Située à 20 min de Bourges, cette propriété équestre de 4,7 ha offre des paddocks clôturés, un hangar de 180 m² et une maison d'habitation de 44,5 m² (surface aménageable de 135 m²). Idéale pour les passionnés d'équitation et de nature.

Terrains agricoles de la SOLOGNE BOURBONNAISE sur 4,7385 ha. Paddock avec clôture 3 bandes électriques piquet bois sur 900 m.

Les installations équestres :

Hangar de 180 m2 qui sert actuellement de stabulation et zone de préparation.

Maison d'habitation :

Bâtiment attenant à la maison aménageable sur une surface de 73 m2

Bâtiment attenant aménageable sur une surface de 62 m2

Une cuisine de 12 m2

Un salon de 20 m2 avec poêle à bois

Une chambre à finir (peinture et sol) de 14 m2

Un couloir de 5,5 m2

Une salle d'eau avec toilette l'ensemble sur 7 m2

Un garage de 33 m2

Surface habitable sans travaux de 44,5 m2

Surface habitable avec travaux de 14 m2

Surface aménageable de 135 m2

Informations et dossier sur demande

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situated 20 minutes from Bourges, this 4.7 ha equestrian property features fenced paddocks, a 180 m² barn and a 44.5 m² dwelling house (135 m² available for conversion). Ideal for horse-riding and nature lovers.

4.7385 ha of farmland in the SOLOGNE BOURBONNAISE region. Paddock with 900 m of electric 3-strip wooden picket fencing.

Equestrian facilities:

180 m2 shed currently used as a stabling and preparation area.

Dwelling house:

Building adjoining the house which can be converted to a surface area of 73 m2

Building adjoining the house which can be converted to a surface area of 62 m2

A 12 m2 kitchen

A 20 m2 living room with wood-burning stove

A 14 m2 bedroom to be finished (paint and floor)

A 5,5 m2

A shower room with toilet, all on 7 m2

A garage of 33 m2

Habitable surface without works of 44.5 m2

Habitable surface with works of 14 m2

Convertible surface of 135 m2

Information and file on request

Fees included of 6.25% payable by the purchaser. Price excluding fees €160,000. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Situada a 20 minutos de Bourges, esta propiedad ecuestre de 4,7 ha cuenta con prados vallados, un establo de 180 m² y una vivienda de 44,5 m² (135 m² disponibles para reconversión). Ideal para los amantes de la equitación y de la naturaleza.

4,7385 ha de terreno agrícola en la región de SOLOGNE BOURBONNAISE. Paddock con 900 m de vallado eléctrico de piquetes de madera de 3 bandas.

Instalaciones ecuestres:

Cobertizo de 180 m2 utilizado actualmente como zona de estabulación y preparación.

Vivienda :

Edificio contiguo a la casa que puede convertirse en una superficie de 73 m2

Edificio contiguo a la casa que puede convertirse en una superficie de 62 m2

Una cocina de 12 m2

Un salón de 20 m2 con estufa de leña

Un dormitorio de 14 m2 por terminar (pintura y suelo)

Un cuarto de ducha de 5,5 m2

Un cuarto de ducha con aseo, todo en 7 m2

Un garaje de 33 m2

Superficie habitable sin obras de 44,5 m2

Superficie habitable con obras de 14 m2

Superficie convertible de 135 m2

Información y expediente a petición

Tasas incluidas del 6.25% a cargo del comprador. Precio sin tasas 160.000 euros. DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Dieses 4,7 ha große Reitanwesen liegt 20 Minuten von Bourges entfernt und bietet eingezäunte Paddocks, einen 180 m² großen Schuppen und ein 44,5 m² großes Wohnhaus (ausbaufähige Fläche 135 m²). Ideal für passionierte Reiter und Naturliebhaber.

Landwirtschaftliche Flächen in der SOLOGNE BOURBONNAISE auf 4,7385 ha. Paddock mit 3-Band-Elektrozaun Holzpfähle auf 900 m.

Die Reitanlagen:

180 m2 großer Hangar, der derzeit als Stall und Vorbereitungszone dient.

Wohnhaus:

An das Haus angrenzendes Gebäude, das auf einer Fläche von 73 m2 ausgebaut werden kann

Angrenzendes Gebäude, das auf einer Fläche von 62 m2 ausgebaut werden kann

Eine Küche von 12 m2

Ein Wohnzimmer von 20 m2 mit Holzofen

Ein Zimmer, das noch fertiggestellt werden muss (Farbe und Boden) von 14 m2

Ein Flur von 5,5 m2

Ein Badezimmer mit Toilette auf 7 m2

Eine Garage von 33 m2

Wohnfläche ohne Arbeiten von 44,5 m2

Wohnfläche mit Arbeiten von 14 m2

Ausbaufähige Fläche von 135 m2

Informationen und Unterlagen auf Anfrage

Inklusive Honorar von 6.25% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 160.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Situata a 20 minuti da Bourges, questa proprietà equestre di 4,7 ettari dispone di paddock recintati, un fienile di 180 m² e una casa d'abitazione di 44,5 m² (135 m² disponibili per la conversione). Ideale per gli amanti dell'equitazione e della natura.

4,7385 ettari di terreno agricolo nella regione SOLOGNE BOURBONNAISE. Paddock con 900 m di recinzione elettrica a 3 strisce di legno.

Strutture equestri:

Capannone di 180 m2 attualmente utilizzato come stalla e zona di preparazione.

Casa di abitazione:

Edificio adiacente alla casa che può essere convertito in una superficie di 73 m2

Edificio adiacente alla casa che può essere convertito in una superficie di 62 m2

Una cucina di 12 m2

Un soggiorno di 20 m2 con stufa a legna

Una camera da letto di 14 m2 da rifinire (tinteggiatura e pavimento)

Una camera da letto di 5. 5 m2 Un bagno con doccia e un'area di preparazione,5 m2

Un bagno con doccia e WC, il tutto su 7 m2

Un garage di 33 m2

Superficie abitabile senza lavori di 44,5 m2

Superficie abitabile con lavori di 14 m2

Superficie trasformabile di 135 m2

Informazioni e dossier su richiesta

Tasse incluse di 6.25% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli oneri € 160.000. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Op 20 minuten van Bourges ligt dit hippisch landgoed van 4,7 ha met omheinde paddocks, een schuur van 180 m² en een woonhuis van 44,5 m² (135 m² beschikbaar voor verbouwing). Ideaal voor paardrijden en natuurliefhebbers.

4,7385 ha landbouwgrond in de regio SOLOGNE BOURBONNAISE. Paddock met 900 m elektrische 3-strip houten omheining.

Ruiterfaciliteiten:

180 m2 schuur momenteel in gebruik als stalling en voorbereidingsruimte.

Woonhuis :

Aan het huis grenzend gebouw dat verbouwd kan worden tot een oppervlakte van 73 m2

Aan het huis grenzend gebouw dat verbouwd kan worden tot een oppervlakte van 62 m2

Een keuken van 12 m2

Een woonkamer van 20 m2 met houtkachel

Een af te werken slaapkamer van 14 m2 (verf en vloer)

Een badkamer van 5..5 m2 met douche en toilet,5 m2

Een doucheruimte met toilet, alles op 7 m2

Een garage van 33 m2

Bewoonbare oppervlakte zonder werken van 44,5 m2

Bewoonbare oppervlakte met werken van 14 m2

Inrichtbare oppervlakte van 135 m2

Informatie en dossier op aanvraag

Kosten inbegrepen van 6..25% te betalen door de koper.25% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €160.000. DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.