Habitation :

:
NEUVILLE LES DAMES / Siège d'exploitation orienté vers l'activité équine / 14 ha
Idéalement située, à proximité des commodités et des infrastructures routières, venez découvrir cet ensemble immobilier, comprenant deux habitations et des dépendances agricoles dédiés au cheval.
La propriété est implantée sur un ensemble homogène de 14 ha 71 a 17 ca, en nature de prés (8 ilots). La propriété dispose en outre d'une mare.

Elle est constituée comme suit:

- La partie habitable d'une surface globale d'environ 180 m².
Un premier logement d'environ 120 m² et se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte (équipée), trois chambres, dont une avec dressing , une salle d'eau, une buanderie. (au dessus de cette partie, vous disposerez de 3 grands greniers, aménageables sous réserves d'obtention des autorisations d'usage.)
Un second logement d'environ 63 m² habitable comprenant au rdc, une cuisine, un hall, une salle de bain avec wc et à l'étage une chambre. (ce logement se prête au locatif / gite)
Un garage (remise) d'environ 70 m².

- 1 bâtiment d'environ 350 m² abritant 9 box à chevaux.

- 1 bâtiment d'environ 235 m² (avec couverture en plaque de fibrociment sur charpente métallique, datant de 2010), et abritant : 9 box, un plancher avec dalle béton de 235 m² servant au stockage du fourrage.

- 1 hangar métallique de 150 m² (édifié en 2001), abritant un espace dédié au stockage du fourrage et une stabulation.

- 6 abris de pré en bois. (avec abreuvoirs automatiques)

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: D  / Surface : env. 200.00 m² / Prix du bien :  750 000 € / Promesse de vente / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

Eléments complémentaires:
- Isolation laine de verre
- Double vitrage alu
- Volets roulants

Assainissement:
- Fosse septique (pas aux normes)

Chauffage:
- Chaudière au fioul

 

Exploitation :

:
Elle est constituée comme suit:

- La partie habitable d'une surface globale d'environ  200 m².
Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte (équipée), trois chambres, dont une avec dressing et accès à la salle d'eau, une salle d'eau, une buanderie. (au dessus de cette partie, vous disposerez de 3 grands greniers.)
La partie habitation comprend également un logement d'environ 63 m² habitable comprenant au rdc, une cuisine, un hall, une salle de bain avec wc et à l'étage une chambre. (ce logement se prête au locatif / gite)

- 1 bâtiment d'environ 350 m² abritant 9 box à chevaux.

- 1 bâtiment d'environ 235 m² (avec couverture en plaque de fibrociment sur charpente métallique, datant de 2010), et abritant : 9 box, un plancher avec dalle béton de 235 m² servant au stockage du fourrage.

- 1 hangar métallique de 150 m² (édifié en 2001), abritant un espace dédié au stockage du fourrage et une stabulation.

- 6 abris de pré en bois. (avec abreuvoirs automatiques)

 

Foncier :

:
La propriété est implantée sur un ensemble homogène de 14 ha 71 a 17 ca, 14 ha  environ sont en nature de prés  aménagé en 8 paddocks . La propriété dispose en outre d'une mare.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
NEUVILLE LES DAMES / Equine-oriented farm / 14 ha
Ideally situated, close to amenities and road infrastructure, come and discover this property comprising two dwellings and farm outbuildings dedicated to horses.
The property is set in a homogenous area of 14 ha 71 a 17 ca of meadows (8 blocks). The property also has a pond.

It comprises the following:

- The living area spans a total surface area of approx. 180 m² (1,937 sq ft).
The first dwelling spans approx. 120 m² (1,292 sq ft) and comprises an entrance hall leading to a living room with an open-plan (fitted) kitchen, three bedrooms, one of which has a dressing room, a shower room and a utility room. (Above this part, you will find 3 large attics that can be converted, subject to obtaining the necessary permits).
A second dwelling of approx. 63 m² comprises a ground floor comprising a kitchen, a hall, a bathroom with toilet and a bedroom on the first floor.
A garage (shed) of approx. 70 m².

- 1 building of approx. 350 m² (3,767 sq ft) housing 9 horse stalls.

- 1 building of approx. 235 m² (with fibre cement roofing on a metal frame, dating from 2010), housing: 9 horse stalls, a 235 m² (2,767 sq ft) concrete slab floor used for fodder storage.

- 1 metal shed measuring 150 m² (built in 2001), housing a fodder storage area and a stable.

- 6 wooden meadow shelters (with automatic drinking troughs)

Are you interested in this property? For more information and to visit, please contact: Fabien GENTES on 06 42 55 30 37 or f.gentes@safer-aura.fr

MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership / ECD: D GES: D / Surface area: approx. 200.00 m² / Price : 750 000 € / Promesse de vente / Price Excluding transfer taxes / Price Excluding Safer fees.

Additional information:
- Glass wool insulation
- Aluminium double glazing
- Roller shutters

Sewerage:
- Septic tank (not up to standard)

Heating:
- Oil-fired boiler

Operation:

:
The house comprises:

- The living area of approx. 200 m².
It comprises an entrance hall leading to a living room with an open-plan (fitted) kitchen, three bedrooms, one of which has a dressing room and access to the shower room, a shower room and a utility room. (There are 3 large attics above this part of the house).
The living area also includes a 63 m² (699 sq ft) flat comprising a ground floor with a kitchen, hall, bathroom with toilet and a bedroom upstairs.

- 1 building of approx. 350 m² (3,767 sq ft) housing 9 horse stalls.

- 1 building of approx. 235 m² (2,935 sq ft) (with fibre cement roofing on a metal frame, dating from 2010), housing: 9 horse stalls, a 235 m² (2,967 sq ft) concrete slab floor used for fodder storage.

- 1 metal shed measuring 150 m² (built in 2001), housing a fodder storage area and a stabling area.

- 6 wooden meadow shelters (with automatic drinking troughs)

Land:

The property is set in a homogeneous area of 14 ha 71 a 17 ca, of which approximately 14 ha is meadowland laid out as 8 paddocks. The property also has a pond.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: NEUVILLE LES DAMES / Granja ecuestre / 14 ha Idealmente situada, cerca de los servicios y de las infraestructuras viarias, venga a descubrir esta propiedad compuesta por dos viviendas y dependencias de granja dedicadas a los caballos. La propiedad se sitúa en una superficie homogénea de 14 ha 71 a 17 ca de prados (8 cuadras).




La propiedad también tiene un estanque. Se compone de la siguiente manera: - La zona habitable se extiende sobre una superficie total de aprox. 180 m² (1.937 pies cuadrados). La primera vivienda se extiende sobre aprox. 120 m² (1.292 pies cuadrados) y consta de un hall de entrada que conduce a una sala de estar con cocina americana (equipada), tres dormitorios, uno de los cuales tiene un vestidor, un cuarto de ducha y un lavadero.
(Encima de esta parte, se encuentran 3 grandes buhardillas que pueden reconvertirse, previa obtención de los permisos necesarios). Una segunda vivienda de aprox. 63 m² consta de una planta baja con una cocina, un vestíbulo, un cuarto de baño con aseo y un dormitorio en la primera planta.






A garage (shed) of approx. 70 m². - 1 building of approx. 350 m² (3,767 sq ft) housing 9 horse stalls. - 1 building of approx. 235 m² (with fibre cement roofing on a metal frame, dating from 2010), housing: 9 horse stalls, a 235 m² (2,767 sq ft) concrete slab floor used for fodder storage. -



1 cobertizo metálico de 150 m² (construido en 2001), que alberga una zona de almacenamiento de forraje y un establo - 6 refugios de madera en el prado (con bebederos automáticos) ¿Le interesa esta propiedad?

Para más información y para visitarlo, póngase en contacto con: Fabien GENTES en el 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Propiedad no sujeta a copropiedad / ECD: D GES: D / Superficie: aprox. 200.















00 m² / Precio : 750 000 € / Promesse de vente / Precio IVA excluido / Precio IVA excluido Información complementaria: - Aislamiento de lana de vidrio - Doble acristalamiento de aluminio - Persianas enrollables Alcantarillado: - Fosa séptica (no conforme) Calefacción: - Caldera de gasoil

Funcionamiento:

La casa consta de: - La superficie habitable de aprox. 200 m². Se compone de un hall de entrada que conduce a una sala de estar con una cocina abierta (equipada), tres dormitorios, uno de los cuales tiene un vestidor y acceso a la sala de ducha, un cuarto de ducha y un lavadero.
(La zona habitable también incluye un piso de 63 m² compuesto por una planta baja con cocina, vestíbulo, cuarto de baño con aseo y un dormitorio en la planta superior.





- 1 edificio de aproximadamente 350 m² que alberga 9 establos para caballos - 1 edificio de aproximadamente 235 m² (con techo de fibrocemento sobre estructura metálica, de 2010) que alberga: 9 establos para caballos, un suelo de losa de hormigón de 235 m² utilizado para almacenar forraje - 1 cobertizo metálico de 150 m² (de 2010) que alberga: 9 establos para caballos, un suelo de losa de hormigón de 235 m² utilizado para almacenar forraje - 1 cobertizo metálico de 150 m² (de 2010) que alberga: 9 establos para caballos, un suelo de losa de hormigón de 235 m² utilizado para almacenar forraje


1 cobertizo metálico de 150 m² (construido en 2001), que alberga una zona de almacenamiento de forraje y una zona de estabulación - 6 refugios de madera en el prado (con bebederos automáticos)

Terreno:

La propiedad se encuentra en un área homogénea de 14 ha 71 a 17 ca, de las cuales aproximadamente 14 ha son praderas distribuidas en 8 potreros. La propiedad también cuenta con un estanque.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

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NEUVILLE LES DAMES / Hauptsitz eines Pferdebetriebs / 14 ha
Ideal gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Straßeninfrastrukturen, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex, der zwei Wohnhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude umfasst, die dem Pferd gewidmet sind.
Das Anwesen befindet sich auf einem homogenen Komplex von 14 ha 71 a 17 ca, in der Natur von Wiesen (8 Inseln). Das Anwesen verfügt außerdem über einen Teich.

Es besteht wie folgt:

- Der Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m².
Eine erste Wohnung von ca. 120 m² besteht aus einem Eingangsbereich mit Wohnzimmer und offener Küche (ausgestattet), drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche. (Über diesem Teil befinden sich drei große Dachböden, die vorbehaltlich der Genehmigungen für die Nutzung ausgebaut werden können).
Eine zweite Wohnung von ca. 63 m² Wohnfläche, die im Erdgeschoss eine Küche, eine Halle, ein Badezimmer mit WC und im Obergeschoss ein Schlafzimmer umfasst. (Diese Wohnung eignet sich zur Vermietung / Ferienhaus)
Eine Garage (Schuppen) von ca. 70 m².

- 1 Gebäude von ca. 350 m², in dem 9 Pferdeboxen untergebracht sind.

- 1 Gebäude von ca. 235 m² (mit Faserzementplatte auf Metallgerüst, aus dem Jahr 2010), in dem sich 9 Boxen befinden, ein Boden mit Betonplatte von 235 m², der zur Lagerung von Futter dient.

- 1 Gebäude von ca. 235 m² (mit Faserzementplatte auf Metallgerüst, aus dem Jahr 2010), in dem sich 9 Boxen befinden, ein Boden mit Betonplatte von 235 m², der zur Lagerung von Futter dient. - 1 Gebäude von ca. 350 m², in dem sich 9 Pferdeboxen befinden. 1 Metallschuppen von 150 m² (2001 erbaut), in dem sich ein Raum für die Futterlagerung und ein Stall befinden.

- 6 Weideunterstände aus Holz (mit automatischen Tränken)

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Fabien GENTES 06 42 55 30 37 oder f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Das Objekt unterliegt nicht der Eigentumsordnung / ECD: D GES: D / Fläche: ca. 200.00 m² / Preis der Immobilie: 750.000 € / Verkaufsversprechen / Preis ohne Handänderungssteuer / Preis ohne Safer-Gebühren.

Zusätzliche Angaben:
- Isolierung aus Glaswolle
- Doppelverglasung aus Alu
- Rollläden

Entwässerung:
- Klärgrube (nicht normgerecht)

Heizung:
- Ölkessel

Betrieb:

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Es besteht wie folgt:

- Der Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m².
Er besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küche (ausgestattet), drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer, einem Duschbad, einem Waschraum. (Über diesem Teil verfügen Sie über drei große Dachböden.)
Der Wohnbereich umfasst auch eine Wohnung von ca. 63 m² Wohnfläche, die im Erdgeschoss eine Küche, eine Halle, ein Badezimmer mit WC und im Obergeschoss ein Schlafzimmer umfasst. (Diese Wohnung eignet sich zur Vermietung / Ferienhaus)

- 1 Gebäude von ca. 350 m², in dem 9 Pferdeboxen untergebracht sind.

- 1 Gebäude von ca. 235 m² (mit Faserzementplatte auf Metallgerüst, aus dem Jahr 2010), in dem sich 9 Boxen befinden, ein Boden mit Betonplatte von 235 m², der zur Lagerung von Futter dient.

- 1 Gebäude von ca. 235 m² (mit Faserzementplatte auf Metallgerüst, aus dem Jahr 2010), in dem sich 9 Boxen befinden, ein Boden mit Betonplatte von 235 m², der zur Lagerung von Futter dient. 1 Metallschuppen von 150 m² (2001 errichtet), in dem sich ein Raum für die Futterlagerung und ein Stall befinden.

- 6 hölzerne Weideunterstände (mit automatischen Tränken)

Grundstücke:

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Das Anwesen befindet sich auf einem homogenen Komplex von 14 ha 71 a 17 ca. 14 ha sind Wiesen, die in 8 Paddocks angelegt sind. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Teich.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

NEUVILLE LES DAMES / Fattoria equina / 14 ha In posizione ideale, vicino ai servizi e alle infrastrutture stradali, venite a scoprire questa proprietà composta da due abitazioni e da annessi agricoli dedicati ai cavalli. La proprietà si trova su un'area omogenea di 14 ha 71 a 17 ca di prati (8 blocchi).




La proprietà dispone anche di un laghetto ed è così composta: - La zona giorno si estende su una superficie totale di circa 180 m². La prima abitazione si estende su circa 120 m² ed è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, di cui una con spogliatoio, un bagno con doccia e un ripostiglio.
(Una seconda abitazione di circa 63 m² comprende un piano terra con cucina, un ingresso, un bagno con wc e una camera da letto al primo piano.






A garage (shed) of approx. 70 m². - 1 building of approx. 350 m² (3,767 sq ft) housing 9 horse stalls. - 1 building of approx. 235 m² (with fibre cement roofing on a metal frame, dating from 2010), housing: 9 horse stalls, a 235 m² (2,767 sq ft) concrete slab floor used for fodder storage. -



1 capannone metallico di 150 m² (costruito nel 2001), che ospita un deposito di foraggio e una stalla - 6 ricoveri per prati in legno (con abbeveratoi automatici) Siete interessati a questa proprietà?

Per maggiori informazioni e per una visita, si prega di contattare: Fabien GENTES al numero 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a comproprietà / ECD: D GES: D / Superficie: ca. 200.















00 m² / Prezzo : 750 000 € / Promesse de vente / Prezzo escluse le tasse di trasferimento / Prezzo escluse le tasse Safer. Informazioni supplementari: - Isolamento in lana di vetro - Doppi vetri in alluminio - Tapparelle Fognature: - Fossa settica (non a norma) Riscaldamento: - Caldaia a gasolio

Funzionamento:

La casa è composta da: - La zona giorno di circa 200 m² è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno con cucina a vista (attrezzata), tre camere da letto, di cui una con spogliatoio e accesso al bagno, un bagno con doccia e un ripostiglio.
(La zona giorno comprende anche un appartamento di 63 m² composto da un piano terra con cucina, ingresso, bagno con wc e una camera da letto al piano superiore.





- 1 building of approx. 350 m² (3,767 sq ft) housing 9 horse stalls. - 1 building of approx. 235 m² (2,935 sq ft) (with fibre cement roofing on a metal frame, dating from 2010), housing: 9 horse stalls, a 235 m² (2,967 sq ft) concrete slab floor used for fodder storage. -


1 capannone metallico di 150 m² (costruito nel 2001), che ospita un deposito di foraggio e un'area di stallaggio - 6 ricoveri in legno per prati (con abbeveratoi automatici)

Terreno:

La proprietà è situata in un'area omogenea di 14 ha 71 a 17 ca, di cui circa 14 ha sono prati suddivisi in 8 paddock. La proprietà dispone anche di uno stagno.






La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere i termini e le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

NEUVILLE LES DAMES / Paardenboerderij / 14 ha Ideaal gelegen, dicht bij voorzieningen en wegeninfrastructuur, kom en ontdek dit pand bestaande uit twee woningen en bijgebouwen gewijd aan paarden. Het pand is gelegen in een homogeen gebied van 14 ha 71 een 17 ca weilanden (8 blokken).




Het pand heeft ook een vijver. Het omvat het volgende: - Het woongedeelte beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 180 m². De eerste woning beslaat ongeveer 120 m² en bestaat uit een hal die leidt naar een woonkamer met een open (ingerichte) keuken, drie slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer, een doucheruimte en een bijkeuken.
(Boven dit gedeelte bevinden zich 3 grote zolders die verbouwd kunnen worden, mits het verkrijgen van de benodigde vergunningen). Een tweede woning van ongeveer 63 m² bestaat uit een begane grond met een keuken, een hal, een badkamer met toilet en een slaapkamer op de eerste verdieping.






Een garage (schuur) van ongeveer 70 m² - 1 gebouw van ongeveer 350 m² waarin 9 paardenboxen - 1 gebouw van ongeveer 235 m² (met vezelcement dakbedekking op een metalen frame, daterend uit 2010), waarin: 9 paardenboxen, een betonnen vloer van 235 m² die gebruikt wordt voor de opslag van veevoeder - 1 metalen schuur van 150 m² (met dakbedekking op een metalen frame, daterend uit 2010), waarin: 9 paardenboxen, een betonnen vloer van 235 m² die gebruikt wordt voor de opslag van veevoeder - 1 metalen schuur van 150 m² (met dakbedekking op een metalen frame, daterend uit 2010).



1 metalen schuur van 150 m² (gebouwd in 2001), waarin een opslagruimte voor voedergewassen en een stal zijn ondergebracht - 6 houten weideschuilplaatsen (met automatische drinkbakken) Bent u geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Fabien GENTES op 06 42 55 30 37 of f.gentes@safer-aura.fr VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendom / ECD: D GES: D / Oppervlakte: ca. 200.















00 m² / Prijs : 750 000 € / Promesse de vente / Prijs Exclusief overdrachtsbelasting / Prijs Exclusief Safer fees Bijkomende informatie : - Isolatie glaswol - Dubbele beglazing aluminium - Rolluiken Riolering : - Septische tank (niet op norm) Verwarming : - Oliegestookte ketel

Werking:

Het huis bestaat uit: - De woonoppervlakte van ongeveer 200 m² bestaat uit een inkomhal die leidt naar een woonkamer met open (ingerichte) keuken, drie slaapkamers, waarvan één met dressing en toegang tot de doucheruimte, een doucheruimte en een bijkeuken.
(Er zijn 3 grote zolders boven dit deel van het huis.) Het woongedeelte omvat ook een appartement van 63 m² bestaande uit een begane grond met keuken, hal, badkamer met toilet en een slaapkamer op de bovenverdieping.





- 1 gebouw van ongeveer 350 m² met 9 paardenboxen - 1 gebouw van ongeveer 235 m² (met vezelcement dakbedekking op een metalen frame, daterend uit 2010), met: 9 paardenboxen, een betonnen vloer van 235 m² die gebruikt wordt voor de opslag van veevoer - 1 metalen schuur van 150 m².


1 metalen schuur van 150 m² (gebouwd in 2001), waarin een opslagruimte voor voedergewassen en een stallingsruimte zijn ondergebracht - 6 houten schuilhutten (met automatische drinkbakken)

Terrein:

Het geheel ligt op een homogeen terrein van 14 ha 71 a 17 ca, waarvan ongeveer 14 ha weiland, verdeeld over 8 paddocks. Het landgoed heeft ook een vijver.






Safer's missie en uitdagingen voor dit eigendom - Lokale ontwikkeling ondersteunen Om meer te weten te komen over Safer's algemene voorwaarden, klik op deze link of kopieer het in de adresbalk van je browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.