Secteur Salon de Provence - Villa, Hangar et Ecuries - Terrain agricole 2,7 hectares

Située à quelques minutes de la ville de Salon de Provence et bénéficiant d'un environnement préservé, Horse Immo vous propose de découvrir cette propriété au beau potentiel.

S'étendant sur plus de 2,7 hectares, le domaine propose trois bâtiments (villa, hangar agricole et écuries) permettant le développement de différents projets. Dès le portails franchi, un villa récente de 113 m2 vous accueille proposant des intérieurs lumineux et confortables avec une belle pièce de vie, trois chambres et garage fermé.
Le reste de la propriété est destiné à un usage agricole et équestre. On retrouve ainsi une écurie de 8 boxes avec sellerie, graineterie et stockage. Une dizaine de grands paddocks, bien clôturés et mis en eau, permettent aux chevaux de profiter de jolis extérieurs.
Un grand hangar vient compléter l'ensemble. Il présente plus de 175 m2 de stockage. Atout important du domaine, 3 appartements composant près de 300 m2 habitables complètent le bâtiment et permettent des revenus locatifs.

La propriété est très bien entretenue, de petits travaux seront à prévoir au niveau de certains intérieurs.

Notre avis Horse Immo : On aime la présence de 4 logements distincts !

La villa
Détachée de la partie agricole une villa récente vous accueille en début de propriété. De plain-pied, elle présente 113 m2 habitables et est répartie ainsi :

- hall d'accueil avec rangements
- grand salon avec cuisine ouverte et donnant terrasse (50 m2)
- 3 chambres avec rangements
- salle d'eau avec baignoire et douche
- grand garage (40 m2)

Le grand hangar

1er appartement (71 m2)
- salon/séjour
- cuisine avec rangements
- 2 chambres
- salle d'eau et wc indépendant
- nombreux rangements

2ème appartement (65 m2)
- salon/séjour
- cuisine avec rangements
- 1 chambre
- salle d'eau et wc indépendant

Les deux appartements peuvent facilement être réunis ou agencés différemment suivant les projets

A l'étage
3ème appartement (150 m2)

- hall d'accueil avec rangements
- grand salon avec cuisine ouverte et donnant terrasse
- suite parentale avec espace d'eau et dressing
- 2 chambres avec rangements
- salle d'eau avec douche

Espace agricole
- 175m2 de stockage dans la partie hangar avec possibilité de créer un plancher pour un étage
- bâtiment d'écurie de 450 m2 accueillant
- 8 boxes (3x3m)
- une sellerie
- une graineterie,
- auvent de stockage.

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel non négligeable.

- parcelle d'un hectare enherbé et irriguée
- une dizaine de paddocks clôturés ombragés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Secteur Salon de Provence - Villa, Hangar and Stables - Agricultural land 2.7 hectares

Situated just a few minutes from the town of Salon de Provence and benefiting from an unspoilt environment, Horse Immo invites you to discover this property with great potential.

Spread over more than 2.7 hectares, the estate comprises three buildings (villa, agricultural hangar and stables) allowing the development of various projects. As soon as you step through the gates, you are greeted by a recent 113 m2 villa offering bright, comfortable interiors with a beautiful living room, three bedrooms and an enclosed garage.
The rest of the property is used for farming and equestrian purposes. There is an 8-stall stable with tack room, grain store and storage. A dozen or so large paddocks, well fenced and watered, allow the horses to enjoy the beautiful outdoors.
A large shed completes the property. It offers more than 175 m2 of storage space. An important asset of the estate, 3 flats with almost 300 m2 of living space complete the building and provide rental income.

The property is very well maintained, with some minor work to be carried out on certain interiors.

Our opinion Horse Immo: We like the fact that there are 4 separate dwellings!

The villa
Detached from the agricultural part of the property, a recent villa welcomes you at the beginning of the property. On one level, it offers 113 m2 of living space and is distributed as follows :

- reception hall with storage space
- large living room with open-plan kitchen and terrace (50 m2)
- 3 bedrooms with storage space
- shower room with bath and shower
- large garage (40 m2)

The large hangar

1st flat (71 m2)
- living room
- kitchen with storage
- 2 bedrooms
- shower room and separate wc
- plenty of storage

2nd flat (65 m2)
- living room
- kitchen with storage
- 1 bedroom
- shower room and separate wc

The two flats can easily be combined or arranged differently to suit your plans

Upstairs
3rd flat (150 m2)

- reception hall with storage
- large living room with open-plan kitchen and terrace
- master suite with shower room and dressing room
- 2 bedrooms with storage space
- shower room

Farming space
- 175 m2 of storage space in the hangar with the possibility of creating a floor for a second floor
- 450 m2 stable building
- 8 boxes (3x3m)
- tack room
- grain store,
- storage shed.

The building is equipped with photovoltaic panels, generating a significant annual income.

- a one-hectare grassed and irrigated plot
- around ten fenced, shaded paddocks
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Secteur Salon de Provence - Villa, hangar y establos - Terreno agrícola 2,7 hectáreas

Situado a pocos minutos de la ciudad de Salon de Provence y beneficiándose de un entorno virgen, Horse Immo le invita a descubrir esta propiedad con un gran potencial.

Con una superficie de más de 2,7 hectáreas, la finca consta de tres edificios (villa, hangar agrícola y establos) que ofrecen la posibilidad de realizar diversos proyectos. Nada más cruzar la puerta de entrada, encontrará una villa reciente de 113 m2 con interiores luminosos y confortables, un bonito salón, tres dormitorios y un garaje cerrado.
El resto de la propiedad se destina a usos agrícolas y ecuestres. Hay un establo de 8 plazas con guadarnés, granero y almacén. Una docena de grandes prados, bien vallados y regados, permiten a los caballos disfrutar del hermoso aire libre.
Un gran cobertizo completa la propiedad. Ofrece más de 175 m2 de espacio de almacenamiento. Un activo importante de la finca, 3 pisos con casi 300 m2 de espacio habitable completan el edificio y proporcionan ingresos por alquiler.

La propiedad está muy bien cuidada, con algunas obras menores a realizar en algunos interiores.

Nuestra opinión Caballo Immo: ¡Nos gusta que haya 4 viviendas separadas!

La villa
Separada de la parte agrícola de la propiedad, una villa reciente le da la bienvenida al principio de la finca. En una sola planta, ofrece 113 m2 de espacio habitable y se distribuye de la siguiente manera :

- hall de recepción con espacio de almacenamiento
- amplio salón con cocina americana y terraza (50 m2)
- 3 dormitorios con espacio de almacenamiento
- cuarto de baño con bañera y ducha
- amplio garaje (40 m2)

El gran hangar

1er piso (71 m2)
- salón
- cocina con espacio de almacenamiento
- 2 dormitorios
- cuarto de ducha y wc separado
- mucho espacio de almacenamiento

2º piso (65 m2)
- salón
- cocina con espacio de almacenamiento
- 1 dormitorio
- cuarto de ducha y wc separado

Los dos pisos pueden unirse fácilmente o distribuirse de forma diferente según sus planes

Arriba
3er piso (150 m2)

- vestíbulo con trastero
- gran salón con cocina americana y terraza
- suite principal con cuarto de ducha y vestidor
- 2 dormitorios con espacio de almacenamiento
- cuarto de ducha

Espacio agrícola
- 175 m2 de espacio de almacenamiento en el hangar con la posibilidad de crear un suelo para un segundo piso
- 450 m2 edificio estable
- 8 boxes (3x3m)
- guadarnés
- almacén de grano,
- cobertizo de almacenamiento.

El edificio está equipado con paneles fotovoltaicos, generando un importante ingreso anual.

- una parcela de una hectárea con césped y regadío
- una decena de prados vallados y sombreados
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Secteur Salon de Provence - Villa, Hangar und Stallungen - Landwirtschaftliches Grundstück 2,7 Hektar

Nur wenige Minuten von der Stadt Salon de Provence entfernt und in einer geschützten Umgebung gelegen, bietet Horse Immo Ihnen die Möglichkeit, dieses Anwesen mit großem Potenzial zu entdecken.

Auf einer Fläche von über 2,7 Hektar bietet das Anwesen drei Gebäude (Villa, landwirtschaftlicher Hangar und Stallungen), die die Entwicklung verschiedener Projekte ermöglichen. Sobald Sie das Tor durchschritten haben, empfängt Sie eine neue Villa von 113 m2 mit hellen und komfortablen Innenräumen, einem schönen Wohnraum, drei Schlafzimmern und einer geschlossenen Garage.
Der Rest des Anwesens ist für die Landwirtschaft und den Reitsport bestimmt. Es gibt einen Stall mit 8 Boxen, einer Sattelkammer, einer Getreidekammer und einem Lagerraum. Ein Dutzend große, gut eingezäunte und mit Wasser versorgte Paddocks ermöglichen es den Pferden, die schönen Außenanlagen zu nutzen.
Ein großer Schuppen vervollständigt das Ensemble. Er bietet mehr als 175 m2 Lagerfläche. Ein wichtiger Pluspunkt des Anwesens sind die drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von fast 300 m2, die das Gebäude vervollständigen und Mieteinnahmen ermöglichen.

Das Anwesen ist sehr gut gepflegt, kleinere Arbeiten im Innenbereich sind vorzusehen.

Unsere Meinung Horse Immo: Wir lieben das Vorhandensein von 4 verschiedenen Wohnungen!

Die Villa
Losgelöst vom landwirtschaftlichen Teil empfängt Sie eine neue Villa am Anfang des Anwesens. Sie ist ebenerdig, hat eine Wohnfläche von 113 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit Stauraum
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf die Terrasse (50 m2)
- 3 Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- große Garage (40 m2)

Der große Schuppen

1. Wohnung (71 m2)
- 1. Wohn-/Wohnzimmer
- Küche mit Einbauschränken
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- viele Einbauschränke

2. Wohnung (65 m2)
- Wohn-/Wohnzimmer
- Küche mit Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer
-. Badezimmer und separates WC

Die beiden Wohnungen können leicht zusammengelegt oder je nach Projekt unterschiedlich gestaltet werden

Obergeschoss
3. Wohnung (150 m2)

- Eingangshalle mit Stauraum
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Elternsuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer
- - 2. 2 Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer mit Dusche

Landwirtschaftlicher Bereich
- 175m2 Lagerfläche im Hangarteil mit der Möglichkeit, einen Boden für eine Etage zu schaffen
- 450 m2 großes Stallgebäude, in dem
- 8 Boxen (3x3m)
- eine Sattelkammer
- ein Saatgutlager untergebracht sind,
- Vordach für die Lagerung.

Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die ein nicht unerhebliches Jahreseinkommen generieren.

- Parzelle von einem Hektar mit Gras bewachsen und bewässert
- ein Dutzend eingezäunter schattiger Paddocks
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Secteur Salon de Provence - Villa, hangar e scuderie - Terreno agricolo 2,7 ettari

Situato a pochi minuti dalla città di Salon de Provence e beneficiando di un ambiente incontaminato, Horse Immo vi invita a scoprire questa proprietà dal grande potenziale.

Con una superficie di oltre 2,7 ettari, la tenuta comprende tre edifici (villa, hangar agricolo e scuderie) che offrono la possibilità di realizzare diversi progetti. Appena varcati i cancelli, sarete accolti da una recente villa di 113 m2 che offre interni luminosi e confortevoli con un bel soggiorno, tre camere da letto e un garage chiuso.
Il resto della proprietà è utilizzato per scopi agricoli ed equestri. C'è una stalla da 8 stalli con sala attrezzi, deposito per il grano e magazzino. Una decina di ampi paddock, ben recintati e irrigati, permettono ai cavalli di godere dei bellissimi spazi esterni.
Un grande capannone completa la proprietà. Offre più di 175 m2 di spazio di stoccaggio. Un'importante risorsa della proprietà, 3 appartamenti con quasi 300 m2 di spazio abitabile, completano l'edificio e forniscono un reddito da locazione.

La proprietà è molto ben tenuta, con alcuni piccoli lavori da eseguire su alcuni interni.

La nostra opinione Horse Immo: ci piace il fatto che ci siano 4 abitazioni separate!

La villa
Staccata dalla parte agricola della proprietà, una villa recente vi accoglie all'inizio della proprietà. Su un unico livello, offre 113 m2 di superficie abitabile ed è distribuita come segue:

- ingresso con ripostiglio
- ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza (50 m2)
- 3 camere da letto con ripostiglio
- bagno con vasca e doccia
- ampio garage (40 m2)

L'ampio capannone

1° appartamento (71 m2)
- soggiorno - cucina con ripostiglio soggiorno
- cucina con ripostiglio
- 2 camere da letto
- bagno con doccia e wc separato
- molto spazio per riporre le proprie cose

2° appartamento (65 m2)
- soggiorno
- cucina con ripostiglio
- 1 camera da letto
- bagno con doccia e wc separato - bagno con doccia e wc separato - grande garage (40 m2) bagno con doccia e WC separato

I due appartamenti possono essere facilmente uniti o disposti in modo diverso a seconda dei vostri progetti

Al piano superiore
3° appartamento (150 m2)

- ingresso con ripostiglio
- ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza
- suite padronale con bagno con doccia e spogliatoio
- 2 camere da letto con ripostiglio - 2 camere da letto con ripostiglio - 1 camera da letto con bagno. 2 camere da letto con ripostiglio
- bagno con doccia

Spazio agricolo
- 175 m2 di spazio di stoccaggio nell'hangar con la possibilità di creare un piano per un secondo piano
- 450 m2 di edificio adibito a stalla
- 8 box (3x3m)
- sala attrezzi
- deposito cereali,
- capannone di stoccaggio.

L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, che generano un significativo reddito annuale.

- un terreno erboso e irrigato di un ettaro
- una decina di paddock recintati e ombreggiati
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Secteur Salon de Provence - Villa, hangar en stallen - Landbouwgrond 2,7 hectare

Gelegen op slechts enkele minuten van de stad Salon de Provence en in een ongerepte omgeving, nodigt Horse Immo u uit om dit landgoed met een groot potentieel te ontdekken.

Het landgoed beslaat meer dan 2,7 hectare en bestaat uit drie gebouwen (villa, hangar en stallen) die ruimte bieden voor verschillende projecten. Zodra je door de poorten rijdt, word je begroet door een recente villa van 113 m2 met een licht, comfortabel interieur met een mooie woonkamer, drie slaapkamers en een gesloten garage.
De rest van het terrein wordt gebruikt voor landbouw- en paardendoeleinden. Er is een stal met 8 paardenboxen met zadelkamer, graanopslag en opslag. Een tiental grote paddocks, goed omheind en bewaterd, zorgen ervoor dat de paarden kunnen genieten van de prachtige buitenlucht.
Een grote schuur maakt het pand compleet. Deze biedt meer dan 175 m2 aan opslagruimte. Een belangrijke aanwinst voor het landgoed, 3 appartementen met bijna 300 m2 woonruimte maken het gebouw compleet en zorgen voor huurinkomsten.

Het object is zeer goed onderhouden, met enkele kleine werkzaamheden die aan bepaalde interieurs moeten worden uitgevoerd.

Onze mening Horse Immo: Wij vinden het leuk dat er 4 aparte woningen zijn!

De villa
Los van het agrarische gedeelte van het landgoed, verwelkomt een recente villa je aan het begin van het landgoed. Het biedt 113 m2 woonruimte en is als volgt verdeeld:

- ontvangsthal met bergruimte
- grote woonkamer met open keuken en terras (50 m2)
- 3 slaapkamers met bergruimte
- doucheruimte met ligbad en douche
- grote garage (40 m2)

De grote hangar

1e appartement (71 m2)
- woonkamer - keuken met bergruimte - keuken met bergruimte woonkamer
- keuken met opbergruimte
- 2 slaapkamers
- doucheruimte en aparte wc
- veel opbergruimte

2e appartement (65 m2)
- woonkamer
- keuken met opbergruimte
- 1 slaapkamer
- doucheruimte en aparte wc

De twee appartementen kunnen eenvoudig worden samengevoegd of anders worden ingedeeld, afhankelijk van uw plannen

Boven
3e appartement (150 m2)

- ontvangsthal met berging
- grote woonkamer met open keuken en terras
- master suite met doucheruimte en kleedkamer
- 2 slaapkamers met bergruimte 2 slaapkamers met bergruimte
- doucheruimte

Landbouwruimte
- 175 m2 bergruimte in de hangar met de mogelijkheid om een verdieping te maken voor een tweede verdieping
- 450 m2 stalgebouw
- 8 boxen (3x3m)
- zadelkamer
- graanopslag,
- opslagloods.

Het gebouw is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, die een aanzienlijk jaarlijks inkomen genereren.

- een met gras begroeid en geïrrigeerd perceel van een hectare
- een tiental omheinde, schaduwrijke paddocks
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr