Situation :

Idéalement située aux portes du charmant village de Poussan, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie rare. 

À seulement 4 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes de Sète et Bouzigues, 15 minutes de Mèze, 25 minutes de Montpellier et 30 minutes de l'A75, vous serez à proximité immédiate des principaux axes de communication pour les déplacements en concours ou en clinique vétérinaire tout en profitant d'un environnement naturel paisible. 

A la fois proche de tout (commerces, écoles...) et de la nature (départ en balades depuis la propriété (Gardiole, Collines de la Moure, vignes,...).

La Propriété :

Cette propriété d'exception, idéale pour une écurie privée ou professionnelle, dans un cadre idyllique, vous charmera par son emplacement de choix, vous permettant de vivre en pleine nature tout en restant proche de toutes commodités.

La propriété est largement ombragée, idéal pour les mois d'été et bordée par un petit ruisseau. Le tout est entièrement clôturé.

Elle dispose de l'eau par forage ainsi que d'un puit. La fibre est installée.

La Maison :

Construite avec soin, la maison de 140m² se distingue par ses espaces généreux et ses finitions de qualité :

Un magnifique séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine

Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte

Une buanderie pratique

Un toilette séparé

Une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche hydromassante

Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et toilette

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine et pool house, idéale pour vos moments de détente.

Le Terrain :

La propriété s'étend sur 5 hectares magnifiquement aménagés, comprenant :

3 hectares en partie ombragée, parfaite pour permettre aux chevaux d'être à l'abri du soleil

Une carrière en sable de 60 x 40 m avec arrosage automatique

7 abris pour chevaux

2 hectares de champs plats, entourés d'arbres fruitiers.

De plus, 4 hectares supplémentaires sont prêtés par la mairie, offrant ainsi encore plus d'espace.

Équipements et Potentiel :

La propriété dispose d'un bâtiment annexe de 150m² servant actuellement de box, grange, sellerie, garage, et d'un espace de 50 m² pouvant être transformé en logement indépendant. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché.