Charmante propriété, ferme traditionnelle vendéenne rénovée, sur 8 hectares avec installations équestres, situé dans le bocage, proche de la mer et du marrais breton.

Rare !! Cette propriété authentique et rénovée, niché dans un cocon de verdure vous séduira par son calme et sa sérénité.

Lieu pouvant accueillir des projets personnels ou professionnels avec fort potentiel touristiques.

Située sur la commune de Challans-Gois à Saint Gervais, dans les bocages, entre terre, mer et marrais, sur un terrain de 8 hectares bordés de chênes et entièrement clôturée. A 15 km de l’ile de Noirmoutier et 14km de Challans.

La propriété se compose : 

D’une Longère traditionnelle en pierre début XIXème composée d’une véranda donnant sur salon cathédrale 3 m de HSP avec cheminée, cuisine ouverte, sur salon, salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres.  Salle de bain avec WC et salle d’eau avec WC et buanderie.

Surfaces de 115 m2 (maison 97 m2 et véranda 18 m2) attenant buanderie et local technique 18 m2.

Chauffage bois et électrique : DPE en D

Dépendance en pierre d’une surface de 96 m2 comprenant : atelier, local de jardinage, sellerie privée, salon d’été et local à vélo.

Des Annexes comprenant :

- Une magnifique grange traditionnelle en pierre de 160,93m2 composée d’une sellerie, de 5 box à chevaux dont 2 doubles et d’un couloir du barn en terre battue

- Un chalet en bois avec installation sanitaire, entièrement indépendant de 25 m2

- Un cabanon de stockage de 11m2

- Un Manège à chevaux de 293m2 avec carrière attenante de 1.377m2

En Sus :

- 4 grands prés entièrement clôturés.

- 2 padoks dont un avec deux boxes en bois.

- Un verger, un puit et trois mares, système de récupération des eaux sur toute la propreté.

-Une aire de préparation des chevaux.

- Deux assainissement aux normes.

Un grand parking pour accueil de public.

Sur le PLU actuel :

- Pour le chalet et ses installations sanitaires, aux normes pour créer une activité de camping à la ferme.

- Sur le nouveau PLUI à venir : extension de la maison possible de 30% de sa surface actuelle.

Dossier complet technique sur demande. De préférence pour premier contact envoyer un texto.