EXCLUSIVITÉ 35270 - COMBOURG - 13 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 356,5 m² - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE / AGRICOLE - MAISON + LONGÈRE EN PIERRES 

À 8 km de COMBOURG et de ses COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS 

À 15 km de la 4 VOIES (N 176) 

À 19 km DU BORD DE MER et des PLAGES 

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE présentant un fort potentiel pour créer une ÉCURIE PROFESSIONNELLE ainsi qu'une ACTIVITÉ LOCATIVE si souhaité. 

Cette charmante propriété se situe en CAMPAGNE, dans un environnement CALME et VERDOYANT. La structure s’étend sur une SURFACE à exploiter d’environ 27 HECTARES D'UN SEUL TENANT, avec en SUPPLÉMENT 5 HECTARES groupés sur la commune voisine. Cet ANCIEN CORPS DE FERME est composé de PLUSIEURS HABITATIONS en PIERRES. Toutes sont chauffées via des convecteurs électriques récents, avec une CHEMINÉE ou un POÊLE À BOIS en complément. De l’équipement DOMOTIQUE est installé pour piloter le système de CHAUFFAGE ainsi que l'ALARME à distance. Les habitations possèdent des ouvertures en double vitrage aluminium, sont alimentées en eau de la ville et équipées de la FIBRE OPTIQUE. Les rénovations de chacune des habitations ont eu lieu à partir de 2008. 

La partie habitations possède son ENTRÉE INDÉPENDANTE SÉPARÉE. 

LA MAISON INDIVIDUELLE de 123,3 m² : Orientée PLEIN SUD. Au rez-de-chaussée, on découvre une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'environ 68,5 m² comprenant un espace CUISINE, SALLE À MANGER et SALON avec POÊLE À BOIS. Au 1er étage, un palier distribue 3 GRANDES CHAMBRES, ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC. DPE : D 

LA LONGÈRE de 172,8 m² : Orientée SUD/EST sur son JARDIN, elle possède sa propre TERRASSE en bois CÔTÉ SUD. Au rez-de-chaussée, on découvre une GRANDE PIÈCE DE VIE d'environ 85,5 m² comprenant un espace CUISINE, SALLE À MANGER, SALON avec CHEMINÉE à foyer ouvert. Un PETIT SALON, ainsi qu'une SALLE D'EAU viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un palier distribue une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un GRAND DORTOIR d'environ 60 m² qui pourrait aussi être aménagé en plusieurs chambres. DPE : E 

LE LOGEMENT (mitoyen de la longère) de 60,4 m² : Orienté PLEIN EST sur son JARDIN. Au rez-de-chaussée, on découvre une PIÈCE DE VIE d'environ 35 m² avec CHEMINÉE à foyer ouvert. Au 1er étage, un palier distribue une CHAMBRE une SALLE D'EAU, ainsi qu'une PIÈCE type BUREAU/DRESSING. DPE : F 

L’ensemble est agrémenté d’une BÂTISSE EN PIERRE de 86 m² (dans le prolongement du logement de 60,4 m²) servant actuellement de stockage. On trouve également 4 petits BOXES DE STOCKAGE, au dos de la maison individuelle. Située dans un CADRE très VERDOYANT la structure fonctionnait auparavant sur une activité d'ÉLEVAGE et de PENSION. On y accède via une ENTRÉE INDÉPENDANTE de la partie habitations. 

Elle se compose de : 

- ÉCURIES : 6 BOXES équipés d'ABREUVOIRS AUTOMATIQUES reliés au puits + 2 espaces de STOCKAGE 

- HANGAR DE STOCKAGE de 900 m² 

- BÂTIMENT fermé de 356 m² 

- NOMBREUX PRÉS, certains équipés d'ABREUVOIRS AUTOMATIQUES et d'ABRIS. 

- PARKING stabilisé - PUITS jamais tari, alimentant toute la structure 

- CHEMINS DE BALADES au départ de la propriété 

Cette structure présente un FORT POTENTIEL et pourrait correspondre à de nombreux projets. Ne manquez pas cette belle opportunité !

EXCLUSIVE PROPERTY 35270 - COMBOURG - 13 ROOMS - 8 BEDROOMS - 356,5 m² - RIDING / FARM PROPERTY - HOUSE + STONE LONGE

8 km from COMBOURG and its SHOPS, SERVICES and TRANSPORTATION

15 km from the 4 ROADS (N 176)

19 km from the seaside and beaches

Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this RIDING PROPERTY with great potential to create a PROFESSIONAL RIDING as well as a RENTAL ACTIVITY if desired.

This charming property is located in the COUNTRYSIDE, in a QUIET and GREEN environment. The structure extends over a SURFACE to be farmed of approx. 27 HECTARES OF SINGLE TENANT, with an ADDITIONAL 5 HECTARES grouped together in the neighbouring commune. This OLD FARM consists of SEVERAL STONE BUILDINGS. All are heated using recent electric convector heaters, with a FIREPLACE or WOOD-BASED STOVE to complement them. DOMOTIC equipment is installed to control the HEATING system and the ALARM remotely. The homes have aluminium double-glazed windows, are supplied with mains water and are equipped with OPTICAL FIBRE. Renovations to each of the homes began in 2008.

Each house has its own separate independent entrance.

THE 123.3 m² detached house: facing due south. On the ground floor, there is a BRIGHT LIVING ROOM of approx. 68.5 m² comprising a KITCHEN, DINING ROOM and LOUNGE with WOOD FIREPLACE. On the 1st floor, a landing leads to 3 LARGE BEDROOMS and a BATHROOM with WC. ECD: D

LA LONGÈRE (172.8 m²): Facing SOUTH/EAST on to its GARDEN, it has its own wooden TERRACE ON THE SOUTH SIDE. On the ground floor, there is a LARGE LIVING ROOM of approx. 85.5 m² comprising a KITCHEN, DINING ROOM, LIVING ROOM with open fireplace. A LITTLE LIVING ROOM and a BATHROOM complete this level. On the 1st floor, a landing leads to a BEDROOM, a BATHROOM and a LARGE 60 m² BEDROOM that could also be converted into several bedrooms. ECD: E

THE APARTMENT (adjoining the farmhouse) of 60.4 m²: FACING FULL EAST onto its GARDEN. On the ground floor, there is a 35 m² LIVING ROOM with an open fireplace. On the 1st floor, a landing leads to a BEDROOM, a BATHROOM and an OFFICE/DRESSING ROOM. ECD: F

The property is enhanced by an 86 m² STONE BUILDING (adjoining the 60.4 m² dwelling) currently used for storage. There are also 4 small STORAGE BOXES at the back of the detached house. Situated in a very GREEN setting, the structure was previously used for BREEDING and PENSIONING. It is accessed via an INDEPENDENT ENTRANCE from the living quarters.

It comprises :

- STORAGE: 6 BOXES equipped with AUTOMATIC FLOODERS connected to the well + 2 STORAGE AREAS

- 900 m² STORAGE HANGAR

- 356 m² enclosed building

- NUMEROUS PRESERVATIONS, some equipped with AUTOMATIC DRAINS and Sheds.

- STABILIZED PARKING AREA - WATER WELL that never runs dry, supplying the entire structure

- WALKS starting from the property

This structure has a LOT OF POTENTIAL and could be suitable for many projects. Don't miss this great opportunity!

INMUEBLE EXCLUSIVO 35270 - COMBOURG - 13 HABITACIONES - 8 DORMITORIOS - 356,5 m² - EQUITACION / GRANJA - CASA + LONJA DE PIEDRA

A 8 km de COMBOURG y de sus COMERCIOS, SERVICIOS y TRANSPORTES

A 15 km de las 4 CARRETERAS (N 176)

A 19 km del mar y de las playas

Efficity, la agencia que estima su propiedad en línea, le ofrece esta PROPIEDAD HIPOTECARIA con gran potencial para crear una HIPOTECNIA PROFESIONAL así como una ACTIVIDAD DE ALQUILER si lo desea.

Esta encantadora propiedad se encuentra en el CAMPO, en un entorno TRANQUILO y VERDE. La estructura se extiende sobre una SUPERFICIE a cultivar de aprox. 27 HECTÁREAS DE UN SOLO ARRENDATARIO, con 5 HECTÁREAS ADICIONALES agrupadas en el municipio vecino. Esta GRANJA ANTIGUA consta de VARIOS EDIFICIOS DE PIEDRA. Todos están calefactados con convectores eléctricos recientes, complementados con una CHIMENEA o ESTUFA DE LEÑA. Se ha instalado un equipo DOMÓTICO para controlar el sistema de CALEFACCIÓN y la ALARMA a distancia. Las viviendas disponen de ventanas de aluminio con doble acristalamiento, agua corriente y FIBRA ÓPTICA. La rehabilitación de cada una de las viviendas comenzó en 2008.

Cada casa tiene su propia entrada independiente.

LA CASA UNIFAMILIAR DE 123,3 m²: orientada al sur. En la planta baja, hay un luminoso salón de unos 68,5 m² compuesto por una cocina, un comedor y un salón con chimenea de leña. En la 1ª planta, un rellano conduce a 3 DORMITORIOS GRANDES y un BAÑO con WC. ECD: D

LA LONGÈRE (172,8 m²): Orientada al SUR/ESTE sobre su JARDÍN, tiene su propia TERRAZA de madera EN EL LADO SUR. En la planta baja, un GRAN SALÓN de aproximadamente 85,5 m² compuesto de COCINA, COMEDOR, SALÓN con chimenea. Una SALITA y un BAÑO completan este nivel. En la 1ª planta, un rellano conduce a un DORMITORIO, un BAÑO y una GRAN HABITACIÓN de 60 m² que también podría convertirse en varios dormitorios. ECD: E

EL APARTAMENTO (contiguo al cortijo) de 60,4 m²: da a su JARDÍN. En la planta baja, un SALÓN de 35 m² con chimenea. En el 1er piso, un rellano conduce a un DORMITORIO, un BAÑO y un DESPACHO/DRESSING. ECD: F

La propiedad se enriquece con un EDIFICIO DE PIEDRA de 86 m² (contiguo a la vivienda de 60,4 m²) actualmente utilizado como almacén. También hay 4 pequeñas CAJAS DE ALMACENAMIENTO en la parte trasera de la casa unifamiliar. Situado en un entorno muy VERDE, la estructura se utilizó anteriormente para la CRÍA y PENSIONES. Se accede a ella por una ENTRADA INDEPENDIENTE desde la vivienda.

Consta de :

- ALMACENAMIENTO: 6 BOXES equipados con FLOODERS AUTOMÁTICOS conectados al pozo + 2 ÁREAS DE ALMACENAMIENTO

- hangar de almacenamiento de 900 m².

- 356 m² de edificio cerrado

- NUMEROSAS CONSERVACIONES, algunas equipadas con DESAGÜES AUTOMÁTICOS y Cobertizos.

- ZONA DE APARCAMIENTO ESTABILIZADA - POZO DE AGUA que nunca se seca, abasteciendo toda la estructura

- PASEOS a partir de la propiedad

Esta estructura tiene MUCHO POTENCIAL y podría ser adecuada para muchos proyectos. ¡No se pierda esta gran oportunidad!

EXCLUSIVE 35270 - COMBOURG - 13 ZIMMER - 8 SCHLAFZIMMER - 356,5 m² - PROPERTY Reiten / LANDWIRTSCHAFT - MAISON + LONGÈRE EN PIERRES.

8 km von COMBOURG und seinen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln entfernt.

15 km von der 4 VOIES (N 176) entfernt.

19 km von der Küste und den Stränden entfernt

Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses REITGEBIET mit großem Potenzial für einen professionellen Reitstall und auf Wunsch auch für ein Vermietungsgeschäft an.

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung auf dem Land. Die Struktur erstreckt sich über eine zu bewirtschaftende Fläche von ca. 27 Hektar, mit zusätzlich 5 Hektar, die in der Nachbargemeinde zusammengefasst sind. Der ehemalige Bauernhof besteht aus mehreren Häusern aus Stein. Alle Häuser werden über neue elektrische Konvektoren beheizt, mit einem KAMIN oder einem HOLZOFEN als Ergänzung. Es wurde DOMOTIK installiert, um das Heizsystem und die Alarmanlage aus der Ferne zu steuern. Die Häuser haben doppelt verglaste Aluminiumfenster, werden mit Wasser aus der Stadt versorgt und sind mit LICHTFASER ausgestattet. Die Renovierungen der einzelnen Häuser fanden ab 2008 statt.

Der Wohnbereich verfügt über einen separaten UNABHÄNGIGEN EINGANG.

DAS EINZELNE HAUS von 123,3 m²: Volle Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum von 68,5 m² mit einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Holzofen. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. ECD: D

LA LONGÈRE (172,8 m²): Das Haus ist nach Süden und Osten über den Garten ausgerichtet und verfügt über eine eigene Holzterrasse auf der Südseite. Im Erdgeschoss befindet sich ein 85,5 m² großer Wohnbereich mit einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein kleines Wohnzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein Treppenabsatz mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Schlafraum von ca. 60 m², der auch in mehrere Schlafzimmer umgebaut werden könnte. ECD: E

DIE WOHNUNG (an das Bauernhaus angrenzend), 60,4 m²: Volle Ostausrichtung auf den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein 35 m² großer Wohnraum mit offenem Kamin. Im 1. Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Raum vom Typ Büro/Dressing umfasst. ECD: F

Das Ganze wird durch ein 86 m² großes Steingebäude ergänzt (in Verlängerung der 60,4 m² großen Wohnung), das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Es gibt auch 4 kleine Lagerboxen auf der Rückseite des Einfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer sehr grünen Umgebung und wurde früher als Viehzucht- und Pensionsbetrieb genutzt. Der Zugang erfolgt über einen vom Wohnbereich unabhängigen Eingang.

Sie besteht aus :

- STÄRKE: 6 BOXEN mit AUTOMATISCHEN ABTRÄUMERN, die mit dem Brunnen verbunden sind + 2 LAGERRÄUME.

- 900 m² großer Lagerraum (HANGAR).

- Geschlossenes Gebäude mit 356 m².

- ZAHLREICHE Wiesen, einige mit automatischen Gullys und Unterständen.

- Stabilisierter Parkplatz - Nie versiegter Brunnen, der die gesamte Anlage mit Wasser versorgt.

- Wanderwege ab dem Anwesen

Diese Struktur hat ein großes Potenzial und könnte für viele Projekte geeignet sein. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen!

PROPRIETA' ESCLUSIVA 35270 - COMBURGO - 13 CAMERE - 8 CAMERE DA LETTO - 356,5 m² - PROPRIETA' AGRICOLA - CASA + LONGE IN PIETRA

A 8 km da COMBOURG e dai suoi negozi, servizi e trasporti.

15 km dalle 4 strade (N 176)

19 km dal mare e dalle spiagge

Efficity, l'agenzia che valuta i vostri immobili online, vi propone questo IMMOBILE con un grande potenziale per la creazione di un'attività professionale di equitazione e, se lo desiderate, di un'attività di affitto.

Questa affascinante proprietà si trova in campagna, in un ambiente tranquillo e verde. La struttura si estende su una SUPERFICIE da coltivare di circa 27 ETTARI DI AFFITTO SINGOLO, con altri 5 ETTARI raggruppati nel comune confinante. Questa VECCHIA FATTORIA è composta da diversi edifici in pietra. Tutti sono riscaldati da recenti termoconvettori elettrici, con un caminetto o una stufa a legna a complemento. È stata installata un'apparecchiatura DOMOTICA per controllare il sistema di riscaldamento e l'allarme a distanza. Le case hanno finestre in alluminio con doppi vetri, sono fornite di acqua di rete e sono dotate di FIBRA OTTICA. I lavori di ristrutturazione di ciascuna casa sono iniziati nel 2008.

Ogni casa ha un ingresso indipendente.

La casa indipendente di 123,3 m² è esposta a sud. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno di circa 68,5 m² composto da cucina, sala da pranzo e salotto con caminetto a legna. Al 1° piano, un pianerottolo conduce a 3 ampie camere da letto e a un bagno con WC. ECD: D

LA LONGÈRE (172,8 m²): esposta a SUD/EST sul suo giardino, ha una terrazza in legno sul lato sud. Al piano terra si trova un GRANDE SOGGIORNO di circa 85,5 m² composto da CUCINA, SALA DA PRANZO, SOGGIORNO con camino aperto. Un piccolo soggiorno e un bagno completano questo livello. Al 1° piano, un pianerottolo conduce a una CAMERA DA LETTO, a un BAGNO e a una GRANDE CAMERA DA LETTO di 60 m² che potrebbe anche essere trasformata in più camere da letto. ECD: E

L'APPARTAMENTO (annesso alla casa colonica) di 60,4 m²: AFFACCIA AD EST sul suo GIARDINO. Al piano terra si trova un SOGGIORNO di 35 m² con camino aperto. Al 1° piano, un pianerottolo conduce a una CAMERA DA LETTO, un BAGNO e un UFFICIO/STRUTTURA. ECD: F

La proprietà è arricchita da un EDIFICIO IN PIETRA di 86 m² (adiacente all'abitazione di 60,4 m²) attualmente utilizzato come deposito. Sul retro della casa indipendente si trovano anche 4 piccoli BOX DI STOCCAGGIO. Situata in un contesto molto verde, la struttura è stata precedentemente utilizzata per l'ALLEVAMENTO e la PENSIONE. Vi si accede tramite un INGRESSO INDIPENDENTE dall'abitazione.

Si compone di :

- MAGAZZINO: 6 BOX dotati di FLUIDI AUTOMATICI collegati al pozzo + 2 AREE DI STOCCAGGIO

- 900 m² di hangar per i magazzini

- 356 m² di edificio chiuso

- NUMEROSI PRESERVAZIONI, alcune dotate di scarichi automatici e capannoni.

- AREA PARCHEGGIO STABILIZZATA - POZZO D'ACQUA che non si prosciuga mai, alimentando l'intera struttura

- PASSEGGIATE che partono dalla proprietà

Questa struttura ha TANTISSIMO POTENZIALE e potrebbe essere adatta a molti progetti. Non perdete questa grande opportunità!

EXCLUSIEF PAND 35270 - COMBURG - 13 KAMERS - 8 SLAAPKAMERS - 356,5 m² - RIJDING / BOERDERIJ - HUIS + STEEN LONGE

8 km van COMBURG en zijn WINKELEN, DIENSTEN en VERVOER

15 km van de 4 autowegen (N 176)

19 km van de zee en de stranden

Efficity, het agentschap dat uw eigendom online schat, biedt u dit RIJAPPARTEMENT aan met een groot potentieel om zowel een PROFESSIONELE RIJDERIJ als een VERHUURACTIVITEIT te creëren indien gewenst.

Dit charmante pand ligt op het platteland, in een rustige en GROENE omgeving. De structuur strekt zich uit over een te bebouwen oppervlakte van ongeveer 27 HECTAREN VAN ENKEL TE HUUR, met nog eens 5 HECTAREN gegroepeerd in de naburige gemeente. Deze oude boerderij bestaat uit meerdere stenen gebouwen. Ze worden allemaal verwarmd met recente elektrische convectoren, met een open haard of houtgestookte kachel als aanvulling. Er is DOMOTIC apparatuur geïnstalleerd om het verwarmingssysteem en het ALARM op afstand te bedienen. De woningen hebben aluminium ramen met dubbele beglazing, worden voorzien van leidingwater en zijn uitgerust met OPTICAL FIBRE. De renovatie van elk van de woningen begon in 2008.

Elk huis heeft zijn eigen onafhankelijke ingang.

Het vrijstaande huis van 123,3 m² ligt op het zuiden. Op de begane grond is er een BRIGHT LIVING ROOM van ongeveer 68,5 m² bestaande uit een KITCHEN, DINING ROOM en LOUNGE met HOUTHOUT open haard. Op de 1e verdieping leidt een overloop naar 3 GROTE SLAAPKAMERS en een BADKAMER met WC. ECD: D

LA LONGÈRE (172,8 m²): Op het ZUIDOOSTEN uitkijkend op zijn TUIN, heeft het zijn eigen houten TERRAS OP DE ZUIDZIJDE. Op de begane grond is er een GROTE WOONKAMER van ongeveer 85,5 m² bestaande uit een KEUKEN, EETKAMER, WOONKAMER met open haard. Een KLEIN WOONKAMER en een BADKAMER maken dit niveau compleet. Op de 1e verdieping leidt een overloop naar een SLAAPKAMER, een BADKAMER en een GROTE SLAAPKAMER van 60 m² die ook kan worden verbouwd tot meerdere slaapkamers. ECD: E

HET APPARTEMENT (grenzend aan de boerderij) van 60,4 m²: volledig op het oosten gericht met uitzicht op de tuin. Op de begane grond is er een WOONKAMER van 35 m² met een open haard. Op de 1e verdieping leidt een overloop naar een SLAAPKAMER, een BADKAMER en een KANTOOR/DRESERINGSKAMER. ECD: F

Het pand is uitgebreid met een stenen gebouw van 86 m² (grenzend aan de woning van 60,4 m²) dat momenteel wordt gebruikt voor opslag. Er zijn ook 4 kleine opslagruimtes aan de achterkant van het vrijstaande huis. Het gebouw ligt in een zeer GROENE omgeving en werd vroeger gebruikt voor het Fokken en PENSIOENEN. Het is toegankelijk via een onafhankelijke ingang vanuit het woongedeelte.

Het bestaat uit :

- OPSLAG: 6 KASTEN uitgerust met AUTOMATISCHE VLOEIERS aangesloten op de waterput + 2 OPSLAGHANGAREN

- 900 m² opslagruimte

- 356 m² gesloten gebouw

- VEEL VOORZIENINGEN, sommige uitgerust met AUTOMATISCHE AFVOER EN SCHUREN.

- STABILISATIEKE PARKEERPLAATS - WATERPUT die nooit droogloopt en de hele structuur van water voorziet

- WANDELPAD vanaf het terrein

Deze structuur heeft veel potentieel en kan geschikt zijn voor vele projecten. Mis deze geweldige kans niet!