Situation:

-Un emplacement privilégié et rare dans la région, proche de toutes les commodités à seulement une vingtaine de minutes du centre de la ville d'Orléans.

Au sein d'un magnifique environnement, la propriété est étendue sur plus un peu plus de 7 hectares et dispose d'installations équestres complètes permettant de démarrer immédiatement une activité.

Les lieux conviennent aussi bien à des cavaliers amateurs, amoureux de la nature qu'à des cavaliers professionnels désirant créer une écurie de propriétaires, un centre équestre, un poney-club.

Petit élevage possible.

Les installations équestres:

-25 boxes au total dont:
-8 boxes de 4 x 3,50
-16 boxes de 3,20 x 3,50
-2 sellerie
-1 aire de douche
-Club house
-un studio de fonction
-un marcheur 4 places
-un forage avec pompe immergée
-Stockage foin, paille
-un étang de 8000 m²

Entrainement :

-Un manège de 20 x 42, sol fibré avec arrosage
-1 carrière de 60 x 50, arroseur central
-1 carrière de 80 x 80, arroseur central

Plusieurs paddocks et un grand pré.

L'habitation: 300 m² environ

A l'écart des installations équestres, cette belle demeure entourée d'un jardin d'environ 5 000 m² avec une piscine chauffée de 5 x 10, bénéficie d'une surface d'environ 300 m² répartie de la manière suivante:

Au RDC:

- une cuisine indépendante équipée
-Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond, baignée de lumière, équipée d'une grande cheminée
-2 chambres dont 1 chambre avec dressing et salle de bain

A l'étage:

-2 chambres
-1 salle d'eau


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- A rare, privileged location in the region, close to all amenities and just twenty minutes from the centre of Orléans.

Set in magnificent surroundings, the property extends over just over 7 hectares and has full equestrian facilities enabling an activity to be set up immediately.

The property is suitable for both amateur riders who love nature and professional riders wishing to set up an owner's stable, riding school or pony club.

Small-scale breeding possible.

The equestrian facilities:

-25 boxes in total, including:
-8 boxes 4 x 3.50
-16 boxes 3.20 x 3.50
-2 tack room
-1 shower area
-Club house
-a studio
-a 4-seater walker
-a borehole with submersible pump
-Hay and straw storage
-an 8,000 m² pond

Training:

A 20 x 42 riding arena, fibre-reinforced floor with sprinkler
-1 60 x 50 arena, central sprinkler
-1 80 x 80 arena, central sprinkler

Several paddocks and a large meadow.

The dwelling: approx. 300 m²

Away from the equestrian facilities, this beautiful dwelling surrounded by a garden of approx. 5,000 m² with a 5 x 10 heated swimming pool, has a surface area of approx. 300 m² distributed as follows:

On the ground floor:

- an independent fitted kitchen
-A large living room with a high ceiling, bathed in light, equipped with a large fireplace
-2 bedrooms including 1 with dressing room and bathroom

Upstairs:

-2 bedrooms
-1 shower room


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situación: - Una situación rara y privilegiada en la región, cerca de todas las comodidades y a sólo veinte minutos del centro de Orleans. Situada en un entorno magnífico, la propiedad se extiende sobre algo más de 7 hectáreas y dispone de instalaciones ecuestres completas que permiten la instalación inmediata de una actividad. La propiedad es adecuada tanto para jinetes aficionados amantes de la naturaleza como para jinetes profesionales que deseen instalar una cuadra de propietarios, una escuela de equitación o un pony club.

Posibilidad de cría a pequeña escala.















Las instalaciones ecuestres: -25 boxes en total, incluyendo: -8 boxes 4 x 3,50 -16 boxes 3,20 x 3,50 -2 guadarnés -1 zona de duchas -Club house -un estudio -un caminador de 4 plazas -un pozo de sondeo con bomba sumergible -Almacenamiento de heno y paja -un estanque de 8.000 m² Entrenamiento:





Un picadero de 20 x 42, suelo de fibra reforzada con aspersor -1 picadero de 60 x 50, aspersor central -1 picadero de 80 x 80, aspersor central Varios potreros y un gran prado.





La vivienda: aprox. 300 m² Lejos de las instalaciones ecuestres, esta hermosa vivienda rodeada de un jardín de aprox. 5.000 m² con una piscina climatizada de 5 x 10, tiene una superficie de aprox. 300 m² distribuidos de la siguiente manera: En la planta baja











- una cocina independiente amueblada -Un gran salón con techo alto, bañado en luz, equipado con una gran chimenea -2 dormitorios, incluido 1 con vestidor y cuarto de baño Arriba: -2 dormitorios -1 cuarto de ducha La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Eine privilegierte und seltene Lage in der Region, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur etwa 20 Minuten vom Stadtzentrum von Orléans entfernt.

Inmitten einer wunderschönen Umgebung erstreckt sich das Anwesen über etwas mehr als 7 Hektar und verfügt über komplette Reitanlagen, die es ermöglichen, sofort mit einer Aktivität zu beginnen.

Das Gelände eignet sich sowohl für Amateurreiter, die die Natur lieben, als auch für professionelle Reiter, die einen eigenen Stall, ein Reitzentrum oder einen Pony-Club gründen möchten.

Kleine Viehzucht ist möglich.

Die Reitanlagen:

-25 Boxen insgesamt, davon:
-8 Boxen 4 x 3,50
-16 Boxen 3,20 x 3,50
-2 Sattelkammer
-1 Duschbereich
-Clubhaus
-ein Funktionsstudio
-eine 4-Sitzer-Führanlage
-eine Bohrung mit Tauchpumpe
-Lagerung für Heu und Stroh
-ein 8000 m² großer Teich

Training:

Eine Reithalle von 20 x 42, Faserboden mit Beregnungsanlage
-1 Reitplatz von 60 x 50, zentrale Beregnungsanlage
-1 Reitplatz von 80 x 80, zentrale Beregnungsanlage

Mehrere Paddocks und eine große Wiese.

Das Wohnhaus: ca. 300 m²

Abseits der Reitanlagen liegt dieses schöne Haus, umgeben von einem ca. 5000 m² großen Garten mit einem beheizten Pool (5 x 10 m). Es verfügt über eine Fläche von ca. 300 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss:

- eine separate Einbauküche
-ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe, lichtdurchflutet und mit einem großen Kamin ausgestattet
-2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer

Im Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione: - Posizione rara e privilegiata nella regione, vicina a tutti i servizi e a soli venti minuti dal centro di Orléans. Immersa in un magnifico contesto, la proprietà si estende su poco più di 7 ettari e dispone di strutture equestri complete che consentono di avviare immediatamente un'attività. La proprietà è adatta sia a cavalieri amatoriali che amano la natura sia a cavalieri professionisti che desiderano creare una scuderia, un maneggio o un pony club.

Possibilità di allevamento su piccola scala.















Le strutture equestri: -25 box in totale, di cui: -8 box 4 x 3,50 -16 box 3,20 x 3,50 -2 sala attrezzi -1 zona doccia -Casa del club -uno studio -un girello a 4 posti -una trivella con pompa sommersa -Magazzino del fieno e della paglia -un laghetto di 8.000 m² Allenamento:





Un maneggio 20 x 42, pavimento fibrorinforzato con irrigatore -1 maneggio 60 x 50, irrigatore centrale -1 maneggio 80 x 80, irrigatore centrale Diversi paddock e un grande prato.





L'abitazione: circa 300 m² Lontano dalle strutture equestri, questa bella abitazione circondata da un giardino di circa 5.000 m² con una piscina riscaldata 5 x 10, ha una superficie di circa 300 m² così distribuita: Al piano terra:











- una cucina indipendente arredata -un ampio soggiorno con soffitto alto, inondato di luce, dotato di un grande camino -2 camere da letto di cui 1 con spogliatoio e bagno Al piano superiore: -2 camere da letto -1 bagno con doccia Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Locatie: - Een zeldzame en bevoorrechte locatie in de regio, dicht bij alle voorzieningen en op slechts twintig minuten van het centrum van Orléans. Het landgoed ligt in een prachtige omgeving, strekt zich uit over iets meer dan 7 hectare en beschikt over alle ruiterfaciliteiten zodat er direct een activiteit kan worden opgezet. Het landgoed is geschikt voor zowel amateurruiters die van de natuur houden als professionele ruiters die een eigen stal, manege of ponyclub willen opzetten.

Kleinschalige fokkerij mogelijk.















De ruiterfaciliteiten: -25 boxen in totaal, waarvan: -8 boxen 4 x 3,50 -16 boxen 3,20 x 3,50 -2 zadelkamer -1 doucheruimte -Clubhuis -een studio -een 4-persoons stapmolen -een boorgat met dompelpomp -Hooi en stroopslag -een vijver van 8.000 m² Training:





Een rijbak van 20 x 42, vezelversterkte vloer met sproeier -1 rijbak van 60 x 50, centrale sproeier -1 rijbak van 80 x 80, centrale sproeier Verschillende paddocks en een grote weide.





De woning: ca. 300 m² Weg van de ruiterfaciliteiten, deze prachtige woning omgeven door een tuin van ca. 5.000 m² met een verwarmd zwembad van 5 x 10, heeft een oppervlakte van ca. 300 m² als volgt verdeeld: Op de begane grond:











- een onafhankelijke ingerichte keuken -Een grote woonkamer met een hoog plafond, badend in het licht, voorzien van een grote open haard -2 slaapkamers waarvan 1 met dressing en badkamer Boven: -2 slaapkamers -1 doucheruimte Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr