Haras de 22ha d’un seul tenant, écurie et deux maisons d’habitations.

Fort bien aménagée, dans un très bel environnement, territoire légèrement vallonné avec pièces d’eau, haies, chênes, cette propriété entièrement close de ruban électrique, avec plusieurs abris, est un merveilleux outil de travail.

Une première habitation, au bord de l’eau, construite ren 2019 ossature bois, 84 m² environ de plain-pied, avec terrasse couverte attenante offrant une vue sur les prairies ; composée d’une entrée, d’une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, deux chambres, d’une pièce de rangement, d’une salle de bains, d’un sanitaire indépendant ; chauffage par poêle à bois ; cave sous partie ; assainissement aux normes. DPE C/A

La pièce d’eau, le verger et la petite dépendance, ancien four à pain et pigeonnier (toiture refaite) forme un ensemble plein de charme.

Une seconde habitation, située à l’oppossé de la propriété, offrant intimité à chacune maison,  rénovée récemment, de plain-pied sur vide sanitaire,  environ 129 m², prolongée par un auvent ossatre bois pour deux véhicules, est compsée d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un sanitaire indépendant, d’une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, et d’une grande pièce à vivre avec baie vitrée sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les prairies ; chauffage par poêle à bois et électrique, système de climatisation ; cave sous partie ; assainissement à mettre aux normes. DPE D/B.

Infrastructures d’élevage, au total 8 boxes intérieurs de 5mx5m, avec abreuvoir automatique, tapis pour certain et nombreux abris ou stabulation avec accès directe aux paddocks.

La structure d’élevage a été entièrement conçu récemment et penser pour faciliter la manipulation des chevaux et leur confort, offrant d’excellentes conditions de travail.

Détail : une première écurie aménagée dans un bâtiment en pierre de pays, dont le plancher et les ouvertures ont été surélevé, composée d’un grand couloir, de 6 boxes, d’une douche pour chevaux, d’un espace lavabo avec chauffe-eau, une sellerie et  diverses pièces à usage de rangements et stockage.

Une seconde écurie composée de 2 grands boxes poulinière avec un grand espace de soins.

Un hangar métallique bardé comprenant un grand espace à usage d’atelier et un espace de stockage important ; auquel est adossé une stabulation ouvrant sur un paddock.
 

Une dépendance en pierre de pays divisée en 2 grands abris ouvert sur des paddocks.

Une petite dépendance comprenant un garage en dur, prolongé par une petite grange à usage d’abri dans laquelle a été aménagé un boxe, ouvrant sur un paddock et en suivant, donnant accès par un chemin interne à une parcelle de 5 ha, close et avec deux abris.

Plusieurs paddocks et prairies avec nombreux abris sur l’ensemble, distribué par des allées et notamment un chemin d’accès sur tout le pourtour de la propriété.

Située à 8 minutes de Bourbon l’Archambault, et seulement à 20 minutes de Moulins, au cœur de la France, accès rapide aux autoroutes A71 , A77, et A79.

Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous. Ref. 1596.

Prix FAI : 662 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

22 ha stud farm in one piece, stables and two dwellings.

Very well laid out, in very beautiful surroundings, slightly undulating land with ponds, hedges and oak trees, this property is entirely enclosed by electric tape, with several sheds, and is a wonderful working tool.

The first dwelling, on the water's edge, is a recently built, timber-framed, single-storey house with an adjoining covered terrace overlooking the meadows.It comprises an entrance hall, a large living room with a kitchen area, two bedrooms, a storage room, a bathroom and separate sanitary facilities; heating by wood-burning stove; cellar underneath; drainage to standard.

The pond, orchard and small outbuilding, former bread oven and dovecote (new roof) form a charming ensemble.

A second dwelling, situated on the opposite side of the property, offers privacy to each house and has been recently renovated.It has an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a bathroom and a toilet.It comprises an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, separate toilet facilities, a kitchen opening onto a lounge/dining room, and a large living room with a bay window opening onto a terrace with magnificent views over the meadows; heating by wood-burning stove and electric heater, air conditioning system; cellar underneath; drainage to be brought up to standard.

Breeding facilities: a total of 8 indoor 5 m x 5 m boxes, with automatic drinking trough, mats for some and numerous shelters or stalls with direct access to the paddocks.

The breeding structure has been entirely designed recently and thought to facilitate the handling of horses and their comfort, offering excellent working conditions.

Details: a first stable fitted out in a local stone building, whose floor and openings have been raised, comprisinge a large corridor, 6 boxes, a shower for the horses, a washbasin area with a water heater, a tack room and various rooms used for storage.

A second stable comprising 2 large broodmare boxes with a large care area.

A metal barn with a large workshop area and plenty of storage space, adjoining which is a stabling area opening onto a paddock.

A stone outbuilding divided into 2 large sheds opening onto paddocks.

A small outbuilding comprising a hard-standing garage, extended by a small barn used as a shelter in which a loose box has been converted, opening on to a paddock and, further on, giving access via an internal lane to a 5 ha (16.5 acre) enclosed plot with two sheds.

Several paddocks and meadows with numerous shelters throughout, distributed by driveways and, in particular, an access road running the full length of the property.

Situated 8 minutes from Bourbon l'Archambault, and only 20 minutes from Moulins, in the heart of France, with quick access to the A71, A77 and A79 motorways.

Full description on request and visit by appointment. Ref. 1596.

ISP price: 662,000 euros (including our fees of 6% VAT payable by buyers). ECD in progress.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Yeguada de 22 ha en una sola pieza, establos y dos viviendas.

Muy bien distribuida, en un entorno de gran belleza, terreno ligeramente ondulado con estanques, setos y robles, esta propiedad está totalmente cercada por cinta eléctrica, con varios cobertizos, y es una magnífica herramienta de trabajo.

La primera vivienda, al borde del agua, es una casa de reciente construcción, con entramado de madera, de una sola planta y con una terraza cubierta contigua con vistas a los prados.Consta de un vestíbulo, un gran salón con cocina, dos dormitorios, un trastero, un cuarto de baño y sanitarios independientes; calefacción por estufa de leña; sótano debajo; desagüe según norma.

El estanque, el huerto y la pequeña dependencia, antiguo horno de pan y palomar (tejado nuevo) forman un conjunto encantador.

Una segunda vivienda, situada en el lado opuesto de la propiedad, ofrece intimidad a cada casa y ha sido recientemente renovada.Consta de un hall de entrada, dos dormitorios, un cuarto de baño, un aseo independiente, una cocina, un cuarto de baño y un aseo.Consta de un hall de entrada, dos dormitorios, un cuarto de baño, un aseo independiente, una cocina que da a un salón-comedor y un gran salón con un ventanal que da a una terraza con magníficas vistas sobre los prados; calefacción por estufa de leña y calentador eléctrico, sistema de aire acondicionado; sótano debajo; desagüe que debe adecuarse a las normas.

Instalaciones de cría: un total de 8 boxes interiores de 5 m x 5 m, con bebedero automático, colchonetas para algunos y numerosos refugios o establos con acceso directo a los prados.

La estructura de cría ha sido totalmente diseñada recientemente y pensada para facilitar el manejo de los caballos y su comodidad, ofreciendo excelentes condiciones de trabajo.

Detalles: un primer establo habilitado en un edificio de piedra local, cuyo suelo y aberturas se han levantado, compuesto pore un gran pasillo, 6 boxes, una ducha para los caballos, una zona de lavabos con calentador de agua, un guadarnés y varias salas destinadas al almacenamiento.

Un segundo establo compuesto por 2 grandes boxes para yeguas de cría con una amplia zona de cuidados.

Un granero de metal con una gran zona de taller y un montón de espacio de almacenamiento, junto a la cual es una zona de estabulación apertura a un potrero.

Una dependencia de piedra dividido en 2 grandes cobertizos que dan a potreros.

Una pequeña dependencia compuesta por un garaje de suelo duro, prolongado por un pequeño granero utilizado como refugio en el que se ha transformado un box suelto, que da a un prado y, más adelante, da acceso por un camino interior a una parcela cerrada de 5 ha con dos cobertizos.

Varios potreros y prados con numerosos cobertizos, distribuidos por caminos de entrada y, en particular, un camino de acceso que recorre toda la propiedad.

Situado a 8 minutos de Bourbon l'Archambault, y a sólo 20 minutos de Moulins, en el corazón de Francia, con acceso rápido a las autopistas A71, A77 y A79.

Descripción completa a petición y visita con cita previa. Ref. 1596.

Precio ISP: 662.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% de IVA a cargo de los compradores). ECD en curso.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de georisques.

Gestüt mit 22 ha Fläche, Stallungen und zwei Wohnhäusern.

Das Anwesen ist sehr gut ausgestattet und liegt in einer sehr schönen Umgebung, einem leicht hügeligen Gebiet mit Wasserläufen, Hecken und Eichen. Es ist vollständig mit Elektrobändern eingezäunt und verfügt über mehrere Unterstände, die ein wunderbares Arbeitsinstrument darstellen.

Ein erstes Haus am Wasser, vor kurzem gebaut, mit Holzrahmen, ebenerdig, mit angrenzender überdachter Terrasse mit Blick auf die Wiesen; bestehend aus einem Eingang, einem großen Raum, einer Küche und einem Wohnzimmer.Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten Sanitärbereich; Heizung durch Holzofen; Keller unter Teil; normgerechte Abwasserentsorgung.

Das Wasserbecken, der Obstgarten und das kleine Nebengebäude, ein alter Brotofen und ein Taubenschlag (Dach erneuert) bilden ein charmantes Ensemble.

Ein zweites Haus auf der gegenüberliegenden Seite des Anwesens, das jedem Haus Privatsphäre bietet, wurde renoviert.Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche.Einem separaten Sanitärbereich, einer Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist, und einem großen Wohnraum mit Fensterfront zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Wiesen; Holzofen- und Elektroheizung, Klimaanlage; Keller unter Teil; Kanalisation muss nachgerüstet werden.

Infrastruktur für die Viehzucht, insgesamt 8 Innenboxen von 5mx5m, mit automatischer Tränke, Matten für bestimmte und zahlreichen Unterständen oder Stallungen mit direktem Zugang zu den Paddocks.

Die gesamte Zuchtstruktur wurde erst kürzlich entworfen und so konzipiert, dass sie den Umgang mit den Pferden erleichtert, ihren Komfort erhöht und hervorragende Arbeitsbedingungen bietet.

Details: Ein erster Stall, der in einem Gebäude aus lokalem Stein eingerichtet ist, dessen Boden und Öffnungen erhöht wurden, bestehend ause einem großen Flur, 6 Boxen, einer Dusche für die Pferde, einem Waschraum mit Warmwasserboiler, einer Sattelkammer und verschiedenen Räumen, die als Abstell- und Lagerräume dienen.

Ein zweiter Stall, bestehend aus 2 großen Boxen für Zuchtstuten mit einem großen Pflegebereich.

Ein verkleideter Metallschuppen mit einer großen Werkstatt und viel Lagerraum, an den sich ein Stall anschließt, der auf eine Koppel führt.

Ein Nebengebäude aus Naturstein, das in zwei große Unterstände unterteilt ist, die sich zu den Pferdekoppeln hin öffnen.

Ein kleines Nebengebäude mit einer festen Garage, die durch eine kleine Scheune verlängert wird, in der eine Box eingerichtet wurde, die sich zu einer Pferdekoppel hin öffnet und anschließend über einen internen Weg zu einem 5 ha großen, eingezäunten Grundstück mit zwei Unterständen führt.

Mehrere Paddocks und Wiesen mit zahlreichen Unterständen auf dem gesamten Gelände, das durch Wege und insbesondere einen Zugangsweg um das gesamte Grundstück herum verteilt ist.

8 Minuten von Bourbon l'Archambault und nur 20 Minuten von Moulins entfernt, im Herzen Frankreichs gelegen, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A71 , A77 und A79.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage und Besichtigung nach Vereinbarung. Ref. 1596.

Preis FAI: 662.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu zahlen sind). DPE in Bearbeitung.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Scuderia di 22 ettari in un unico pezzo, con stalle e due abitazioni.

Molto ben strutturata, in un ambiente molto bello, un terreno leggermente ondulato con stagni, siepi e querce, questa proprietà è interamente recintata da un nastro elettrico, con diversi capannoni, ed è un meraviglioso strumento di lavoro.

La prima abitazione, sul bordo dell'acqua, è una casa di recente costruzione, a struttura in legno, a un piano, con annessa terrazza coperta che si affaccia sui prati.È composta da un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e servizi igienici separati; riscaldamento con stufa a legna; cantina sottostante; scarico a norma.

Il laghetto, il frutteto e il piccolo annesso, l'ex forno per il pane e la colombaia (tetto nuovo) formano un insieme affascinante.

Una seconda abitazione, situata sul lato opposto della proprietà, offre privacy a ciascuna casa ed è stata recentemente ristrutturata.È composta da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC separato, una cucina, un bagno e un WC.È composta da un ingresso, due camere da letto, un bagno, servizi igienici separati, una cucina che si apre su un salotto/sala da pranzo e un ampio soggiorno con un bovindo che si apre su una terrazza con magnifica vista sui prati; riscaldamento con stufa a legna e stufa elettrica, impianto di climatizzazione; cantina sottostante; fognature da mettere a norma.

Strutture per l'allevamento: un totale di 8 box coperti di 5 m x 5 m, con abbeveratoio automatico, stuoie per alcuni e numerosi ricoveri o box con accesso diretto ai paddock.

La struttura di allevamento è stata interamente progettata di recente e pensata per facilitare la gestione dei cavalli e il loro comfort, offrendo ottime condizioni di lavoro.

Dettagli: una prima scuderia allestita in un edificio in pietra locale, il cui pavimento e le aperture sono stati rialzati, composta daun ampio corridoio, 6 box, una doccia per i cavalli, una zona lavabo con scaldabagno, una sala attrezzi e vari locali adibiti a magazzino.

Una seconda stalla con 2 grandi box per le fattrici e un'ampia zona di cura.

Un fienile in metallo con un'ampia zona officina e molto spazio per lo stoccaggio, adiacente a un'area di stallaggio che si apre su un paddock.

Un annesso in pietra suddiviso in 2 grandi capannoni che si aprono sui paddock.

Un piccolo annesso composto da un garage in muratura, ampliato da un piccolo fienile adibito a ricovero in cui è stato trasformato un box sciolto, che si apre su un paddock e, più avanti, dà accesso, tramite un viottolo interno, a un terreno recintato di 5 ha (16,5 acri) con due capannoni.

Diversi paddock e prati con numerosi ricoveri, distribuiti da strade carrabili e, in particolare, da una strada di accesso che corre lungo tutta la proprietà.

Situato a 8 minuti da Bourbon l'Archambault e a soli 20 minuti da Moulins, nel cuore della Francia, con rapido accesso alle autostrade A71, A77 e A79.

Descrizione completa su richiesta e visita su appuntamento. Rif. 1596.

Prezzo ISP: 662.000 euro (comprese le nostre commissioni del 6% di IVA a carico degli acquirenti). ECD in corso.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Stoeterij van 22 ha aan één stuk, stallen en twee woningen.

Zeer goed aangelegd, in een zeer mooie omgeving, licht glooiend land met vijvers, heggen en eikenbomen, dit eigendom is volledig omheind met elektrisch lint, met verschillende schuren, en is een prachtig werkinstrument.

De eerste woning, aan het water, is een recent gebouwd, houten huis van één verdieping met een aangrenzend overdekt terras dat uitkijkt over de weilanden.Het bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers, een berging, een badkamer en apart sanitair; verwarming met houtkachel; kelder onder het huis; standaard riolering.

De vijver, boomgaard en klein bijgebouw, voormalige broodoven en duiventil (nieuw dak) vormen een charmant geheel.

Een tweede woning, gelegen aan de andere kant van het pand, biedt privacy aan elk huis en is onlangs gerenoveerd.Het heeft een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken, een badkamer en een toilet.Het bestaat uit een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken die uitkomt op een zit/eetkamer, en een grote woonkamer met een erker die uitkomt op een terras met prachtig uitzicht over de weilanden; verwarming door middel van een houtkachel en elektrische kachel, airconditioning; kelder eronder; afvoer moet op peil gebracht worden.

Fokkerijvoorzieningen: in totaal 8 overdekte boxen van 5 m x 5 m, met automatische drinkbak, matten voor sommigen en talloze schuilplaatsen of boxen met directe toegang tot de paddocks.

De fokkerijstructuur is recentelijk volledig ontworpen om de omgang met paarden en hun comfort te vergemakkelijken en biedt uitstekende werkomstandigheden.

Bijzonderheden: een eerste stal ingericht in een lokaal stenen gebouw, waarvan de vloer en de openingen zijn verhoogd, bestaande uite een grote gang, 6 boxen, een douche voor de paarden, een wasbak met boiler, een zadelkamer en verschillende opslagruimtes.

Een tweede stal bestaande uit 2 grote fokmerrieboxen met een grote verzorgingsruimte.

Een metalen schuur met een grote werkplaats en veel opslagruimte, aangrenzend een stalruimte die uitkomt op een paddock.

Een stenen bijgebouw verdeeld in 2 grote schuren die uitkomen op paddocks.

Een klein bijgebouw bestaande uit een staande garage, verlengd met een kleine schuur die gebruikt wordt als schuilplaats en waarin een losse box is verbouwd, uitkomend op een paddock en, verderop, toegang gevend via een interne laan tot een omheind perceel van 5 ha met twee schuren.

Verscheidene paddocks en weiden met talrijke schuilplaatsen, verdeeld door oprijlanen en, in het bijzonder, een toegangsweg die over de hele lengte van het eigendom loopt.

Gelegen op 8 minuten van Bourbon l'Archambault en op slechts 20 minuten van Moulins, in het hart van Frankrijk, met snelle toegang tot de snelwegen A71, A77 en A79.

Volledige beschrijving op aanvraag en bezoek op afspraak. Ref. 1596.

ISP prijs: 662.000 euro (inclusief onze kosten van 6% BTW te betalen door kopers). ECD in behandeling.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques.