Situation:

-A une trentaine de minutes de la ville de Tours
-Proche de tous les commerces
-Au calme à la campagne


Située dans la campagne au nord de Tours, à proximité de plusieurs villages, cette Propriété Equestre est composée de deux maisons en excellent état, d'un gîte en cours de construction et d'installations équestres sur un terrain d'environ 3, 5 hectares.

En contrebas, une magnifique pièce d'eau comblera les amateurs de pêche..!

Les deux maisons, confortables, lumineuses et complètement indépendantes ont été rénovées et ne nécessitent aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes, cette propriété offre beaucoup de possibilités..!

Côté Equipement, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, de quoi ravir toute la famille et les amis.

Installations Equestres:

-Un manège de 40 x 20 éclairé
-6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-selleries
-club house
-Espace douche/Préparation chevaux
-Rond de longe

Maison 1: environ 225 m²

Au RDC:
Une entrée dessert
-un salon salle à manger avec poêle à granulés
-une cuisine équipée et arrière cuisine
-une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
-une chambre avec un dressing
Grande terrasse avec le jacuzzi et le sauna

A l'étage:
-5 chambres
-1 salle d'eau

Maison 2: environ 140 m²

Au rdc:
Une entrée dessert de part et d'autres
-un salon, salle à manger
une cuisine
-une arrière cuisine
-une salle d'eau
-une chambre

A l'étage:

-3 chambres
-Une salle d'eau

Garage double carrelé d'environ 40 m²

L'espace piscine:

-Une véranda équipée d'un bar d'environ 28 m²
- une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée

En contrebas de la propriété près de l'étang, un gîte en cours d'aménagement d'environ 130 m² est à finir.

Tous les détails au 06 15 45 77 34



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- About thirty minutes from the town of Tours
- Close to all amenities
- Quietly situated in the countryside


Situated in the countryside to the north of Tours, close to several villages, this equestrian property comprises two houses in excellent condition, a gîte currently under construction and equestrian facilities in grounds of approx. 3.5 hectares.

Below, a magnificent lake will delight fishing enthusiasts...

The two comfortable, bright and completely independent houses have been renovated and require no further work. Ideal for a large family or as a bed and breakfast, this property offers a wealth of possibilities...!

In terms of facilities, the property has a swimming pool with pool house, a sauna and a jacuzzi, enough to delight all the family and friends.

Equestrian facilities:

-A 40 x 20 floodlit riding arena
-6 3.50 x 4 boxes with automatic drinking troughs
-saddleries
-club house
-Horse shower/preparation area
-lunging ring

House 1: approx. 225 m²

Ground floor:
An entrance hall leads to
-a lounge/dining room with pellet stove
-a fitted kitchen and utility room
-a bathroom with Italian shower and bath
-a bedroom with dressing room
Large terrace with jacuzzi and sauna

Upstairs:
-5 bedrooms
-1 shower room

House 2: approx. 140 m²

Ground floor:
An entrance hall leads on either side to
-a lounge, dining room
a kitchen
-a utility room
-a shower room
-a bedroom

First floor:

-3 bedrooms
-A shower room

Double tiled garage of approx. 40 m²

Swimming pool area:

A 28 m² veranda equipped with a bar
- A heated octagonal 8 x 4 swimming pool

Below the property, near the pond, a gîte of around 130 m² is currently being converted and needs finishing.

Full details on 06 15 45 77 34



Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situación: - A unos treinta minutos de la ciudad de Tours - Cerca de todas las comodidades - Tranquila situación en el campo Situada en el campo, al norte de Tours, cerca de varios pueblos, esta propiedad ecuestre consta de dos casas en excelente estado, una casa rural actualmente en construcción e instalaciones ecuestres en un terreno de aproximadamente 3,5 hectáreas.



Abajo, un magnífico lago hará las delicias de los aficionados a la pesca... Las dos casas, confortables, luminosas y totalmente independientes, han sido renovadas y no necesitan obras.

Ideal para una familia numerosa o como bed and breakfast, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades... En cuanto a instalaciones, la propiedad dispone de una piscina con pool house, una sauna y un jacuzzi, suficientes para hacer las delicias de toda la familia y amigos.












Instalaciones ecuestres: -Un picadero de 40 x 20 iluminado con focos -6 boxes de 3,50 x 4 con bebederos automáticos -saddleries -club house -Ducha para caballos/zona de preparación -anillo de eslingado Casa 1: aprox. 225 m² Planta baja:







Un hall de entrada conduce a -un salón/comedor con estufa de pellets -una cocina amueblada y lavadero -un cuarto de baño con ducha italiana y bañera -un dormitorio con vestidor Gran terraza con jacuzzi y sauna Arriba:




















-5 dormitorios -1 cuarto de ducha Casa 2: aprox. 140 m² Planta baja: Un hall de entrada conduce a ambos lados a -un salón, un comedor una cocina -un lavadero -un cuarto de ducha -un dormitorio Primera planta: -3 dormitorios -Un cuarto de ducha Garaje doble con baldosas de aprox. 40 m² Zona de la piscina:




Un porche de 28 m² equipado con un bar - Una piscina octogonal climatizada de 8 x 4 Debajo de la propiedad, cerca del estanque, una casa rural de unos 130 m² se está convirtiendo actualmente y necesita terminar.





Detalles completos en el 06 15 45 77 34 La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- 30 Minuten von der Stadt Tours entfernt
- In der Nähe aller Geschäfte
- Ruhig auf dem Land


Auf dem Land nördlich von Tours, in der Nähe mehrerer Dörfer, liegt dieses Reitgut, das aus zwei Häusern in ausgezeichnetem Zustand, einem im Bau befindlichen Ferienhaus und Reitanlagen auf einem Grundstück von ca. 3,5 Hektar besteht.

Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein wunderschöner Teich, der Angelfreunde begeistern wird...

Die beiden komfortablen, hellen und völlig unabhängigen Häuser wurden renoviert und bedürfen keiner weiteren Arbeiten. Ideal für eine große Familie oder als Gästezimmer, dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten...

Die Ausstattung des Anwesens umfasst einen Pool mit Poolhaus, eine Sauna und einen Whirlpool, die die ganze Familie und Freunde begeistern werden.

Reitanlagen:

-Eine Reithalle von 40 x 20 mit Beleuchtung
-6 Boxen von 3,50 x 4 mit automatischen Tränken
-Sattelkammern
-Clubhaus
-Dusch- und Vorbereitungsraum für Pferde
-Longenplatz

Haus 1: ca. 225 m²

Im Erdgeschoss:
Ein Eingang führt zu
-einem Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen
-einer Einbauküche und einer Spülküche
-einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
-einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Große Terrasse mit dem Whirlpool und der Sauna

Im Obergeschoss:
-5 Schlafzimmer
-1 Badezimmer

Haus 2: ca. 140 m²

Erdgeschoss:
Ein Eingang führt zu beiden Seiten
-ein Wohn- und Esszimmer
eine Küche
-eine Spülküche
-ein Badezimmer
-ein Schlafzimmer

Obergeschoss:

-3 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer

Geflieste Doppelgarage von ca. 40 m²

Der Poolbereich:

Eine Veranda mit einer Bar von ca. 28 m²
- Ein 8 x 4 achteckiger beheizter Pool

Unterhalb des Anwesens in der Nähe des Teichs befindet sich ein Ferienhaus mit einer Fläche von ca. 130 m², das noch fertiggestellt werden muss.

Alle Details unter 06 15 45 77 34



Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione: - A circa trenta minuti dalla città di Tours - Vicino a tutti i servizi - Tranquillamente situata in campagna Situata nella campagna a nord di Tours, vicino a diversi villaggi, questa proprietà equestre comprende due case in ottime condizioni, una gîte in costruzione e strutture equestri in un terreno di circa 3,5 ettari.



Sotto, un magnifico lago farà la gioia degli appassionati di pesca... Le due case, confortevoli, luminose e completamente indipendenti, sono state ristrutturate e non richiedono ulteriori lavori.

Ideale per una famiglia numerosa o come bed and breakfast, questa proprietà offre un'infinità di possibilità... In termini di strutture, la proprietà dispone di una piscina con pool house, una sauna e una vasca idromassaggio, sufficienti per deliziare tutta la famiglia e gli amici.












Strutture per l'equitazione: -un maneggio 40 x 20 illuminato -6 box 3,50 x 4 con abbeveratoi automatici -saddette -club house -doccia per cavalli/zona di preparazione -anello di affondo Casa 1: circa 225 m² Piano terra:







Un ingresso conduce a -salotto/sala da pranzo con stufa a pellet -cucina attrezzata e ripostiglio -bagno con doccia italiana e vasca da bagno -camera da letto con spogliatoio Ampia terrazza con vasca idromassaggio e sauna Al piano superiore:




















-5 camere da letto -1 bagno con doccia Casa 2: ca. 140 m² Piano terra: Un ingresso conduce su entrambi i lati a -un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina -un ripostiglio -un bagno con doccia -una camera da letto Primo piano: -3 camere da letto -un bagno con doccia Garage doppio piastrellato di ca. 40 m² Zona piscina:




Una veranda di 28 m² attrezzata con un bar - Una piscina ottagonale 8 x 4 riscaldata Sotto la proprietà, vicino al laghetto, una gîte di circa 130 m² è attualmente in fase di ristrutturazione e deve essere terminata.





Informazioni complete al numero 06 15 45 77 34 Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Ligging: - Op ongeveer dertig minuten van de stad Tours - Dicht bij alle voorzieningen - Rustig gelegen op het platteland Gelegen op het platteland ten noorden van Tours, dicht bij verschillende dorpen, bestaat dit ruiterhuis uit twee huizen in uitstekende staat, een gîte in aanbouw en ruiterfaciliteiten op een terrein van ongeveer 3,5 hectare.



De twee comfortabele, lichte en volledig onafhankelijke huizen zijn gerenoveerd en behoeven geen verdere werkzaamheden.

Ideaal voor een groot gezin of als chambres d'hôtes, dit object biedt een schat aan mogelijkheden...! Qua faciliteiten beschikt het object over een zwembad met poolhouse, een sauna en een jacuzzi, genoeg om het hele gezin en vrienden te plezieren.












Ruitersportfaciliteiten: -Een verlichte rijbak van 40 x 20 -6 boxen van 3,50 x 4 met automatische drinkbakken -weiden -clubhuis -paarddouche/voorbereidingsruimte - longeerring Huis 1: ca. 225 m² Begane grond:







Een inkomhal leidt naar -een zit/eetkamer met pelletkachel -een ingerichte keuken en bijkeuken -een badkamer met Italiaanse douche en ligbad -een slaapkamer met dressing Groot terras met jacuzzi en sauna Boven:




















-5 slaapkamers -1 doucheruimte Huis 2: ca. 140 m² Begane grond: Een hal leidt aan beide zijden naar -een woonkamer, eetkamer een keuken -een bijkeuken -een doucheruimte -een slaapkamer Eerste verdieping: -3 slaapkamers -Een doucheruimte Dubbel betegelde garage van ca. 40 m² Zwembad:




Een veranda van 28 m² uitgerust met een bar - Een verwarmd achthoekig zwembad van 8 x 4 Onder het pand, in de buurt van de vijver, een gîte van ongeveer 130 m² wordt momenteel verbouwd en moet worden afgewerkt.





Volledige informatie op 06 15 45 77 34 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr