Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, domaine où le charme des belles pierres riment avec qualités d'installations équestres

La propriété présente actuellement trois espaces habitables réunis au sein d'un mas ancien dont les premières pièces datent du XVème siècle. Plus qu'un simple logement, les lieux offrent une réelle richesse architecturale, dotés de nombreuses salles voutées, cheminées anciennes, dallage en carreaux de ciments, bars au sol de Montpellier et pierre du Pont du Gard. Son pigeonnier en tuiles émaillées vernissées reflète toute l'identité unique du domaine.

Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels.

Nécessitant quelques travaux sur le mas, les lieux conviendront idéalement à tout investisseur souhaitant créer un lieu unique offrant des prestations équestres de qualité et un hébergement unique dans un cadre privilégié.

Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités

Habitations

L'espace principal présente actuellement 300 m² habitable répartis en deux logements, pouvant être facilement réunis en un seul ensemble. Plus de 400 m² de dépendances viennent compléter les lieux.

Logement central
En rez de chaussé :
- hall d'entrée avec escalier menant aux chambres
- grande pièce de vie avec cheminée (42 m²)
- cuisine indépendante et salle d'eau avec wc

Etage :
- 3 chambres (21, 19, 9 m²)
- palier permettant d'accéder à l'autre logement

Logement « Aile gauche »
En rez de chaussé :
- différentes dépendances sous voutes

1er Etage :
- salon avec cheminée et plafond à la provençale
- salle à manger avec terrasse
- cuisine avec cellier
- deux chambres, salle de bain avec baignoire

2nd étage
- deux chambres
- grand grenier

Aile Droite
- grand garage
- atelier
- ancien lavoir

Extérieurs
- grand parcs avec arbres remarquables et essences végétales à préserver
- piscine et cuisine d'été
- car-parks double

En annexe « la bergerie » (125 m² )

Détaché du mas principal, l'espace offre un logement indépendant pouvant facilement être divisé en deux parties afin d'être exploités en gîtes ou tout autre location. L'ensemble est composée actuellement d'une grande cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres et de 2 salles de bains

Installations équestres

Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés. Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des boxes permet de développer différentes activités.

1ere écurie
- écurie de 14 boxes , dallage caoutchouc, grilles intérieures de séparation
- grande sellerie avec casiers propriétaires
- club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² )

2nd écurie
- grande sellerie
- aire de pansage avec douche avec eau chaude
- 5 boxes 3,20 x3,20 m, da...

Situated close to the region's major tourist sites, an estate where the charm of beautiful stones rhymes with the quality of equestrian facilities

The property currently offers three habitable spaces united within an old farmhouse whose first rooms date from the 15th century. More than a simple dwelling, the premises offer a real architectural wealth, with numerous vaulted rooms, old fireplaces, cement tiles, Montpellier bars and Pont du Gard stone. Its glazed tile dovecote reflects the unique identity of the estate.

On the equestrian side, the whole complex is completely turnkey. Quarries, riding school, Havrincourt ring and walker are added to the 24 boxes offered by the structure. Designed by professionals, the functional and perfectly maintained complex offers large spaces, totally secure and suitable for all types of equestrian activities and other events.

Requiring some work on the farmhouse, the premises are ideal for any investor wishing to create a unique place offering quality equestrian services and unique accommodation in a privileged setting.

Proximity to Avignon, Nîmes, Pont du Gard, motorways, beaches and all amenities

Dwellings

The main space currently offers 300 m² of living space divided into two dwellings, which can easily be combined into a single unit. More than 400 m² of outbuildings complete the premises.

Central dwelling
On the ground floor:
- entrance hall with staircase leading to the bedrooms
- large living room with fireplace (42 m²)
- separate kitchen and shower room with toilet

Floor:
- 3 bedrooms (21, 19, 9 m²)
- landing leading to the other dwelling

"Left wing" dwelling
On the ground floor:
- various outbuildings under the vaulted ceiling

1st Floor:
- living room with fireplace and Provencal ceiling
- dining room with terrace
- kitchen with pantry
- two bedrooms, bathroom with bath

2nd floor
- two bedrooms
- large attic

Right wing
- large garage
- workshop
- former wash house

Outside
- large park with remarkable trees and plant species to be preserved
- swimming pool and summer kitchen
- double car-parks

In the annex "la bergerie" (125 m²)

Detached from the main farmhouse, the space offers u It currently consists of a large open kitchen, a living room with fireplace, 4 bedrooms and 2 bathrooms

Equestrian facilities

The various equestrian buildings are recent and perfectly equipped. Divided into several areas around the central arena, the layout of the boxes allows for the development of different activities.

1st stable
- stable with 14 boxes, rubber paving, internal separation grids
- large saddlery with owners' lockers
- club-house with bay window overlooking the arena, reception desk, office (60 m²)

2nd stable
- large saddlery
- grooming area with shower with hot water
- 5 boxes 3.20 x 3.20 m, with a large number of boxes.

Situada cerca de los principales lugares turísticos de la región, una finca donde el encanto de las bellas piedras rima con la calidad de las instalaciones ecuestres

La propiedad ofrece actualmente tres espacios habitables unidos dentro de una antigua granja cuyas primeras habitaciones datan del siglo XV. Más que una simple vivienda, el local ofrece una verdadera riqueza arquitectónica, con numerosas salas abovedadas, antiguas chimeneas, baldosas de cemento, barras de Montpellier y piedra de Pont du Gard. Su palomar de azulejos refleja la identidad única de la finca.

En cuanto a la parte ecuestre, todo el complejo está completamente listo. Canteras, picadero, anillo de Havrincourt y andador se suman a las 24 casillas que ofrece la estructura. Diseñado por profesionales, el complejo funcional y perfectamente mantenido ofrece amplios espacios, totalmente seguros y aptos para todo tipo de actividades ecuestres y otros eventos.

Requiriendo algunos trabajos en el cortijo, las instalaciones son ideales para cualquier inversor que desee crear un lugar único que ofrezca servicios ecuestres de calidad y un alojamiento único en un entorno privilegiado.

Proximidad a Avignon, Nîmes, Pont du Gard, autopistas, playas y todos los servicios

Viviendas

El espacio principal ofrece actualmente 300 m² de espacio habitable dividido en dos viviendas, que pueden combinarse fácilmente en una sola unidad. Más de 400 m² de dependencias completan las instalaciones.

Vivienda central
En la planta baja:
- hall de entrada con escalera que conduce a los dormitorios
- gran salón con chimenea (42 m²)
- cocina independiente y cuarto de ducha con aseo

Planta:
- 3 dormitorios (21, 19, 9 m²)
- rellano que conduce a la otra vivienda

Vivienda "ala izquierda"
En la planta baja:
- varias dependencias bajo el techo abovedado

1ª Planta
- salón con chimenea y techo provenzal
- comedor con terraza
- cocina con despensa
- dos dormitorios, cuarto de baño con bañera

2ª planta
- dos dormitorios
- gran buhardilla

Ala derecha
- gran garaje
- taller
- antiguo lavadero

En el exterior
- gran parque con notables árboles y especies vegetales a preservar
- piscina y cocina de verano
- doble aparcamiento

En el anexo "la bergerie" (125 m²)

Separado de la granja principal, el espacio ofrece u Actualmente consta de una gran cocina abierta, un salón con chimenea, 4 dormitorios y 2 baños

Instalaciones ecuestres

Los diferentes edificios ecuestres son recientes y están perfectamente equipados. Dividido en varias zonas alrededor de la pista central, la disposición de los boxes permite el desarrollo de diferentes actividades.

1er establo
- establo con 14 boxes, pavimento de caucho, rejillas de separación internas
- gran guarnicionería con taquillas para los propietarios
- casa club con mirador con vistas a la pista, mostrador de recepción, oficina (60 m²)

2º establo
- gran guarnicionería
- zona de aseo con ducha con agua caliente
- 5 boxes de 3,20 x 3,20 m, con un gran número de boxes.

In der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region gelegen, ein Anwesen, in dem sich der Charme schöner Steine mit der Qualität von Reitanlagen verbindet

Das Anwesen besteht derzeit aus drei Wohnbereichen, die in einem alten Bauernhaus vereint sind, dessen erste Räume aus dem 15. Jahrhundert stammen. Die Räumlichkeiten sind mehr als eine einfache Unterkunft, sondern bieten einen echten architektonischen Reichtum mit zahlreichen Gewölberäumen, alten Kaminen, Zementfliesen, Bars aus Montpellier und Steinen aus dem Pont du Gard. Der Taubenschlag aus glasierten Ziegeln spiegelt die einzigartige Identität des Anwesens wider.

Was den Reitsport betrifft, so ist das gesamte Ensemble schlüsselfertig. Carrières, Reithalle, Rond d'Havrincourt und Führanlage kommen zu den 24 Boxen hinzu, die von der Struktur angeboten werden. Das von Fachleuten entworfene, funktionale und perfekt gepflegte Ensemble bietet große, vollkommen sichere Flächen, die für alle Arten von Reitaktivitäten und andere Veranstaltungsprojekte geeignet sind.

Da einige Arbeiten am Bauernhaus erforderlich sind, eignet sich der Ort ideal für jeden Investor, der einen einzigartigen Ort mit hochwertigen Reitleistungen und einer einzigartigen Unterkunft in einer privilegierten Umgebung schaffen möchte.

Nähe zu Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autobahnen, Stränden und allen Annehmlichkeiten

Wohnhäuser

Der Hauptwohnbereich umfasst derzeit 300 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilen, die leicht zu einer einzigen Einheit zusammengefasst werden können. Mehr als 400 m² Nebengebäude vervollständigen die Räumlichkeiten.

Zentrale Unterkunft
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Treppe zu den Schlafzimmern
- großer Wohnraum mit Kamin (42 m²)
- separate Küche und Badezimmer mit WC

Etage:
- 3 Schlafzimmer (21, 19, 9 m²)
- Treppenabsatz, der den Zugang zur anderen Unterkunft ermöglicht

Unterkunft "Linker Flügel"
Erdgeschoss:
- verschiedene Nebengebäude unter Gewölben

1. Etage: - 3 Schlafzimmer (21, 19, 9 m²) - Treppenabsatz, der den Zugang zur anderen Unterkunft ermöglicht:
- Wohnzimmer mit Kamin und provenzalischer Decke
- Esszimmer mit Terrasse
- Küche mit Speisekammer
- zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne

2. Stock
- zwei Schlafzimmer
- großer Dachboden

Rechter Flügel
- große Garage
- Werkstatt
- altes Waschhaus

Außenanlagen
- große Parks mit bemerkenswerten Bäumen und erhaltenswerten Pflanzenarten
- Pool und Sommerküche
- Doppel-Car-Parks

Im Nebengebäude "la bergerie" (125 m² )

Losgelöst vom Haupthaus bietet der Raum eine große Fläche. Das Ensemble besteht derzeit aus einer großen offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern

Reitanlagen

Die verschiedenen Reitgebäude sind neu und perfekt eingerichtet. Die Boxen sind an mehreren Stellen um den zentralen Steinbruch herum verteilt und können für verschiedene Aktivitäten genutzt werden.

1. Stall
- Stall mit 14 Boxen, Gummibelag, innere Trenngitter
- große Sattelkammer mit Schließfächern für die Besitzer
- Clubhaus mit Fensterfront zum Steinbruch, Empfangstresen, Büro (60 m² )

2. Stall
- große Sattelkammer
- Putzplatz mit Warmwasserdusche
- 5 Boxen 3,20 x 3,20 m, da...

Situata vicino ai principali siti turistici della regione, una tenuta dove il fascino delle belle pietre fa rima con la qualità delle strutture equestri

La proprietà offre attualmente tre spazi abitabili uniti all'interno di una vecchia casa colonica le cui prime stanze risalgono al XV secolo. Più che una semplice abitazione, i locali offrono una vera ricchezza architettonica, con numerose stanze a volta, vecchi camini, piastrelle di cemento, barre di Montpellier e pietra di Pont du Gard. La sua colombaia di piastrelle smaltate riflette l'identità unica della tenuta.

Sul lato equestre, l'intero complesso è completamente chiavi in mano. Cave, scuola di equitazione, anello di Havrincourt e camminatore si aggiungono alle 24 caselle offerte dalla struttura. Progettato da professionisti, il complesso funzionale e perfettamente mantenuto offre grandi spazi, totalmente sicuri e adatti a tutti i tipi di attività equestri e altri eventi.

Richiedendo alcuni lavori al casale, i locali sono ideali per qualsiasi investitore che desidera creare un luogo unico che offre servizi equestri di qualità e un alloggio unico in un ambiente privilegiato.

Vicinanza ad Avignone, Nîmes, Pont du Gard, autostrade, spiagge e tutti i servizi

Abitazioni

Lo spazio principale offre attualmente 300 m² di spazio abitativo diviso in due abitazioni, che possono essere facilmente combinate in un'unica unità. Più di 400 m² di annessi completano i locali.

Abitazione centrale
Al piano terra:
- ingresso con scala che porta alle camere da letto
- ampio soggiorno con camino (42 m²)
- cucina separata e bagno con doccia e WC

Piano:
- 3 camere da letto (21, 19, 9 m²)
- pianerottolo che porta all'altra abitazione

Abitazione "ala sinistra"
Al piano terra:
- vari annessi sotto il soffitto a volta

1° Piano:
- soggiorno con camino e soffitto provenzale
- sala da pranzo con terrazza
- cucina con dispensa
- due camere da letto, bagno con vasca

2° piano
- due camere da letto
- grande soffitta

Ala destra
- grande garage
- officina
- ex lavatoio

Esterno
- grande parco con alberi notevoli e specie vegetali da preservare
- piscina e cucina estiva
- doppio parcheggio

Nell'annesso "la bergerie" (125 m²)

Staccato dal casale principale, lo spazio offre u Attualmente è composto da una grande cucina aperta, un soggiorno con camino, 4 camere da letto e 2 bagni

Strutture equestri

I vari edifici equestri sono recenti e perfettamente attrezzati. Suddivisa in diverse aree intorno all'arena centrale, la disposizione dei box permette lo sviluppo di diverse attività.

1a stalla
- stalla con 14 box, pavimentazione in gomma, griglie di separazione interne
- grande selleria con armadietti per i proprietari
- club-house con bovindo con vista sull'arena, reception, ufficio (60 m²)

2a stalla
- grande selleria
- area grooming con doccia con acqua calda
- 5 box 3,20 x 3,20 m, con un gran numero di box.

Dichtbij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de streek, een landgoed waar de charme van mooie stenen rijmt met de kwaliteit van de ruiterfaciliteiten

Het eigendom biedt momenteel drie bewoonbare ruimtes verenigd binnen een oude boerderij waarvan de eerste kamers dateren uit de 15e eeuw. Meer dan een eenvoudige woning, biedt het pand een echte architectonische rijkdom, met talrijke gewelfde kamers, oude open haarden, cementtegels, Montpellier-staven en Pont du Gard-steen. De duiventil met geglazuurde tegels weerspiegelt de unieke identiteit van het landgoed.

Wat de paardensport betreft, is het hele complex volledig sleutelklaar. Steengroeven, manege, ring van Havrincourt en wandelaar worden toegevoegd aan de 24 vakken die de structuur biedt. Het functionele en perfect onderhouden complex is ontworpen door professionals en biedt grote ruimten, volledig beveiligd en geschikt voor alle soorten hippische activiteiten en andere evenementen.

De panden vereisen enige werkzaamheden aan de boerderij, maar zijn ideaal voor elke investeerder die een unieke plek wil creëren waar hippische diensten van hoge kwaliteit en unieke accommodatie in een bevoorrechte omgeving worden aangeboden.

Nabij Avignon, Nîmes, Pont du Gard, snelwegen, stranden en alle voorzieningen

Woningen

De hoofdruimte biedt momenteel 300 m² woonruimte verdeeld in twee woningen, die gemakkelijk kunnen worden samengevoegd tot een enkele eenheid. Meer dan 400 m² aan bijgebouwen vervolledigen het terrein.

Centrale woning
Op de begane grond:
- hal met trap naar de slaapkamers
- grote woonkamer met open haard (42 m²)
- aparte keuken en doucheruimte met toilet

Verdieping:
- 3 slaapkamers (21, 19, 9 m²)
- overloop die leidt naar de andere woning

"Linkervleugel" woning
Op de begane grond:
- diverse bijgebouwen onder het gewelfde plafond

1e Verdieping:
- woonkamer met open haard en Provençaals plafond
- eetkamer met terras
- keuken met bijkeuken
- twee slaapkamers, badkamer met bad

2e verdieping
- twee slaapkamers
- grote zolder

Rechtervleugel
- grote garage
- atelier
- voormalig washuis

Buiten
- groot park met bijzondere bomen en te behouden plantensoorten
- zwembad en zomerkeuken
- dubbele parkeerplaatsen

In het bijgebouw "la bergerie" (125 m² )

Vrijstaand van de hoofdboerderij, biedt de ruimte u Het bestaat momenteel uit een grote open keuken, een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers

Hippische faciliteiten

De verschillende hippische gebouwen zijn recent en perfect uitgerust. Verdeeld in verschillende zones rond de centrale arena, laat de indeling van de boxen de ontwikkeling van verschillende activiteiten toe.

1ste stal
- stal met 14 boxen, rubberen bestrating, interne scheidingsroosters
- grote zadelmakerij met lockers voor de eigenaars
- clubhuis met erker die uitkijkt op de arena, receptie, kantoor (60 m²)

2de stal
- grote zadelmakerij
- trimsalon met douche met warm water
- 5 boxen van 3,20 x 3,20 m, met een grote douche en toilet.