Situé dans le triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY, à 1h de LA ROCHELLE.
À 5 minutes des commodités, en campagne sans vis-à-vis.

Sur 30 hectares clos de murs, superbe château du XVIIIème de 360m² et ses 2 logements indépendants de 180m² et 150m².

Dépendances de ferme de 700m².

Le Château :

Superbe château de 360m² sur 2 niveaux

Entrée avec escalier en pierres
Salon 50m² avec moulures et cheminée marbre
Salle à manger avec boiseries 30m²
Bureau
Cuisine avec poêle à bois
Ascenseur
WC et dégagement lave main

À l'étage :
5 chambres dont 1 avec douche et alcôve
Salle de douche
Escalier
Grenier de 180m² aménageable
Sous-sol/cave sous toute la surface

Chauffage par pomper à chaleur et fioul
Huisseries bois simple vitrage
Charpente et couverture récente
Pierres en très bon état

Anciennes douves et plan d'eau
2 puits

Raccordement à la fibre possible

Habitation 1 :

175 m² pièce principale salon/séjour avec poêle à bois
Cuisine
Buanderie
3 chambres à l'étage
Salle de bain WC

Habitation 2 :

150 m² en locatif coté 'ferme'
Salon/séjour
Cuisine
2 chambres


Ferme :

Ancienne étable de 360m²
Bâtiment adossé 304m²
Conviendrait parfaitement pour création d'une écurie fermée type barns d'une vingtaine de boxes minimum.

Hangar de stockage 90m²
Autres dépendances, garage, atelier...

Les 30ha sont en nature de prairies naturelles, autrefois en cultures et traversés par une rivière.
Accès aux chemins de promenades.

Structure équestre à créer.

Located in the triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY
5 minutes from all amenities, in the countryside without vis-à-vis.

On 30 hectares enclosed by walls, superb 18th century castle of 360m ² and its 2 independent dwellings of 180m ² and 150m ².

Farm outbuildings of 700m ².

The Castle :

Superb 360m² castle on 2 levels

Entrance hall with stone staircase
Living room 50m² with mouldings and marble fireplace
Dining room with wood panelling 30m²
Office
Kitchen with wood stove
Elevator
WC and washbasin clearance

Upstairs :
5 bedrooms including 1 with shower and alcove
Shower room
Stairs
Attic of 180m² to convert
Basement / cellar under the whole surface

Heating by heat pump and fuel oil
Single glazed wooden door frames
Recent roofing and roofing
Stones in very good condition

Old moat and pond
2 wells

Fibre connection possible

House 1 :

175 m² main room living/dining room with wood stove
Kitchen
Utility room
3 bedrooms upstairs
Bathroom WC

House 2 :

150 m² for rent on the 'farm' side
Living/dining room
Kitchen
2 bedrooms


Farm :

Former barn of 360m²
Adjoining building 304m²
Perfect for creating a closed barn type stable with a minimum of 20 boxes.

Storage shed 90m²
Other outbuildings, garage, workshop...

The 30ha are natural meadows, formerly cultivated and crossed by a river.
Access to walking paths.

Equestrian structure to be created.

Situado en el triángulo COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY
5 minutos de los servicios, en el campo sin vis-à-vis.

En 30 hectáreas cerradas por las paredes, magnífico castillo del siglo 18 de 360m ² y sus 2 viviendas independientes de 180m ² y 150m ².

Dependencias de la granja de 700m ².

El castillo:

Magnífico castillo de 360m² en 2 niveles

Hall de entrada con escalera de piedra
Salón de 50m² con molduras y chimenea de mármol
Comedor con revestimiento de madera de 30m²
Despacho
Cocina con estufa de leña
Ascensor
WC y lavabo despejados

Planta alta :
5 dormitorios incluyendo 1 con ducha y alcoba
Cuarto de ducha
Escaleras
Ático de 180m² para convertir
Sótano / bodega bajo toda la superficie

Calefacción por bomba de calor y fuel
Marcos de madera de un solo cristal
Techos y tejados recientes
Piedras en muy buen estado

Foso y estanque antiguos
2 pozos

Conexión a fibra posible

Casa 1 :

Sala principal de 175 m² salón/sala de estar con estufa de leña
Cocina
Lavadero
3 dormitorios arriba
Cuarto de baño WC

Casa 2 :

150 m² de alquiler en el lado de la "granja"
Salón/sala de estar
Cocina
2 dormitorios


Granja :

Antiguo granero de 360m²
Edificio contiguo de 304m²
Sería perfecto para crear un establo cerrado tipo granero con un mínimo de 20 boxes.

Cobertizo de almacenamiento 90m²
Otras dependencias, garaje, taller...

Las 30ha son praderas naturales, antiguamente cultivadas y atravesadas por un río.
Acceso a senderos.

Estructura ecuestre a crear.

Das Hotel liegt im Dreieck COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY
5 Minuten von Annehmlichkeiten, in der Landschaft ohne vis-à-vis.

Auf 30 Hektar von Mauern umgeben, herrliche Schloss aus dem 18. Jahrhundert von 360m ² und seine 2 unabhängige Wohnungen von 180m ² und 150m ².

Farm Nebengebäude von 700m ².

Das Schloss:

Wunderschönes Schloss von 360m² auf 2 Ebenen

Eingangshalle mit Steintreppe
Wohnzimmer 50m² mit Stuck und Marmorkamin
Esszimmer mit Holzvertäfelung 30m²
Büro
Küche mit Holzofen
Aufzug
WC und Waschraum

Obergeschoss :
5 Schlafzimmer, davon 1 mit Dusche und Alkoven
Duschbad
Treppe
Dachboden von 180m² auszubauen
Untergeschoss / Keller unter der gesamten Fläche

Heizung durch Wärmepumpe und Heizöl
Einfach verglaste Holzrahmen
Neuere Dacheindeckung und Dacheindeckung
Steine in sehr gutem Zustand

Alter Graben und Teich
2 Brunnen

Anschluss an Glasfaser möglich

Haus 1 :

175 m² Hauptwohnzimmer mit Holzofen
Küche
Hauswirtschaftsraum
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad WC

Haus 2 :

150 m² zu vermieten auf der "Bauernhof"-Seite
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer


Bauernhof :

Ehemalige Scheune von 360m²
Nebengebäude 304m²
Wäre perfekt, um eine geschlossene Scheune mit mindestens 20 Boxen zu bauen.

Lagerschuppen 90m²
Weitere Nebengebäude, Garage, Werkstatt...

Bei den 30 ha handelt es sich um natürliche Wiesen, die früher bewirtschaftet wurden und von einem Fluss durchzogen sind.
Zugang zu Wanderwegen.

Zu schaffende Reitanlage.

Situato nel triangolo COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY
5 minuti dai servizi, in campagna senza vis-à-vis.

Su 30 ettari recintati da mura, superbo castello del XVIII secolo di 360m ² e le sue 2 abitazioni indipendenti di 180m ² e 150m ².

Annessi agricoli di 700m ².

Il Castello:

Superbo castello di 360m² su 2 livelli

Ingresso con scala in pietra
Soggiorno 50m² con modanature e camino in marmo
Sala da pranzo con rivestimento in legno 30m²
Ufficio
Cucina con stufa a legna
Ascensore
WC e lavabo di scarico

Al piano superiore :
5 camere da letto di cui 1 con doccia e alcova
Bagno con doccia
Scale
Soffitta di 180m² da convertire
Seminterrato / cantina sotto tutta la superficie

Riscaldamento a pompa di calore e olio combustibile
Infissi in legno con vetro singolo
Tetto e copertura recenti
Pietre in ottime condizioni

Vecchio fossato e stagno
2 pozzi

Collegamento alla fibra possibile

Casa 1 :

175 m² sala principale salotto/soggiorno con stufa a legna
Cucina
Ripostiglio
3 camere da letto al piano superiore
Bagno WC

Casa 2 :

150 m² in affitto sul lato 'fattoria'
Salone/soggiorno
Cucina
2 camere da letto


Fattoria :

Ex fienile di 360m²
Edificio adiacente 304m²
Sarebbe perfetto per creare una stalla chiusa tipo fienile con un minimo di 20 box.

Capannone di stoccaggio 90m²
Altri annessi, garage, officina...

I 30ha sono prati naturali, precedentemente coltivati e attraversati da un fiume.
Accesso a sentieri per passeggiate.

Struttura equestre da creare.

Gelegen in de driehoek COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY
5 minuten van voorzieningen, op het platteland zonder vis-à-vis.

Op 30 hectare omheind door muren, prachtig 18e eeuws kasteel van 360m ² en zijn 2 onafhankelijke woningen van 180m ² en 150m ².

Boerderij bijgebouwen van 700m ².

Het kasteel:

Schitterend kasteel van 360m² op 2 niveaus

Inkomhal met stenen trap
Woonkamer 50m² met lijstwerk en marmeren schouw
Eetkamer met houten lambrisering 30m²
Kantoor
Keuken met houtkachel
Lift
WC en lavabo vrije opgang

Op de verdieping :
5 slaapkamers waarvan 1 met douche en alkoof
Doucheruimte
Trap
Zolder van 180m² om te bouwen
Kelder/kelder onder de gehele oppervlakte

Verwarming d.m.v. warmtepomp en stookolie
Houten kozijnen met enkele beglazing
Recente dakbedekking en dakbedekking
Stenen in zeer goede staat

Oude gracht en vijver
2 waterputten

Aansluiting op glasvezel mogelijk

Huis 1 :

175 m² woonkamer met houtkachel
Keuken
Bijkeuken
3 slaapkamers boven
Badkamer WC

Huis 2 :

150 m² te huur aan de 'boerderij' kant
Woonkamer
Keuken
2 slaapkamers


Boerderij :

Voormalige schuur van 360m²
Aangrenzend gebouw 304m²
Zou perfect zijn voor het creëren van een gesloten schuur type stal met een minimum van 20 boxen.

Opslagschuur 90m²
Andere bijgebouwen, garage, werkplaats...

De 30ha zijn natuurlijke weiden, vroeger gecultiveerd en doorkruist door een rivier.
Toegang tot wandelpaden.

Aan te leggen ruiterstructuur.