Situation:
-A 10 kms de la ville de Sens
-A 1 h de Fontainebleau
-A 1h10 de Liverdie


En exclusivité, Horse Immo vous propose cette charmante écurie active en exercice depuis plus de 15 ans, bâtie autour d'une ancienne ferme fortifiée, étendue sur une surface d'environ 8,5 hectares dont 3,5 hectares en propriété.
L'environnement est superbe, avec des zones de déambulations, d'alimentations, une zone dortoir, les chevaux marchent librement toute la journée, restant actifs et canalisant ainsi leur énergie..!!
Côté habitation, une confortable maison d'environ 150 m²

Les Installations Equestres:
L'Ecurie Active est conçue pour une quarantaine de chevaux avec plus de 4 000 m² de sols stabilisé.

Elle comprend:

-un bac d'eau automatique
-6 râteliers à foin
-1 distributeur automatique d'aliments concentrés avec un accès au moyen de bracelets
-1 zone dortoir avec abris
-1 paddock paradise de 3 hectares avec 4 prés et un 1 couloir central
-8 boxes de 3 x 4 et 3 x 3

Entrainement:
-1 carrière couverte de 40 x 20
-1 carrière de 40 x 80

L'arrosage des sols se fait par l'eau du puits avec une pompe immergée.

-1bureau d'accueil
-1 club house
-1 hangar de stockage -2 silos de 4 tonnes chacun
-2 selleries
-espaces de préparation avec aire de douche
-espace buvette

L'Habitation: environ 150 m² et une cave

Au RDC:

-une entrée
-une cuisine aménagée indépendante
-une salle d'eau
-1 wc
-un salon avec poêle à bois

A l'étage:
-une suite parentale avec salle de bains
-2 chambres

Chauffage:
Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois

Double vitrage

Tous les informations au 06 15 45 77 34


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:
-10 km (6 miles) from the town of Sens
-1 hour from Fontainebleau
-1h10 from Liverdie


Horse Immo is exclusively offering this charming stable, which has been in operation for more than 15 years, built around an old fortified farm and extending over a surface area of approx. 8.5 hectares (8.5 acres), 3.5 hectares of which are owned.
The surroundings are superb, with areas for roaming, feeding and a dormitory. The horses walk freely throughout the day, staying active and channelling their energy...!
On the living side, a comfortable house of around 150 m²

The Equestrian Facilities:
The Active Stable is designed for around forty horses, with over 4,000 m² of stabilised ground.

It includes:

-an automatic water tank
-6 hay racks
-1 automatic concentrated feed dispenser with wristband access
-1 sleeping area with shelters
-1 3-hectare paradise paddock with 4 meadows and 1 central corridor
-8 boxes of 3 x 4 and 3 x 3

Training:
-1 covered arena 40 x 20
-1 arena 40 x 80

The ground is watered with water from the well using a submersible pump.

-1reception office
-1 club house
-1 storage shed -2 silos of 4 tonnes each
-2 tack rooms
-preparation areas with shower area
-refreshment area

Living accommodation: approximately 150 m² and a cellar

Ground floor:

-an entrance
-a separate fitted kitchen
-a shower room
-1 wc
-a lounge with wood-burning stove

Upstairs:
-a master suite with bathroom
-2 bedrooms

Heating:
Air/water heat pump and wood-burning stove

Double glazing

All information on 06 15 45 77 34


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:
-10 km de la ciudad de Sens
-1 hora de Fontainebleau
-1h10 de Liverdie


Horse Immo ofrece en exclusiva este encantador establo, en funcionamiento desde hace más de 15 años, construido en torno a una antigua granja fortificada y que se extiende sobre una superficie de aproximadamente 8,5 hectáreas, 3,5 de ellas en propiedad.
El entorno es magnífico, con zonas para deambular, alimentarse y un dormitorio. Los caballos pasean libremente durante todo el día, manteniéndose activos y canalizando su energía...!
En la parte habitable, una confortable casa de unos 150 m²

Las instalaciones ecuestres:
El Establo Activo está diseñado para unos cuarenta caballos, con más de 4.000 m² de terreno estabilizado.

Incluye:

-un depósito de agua automático
-6 comederos de heno
-1 dispensador automático de pienso concentrado con acceso mediante pulsera
-1 zona para dormir con refugios
-1 paddock paradisíaco de 3 hectáreas con 4 praderas y 1 pasillo central
-8 boxes de 3 x 4 y 3 x 3

Entrenamiento:
-1 pista cubierta 40 x 20
-1 pista 40 x 80

El terreno se riega con agua del pozo mediante una bomba sumergible.

-1oficina de recepción
-1 casa club
-1 cobertizo de almacenamiento -2 silos de 4 toneladas cada uno
-2 guadarnés
-zonas de preparación con zona de duchas
-zona de refresco

Vivienda: aproximadamente 150 m² y una bodega

Planta baja:

-una entrada
-una cocina independiente equipada
-un cuarto de ducha
-1 wc
-un salón con estufa de leña

Arriba:
-una suite principal con cuarto de baño
-2 dormitorios

Calefacción:
Bomba de calor aire/agua y estufa de leña

Doble acristalamiento

Toda la información en el 06 15 45 77 34


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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:
- 10 km von Sens entfernt
- 1 Stunde von Fontainebleau entfernt
- 1 Stunde und 10 Minuten von Liverpool entfernt


Horse Immo bietet Ihnen exklusiv diesen charmanten Stall, der seit über 15 Jahren aktiv ist. Er wurde um einen alten befestigten Bauernhof herum gebaut und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 8,5 Hektar, wovon 3,5 Hektar Eigentum sind.
Die Umgebung ist wunderschön, mit Auslaufzonen, Futterstellen und einem Schlafbereich, in dem die Pferde den ganzen Tag frei herumlaufen, aktiv bleiben und so ihre Energie kanalisieren können...!
Wohnbereich: ein komfortables Haus von ca. 150 m²

Die Reitanlagen:
Der Aktivstall ist für ca. 40 Pferde ausgelegt und verfügt über 4000 m² befestigte Böden.

Er umfasst:

-einen automatischen Wassertrog
-6 Heuraufen
-1 automatischen Kraftfutterautomaten mit Armbandzugang
-1 Schlafbereich mit Unterständen
-1 3 Hektar große Paradieskoppel mit 4 Weiden und einem 1 Mittelgang
-8 Boxen von 3 x 4 und 3 x 3

Training:
-1 überdachter Reitplatz 40 x 20
-1 Reitplatz 40 x 80

Die Bewässerung der Böden erfolgt durch Brunnenwasser mit einer Tauchpumpe.

-1Empfangsbüro
-1 Clubhaus
-1 Lagerschuppen -2 Silos zu je 4 Tonnen
-2 Sattelkammern
-Vorbereitungsräume mit Duschbereich
-Trinkraum

Die Wohnung: ca. 150 m² und ein Keller

Im Erdgeschoss:

-ein Eingang
-eine separate Einbauküche
-ein Badezimmer
-1 WC
-ein Wohnzimmer mit Holzofen

Im Obergeschoss:
-eine Elternsuite mit Badezimmer
-2 Schlafzimmer

Heizung:
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Holzofen

Doppelverglasung

Alle Informationen unter 06 15 45 77 34


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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:
-10 km dalla città di Sens
-1 ora da Fontainebleau
-1h10 da Liverdie


Horse Immo propone in esclusiva questa affascinante scuderia, in funzione da oltre 15 anni, costruita intorno a un'antica fattoria fortificata e che si estende su una superficie di circa 8,5 ettari, di cui 3,5 ettari di proprietà.
L'ambiente è splendido, con aree per il pascolo, l'alimentazione e un dormitorio. I cavalli passeggiano liberamente durante la giornata, rimanendo attivi e incanalando la loro energia...!
Sul lato abitativo, una confortevole casa di circa 150 m²

Le strutture equestri:
La scuderia attiva è progettata per una quarantina di cavalli, con oltre 4.000 m² di terreno stabilizzato.

Comprende:

- una cisterna d'acqua automatica
-6 rastrelliere per il fieno
-1 distributore automatico di mangime concentrato con accesso tramite braccialetto
-1 zona notte con ripari
-1 paddock paradisiaco di 3 ettari con 4 prati e 1 corridoio centrale
-8 box di 3 x 4 e 3 x 3

Allenamento:
-1 arena coperta 40 x 20
-1 arena 40 x 80

Il terreno è irrigato con acqua proveniente dal pozzo mediante una pompa sommersa.

-1ufficio di ricevimento
-1 club house
-1 capannone di stoccaggio -2 silos da 4 tonnellate ciascuno
-2 sale di allenamento
-spazi di preparazione con zona doccia
-spazio di ristoro

Alloggio: circa 150 m² e una cantina

Piano terra:

-un ingresso
-una cucina separata attrezzata
-un bagno con doccia
-1 wc
-un salone con stufa a legna

Al piano superiore:
-una suite padronale con bagno
-2 camere da letto

Riscaldamento:
Pompa di calore aria/acqua e stufa a legna

Doppi vetri

Tutte le informazioni allo 06 15 45 77 34


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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Ligging:
-10 km van de stad Sens
-1 uur van Fontainebleau
-1u10 van Liverdie


Horse Immo biedt exclusief deze charmante stal aan, die al meer dan 15 jaar in bedrijf is, gebouwd rond een oude versterkte boerderij en zich uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 8,5 hectare, waarvan 3,5 hectare eigendom is.
De omgeving is prachtig, met ruimtes om te zwerven, te voeren en een slaapzaal. De paarden lopen de hele dag vrij rond om actief te blijven en hun energie te kanaliseren...!
Aan de woonkant, een comfortabel huis van ongeveer 150 m²

De ruiterfaciliteiten:
De actieve stal is ontworpen voor ongeveer veertig paarden, met meer dan 4.000 m² gestabiliseerd terrein.

Het omvat:

-een automatische watertank
-6 hooirekken
-1 automatische krachtvoerautomaat met polsbandje toegang
-1 slaapruimte met schuilplaatsen
-1 paradijselijke paddock van 3 hectare met 4 weiden en 1 centrale gang
-8 boxen van 3 x 4 en 3 x 3

Training:
-1 overdekte arena 40 x 20
-1 arena 40 x 80

Het terrein wordt besproeid met water uit de put met behulp van een dompelpomp.

-1receptie
-1 clubhuis
-1 opslagloods -2 silo's van elk 4 ton
-2 zadelkamers
-voorbereidingsruimten met doucheruimte
-verfrissingsruimte

Woonruimte: ongeveer 150 m² en een kelder

Begane grond:

-een entree
-een aparte ingerichte keuken
-een doucheruimte
-1 wc
-een woonkamer met houtkachel

Boven:
-een master suite met badkamer
-2 slaapkamers

Verwarming:
Lucht/water warmtepomp en houtkachel

Dubbele beglazing

Alle informatie op 06 15 45 77 34


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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr