? Professionnels passionnés ou amateurs avisés du milieu équestre, laissez-vous séduire par ce domaine unique au coeur du Grand-Est ! ??

Situé dans un cadre paisible, ce magnifique domaine équestre de 18 hectares (et environ 18 hectares supplémentaires en location) a été conçu avec le plus grand soin pour répondre aux exigences des cavaliers et au bien-être des chevaux ?. Notre volonté ? Créer un lieu où chaque détail est optimisé pour des pratiques équestres de haut niveau et un confort irréprochable ?.

? Installations équestres de qualité exceptionnelle ?
Écurie d'élevage et de chevaux de sport : 72 boxes, laboratoire et centre d'insémination ?, manège couvert ?, carrière ?, marcheur ?, rond de longe.
Logements de fonction : Maison d'habitation, 1 appartement et 2 studios pour un cadre de vie idéal.
Idéal pour : écuries privées, écuries de propriétaires, écoles d'équitation, ou activités de valorisation équestre.
? Un espace pensé pour la simplicité et la sécurité ?
La conception du domaine garantit un cadre de travail optimal, alliant efficacité et soin pour le confort des chevaux et des cavaliers. Tout a été mis en oeuvre pour permettre un encadrement serein et un travail de qualité dans les meilleures conditions ??.

Détails du domaine ??
1. Bâtiment principal : Bureau, centre d'insémination avec laboratoire et ultrasons, solarium ??, sellerie, 14 boxes, 2 stabulations libres, box de poulinage ?. Deux ailes modernes avec 11 boxes chacune et allées spacieuses ??. Autres bâtiments incluant 5 boxes extérieurs pour chevaux sensibles, 10 boxes modulables, 16 boxes modulables, et 4 boxes avec paddocks.
2. Manège couvert : 20x60m en bois lamellé-collé ?, sol en sable avec arrosage sur rail ?, club house, 1 appartement et 2 studios.
3. Carrière extérieure : 30x60m en sable fibré, arrosée et drainée pour un sol toujours optimal.
4. Marcheur pour 8 chevaux : Diamètre de 22m (cercle intérieur de 18m), rénové en 2022 ??.
5. Rond de longe : Diamètre de 20m, idéal pour le travail en liberté.
6. Maison d'habitation : Plus de 200m² ? avec terrasse, piscine et pool house, double garage ?. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès terrasse. A l'étage, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un petit salon.

7. Confort des chevaux : Brumisateurs, ventilateurs, abreuvoirs chauffés dans la majorité des boxes, surveillance vidéo pour les boxes de poulinage ?.

? Autonomie et équipements supplémentaires ?
L'exploitation est autonome en eau ? et raccordée au réseau communal. Selon vos besoins et votre projet, il est possible de reprendre l'exploitation et le matériel (à définir).

? Localisation stratégique ?
Nancy (60 km), Strasbourg (90 km), Freiburg (110 km), Bâle (130 km), Luxembourg (200 km), Paris / Bruxelles / Maastricht (400 km).

Pour plus d'informations et pour découvrir ce cadre exceptionnel où votre projet équestre peut prendre vie, n'hésitez pas à me contacter !
? 0621270043








Karim BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 792 039 - SARREGUEMINES.