Situation:

- A une dizaine de kilomètres de Evaux les Bains
- A 7 kms d'une ville avec tous les commerces
- A 1 heure de Clermont-Ferrand



Horse Immo vous présente cette propriété d'élevage située à une dizaine de kilomètres de la station thermale d'Evaux les Bains, idéale pour ceux qui aspirent à vivre en pleine nature, au coeur d'un environnement privilégié..!

Cette propriété offre 40 hectares de terres d'un seul tenant proposant ainsi de multiples possibilités d'exploitation, d'élevage ou tout autre projet agricole.

Implantée en position dominante avec une magnifique vue sur les terres la maison en pierre attend votre touche personnelle pour la transformer en un lieu de vie unique. La propriété comprend également plusieurs dépendances, une magnifique grange, une petite maison à rénover..

La Maison: environ 161,64 m²

RDC:

L'entrée dessert une grande pièce à vivre réunissant une salle à manger avec cheminée insert ouvert sur la cuisine
-un salon
-une salle d'eau
-1 wc

A l'étage:

-4 chambres
-1 salle d'eau

Fosse septique au normes, double vitrage, fibre


Les terres et Bâtiments:

40 hectares de terres d'un seul tenant avec une pièce d'eau d'environ 1 hectare, 13% de bois sur la totalité des terres.
Primes Zone de montagne et Bovins

-Une grange d'environ 200 m² avec un étage pour le fourrage, une ancienne étable au RDC
-une petite maison à rénover

Pour tous les renseignements, 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- Around ten kilometres from Evaux les Bains
- 7 kms from a town with all amenities
- 1 hour from Clermont-Ferrand



Horse Immo presents this livestock property located around ten kilometres from the spa town of Evaux les Bains, ideal for those who aspire to live in the heart of nature, in a privileged environment....

This property offers 40 hectares of land in a single block, providing multiple opportunities for farming, livestock rearing or any other agricultural project.

Situated in a dominant position with a magnificent view over the land, the stone house awaits your personal touch to transform it into a unique place to live. The property also includes several outbuildings, a magnificent barn and a small house in need of renovation.

The house: approx. 161.64 m²

Ground floor:

The entrance hall leads to a large living room, comprising a dining room with fireplace opening onto the kitchen
- a sitting room
- a shower room
-1 wc

First floor:

-4 bedrooms
-1 shower room

Septic tank up to standard, double glazing, fibre


Land and buildings:

40 hectares of land in one piece with a lake of approx. 1 hectare, 13% woodland throughout.
Cattle and mountain area premiums

-A barn of approx. 200 m² with an upper floor for fodder, an old stable on the ground floor
-A small house to renovate

For further information, call 06 15 45 77 34.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Localización: - A unos diez kilómetros de Evaux les Bains - A 7 kms de una ciudad con todas las comodidades - A 1 hora de Clermont-Ferrand Horse Immo presenta esta propiedad ganadera situada a unos diez kilómetros de la ciudad balneario de Evaux les Bains, ideal para quienes aspiran a vivir en plena naturaleza, en un entorno privilegiado.



... Esta propiedad ofrece 40 hectáreas de terreno en una sola manzana, proporcionando múltiples oportunidades para la agricultura, la ganadería o cualquier otro proyecto agrícola. Situada en una posición dominante con una magnífica vista sobre el terreno, la casa de piedra espera su toque personal para transformarla en un lugar único para vivir. La propiedad también incluye varias dependencias, un magnífico granero y una pequeña casa que necesita renovación.










La casa: aprox. 161,64 m² Planta baja: El hall de entrada conduce a una gran sala de estar, que consta de un comedor con chimenea que da a la cocina - una sala de estar - un cuarto de ducha -1 wc Primera planta:









-4 dormitorios -1 cuarto de ducha Fosa séptica hasta la norma, doble acristalamiento, fibra Terreno y Edificios: 40 hectáreas de terreno en una sola pieza con un lago de alrededor de 1 hectárea, 13% de bosque en el conjunto de la tierra.






Primas ganaderas y de montaña -Un granero de unos 200 m² con una planta superior para forraje, un antiguo establo en la planta baja -Una pequeña casa para reformar Para más información, llame al 06 15 45 77 34. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Etwa 10 km von Evaux les Bains entfernt
- 7 km von einer Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt
- 1 Stunde von Clermont-Ferrand entfernt



Horse Immo präsentiert Ihnen dieses Anwesen mit Viehzucht, das etwa 10 km vom Kurort Evaux les Bains entfernt liegt und ideal für diejenigen ist, die sich nach einem Leben in der Natur in einer privilegierten Umgebung sehnen....

Dieses Anwesen bietet 40 Hektar Land in einem Stück und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für die Bewirtschaftung, die Viehzucht oder andere landwirtschaftliche Projekte.

Das Steinhaus befindet sich in einer beherrschenden Position mit einem herrlichen Blick über das Land und wartet auf Ihre persönliche Note, um es in einen einzigartigen Lebensraum zu verwandeln. Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Nebengebäude, eine wunderschöne Scheune und ein kleines Haus, das renoviert werden muss.

Das Haus: ca. 161,64 m²

Erdgeschoss:

Der Eingang führt zu einem großen Wohnraum mit einem Esszimmer mit Kamineinsatz, das zur Küche hin offen ist
-einem Wohnzimmer
-einem Badezimmer
-1 WC

Im Obergeschoss:

-4 Schlafzimmer
-1 Badezimmer

Sickergrube nach Norm, Doppelverglasung, Faser


Land und Gebäude:

40 Hektar Land in einem Stück mit einem Teich von ca. 1 Hektar, 13% Wald auf dem gesamten Land.
Prämien für Berggebiete und Rinder

-Eine Scheune von ca. 200 m² mit einem Stockwerk für Futter, ein alter Stall im Erdgeschoss
-Ein kleines renovierungsbedürftiges Haus

Für weitere Informationen: 06 15 45 77 34.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione: - A una decina di chilometri da Evaux les Bains - A 7 km da una città con tutti i servizi - A 1 ora da Clermont-Ferrand Horse Immo presenta questa proprietà zootecnica situata a una decina di chilometri dalla città termale di Evaux les Bains, ideale per chi aspira a vivere nel cuore della natura, in un ambiente privilegiato.



... Questa proprietà offre 40 ettari di terreno in un unico blocco, offrendo molteplici opportunità per l'agricoltura, l'allevamento o qualsiasi altro progetto agricolo. Situata in posizione dominante con una magnifica vista sul terreno, la casa in pietra attende il vostro tocco personale per trasformarla in un luogo unico da vivere. La proprietà comprende anche diversi annessi, un magnifico fienile e una piccola casa da ristrutturare.










La casa: circa 161,64 m² Piano terra: L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, composto da una sala da pranzo con camino che si apre sulla cucina - un salotto - un bagno con doccia -1 wc Primo piano:









-4 camere da letto -1 bagno doccia Fossa settica a norma, doppi vetri, fibra ottica Terreno e fabbricati: 40 ettari di terreno in un unico pezzo con un lago di circa 1 ettaro, 13% di bosco in tutto.






Premi per il bestiame e per la montagna -Un fienile di circa 200 m² con un piano superiore per il foraggio, una vecchia stalla al piano terra -Una piccola casa da ristrutturare Per ulteriori informazioni, telefonare al numero 06 15 45 77 34. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging: - Op ongeveer tien kilometer van Evaux les Bains - 7 km van een stad met alle voorzieningen - 1 uur van Clermont-Ferrand Horse Immo presenteert dit veedomein op ongeveer tien kilometer van het kuuroord Evaux les Bains, ideaal voor wie midden in de natuur wil wonen, in een bevoorrechte omgeving.



... Dit eigendom biedt 40 hectare grond in één blok, met tal van mogelijkheden voor landbouw, veeteelt of een ander landbouwproject. Gelegen op een dominante positie met een prachtig uitzicht over het land, wacht het stenen huis op uw persoonlijke touch om het te transformeren in een unieke plek om te wonen. Het eigendom omvat ook verschillende bijgebouwen, een prachtige schuur en een klein huisje dat gerenoveerd moet worden.










Het huis: ca. 161,64 m² Begane grond: De hal leidt naar een grote woonkamer, bestaande uit een eetkamer met open haard die uitkomt op de keuken - een zitkamer - een badkamer met douche -1 wc Eerste verdieping:









-4 slaapkamers -1 doucheruimte Septische tank op norm, dubbele beglazing, glasvezel Terrein en gebouwen: 40 hectare grond in een stuk met een meer van ongeveer 1 hectare, 13% bos in het geheel.






Premies voor vee en berggebied -Een schuur van ongeveer 200 m² met een bovenverdieping voor veevoer, een oude stal op de begane grond -Een klein huisje om te renoveren Voor meer informatie, bel 06 15 45 77 34. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr