Situation géographique :

• Située dans le département de la Manche (50)
• En bord de mer, avec un accès direct
• À 20 min de toutes commodités (commerces, gare, écoles, établissements de santé, etc)

Il s'agit d'une propriété de 5,6 ha d'un seul tenant, idéalement située dans un environnement vallonné de bord mer. Actuellement sur une activité de poney-club et pension, la propriété est à reprendre clés en mains avec son activité et la possibilité de la développer éventuellement vers le tourisme équestre.

La partie équestre : La structure est entièrement éclairée et clôturée, avec des allées stabilisées. Actuellement, une activité de poney-club et de pension est en place, avec fonds de commerce à reprendre (cheptel, mobilier, matériel et clientèle). Ce dernier est inclus dans le prix de vente et cela correspond à environ 150 licenciés et 10 pensions, pour une personne à temps plein + un mi-temps sur la structure. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les 3 dernières années est de 113 000 €.

Les espaces de travail :

• Carrière de 60 x 20 m, Biosable Equisol + Sirpiste grenaille plastique, entourée de doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et système d'arrosage automatique
• Carrière de 50 x 13 m, en sable de la baie, entourée de doubles lices en bois
• Manège de 24 x 12 m, sol Sirpiste grenaille plastique + géotextile, équipé de sonorisation
• Spring-garden comprenant de nombreux troncs, un gué et une butte
• Nombreux sentiers de balades en forêt, dans la vallée et à la plage, accessible au départ de la propriété

Bâtiment principal :

• Club-House équipé d'un système de chauffage électrique
• Bureau
• Sanitaires (WC avec lave-mains + douche)
• Manège de 24 x 12 m
• 5 boxes avec parois amovibles et volets, en bois traité (curage mécanique possible)
• Douche chevaux intérieure, avec grille d'évacuation
• 2 selleries : club & propriétaires
• Graineterie
• 2 ateliers
• Appentis (possibilité d'y placer de nouveaux boxes si besoin), avec espace douche chevaux + grille d'évacuation
• Fumière

Ligne de boxes :

• 2 boxes de 4 x 5 m
• 1 grand boxe de 4 x 11,5 m

Parking stabilisé et éclairé
Forage
Ruisseau accessible aux poneys, permettant de remplir le gué + réservoir d'eau enterré.

Prés et paddocks : Clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil

• 4 paddocks, avec abris de 4 x 2,5 m équipés de râteliers + aires stabilisées
• 5 grands pré, avec abris de 4 x 5 m, râteliers + très grandes aires stabilisées
• 3 autres prés

L'habitation : Actuellement, il n'y a pas de logement sur la structure. Cependant, la mairie se positionnerait positivement quant à la rénovation d'un bâtiment agricole déjà existant en logement de fonction. Le club-house, le bureau et l'atelier se situant en-dessous s'y prêteraient bien et permettraient de réaliser un logement d'environ 80 m2. Par ailleurs, une demande de reclassification du PLU est en cours, afin de pouvoir obtenir un permis de construire pour une maison d'habitation sur la propriété, sans réponse pour le moment.

DPE : D (245 kWh/m2/an)
GES : B (6 kgCO2/m2/an)
Assainissement conforme
Taxe foncière : 123 € pour 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur demande
Ce poney-club avec son activité vous est présenté au prix de 477 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 879036580.
Mandat n° 702

Geographical location:

Situated in the Manche department (50) on the seafront, with direct access to 20 minutes from all amenities (shops, train station, schools, healthcare facilities, etc.) This 5.6-hectare property is all in one piece and ideally situated in a hilly seaside setting. Currently operating as a pony club and boarding stables, the property is available for takeover on a turnkey basis with its activity and the possibility of developing it into equestrian tourism.

The equestrian section: The structure is fully lit and fenced, with stabilised paths. There is currently a pony club and boarding activity, with goodwill to be taken over (livestock, furniture, equipment and clientele). The latter is included in the sale price and corresponds to around 150 licence-holders and 10 boarding stables, for one full-time employee and one part-time employee. Average sales excluding VAT over the last 3 years are €113,000.

Work areas:

60 x 20 m arena, Biosable Equisol + plastic shot Sirpiste, surrounded by double wooden fences, lighting, sound system and automatic watering system50 x 13 m arena, made of bay sand, surrounded by double wooden fences24 x 12 m riding arena, Sirpiste plastic grit + geotextile floor, equipped with sound systemSpring-garden including numerous trunks, a ford and a moundNumerous footpaths for walks in the forest, in the valley and on the beach, accessible from the propertyMain building :

Club-House with electric heating systemOfficeSanitary facilities (WC with washbasin + shower)24 x 12 m riding arena5 horse stalls with removable walls and shutters, in treated wood (mechanical cleaning possible)Indoor horse shower, with drain grate2 tack rooms: club and ownersGrain room2 workshopsLean-to (can be used for new stalls if required), with horse shower area + drain grateMucking stallsLine of stalls:

2 stalls 4 x 5 m1 large stall 4 x 11.5 mStabilised, floodlit car park

Borehole

Stream accessible to ponies, enabling the ford to be filled + underground water tank.

Meadows and paddocks: Fenced with double wooden fences and wooden posts + wire

4 paddocks, with 4 x 2.5 m shelters equipped with racks + stabilised areas5 large meadows, with 4 x 5 m shelters, racks + very large stabilised areas3 other meadowsHousing: At present, there is no accommodation on the structure. However, the Town Hall would be willing to consider renovating an existing farm building to provide accommodation. The clubhouse, office and workshop underneath would lend themselves well to this and would make it possible to create accommodation of around 80 m2. In addition, an application to reclassify the PLU is currently underway, with a view to obtaining planning permission for a dwelling house on the property, but no response has yet been received.

DPE: D (245 kWh/m2/year)

GES: B (6 kgCO2/m2/year)

Sanitation compliant

Property tax: €123 for 2023

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

www.georisques.gouv.fr

Information on request

This pony club with its activity is presented to you at a price of €477,000 (including 6% payable by the purchaser).

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Manon Rozé, Agent Commercial mandata...

Situación geográfica:

Situado en el departamento de Manche (50) en primera línea de mar, con acceso directo a 20 minutos de todas las comodidades (tiendas, estación de tren, escuelas, centros de salud, etc.) Esta propiedad de 5,6 hectáreas es de una sola pieza y está idealmente situado en un entorno de colinas junto al mar. Actualmente en funcionamiento como pony club y establos de embarque, la propiedad está disponible para su adquisición llave en mano con su actividad y la posibilidad de desarrollarlo en el turismo ecuestre.

La sección ecuestre: La estructura está totalmente iluminada y vallada, con caminos estabilizados. Actualmente hay un pony club y una actividad de pupilaje, con un fondo de comercio que se puede adquirir (ganado, mobiliario, equipamiento y clientela). Esta última está incluida en el precio de venta y corresponde a unos 150 titulares de licencia y 10 establos de pupilaje, para un empleado a tiempo completo y otro a tiempo parcial. La media de ventas sin IVA en los últimos 3 años es de 113.000 euros.

Zonas de trabajo:

Picadero de 60 x 20 m, Biosable Equisol + granalla plástica Sirpiste, rodeado de vallas dobles de madera, iluminación, sonorización y riego automáticoPista de 50 x 13 m, de arena de laurel, rodeada de vallas dobles de maderaPista de 24 x 12 m, Sirpiste arena plástica + suelo geotextil, equipado con sistema de sonidoJardín de muelles incluyendo numerosos troncos, un vado y un montículoNumerosos senderos para paseos en el bosque, en el valle y en la playa, accesibles desde la propiedadEdificio principal :

Club-House con calefacción eléctricaOficinaInstalaciones sanitarias (WC con lavabo + ducha)Picadero de 24 x 12 m5 boxes para caballos con paredes desmontables y persianas, de madera tratada (limpieza mecánica posible)Ducha interior para caballos, con rejilla de desagüe2 guadarnés: club y propietariosSala de cepo2 talleresTranquilidad (puede utilizarse para nuevos boxes si es necesario), con zona de ducha para caballos + rejilla de desagüePiquetes de limpiezaLínea de boxes:

2 boxes de 4 x 5 m1 box grande de 4 x 11,5 mAparcamiento estabilizado e iluminado

Pozo de sondeo

Arroyo accesible a los ponis, que permite llenar el vado + depósito de agua subterráneo.

Prados y potreros: Cercados con doble valla de madera y postes de madera + alambre

4 potreros, con refugios de 4 x 2,5 m equipados con rejillas + zonas estabilizadas5 grandes prados, con refugios de 4 x 5 m, rejillas + zonas estabilizadas muy grandes3 otros pradosAlbergue: Actualmente, no hay ningún alojamiento en la estructura. Sin embargo, el Ayuntamiento estaría dispuesto a considerar la renovación de un edificio agrícola existente para proporcionar alojamiento. La casa club, la oficina y el taller situados debajo se prestarían bien a ello y permitirían crear un alojamiento de unos 80 m2. Además, se está tramitando una solicitud de recalificación del PLU con vistas a obtener una licencia de obras para construir una vivienda en la propiedad, pero aún no se ha recibido respuesta.

DPE: D (245 kWh/m2/año)

GES: B (6 kgCO2/m2/año)

Saneamiento conforme

Impuesto sobre bienes inmuebles: 123 euros para 2023

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Información a petición

Este pony club con su actividad se le presenta a un precio de 477.000 euros (6% incluido a cargo del comprador).

Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Manon Rozé, Agente Comercial mandata...

Geografische Lage:

Im Département Manche (50)am Meer gelegen, mit direktem Zugang20 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Bahnhof, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, etc )Es handelt sich um ein 5,6 ha großes, zusammenhängendes Anwesen, das ideal in einer hügeligen Umgebung am Meer gelegen ist. Derzeit wird das Anwesen als Pony-Club und Pension betrieben und soll schlüsselfertig mit seiner Aktivität und der Möglichkeit, es eventuell in Richtung Reittourismus zu entwickeln, übernommen werden.

Der Reitbereich : Die Anlage ist vollständig beleuchtet und eingezäunt und verfügt über befestigte Wege. Derzeit gibt es einen Ponyclub und eine Pension mit zu übernehmendem Geschäftsvermögen (Viehbestand, Mobiliar, Material und Kundschaft). Letzteres ist im Verkaufspreis enthalten und entspricht etwa 150 Lizenznehmern und 10 Pensionen, für eine Vollzeitkraft + eine Halbzeitkraft in der Einrichtung. Der durchschnittliche Umsatz ohne Steuern in den letzten 3 Jahren betrug 113.000 €.

Arbeitsräume :

Steinbruch 60 x 20 m, Biosable Equisol + Sirpiste mit Kunststoffschrot, umgeben von doppelten Holzlitzen, Beleuchtung, Beschallung und automatisches BewässerungssystemSteinbruch 50 x 13 m, aus Sand der Bucht, umgeben von doppelten HolzlitzenReitplatz 24 x 12 m, Boden: Sirpiste, Kunststoffstrahlmittel + Geotextil, mit BeschallungsanlageSpringgarten mit zahlreichen Baumstämmen, Furt und HügelZahlreiche Wanderwege durch den Wald, das Tal und zum Strand, die vom Grundstück aus zugänglich sindHauptgebäude :

Club-Haus mit ElektroheizungBüroSanitärbereich (WC mit Handwaschbecken + Dusche)Reithalle 24 x 12 m5 Boxen mit abnehmbaren Wänden und Fensterläden aus behandeltem Holz (mechanische Reinigung möglich)Pferdedusche innen, mit Abflussgitter2 Sattelkammern : Club & BesitzerGärtnerei2 WerkstättenAppentis (Möglichkeit, dort bei Bedarf neue Boxen zu platzieren), mit Pferdedusche + AbflussgitterRäucherkammerBoxenreihe:

2 Boxen von 4 x 5 m1 große Box von 4 x 11,5 mBefestigter und beleuchteter Parkplatz

Bohrung

Bach, der für Ponys zugänglich ist, um die Furt zu füllen + unterirdisches Wasserreservoir.

Wiesen und Paddocks: Eingezäunt mit doppelten Holzlitzen und Holzpfosten + Draht

4 Paddocks, mit 4 x 2,5 m großen Unterständen mit Raufen + befestigten Flächen5 große Wiesen, mit 4 x 5 m großen Unterständen, Raufen + sehr großen befestigten Flächen3 weitere WiesenDie Unterkunft: Derzeit gibt es keine Unterkunft auf der Struktur. Die Gemeindeverwaltung würde sich jedoch positiv positionieren, was die Renovierung eines bereits bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes zu einer Betriebswohnung betrifft. Das darunter liegende Clubhaus, das Büro und die Werkstatt würden sich gut dafür eignen und eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m2 ermöglichen. Außerdem läuft ein Antrag auf Neueinstufung des PLU, um eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus auf dem Grundstück zu erhalten, auf den bisher noch nicht reagiert wurde.

DPE: D (245 kWh/m2/Jahr)

GES: B (6 kgCO2/m2/Jahr)

Abwasserentsorgung konform

Grundsteuer: 123 € für 2023

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar:

www.georisques.gouv.fr

Informationen auf Anfrage

Dieser Ponyclub mit seiner Aktivität wird Ihnen zum Preis von 477.000 € FAI (davon 6 % zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Manon Rozé, Agent Commercial mandata...

Posizione geografica:

Situata nel dipartimento della Manche (50) in riva al mare, con accesso diretto a 20 minuti da tutti i servizi (negozi, stazione ferroviaria, scuole, strutture sanitarie, ecc.) Questa proprietà di 5,6 ettari è tutta in un unico pezzo e si trova in posizione ideale in un contesto collinare sul mare. Attualmente in funzione come pony club e scuderia, la proprietà è disponibile per essere rilevata chiavi in mano con la sua attività e la possibilità di svilupparla nel turismo equestre.

La sezione equestre: La struttura è completamente illuminata e recintata, con percorsi stabilizzati. Attualmente è presente un pony club e un'attività di pensione, con avviamento da rilevare (bestiame, arredi, attrezzature e clientela). Quest'ultima è inclusa nel prezzo di vendita e corrisponde a circa 150 titolari di licenza e 10 scuderie, per un dipendente a tempo pieno e uno a tempo parziale. Il fatturato medio degli ultimi 3 anni, IVA esclusa, è di 113.000 euro.

Aree di lavoro:

arena 60 x 20 m, Biosable Equisol + graniglia di plastica Sirpiste, circondata da doppie recinzioni in legno, illuminazione, impianto audio e impianto di irrigazione automatica arena 50 x 13 m, in sabbia di alloro, circondata da doppie recinzioni in legno maneggio 24 x 12 m, Sirpiste in graniglia di plastica + pavimento in geotessuto, dotato di impianto audioGiardino di primavera comprendente numerosi tronchi, un guado e una collinettaNumerosi sentieri per passeggiate nel bosco, nella valle e sulla spiaggia, accessibili dalla proprietàEdificio principale :

Club-House con riscaldamento elettricoUfficioServizi igienici (WC con lavabo + doccia)Maneggio di 24 x 12 m5 box per cavalli con pareti e persiane rimovibili, in legno trattato (possibilità di pulizia meccanica)Doccia interna per cavalli, con griglia di scarico2 sale attrezzi: club e proprietariSala del grano2 officineLean-to (utilizzabile per nuove stalle, se necessario), con zona doccia per cavalli + griglia di scaricoStalle per letameLinea delle stalle:

2 stalle 4 x 5 m1 stalla grande 4 x 11,5 mParcheggio stabilizzato e illuminato

Pozzo

Ruscello accessibile ai pony, che consente di riempire il guado + serbatoio d'acqua sotterraneo.

Prati e paddock: Recintati con doppie staccionate in legno e paletti in legno + filo

4 paddock, con 4 ricoveri da 2,5 m dotati di rastrelliere + aree stabilizzate5 grandi prati, con 4 ricoveri da 5 m, rastrelliere + aree stabilizzate molto ampie3 altri pratiAlloggi: Attualmente, la struttura non dispone di alloggi. Tuttavia, il Comune sarebbe disposto a valutare la possibilità di ristrutturare un edificio agricolo esistente per ricavarne un alloggio. La club house, l'ufficio e l'officina sottostanti si presterebbero bene a questo scopo e permetterebbero di creare un alloggio di circa 80 m2 . Inoltre, è in corso una domanda di riclassificazione della PLU, al fine di ottenere il permesso di costruire una casa di abitazione sulla proprietà, ma non è ancora stata ricevuta alcuna risposta.

DPE: D (245 kWh/m2/anno)

GES: B (6 kgCO2/m2/anno)

Sanitation compliant

Tassa di proprietà: 123 € per il 2023

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

www. georisques.gouvisques.georisques.gouv.fr

Informazioni su richiesta

Questo pony club con la sua attività vi viene presentato al prezzo di 477.000 euro (compreso il 6% a carico dell'acquirente).

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon Rozé, Agente Commerciale mandata...

Geografische ligging:

Gelegen in het departement Manche (50) aan de kust, met directe toegang tot 20 minuten van alle voorzieningen (winkels, treinstation, scholen, gezondheidszorg, etc.) Dit landgoed van 5,6 hectare bestaat uit één geheel en is ideaal gelegen in een heuvelachtige omgeving aan zee. Momenteel wordt het geëxploiteerd als ponyclub en pensionstal, maar het pand is beschikbaar voor overname op turnkey-basis met de activiteit en de mogelijkheid om het te ontwikkelen tot hippisch toerisme.

Het hippische gedeelte: De structuur is volledig verlicht en omheind, met gestabiliseerde paden. Er is momenteel een ponyclub en pensionactiviteit, met over te nemen goodwill (vee, meubels, apparatuur en klantenkring). Dit laatste is inbegrepen in de verkoopprijs en komt overeen met ongeveer 150 licentiehouders en 10 pensionstallen, voor één fulltime werknemer en één parttime werknemer. De gemiddelde omzet exclusief btw over de afgelopen 3 jaar is €113.000.

Werkgebieden:

60 x 20 m arena, Biosable Equisol + plastic shot Sirpiste, omgeven door dubbele houten hekken, verlichting, geluidsinstallatie en automatisch bewateringssysteem50 x 13 m arena, gemaakt van bayzand, omgeven door dubbele houten hekken24 x 12 m rijbak, Sirpiste van plastic grit + geotextielvloer, uitgerust met geluidsinstallatieSpringtuin met talrijke boomstammen, een doorwaadbare plaats en een terpVele wandelpaden voor wandelingen in het bos, in de vallei en op het strand, toegankelijk vanaf het domeinHoofdgebouw :

Clubhuis met elektrische verwarmingKantoorSanitair (WC met wastafel + douche)Rijbak 24 x 12 m5 paardenboxen met verwijderbare wanden en luiken, in behandeld hout (mechanische reiniging mogelijk)Overdekte paardendouche, met afvoerrooster2 zadelkamers: club en eigenaarsGraanzaal2 werkplaatsenLean-to (kan eventueel gebruikt worden voor nieuwe stallen), met paardendouche + afvoerroosterMestboxenrij:

2 boxen 4 x 5 m1 grote box 4 x 11,5 mStabiele, verlichte parkeerplaats

Boorgat

Stroom toegankelijk voor pony's, waardoor de doorwaadbare plaats gevuld kan worden + ondergrondse watertank.

Weiden en paddocks: Omheind met dubbele houten hekken en houten palen + draad

4 paddocks, met 4 x 2,5 m schuilplaatsen uitgerust met rekken + gestabiliseerde terreinen5 grote weiden, met 4 x 5 m schuilplaatsen, rekken + zeer grote gestabiliseerde terreinen3 andere weidenWoning: Momenteel is er geen accommodatie op de structuur. Het stadhuis is echter bereid te overwegen om een bestaand boerderijgebouw te renoveren om er accommodatie in onder te brengen. Het clubhuis, het kantoor en de werkplaats eronder lenen zich hier goed voor en zouden het mogelijk maken om accommodatie van ongeveer 80 m2 te creëren. Daarnaast loopt er momenteel een aanvraag tot herclassificatie van het PLU, met het oog op het verkrijgen van een bouwvergunning voor een woonhuis op het terrein, maar hierop is nog geen reactie ontvangen.

DPE: D (245 kWh/m2/jaar)

GES: B (6 kgCO2/m2/jaar)

Sanering conform

Onroerendezaakbelasting: €123 voor 2023

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Informatie op aanvraag

Deze ponyclub met zijn activiteit wordt u aangeboden voor een prijs van € 477.000 (inclusief 6% te betalen door de koper).

Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Manon Rozé, Agent Commercial mandata...