Situation géographique :

Dans le département de Haute-Savoie (74)A 20 km du centre d'Annecy 50 km de Genève et 40 km de la Frontière Charmante propriété agricole de 4 hectares d'un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La propriété est sans vis-à-vis, proche d'une rivière et dans un environnement calme. La propriété comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet équestre.

Le moulin (chauffage au sol, poêle à granulé) :

Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2 pouvant être aménagé en studio.

Un studio de 35 m2 avec salle d'eau et WC

Un T3 de 60 m2 :

Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine,Deux chambres, Une salle de bain avec WC.Un T2 de 45 m2 :

Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine,Une chambre,Une salle d'eau avec WC.La ferme (chauffage au sol, poêle à bouillir) :

Habitation principale : (160m2)

Rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine de 70m2,Une véranda de 28 m2,WC.A l'étage :

Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2,Une salle de bain de 12 m2 .Un T2 de 60 m2 :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine, Salle d'eau avec WC.A l'étage :

Une grande chambre Un garage et deux caves complètent l'habitation.

Information sur demande

La propriété vous est présenté au prix 1 280 000 € (dont 5% à la charge du vendeur).

Mandat N° 267. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Geographical situation :

In the department of Haute-Savoie (74), 20 km from the centre of Annecy, 50 km from Geneva and 40 km from the border. Charming agricultural property of 4 hectares in one piece, with a significant tourist and rental income. The property is not overlooked, close to a river and in a quiet environment. The property includes a farm, an old mill and land suitable for an equestrian project.

The mill (underfloor heating, pellet stove):

A 30 m2 room for selling the farm's products, which could be converted into a studio.

A studio of 35 m2 with shower room and WC

A T3 of 60 m2:

Living / dining room open onto a kitchen,Two bedrooms, A bathroom with WC.A T2 of 45 m2:

Living / dining room open onto a kitchen,A bedroom,A shower room with WC.The farm (underfloor heating, boiling stove):

Main house: (160m2)

Ground floor:

Living / dining room open onto a kitchen of 70m2,A veranda of 28 m2,WC.First floor:

Four bedrooms of 11, 11, 12 and 15 m2, A bathroom of 12 m2, A T2 of 60 m2:

On the ground floor:

A living/dining room open onto a kitchen, Shower room with WC.First floor:

A large bedroom A garage and two cellars complete the house.

Information on request

The property is presented to you at a price of €1,280,000 (of which 5% is payable by the vendor).

Mandate N° 267. Fees payable by the seller. ECD missing Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Situación geográfica :

En el departamento de Haute-Savoie (74), a 20 km del centro de Annecy, a 50 km de Ginebra y a 40 km de la frontera. Encantadora propiedad agrícola de 4 hectáreas en una sola pieza, con una importante renta turística y de alquiler. La propiedad no tiene vistas, está cerca de un río y en un entorno tranquilo. La propiedad incluye una granja, un antiguo molino y terrenos aptos para un proyecto ecuestre.

El molino (calefacción por suelo radiante, estufa de pellets):

Una sala de 30 m2 para la venta de los productos de la granja, que podría convertirse en un estudio.

Un estudio de 35 m2 con cuarto de ducha y WC

Un T3 de 60 m2:

Salón / comedor abierto a una cocina,Dos dormitorios, Un cuarto de baño con WC.Un T2 de 45 m2:

Salón / comedor abierto a una cocina,Un dormitorio,Un cuarto de ducha con WC.La granja (calefacción por suelo radiante, estufa de ebullición):

Casa principal: (160m2)

Planta baja:

Salón / comedor abierto a una cocina de 70m2,Una veranda de 28 m2,WC.Primera planta:

Cuatro dormitorios de 11, 11, 12 y 15 m2, Un cuarto de baño de 12 m2, Un T2 de 60 m2:

En la planta baja:

Un salón-comedor abierto a una cocina, Ducha con WC.Primera planta:

Un gran dormitorio Un garaje y dos bodegas completan la casa.

Información a petición

El inmueble se presenta a un precio de 1.280.000 euros (de los cuales el 5% es a cargo del vendedor).

Mandato nº 267. Tasas a cargo del vendedor. ECD falta Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Geografische Lage:

Im Departement Haute-Savoie (74)20 km vom Zentrum von Annecy 50 km von Genf und 40 km von der Grenze entfernt Charmantes landwirtschaftliches Anwesen mit 4 Hektar zusammenhängender Fläche, das ein hohes Einkommen aus Tourismus und Vermietung bietet. Das Anwesen ist ohne Gegenüber, in der Nähe eines Flusses und in einer ruhigen Umgebung. Das Anwesen umfasst einen Bauernhof, eine alte Mühle und Land, das für ein Reitprojekt genutzt werden kann.

Die Mühle (Fußbodenheizung, Pelletofen):

Ein 30 m2 großer Verkaufsraum für die Produkte des Bauernhofs, der in ein Studio umgewandelt werden kann.

Ein Studio von 35 m2 mit Duschbad und WC

Ein T3 von 60 m2:

Wohn-/Esszimmer offen zu einer Küche,Zwei Schlafzimmer, Ein Badezimmer mit WC.Ein T2 von 45 m2:

Wohn-/Esszimmer offen zu einer Küche,Ein Schlafzimmer,Ein Duschbad mit WC.Der Bauernhof (Fußbodenheizung, Siedeofen):

Hauptwohnung: (160m2)

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer offen zu einer Küche von 70m2,Eine Veranda von 28 m2,WC.Obergeschoss:

Vier Schlafzimmer von 11, 11, 12 und 15 m2,Ein Badezimmer von 12 m2 .Ein T2 von 60 m2:

Im Erdgeschoss:

Ein Wohnzimmer Esszimmer offen über eine Küche, Badezimmer mit WC.Im Obergeschoss:

Ein großes Schlafzimmer Eine Garage und zwei Keller vervollständigen die Wohnung.

Informationen auf Anfrage

Die Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.280.000 € (davon 5% zu Lasten des Verkäufers) angeboten.

Mandat Nr. 267. Honorare zu Lasten des Verkäufers. ECD fehlt Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Situazione geografica :

Nel dipartimento dell'Alta Savoia (74), a 20 km dal centro di Annecy, a 50 km da Ginevra e a 40 km dal confine, affascinante proprietà agricola di 4 ettari in un unico pezzo, con un importante reddito turistico e locativo. La proprietà non è dominata, è vicina a un fiume e si trova in un ambiente tranquillo. La proprietà comprende una fattoria, un vecchio mulino e un terreno adatto a un progetto equestre.

Il mulino (riscaldamento a pavimento, stufa a pellet):

Un locale di 30 m2 per la vendita dei prodotti della fattoria, che potrebbe essere trasformato in uno studio.

Uno studio di 35 m2 con doccia e WC

Un T3 di 60 m2:

Soggiorno/sala da pranzo aperto su una cucina, due camere da letto, un bagno con WC.Un T2 di 45 m2:

Soggiorno/sala da pranzo aperto su una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e WC.La fattoria (riscaldamento a pavimento, stufa):

Casa principale: (160m2)

Piano terra:

Soggiorno/sala da pranzo aperto su una cucina di 70m2, una veranda di 28 m2, WC.Primo piano:

Quattro camere da letto di 11, 11, 12 e 15 m2, Un bagno di 12 m2, Un T2 di 60 m2:

Al piano terra:

Un soggiorno/sala da pranzo aperto su una cucina, Bagno con doccia e WC.Primo piano:

Una grande camera da letto Un garage e due cantine completano la casa.

Informazioni su richiesta

L'immobile viene presentato al prezzo di 1.280.000 euro (di cui il 5% a carico del venditore).

Mandato n. 267. Spese a carico del venditore. ECD mancante Le nostre tariffe : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Geografische situatie :

In het departement Haute-Savoie (74), op 20 km van het centrum van Annecy, 50 km van Genève en 40 km van de grens. Charmant landbouw eigendom van 4 hectare in een stuk, met een aanzienlijk toeristisch en verhuur inkomen. Het eigendom is niet over het hoofd gezien, dicht bij een rivier en in een rustige omgeving. Het eigendom omvat een boerderij, een oude molen en land dat geschikt is voor een ruiterproject.

De molen (vloerverwarming, pelletkachel):

Een ruimte van 30 m2 voor de verkoop van de producten van de boerderij, die zou kunnen worden verbouwd tot studio.

Een studio van 35 m2 met douche en WC

Een T3 van 60 m2:

Woon/eetkamer open naar een keuken,Twee slaapkamers, Een badkamer met WC.Een T2 van 45 m2:

Woon/eetkamer open naar een keuken,Een slaapkamer,Een badkamer met douche en WC.De boerderij (vloerverwarming, kachel):

Hoofdhuis: (160m2)

Begane grond:

Woon/eetkamer open naar een keuken van 70m2,Een veranda van 28 m2,WC.Eerste verdieping:

Vier slaapkamers van 11, 11, 12 en 15 m2, Een badkamer van 12 m2, Een T2 van 60 m2:

Op de begane grond:

Een zit/eetkamer open naar een keuken, Doucheruimte met WC.Eerste verdieping:

Een grote slaapkamer Een garage en twee kelders maken het huis compleet.

Informatie op aanvraag

Het pand wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.280.000 (waarvan 5% voor rekening van de verkoper).

Mandaat nr. 267. Door de verkoper te betalen vergoedingen. ECD ontbreekt Onze vergoedingen : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf