een directe toegang tot de rijbak zonder naar buiten te hoeven.

Grond:

Het land grenst aan de gebouwen en bestaat uit:

1,16 hectare in eigendom/ongeveer 1 hectare gehuurd grenzend aan het pand
Ongeveer 4 hectare is beschikbaar op een ander terrein.
Aanvullende informatie:
Het pand wordt verkocht met de bijbehorende apparatuur (tractoren, lader, kipper, vrachtwagen, quad, zadels, paardenkoets, hindernispark, kratten, etc.)

Het pand ligt in de zones A, As en N van het lokale stedenbouwkundige document.

De prijs is inclusief btw, die zal worden aangepast op het moment van verkoop.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit pand
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser om de algemene voorwaarden van Safer te kennen https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.