Rare sur le marché ! L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette charmante propriété équestre de 15 hectares d'un seul tenant, située à seulement 25 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse.

Charmante propriété équestre de 15 hectares d'un seul tenant située dans l'Ain.

Découvrez une ferme rénovée de plain-pied d'environ 120 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, une buanderie, trois chambres, et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension.

L'habitation principale est complétée par un appartement T2 attenant de 63m2.

Les installations équestres comprennent ;

• Une écurie extérieure de 9 boxes 5,5x3,5
• Un bâtiment d'environ 235m2 abrite deux écuries de 4 boxes chacune, une sellerie, deux salles de soin dont une avec douche.
• 6 abris de prés en bois avec abreuvoirs automatiques.
• Un hangar de stockage d'environ 150m2.
• Une petite carrière en sable

La propriété bénéficie de vastes pâtures verdoyantes ainsi que d'une mare.
Des chenils ainsi qu'un poulailler complètent les dépendances.

Des chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété.
Profitez de la tranquillité et de la sérénité de cette propriété, sans voisins à proximité, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers.

Cette propriété est idéale pour l'élevage canin, équin, une écurie de propriétaires, une écurie privée...

Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante propriété équestre, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.
marine.calard@dufosse-immobilier.com

Rare on the market! The Dufossé Immobilier agency offers you this charming equestrian property of 15 hectares in one piece, located just 25 minutes from Mâcon and Bourg-en-Bresse.

Charming equestrian property of 15 hectares in one piece located in the Ain.

Discover a renovated single-storey farmhouse of around 120 m², comprising a fitted kitchen opening onto a bright living area, a utility room, three bedrooms and a bathroom with walk-in shower and bath. The convertible attic space offers potential for extension.

The main house is completed by an adjoining 63m2 2-room flat.

The equestrian facilities include

• An outdoor stable with 9 boxes 5.5x3.5
• A building of approx. 235m2 housing two stables with 4 boxes each, a tack room and two treatment rooms, one of which has a shower.
• 6 wooden meadow shelters with automatic drinking troughs.
• A 150m2 storage shed.
• A small sand quarry.

The property benefits from vast green pastures and a pond.
Kennels and a henhouse complete the outbuildings.

Trotting paths are accessible from the property.
Enjoy the peace and quiet of this property, with no nearby neighbours, while remaining close to amenities and major roads.

This property is ideal for dog and horse breeding, an owner's stable, a private stable, etc.

For more information about this charming equestrian property, please contact Marine CALARD, equestrian property specialist, on 06 73 22 18 50.
marine.calard@dufosse-immobilier.com

¡Rara en el mercado! La agencia Dufossé Immobilier le ofrece esta encantadora propiedad ecuestre de 15 hectáreas en una sola pieza, situada a sólo 25 minutos de Mâcon y Bourg-en-Bresse.

Encantadora propiedad ecuestre de 15 hectáreas en una sola pieza situada en el Ain.

Descubra una granja reformada de una sola planta de unos 120 m², que consta de una cocina equipada abierta a una luminosa sala de estar, un lavadero, tres dormitorios y un cuarto de baño con ducha y bañera. La buhardilla convertible ofrece posibilidades de ampliación.

La casa principal se completa con un piso contiguo de 63 m² y 2 habitaciones.

Las instalaciones ecuestres incluyen

• Un establo exterior con 9 boxes 5,5x3,5
• Un edificio de aprox. 235m2 que alberga dos cuadras con 4 boxes cada una, un guadarnés y dos salas de tratamiento, una de ellas con ducha.
• 6 refugios de prado de madera con bebederos automáticos.
• Una nave de almacenamiento de 150m2.
• Una pequeña cantera de arena.

La propiedad cuenta con amplios prados verdes y un estanque.
Perreras y un gallinero completan las dependencias.

Senderos de trote accesibles desde la propiedad.
Disfrutar de la paz y la tranquilidad de esta propiedad, sin vecinos cercanos, sin dejar de ser cerca de los servicios y carreteras principales.

Esta propiedad es ideal para la cría de perros y caballos, un establo para el propietario, un establo privado, etc.

Para más información sobre esta encantadora propiedad ecuestre, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50.
marine.calard@dufosse-immobilier.com

Selten auf dem Markt! Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses charmante, 15 Hektar große, zusammenhängende Reitanwesen an, das nur 25 Minuten von Mâcon und Bourg-en-Bresse entfernt liegt.

Charmantes Reitanwesen von 15 Hektar zusammenhängendem Land im Departement Ain.

Entdecken Sie ein renoviertes, ebenerdiges Bauernhaus von ca. 120 m² mit einer Einbauküche, die sich zu einem hellen Wohnbereich hin öffnet, einem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Der ausbaubare Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung.

Die Hauptwohnung wird durch eine angrenzende Wohnung T2 von 63m2 vervollständigt.

Die Reitanlagen umfassen ;

• Ein Außenstall mit 9 Boxen 5,5x3,5.
• Ein Gebäude von ca. 235m2 beherbergt zwei Ställe mit je 4 Boxen, eine Sattelkammer, zwei Pflegeräume, von denen einer mit Dusche ausgestattet ist.
• 6 Wiesenunterstände aus Holz mit automatischen Tränken.
• Ein Lagerschuppen von etwa 150m2.
• Eine kleine Sandgrube

Das Anwesen profitiert von weitläufigen, grünen Weiden sowie einem Teich.
Hundezwinger sowie ein Hühnerstall vervollständigen die Nebengebäude.

Trabrennbahnen sind vom Grundstück aus zugänglich.
Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses Anwesens, ohne Nachbarn in der Nähe, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsstraßen.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für die Hunde- und Pferdezucht, einen Pferdestall für Besitzer, einen privaten Pferdestall...

Für weitere Informationen zu diesem charmanten Pferdeanwesen kontaktieren Sie bitte Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter 06 73 22 18 50.
marine.calard@dufosse-immobilier.com

Raro sul mercato! L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa affascinante proprietà equestre di 15 ettari in un unico pezzo, situata a soli 25 minuti da Mâcon e Bourg-en-Bresse.

Incantevole proprietà equestre di 15 ettari in un unico pezzo situata nell'Ain.

Scoprite un casale ristrutturato su un unico piano di circa 120 m², composto da una cucina attrezzata che si apre su una luminosa zona giorno, un ripostiglio, tre camere da letto e un bagno con doccia e vasca. La mansarda convertibile offre un potenziale di ampliamento.

La casa principale è completata da un bilocale adiacente di 63 m².

Le strutture equestri comprendono

• Una stalla esterna con 9 box 5,5x3,5
• Un edificio di circa 235 m2 che ospita due stalle con 4 box ciascuna, una sala attrezzi e due sale per i trattamenti, una delle quali con doccia.
• 6 ricoveri in legno per prati con abbeveratoi automatici.
• Un capannone di 150 m2.
• Una piccola cava di sabbia.

La proprietà beneficia di vasti pascoli verdi e di uno stagno.
Canili e un pollaio completano gli annessi.

I sentieri per il trotto sono accessibili dalla proprietà.
Godetevi la pace e la tranquillità di questa proprietà, senza vicini, pur rimanendo vicini ai servizi e alle strade principali.

Questa proprietà è ideale per l'allevamento di cani e cavalli, per la scuderia del proprietario, per una scuderia privata, ecc.

Per ulteriori informazioni su questa affascinante proprietà equestre, contattare Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50.
marine.calard@dufosse-immobilier.com

Zeldzaam op de markt! Het agentschap Dufossé Immobilier biedt u dit charmante ruiterhuis van 15 hectare in één stuk, gelegen op slechts 25 minuten van Mâcon en Bourg-en-Bresse.

Charmant ruiterhuis van 15 hectare in één stuk gelegen in de Ain.

Ontdek een gerenoveerde gelijkvloerse boerderij van ongeveer 120 m², bestaande uit een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte woonkamer, een bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en bad. De in te richten zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding.

Het hoofdgebouw wordt gecompleteerd door een aangrenzende tweekamerwoning van 63 m².

De ruiterfaciliteiten omvatten

• Een buitenstal met 9 boxen 5,5x3,5
• Een gebouw van ongeveer 235m2 met twee stallen met elk 4 boxen, een zadelkamer en twee behandelruimtes, waarvan één met douche.
• 6 houten weidestallen met automatische drinkbakken.
• Een opslagloods van 150m2.
• Een kleine zandgroeve.

Het landgoed heeft uitgestrekte groene weiden en een vijver.
Kennels en een kippenhok maken de bijgebouwen compleet.

Drafpaden zijn toegankelijk vanaf het huis.
Geniet van de rust en stilte van dit object, zonder buren in de buurt, terwijl je toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen bent.

Dit object is ideaal voor het fokken van honden en paarden, een stal voor de eigenaar, een privéstal, etc.

Voor meer informatie over dit charmante paardensportobject kunt u contact opnemen met Marine CALARD, specialist in paardensportobjecten, op 06 73 22 18 50.
marine.calard@dufosse-immobilier.com