Dufossé Immobilier vous propose, cette demeure d’exception d'environ 1125m2, nichée au cœur d'un écrin verdoyantoù l'authenticité et la simplicité règnent en maîtres. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, la propriété s'étend sur 15 hectares.

Pour les amateurs de caractère et d'authenticité, ce mas somptueux séduit par son escalier en pierre imposant, ses pièces voûtées chargées d'histoire, et sa façade ravissante.

La maison principale, d'une surface d'environ 300m2, est en bon état structurel, bien que la partie la plus ancienne de la bâtisse requière quelques travaux de rénovation. 

Une maison secondaire de 125m2, agrémentée d’une piscine de 10x5, complète harmonieusement cet ensemble immobilier d’exception.

La structure est dotée de 23 boxes revêtus de dallage en caoutchouc, répartis en deux écuries extérieures, 3 selleries, une aire de pansage, 4 douches dont une avec eau chaude ainsi qu’une salle de soin équipée d’un solarium.

La propriété offre 28 paddocks, garantissant le confort et le bien-être optimal des chevaux : 2 paddocks de 6000m² chacun avec 2 abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 13 paddocks de 1000m² chacun avec abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 11 paddocks de 350m² chacun avec abreuvoirs automatiques et dont 3 avec abris 3m/3m, un paddock de 8000m² avec un abri de 3m/3m et un abreuvoir automatique, un paddock de 3ha avec un abri de 6m/3m, 2 abreuvoirs automatiques et un râtelier pour balle ronde de foin.

Les installations comprennent plusieurs aires de travail : une carrière de 40x60 avec un sol en silice micro-sable, arrosée et éclairée, une carrière en herbe 30x30, un manège de 20x30 avec un sol en silice micro sable arrosé et éclairé, un marcheur 4 chevaux, un rond d’havrincourt 15x30 avec un sol en silice, une piste d’entraînement de 500m avec un sol naturel.

D’autres dépendances complètent l’ensemble, comprenant : un hangar couvert de 30m², 2 hangars couverts de 15m/5m, un hangar couvert de 12m/8m, un carport pour abriter PL et VL, ainsi qu’un pont élévateur pour l’entretien du matériel agricole.

Pour le confort des cavaliers, la propriété offre un charmant club-house donnant sur la carrière, équipé d'un bureau.

De nombreux chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété.

La structure est alimentée par un forage.
De plus l’ensemble de la structure équestre est équipé d’une vidéosurveillance et sécurisé par des barrières munies de digicode.

L'atmosphère historique du site, avec son orangeraie, son pigeonnier et ses arbres centenaires majestueux, ne manquera pas de vous séduire.

Cette propriété offre de nombreuses perspectives d’expansion diverses, que ce soit pour un projet hôtelier, des chambres d’hôtes, tiny-houses, chambres bulles, des événements ou des concours équestres. Une opportunité exceptionnelle d'exprimer votre créativité et de donner vie à des projets novateurs au sein de ce cadre enchanteur.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE conseillère en immobilier 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier offers you this exceptional residence of around 1125m2, nestling in the heart of a verdant setting where authenticity and simplicity reign supreme. Offering breathtaking panoramic views, the property extends over 15 hectares.

For lovers of character and authenticity, this sumptuous farmhouse features an imposing stone staircase, vaulted rooms steeped in history, and a ravishing facade.

The main house, with a floor surface area of approx. 300m2, is in good structural condition, although the oldest part of the building requires some renovation work.

A second house of 125m2, with a 10x5 swimming pool, completes this exceptional property.

The property offers equally remarkable equestrian facilities, an equestrian paradise where modernity and comfort are at the heart of every detail:

• 23 rubber-paved boxes divided into 2 outdoor stables, 3 tack rooms, grooming area, 4 showers (one with hot water), a treatment room with solarium.
• A 40x60 sand silica arena, watered and lit.
• A 30x30 grass arena
• A 20x30 silica micro-sand arena, watered and lit
• A 4 horse walker
• A 15x30 silica havrincourt ring
• A 500m training track
• 2 paddocks of 6000m² each with 2 shelters of 3m/3m and automatic
• automatic drinking troughs.
• 13 paddocks of 1000m² each with 3m/3m shelters and automatic
• troughs.
• 11 paddocks of 350m² each with automatic troughs, 3 of which have
• with 3m/3m shelters.
• 1 paddock of 8000m² with a 3m/3m shelter and an automatic drinking trough.
• 1 paddock of 3ha with a 6m/3m shelter, 2 automatic drinking troughs
• and a hay rack for round bales.
• 1 covered shed measuring 30m².
• 2 covered sheds measuring 15m/5m.
• 1 12m/8m covered shed.
• Various storage sheds
• A carport for HGVs and light vehicles
• A lift for maintaining farm equipment
• A delightful club house overlooking the quarry
• Trotting paths accessible from the property

The structure is supplied by a borehole.
The entire equestrian structure is under video surveillance and secured by gates with digicode.

The historic atmosphere of the site, with its orange grove and majestic hundred-year-old trees, will not fail to seduce you.

This property offers many different possibilities for expansion, whether for a hotel project, chambres d'hôtes, tiny-houses, bubble rooms, events or equestrian competitions. An exceptional opportunity to express your creativity and bring innovative projects to life in this enchanting setting.

For further information, please contact Marine CALARD, equestrian property specialist, on 06 73 22 18 50 or Corinne Conte, property consultant, on 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier le propone esta residencia excepcional de unos 1125 m2, enclavada en el corazón de un entorno verde donde reinan la autenticidad y la sencillez. Con unas vistas panorámicas impresionantes, la propiedad se extiende a lo largo de 15 hectáreas.

Para los amantes del carácter y la autenticidad, esta suntuosa granja cuenta con una imponente escalera de piedra, salas abovedadas cargadas de historia y una fachada deslumbrante.

La casa principal, con una superficie de unos 300 m2, se encuentra en buen estado, aunque la parte más antigua del edificio requiere algunas obras de renovación.

Una segunda casa de 125m2, con una piscina de 10x5, completa esta propiedad excepcional.

La propiedad ofrece instalaciones ecuestres igualmente notables, un paraíso ecuestre donde la modernidad y el confort están en el corazón de cada detalle:

• 23 boxes pavimentados de caucho divididos en 2 cuadras exteriores, 3 guadarnés, área de acicalamiento, 4 duchas (una con agua caliente), una sala de tratamientos con solárium.
• Un picadero de arena de sílice de 40x60, regado e iluminado.
• Una pista de hierba de 30x30
• Pista de microarena de sílice de 20x30, con agua e iluminación.
• Un caminador para 4 caballos
• Un picadero de sílice de 15x30
• Una pista de entrenamiento de 500 m
• 2 paddocks de 6000m² cada uno con 2 refugios de 3m/3m y comederos automáticos
• comederos automáticos.
• 13 paddocks de 1000m² cada uno con cobertizos de 3m/3m y comederos automáticos.
• automáticos.
• 11 potreros de 350m² cada uno con comederos automáticos, 3 de los cuales tienen
• con cobertizos de 3m/3m.
• 1 potrero de 8000m² con cobertizo de 3m/3m y bebedero automático.
• 1 prado de 3 ha con un cobertizo de 6 m/3 m, 2 bebederos automáticos
• y un henil para pacas redondas.
• 1 cobertizo cubierto de 30 m².
• 2 cobertizos cubiertos de 15m/5m.
• 1 cobertizo cubierto de 12m/8m.
• Varios cobertizos de almacenamiento
• Una cochera para camiones y vehículos ligeros.
• Un ascensor para el mantenimiento del material agrícola
• Una encantadora casa club con vistas a la cantera
• Caminos de trote accesibles desde la propiedad

La estructura se abastece mediante un pozo de sondeo.
Toda la estructura ecuestre está vigilada por vídeo y asegurada por puertas con código digital.

El ambiente histórico del lugar, con su naranjal y sus majestuosos árboles centenarios, no dejará de seducirle.

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de expansión, ya sea para un proyecto hotelero, habitaciones de huéspedes, casitas, salas de burbujas, eventos o competiciones ecuestres. Una oportunidad excepcional para expresar su creatividad y dar vida a proyectos innovadores en este encantador entorno.

Para más información, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50 o con Corinne Conte, asesora inmobiliaria, en el 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 1125m2, das inmitten einer grünen Umgebung liegt, in der Authentizität und Einfachheit herrschen. Das Anwesen erstreckt sich über 15 Hektar und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.

Für Liebhaber von Charakter und Authentizität besticht dieses prächtige Landhaus durch seine imposante Steintreppe, seine geschichtsträchtigen Gewölberäume und seine bezaubernde Fassade.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 300m2 befindet sich in einem guten strukturellen Zustand, obwohl der älteste Teil des Gebäudes einige Renovierungsarbeiten benötigt.

Ein 125m2 großes Nebenhaus mit einem 10x5 großen Swimmingpool rundet diese außergewöhnliche Immobilie harmonisch ab.

Das Anwesen bietet ebenso bemerkenswerte Reitanlagen, ein Pferdeparadies, in dem Modernität und Komfort in jedem Detail zum Ausdruck kommen:

• 23 Boxen mit Gummibodenbelag, verteilt auf 2 Außenställe, 3 Sattelkammern, Putzplatz, 4 Duschen, davon eine mit Warmwasser, ein Pflegeraum mit Solarium.
• Eine 40x60 Kieselsteinboden-Mikrosand-Karriere, bewässert und beleuchtet.
• Eine Graskarriere 30x30
• Eine Reithalle 20x30 Boden aus Quarzsand Mikrosand, bewässert und beleuchtet.
• Eine Führanlage 4 Pferde
• Ein Havrincourt Round 15x30 Silikatboden
• Eine 500m lange Trainingsbahn
• 2 Paddocks von je 6000m² mit 2 Unterständen von 3m/3m und Tränken.
• automatisch.
• 13 Paddocks von je 1000m² mit Unterständen von 3m/3m und Tränken.
• automatisch.
• 11 Paddocks von je 350m² mit automatischen Tränken und davon 3
• mit 3m/3m-Schutzhütten.
• 1 Paddock von 8000m² mit einem 3m/3m-Schutz und einer automatischen Tränke.
• 1 Paddock von 3 ha mit einem 6m/3m-Schutzraum, 2 Tränken
• und einer Raufe für Heu-Rundballen.
• 1 überdachter Schuppen von 30m².
• 2 überdachte Schuppen von 15m/5m.
• 1 überdachter Hangar von 12m/8m.
• Verschiedene Schuppen für die Lagerung.
• Ein Carport zum Unterstellen von LKWs und PKWs.
• Hebebühne für die Wartung von landwirtschaftlichen Geräten.
• Ein entzückendes Clubhaus mit Blick auf den Steinbruch.
• Vom Grundstück aus zugängliche Trabrennbahnen

Die Struktur wird durch eine Bohrung versorgt.
Die gesamte Reitanlage ist videoüberwacht und durch Schranken mit Digicode gesichert.

Die historische Atmosphäre des Geländes mit seinem Orangenhain und den majestätischen hundertjährigen Bäumen wird Sie sicherlich begeistern.

Dieses Anwesen bietet viele verschiedene Expansionsmöglichkeiten, sei es für ein Hotelprojekt, Gästezimmer, Tiny-Houses, Bubble Rooms, Veranstaltungen oder Reitturniere. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Kreativität auszuleben und innovative Projekte in dieser zauberhaften Umgebung zum Leben zu erwecken.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marine CALARD, Spezialistin für Reitsport-Immobilien, unter 06 73 22 18 50 oder Corinne Conte, Immobilienberaterin, unter 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier vi propone questa eccezionale residenza di circa 1125 m2, immersa nel cuore di un ambiente verdeggiante dove regnano autenticità e semplicità. Con viste panoramiche mozzafiato, la proprietà si estende su 15 ettari.

Per gli amanti del carattere e dell'autenticità, questo sontuoso casale vanta un'imponente scala in pietra, stanze a volta ricche di storia e una facciata incantevole.

La casa principale, con una superficie di circa 300 m2, è in buone condizioni strutturali, anche se la parte più antica dell'edificio richiede alcuni lavori di ristrutturazione.

Una seconda casa di 125 m2, con una piscina 10x5, completa questa eccezionale proprietà.

La proprietà offre strutture equestri altrettanto notevoli, un paradiso equestre dove modernità e comfort sono al centro di ogni dettaglio:

• 23 box pavimentati in gomma suddivisi in 2 scuderie all'aperto, 3 tack room, area grooming, 4 docce (una con acqua calda), una sala trattamenti con solarium.
• Un'arena in sabbia silicea 40x60, irrigata e illuminata.
• Un'arena in erba 30x30
• Un'arena in microsabbia di silice 20x30, irrigata e illuminata.
• Un girello per 4 cavalli
• Un anello di silice 15x30 per l'allevamento di cavalli
• Una pista di allenamento di 500 m
• 2 paddock di 6000m² ciascuno con 2 ricoveri di 3m/3m e abbeveratoi automatici.
• abbeveratoi automatici.
• 13 paddock di 1000m² ciascuno con ripari di 3m/3m e abbeveratoi automatici.
• abbeveratoi automatici.
• 11 paddock di 350m² ciascuno con abbeveratoi automatici, 3 dei quali hanno
• con ripari da 3m/3m.
• 1 paddock di 8000m² con un riparo di 3m/3m e un abbeveratoio automatico.
• 1 paddock di 3ha con un riparo di 6m/3m, 2 abbeveratoi automatici e un portafieno per balle rotonde.
• e una rastrelliera per balle rotonde.
• 1 capannone coperto di 30m².
• 2 capannoni coperti di 15m/5m.
• 1 capannone coperto di 12m/8m.
• Vari capannoni di stoccaggio
• Una tettoia per mezzi pesanti e veicoli leggeri.
• Un ascensore per la manutenzione delle attrezzature agricole
• Una deliziosa club house con vista sulla cava
• Sentieri per il trotto accessibili dalla proprietà

La struttura è alimentata da un pozzo di trivellazione.
L'intera struttura equestre è videosorvegliata e protetta da cancelli con digicode.

L'atmosfera storica del sito, con il suo aranceto e i maestosi alberi centenari, non mancherà di sedurvi.

Questa proprietà offre diverse possibilità di espansione, sia per un progetto alberghiero, che per camere per gli ospiti, tiny-house, sale bolle, eventi o concorsi equestri. Un'opportunità eccezionale per esprimere la vostra creatività e dare vita a progetti innovativi in questo scenario incantevole.

Per ulteriori informazioni, contattare Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, allo 06 73 22 18 50 o Corinne Conte, consulente immobiliare, allo 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier biedt je deze uitzonderlijke woning van ongeveer 1125m2, genesteld in het hart van een groene omgeving waar authenticiteit en eenvoud hoogtij vieren. Het eigendom strekt zich uit over 15 hectare en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht.

Voor liefhebbers van karakter en authenticiteit heeft deze weelderige boerderij een imposante stenen trap, gewelfde kamers vol geschiedenis en een prachtige gevel.

Het hoofdgebouw, met een vloeroppervlak van ongeveer 300m2, is in goede structurele staat, hoewel het oudste deel van het gebouw wat renovatiewerk vereist.

Een tweede huis van 125m2, met een zwembad van 10x5, maakt dit uitzonderlijke object compleet.

Het pand biedt al even opmerkelijke faciliteiten voor ruiters, een paradijs voor ruiters waar moderniteit en comfort centraal staan in elk detail:

• 23 met rubber bestrate boxen verdeeld over 2 buitenstallen, 3 zadelkamers, verzorgingsruimte, 4 douches (waarvan één met warm water), een behandelkamer met solarium.
• Een silica zandpiste van 40x60, besproeid en verlicht.
• Een 30x30 gras arena
• Een 20x30 silica microzandpiste, besproeid en verlicht
• Een 4 paarden stapmolen
• Een 15x30 silica havrincourt ring
• Een trainingspiste van 500m
• 2 paddocks van 6000m² elk met 2 schuilhokken van 3m/3m en automatische
• automatische troggen.
• 13 paddocks van 1000m² elk met schuilhokken van 3m/3m en automatische
• drinkbakken.
• 11 paddocks van 350m² elk met automatische troggen, waarvan 3 met 3m/3m overkappingen en automatische troggen.
• met 3m/3m schuilplaatsen.
• 1 paddock van 8000m² met een afdak van 3m/3m en een automatische drinkbak.
• 1 paddock van 3ha met een afdak van 6m/3m, 2 automatische drinkbakken
• en een hooiruif voor ronde balen.
• 1 overdekte schuur van 30m².
• 2 overdekte schuren van 15m/5m.
• 1 overdekte schuur van 12m/8m.
• Diverse opslagloodsen
• Een carport voor vrachtwagens en lichte voertuigen
• Een lift voor het onderhoud van landbouwmachines
• Een prachtig clubhuis met uitzicht op de steengroeve
• Drafpaden toegankelijk vanaf het terrein

De structuur wordt gevoed door een boorgat.
De hele hippische structuur staat onder videobewaking en wordt beveiligd door poorten met digicode.

De historische sfeer van het terrein, met zijn sinaasappelgaard en majestueuze eeuwenoude bomen, zal je zeker verleiden.

Dit landgoed biedt veel verschillende mogelijkheden voor uitbreiding, of het nu gaat om een hotelproject, gastenkamers, tiny-houses, bubbelruimtes, evenementen of paardenwedstrijden. Een uitzonderlijke kans om je creativiteit te uiten en innovatieve projecten tot leven te brengen in deze betoverende omgeving.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Marine CALARD, specialist in hippisch onroerend goed, op 06 73 22 18 50 of Corinne Conte, adviseur onroerend goed, op 06 31 03 21 98.