Situation:

-A 10 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
-A 10 minutes de l'autoroute A5 et A6

Situé à une dizaine de minutes du Grand Parquet à Fontainebleau, au sein d'un splendide environnement, la propriété se compose d'une partie privative avec une maison d'habitation et de la partie équestre, le tout sur 6 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière. Un véritable havre de paix.

Un emplacement rare et de qualité.


La maison d'habitation d'environ 240 m² :

RDC:
-une cuisine indépendante équipée et une buanderie
-un salon, salle à manger avec cheminée
-une chambre
-une salle de bains
-un wc

Etage:
une mezzanine dessert:
-3 chambres
-une salle de bains
-un dressing

-Garage
-Triple vitrage
-Panneaux solaires
-Chauffage PAC air/eau
Taxe foncière pour tout la propriété: 1800 euros/an

La maison bénéficie d'un joli jardin complanté, agrémenté par un petit pont.

La partie équestre:

-carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau
-23 boxes avec abreuvoirs automatiques
-une graineterie
-un atelier
-1 aire de pansage
-une sellerie
-1 hangar avec un travail
-hangar matériel
-garage camion


Logements de fonction :
-un studio
-un deux pièces

Le matériel compris dans le prix de vente :

-un tracteur 120 chv
-un tracteur 50chv
-1 benne à fumier
-1 plateau
-1 presse
-1 faucheuse
-1 broyeuse
-1 andaineur
-1 faneur
-1 enrubanneuse
-1 épareuse
-1 Bobcat
-1 pelle de 5 T Bobcat
-1 camion chevaux 200 CHV
-un van Fautras

L'eau:
-L'arrosage de la carrière se fait avec la rivière qui est équipée d'une pompe.
-Les boxes sont sur l'eau de ville.

Les paddocks:
Sur la propriété, une quinzaine de paddocks, avec en plus des prairies.

Location:

-10 minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau
-10 minutes from the A5 and A6 motorways

Situated about ten minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau, in the heart of a splendid environment, the property consists of a private part with a dwelling house and the equestrian part, all on 6 hectares in one piece, bordered by a river. A real haven of peace.

A rare and quality location.


The house of approximately 240 m²:

Ground floor:
-an independent equipped kitchen and a laundry room
-a living room, dining room with fireplace
-a bedroom
-a bathroom
-a toilet

Floor:
a mezzanine serves:
3 bedrooms
-a bathroom
-a dressing room

-Garage
-Triple glazing
-Solar panels
-PAC air/water heating
Property tax for the whole property: 1800 euros/year

The house benefits from a lovely planted garden, enhanced by a small bridge.

The equestrian part of the property:

- 3,000 m² Fontainebleau sand arena
-23 boxes with automatic drinking troughs
-a grain store
-a workshop
-1 grooming area
-a saddlery
-1 shed with a work
-equipment shed
-lorry garage


Company accommodation:
-a studio
-a two-roomed flat

The equipment included in the sale price :

-a 120 hp tractor
-a 50 hp tractor
-1 manure bucket
-1 tray
-1 baler
-1 mower
-1 shredder
-1 windrower
-1 tedder
-1 wrapper
-1 swather
-1 Bobcat
-1 5 T Bobcat excavator
-1 200 hp truck
-a Fautras van

Water:
-The quarry is watered from the river which is equipped with a pump.
-The boxes are on city water.

Paddocks:
There are about fifteen paddocks on the property, with additional meadows.

Ubicación:

-10 minutos del Grand Parquet de Fontainebleau
-10 minutos de las autopistas A5 y A6

Situada a unos diez minutos del Grand Parquet de Fontainebleau, en el corazón de un espléndido entorno, la propiedad se compone de una parte privada con una vivienda y la parte ecuestre, todo en 6 hectáreas en una sola pieza, bordeada por un río. Un verdadero remanso de paz.

Un lugar raro y de calidad.


La casa de aproximadamente 240 m²:

Planta baja:
-una cocina equipada independiente y un lavadero
-una sala de estar, comedor con chimenea
-un dormitorio
-un baño
-un aseo

Planta:
un altillo sirve:
3 dormitorios
-un cuarto de baño
-un vestidor

-Garaje
-Triple acristalamiento
-Paneles solares
-Calefacción aire/agua PAC
Impuesto sobre bienes inmuebles para toda la propiedad: 1800 euros/año

La casa se beneficia de un precioso jardín plantado, realzado por un pequeño puente.

La parte ecuestre de la propiedad:

- 3.000 m² de arena de Fontainebleau
-23 boxes con bebederos automáticos
-un almacén de grano
-un taller
-1 área de aseo
-una guarnicionería
-1 cobertizo con un trabajo
-cobertizo para el equipo
-garaje de la compañía


Alojamiento de la compañía:
-un estudio
-un piso de dos habitaciones

El equipo incluido en el precio de venta :

-un tractor de 120 CV
-un tractor de 50 CV
-1 cubo de estiércol
-1 bandeja
-1 empacadora
-1 segadora
-1 trituradora
-1 hileradora
-1 henificador
-1 envolvedora
-1 hileradora
-1 Bobcat
-1 excavadora Bobcat de 5 T
-1 camión de 200 CV
-una furgoneta Fautras

Agua:
-La cantera se riega desde el río que está equipado con una bomba.
-Las cajas están en el agua de la ciudad.

Potreros:
Hay unos quince potreros en la propiedad, con prados adicionales.

Lage:

- 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt
- 10 Minuten von den Autobahnen A5 und A6 entfernt

Das Anwesen liegt etwa 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt in einer wunderschönen Umgebung und besteht aus einem privaten Teil mit einem Wohnhaus und dem Reitbereich, alles auf 6 Hektar Land, das an einen Fluss grenzt. Eine wahre Oase des Friedens.

Eine seltene und hochwertige Lage.


Das Wohnhaus von ca. 240 m²:

Erdgeschoss:
-eine separate Einbauküche und eine Waschküche
-ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-eine Toilette

Etage:
Eine Mezzanine bedient:
-3 Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-ein Ankleidezimmer

-Garage
-Dreifachverglasung
-Solarmodule
-Heizung PAC air/eau
Grundsteuer für das gesamte Anwesen: 1800 Euro/Jahr

Das Haus profitiert von einem schönen Garten, der durch eine kleine Brücke ergänzt wird.

Der Reitsportbereich:

-3000 m² großer Steinbruch aus Fontainebleau-Sand
-23 Boxen mit automatischen Tränken
-eine Gärtnerei
-eine Werkstatt
-1 Putzplatz
-eine Sattlerei
-1 Hangar mit einer Arbeit
-Hangar mit Material
-LKW-Garage


Funktionswohnungen:
-ein Studio
-eine Zweizimmerwohnung

Die im Verkaufspreis enthaltene Ausrüstung :

-ein 120 PS Traktor
-ein 50 PS Traktor
-1 Mistkübel
-1 Plateau
-1 Presse
-1 Mäher
-1 Schredder
-1 Schwader
-1 Heuwender
-1 Wickler
-1 Schlegelmäher
-1 Bobcat
-1 5-Tonnen-Bagger Bobcat
-1 Pferde-LKW 200 CHV
-ein Fautras-Van

Wasser:
-Die Bewässerung des Reitplatzes erfolgt über den Fluss, der mit einer Pumpe ausgestattet ist.
-Die Boxen werden mit Wasser aus der Stadt versorgt.

Die Paddocks:
Auf dem Gelände befinden sich ca. 15 Paddocks, die zusätzlich von Wiesen umgeben sind.

Ubicazione:

-10 minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau
-10 minuti dalle autostrade A5 e A6

Situata a circa dieci minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau, nel cuore di uno splendido ambiente, la proprietà è composta da una parte privata con casa di abitazione e dalla parte equestre, il tutto su 6 ettari in un unico pezzo, costeggiato da un fiume. Una vera oasi di pace.

Una posizione rara e di qualità.


La casa di circa 240 m²:

Piano terra:
-una cucina indipendente attrezzata e una lavanderia
-un soggiorno, una sala da pranzo con camino
-una camera da letto
-un bagno
-una toilette

Piano:
un mezzanino serve:
3 camere da letto
-un bagno
-uno spogliatoio

-garage
-tripli vetri
-pannelli solari
-riscaldamento aria/acqua PAC
Tassa di proprietà per l'intera proprietà: 1800 euro/anno

La casa beneficia di un bel giardino piantumato, arricchito da un piccolo ponte.

La parte equestre della proprietà:

- 3.000 m² di arena in sabbia di Fontainebleau
-23 box con abbeveratoi automatici
- un deposito di cereali
- un'officina
-1 area per il grooming
- una selleria
-1 capannone con un'area di lavoro
- rimessa per gli attrezzi
- garage in legno


Alloggio dell'azienda:
- uno studio
- un bilocale

Le attrezzature incluse nel prezzo di vendita :

-un trattore da 120 CV
-un trattore da 50 CV
-1 benna per letame
-1 vassoio
-1 rotopressa
-1 falciatrice
-1 trituratore
-1 andanatore
-1 spandivoltafieno
-1 fasciatore
-1 rondine
-1 Bobcat
-1 escavatore Bobcat da 5 T
-1 camion da 200 CV
-un furgone Fautras

Acqua:
-La cava è irrigata dal fiume, dotato di una pompa.
-I box sono dotati di acqua potabile.

Paddock:
La proprietà comprende una quindicina di paddock e altri prati.

Ligging:

-10 minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau
-10 minuten van de autosnelwegen A5 en A6

Gelegen op ongeveer tien minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau, in het hart van een prachtige omgeving, bestaat het eigendom uit een privégedeelte met een woonhuis en het ruitergedeelte, alles op 6 hectaren aan één stuk, begrensd door een rivier. Een echte oase van rust.

Een zeldzame en kwaliteitsvolle locatie.


Het huis van ongeveer 240 m²:

Begane grond:
-een onafhankelijke ingerichte keuken en een wasruimte
-een woonkamer, eetkamer met open haard
-een slaapkamer
-een badkamer
-een toilet

Verdieping:
een mezzanine dient:
3 slaapkamers
-een badkamer
-een kleedkamer

-Garage
-Driedubbele beglazing
-Zonnepanelen
-PAC lucht/water verwarming
Onroerendgoed belasting voor het gehele pand: 1800 euro/jaar

Het huis profiteert van een mooie beplante tuin, versterkt door een kleine brug.

Het hippische gedeelte van het eigendom:

- 3.000 m² Fontainebleau zandbak
-23 boxen met automatische drinkbakken
- een graanopslag
- een werkplaats
-1 trimsalon
- een zadelmakerij
-1 schuur met werk
-uitrustingsschuur
-lorry garage


Bedrijfsaccommodatie:
- een studio
- een tweekamerappartement

De uitrusting inbegrepen in de verkoopprijs :

-een trekker van 120 pk
-een trekker van 50 pk
-1 mestbak
-1 bak
-1 balenpers
-1 maaier
-1 hakselaar
-1 wiedmachine
-1 schudder
-1 wikkelaar
-1 zwadderaar
-1 Bobcat
-1 5 T Bobcat graafmachine
-1 vrachtwagen van 200 pk
-een Fautras bestelwagen

Water:
-De groeve wordt van water voorzien door de rivier die is uitgerust met een pomp.
-De dozen staan op stadswater.

Paddocks:
Er zijn ongeveer vijftien paddocks op het landgoed, met extra weiden.