Situation Géographique :

Située dans le département du Gard en région Occitanie, à 8 mn de l'autoroute A9 et 20 mn de l'accès au bord de mer et aux plages de la Grande?Motte

20 mn Aigues-Mortes

25 mn de Nîmes

30 mn de Montpellier

Propriété équestre au Coeur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la Mer. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir une propriété s'étendant sur environ 15 hectares.

Accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région.

L' habitation : La maison principale, située dans un mas, s'étend sur une superficie généreuse de 260 m². Elle se distingue par son élégance et propose 4 chambres, créant ainsi un espace de vie à la fois confortable et baigné de lumière naturelle.

A l'extérieur :

Garage de 68 m²

Une terrasse en travertin avec pergola

Une piscine sécurisé hors sol en bois

Atelier et rangement

Les installations équestres : Sur les 15 hectares de terrain agricoles on retrouve plusieurs grands parcs avec barrières en bois.

Rond de longe en bois d'environ 16 mètres de diamètre.

Écurie en bois comprenant 2 boxes, (dont l'un est aménagé en sellerie) ainsi qu'un espace couvert dédié à la préparation.

3 serres tunnels de stockage

Idéal pour combiner une vie élégante dans la nature camarguaise, tout en étant proche des plaisirs de la mer. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'un bien exceptionnel, cette propriété offre le meilleur.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 463 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location:

Situated in the Gard department in the Occitanie region, 8 minutes from the A9 motorway and 20 minutes from the seaside and beaches of La Grande Motte

20 mn Aigues-Mortes

25 mn Nîmes

30 mn Montpellier

Equestrian property in the heart of the Camargue, just 20 minutes from the sea. This rare opportunity offers you the chance to acquire a property extending over approximately 15 hectares.

Easy access to local amenities, restaurants and picturesque markets.

The dwelling: The main house, set in a farmhouse, spans a generous 260 m². It is distinguished by its elegance and offers 4 bedrooms, creating a living space that is both comfortable and bathed in natural light.

Outside:

68 m² garage

Travertine terrace with pergola

Secured above-ground wooden swimming pool

Workshop and storage

Equestrian facilities: The 15 hectares of farmland include several large paddocks with wooden fences.

16-metre diameter wooden round pen.

Wooden stable with 2 boxes (one of which has been converted into a tack room) and a covered area dedicated to preparation.

3 greenhouses storage tunnels

Ideal for combining elegant living in the Camargue countryside with the pleasures of the sea. Whether you are an equestrian enthusiast or looking for an exceptional property, this property offers the best.

This property is presented to you at a price of €1,463,000 (including 4.5% VAT payable by the buyer)

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for more information about this exceptional property.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Sales agent (Sole trader)

Ubicación:

Situado en el departamento de Gard, en la región de Occitanie, a 8 minutos de la autopista A9 ya 20 minutos de la costa y las playas de La Grande Motte

20 mn Aigues-Mortes

25 mn Nîmes

30 mn Montpellier

Propiedad ecuestre en el corazón de la Camarga, a sólo 20 minutos del mar. Esta rara oportunidad le ofrece la posibilidad de adquirir una propiedad que se extiende sobre aproximadamente 15 hectáreas.

Fácil acceso a los servicios locales, restaurantes y mercados pintorescos.

La vivienda: La casa principal, situada en una granja, se extiende sobre una generosa superficie de 260 m². Se distingue por su elegancia y ofrece 4 dormitorios, creando un espacio de vida que es a la vez cómodo y bañado en luz natural.

Exterior:

Garaje de 68 m²

Terraza de travertino con pérgola

Piscina de madera sobre suelo asegurada

Taller y almacén

Instalaciones ecuestres: Las 15 hectáreas de terreno agrícola incluyen varios potreros grandes con vallas de madera.

Corral redondo de madera de 16 metros de diámetro.

Establo de madera con 2 boxes (uno de ellos convertido en guadarnés) y una zona cubierta dedicada a la preparación.

3 invernaderos túneles de almacenamiento

Ideal para combinar la vida elegante de la campiña camarguesa con los placeres del mar. Si usted es un entusiasta de la equitación o en busca de una propiedad excepcional, esta propiedad ofrece lo mejor.

Esta propiedad se presenta a usted a un precio de 1.463.000 euros (incluido el 4,5% de IVA a cargo del comprador)

Póngase en contacto con Margot Bazin en 06.81.12.96.30 para obtener más información sobre esta propiedad excepcional.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agente comercial (Empresario individual)

Geographische Lage:

Im Departement Gard in der Region Okzitanien gelegen, 8 Minuten von der Autobahn A9 und 20 Minuten vom Zugang zur Küste und den Stränden von La Grande Motte entfernt

20 Minuten von Aigues-Mortes

25 Minuten von Nîmes

30 Minuten von Montpellier

Reiterhof im Herzen der Camargue, nur 20 Minuten vom Meer entfernt. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Anwesen zu erwerben, das sich über ca. 15 Hektar erstreckt.

Einfacher Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und den malerischen Märkten der Region.

Das Haus: Das Haupthaus befindet sich in einem Bauernhaus und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 260 m². Es zeichnet sich durch seine Eleganz aus und bietet 4 Schlafzimmer, die einen komfortablen und gleichzeitig von natürlichem Licht durchfluteten Lebensraum schaffen.

Draußen:

68 m² große Garage

Travertin-Terrasse mit Pergola

Sicherer oberirdischer Holzpool

Werkstatt und Abstellraum

Reitanlagen: Auf dem 15 Hektar großen landwirtschaftlichen Grundstück befinden sich mehrere große Parks mit Holzzäunen.

Hölzerner Longierzirkel mit einem Durchmesser von ca. 16 Metern.

Holzstall mit 2 Boxen, (eine davon ist als Sattelkammer eingerichtet) sowie einem überdachten Bereich, der der Vorbereitung dient.

3 Gewächshäuser Lagertunnel

Ideal, um ein elegantes Leben in der Natur der Camargue mit der Nähe zu den Freuden des Meeres zu verbinden. Ob Sie nun ein passionierter Reiter sind oder auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, diese Immobilie bietet Ihnen das Beste.

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.463.000 € FAI (davon 4,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) präsentiert

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Berater Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione:

Situata nel dipartimento del Gard, nella regione dell'Occitania, a 8 minuti dall'autostrada A9 e a 20 minuti dal mare e dalle spiagge di La Grande Motte

20 mn Aigues-Mortes

25 mn Nîmes

30 mn Montpellier

Proprietà equestre nel cuore della Camargue, a soli 20 minuti dal mare. Questa rara opportunità vi offre la possibilità di acquisire una proprietà che si estende su circa 15 ettari.

Facile accesso ai servizi locali, ai ristoranti e ai pittoreschi mercati.

L'abitazione: La casa principale, situata in una fattoria, si estende su una superficie generosa di 260 m². Si distingue per la sua eleganza e offre 4 camere da letto, creando uno spazio abitativo confortevole e inondato di luce naturale.

Esterno:

Garage di 68 m²

Terrazza in travertino con pergola

Piscina in legno fuori terra protetta

Officina e magazzino

Strutture per l'equitazione: i 15 ettari di terreno agricolo comprendono diversi ampi paddock con recinzioni in legno.

Recinto rotondo in legno di 16 metri di diametro.

Stalla in legno con 2 box (uno dei quali è stato trasformato in tack room) e un'area di preparazione coperta.

3 serre tunnel di stoccaggio serre tunnel di stoccaggio

Ideale per combinare l'eleganza della campagna della Camargue con i piaceri del mare. Che siate appassionati di equitazione o alla ricerca di una proprietà eccezionale, questa proprietà offre il meglio.

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1.463.000 € (inclusa l'IVA del 4,5% a carico dell'acquirente)

Contattare Margot Bazin allo 06.81.12.96.30 per maggiori informazioni su questo immobile eccezionale.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agente di commercio (ditta individuale)

Ligging:

Gelegen in het departement Gard in de regio Occitanie, op 8 minuten van de snelweg A9 en op 20 minuten van de kust en de stranden van La Grande Motte

20 mn Aigues-Mortes

25 mn Nîmes

30 mn Montpellier

Woning voor ruiters in het hart van de Camargue, op slechts 20 minuten van de zee. Deze zeldzame kans biedt u de kans om een eigendom te verwerven dat zich uitstrekt over ongeveer 15 hectare.

Gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, restaurants en pittoreske markten.

De woning: Het hoofdgebouw, gelegen in een boerderij, beslaat een royale 260 m². Het onderscheidt zich door zijn elegantie en biedt 4 slaapkamers, waardoor een leefruimte ontstaat die zowel comfortabel is als baadt in natuurlijk licht.

Buiten:

Garage van 68 m²

Travertin terras met pergola

Beveiligd bovengronds houten zwembad

Werkplaats en opslag

Ruiterfaciliteiten: De 15 hectare landbouwgrond omvat verschillende grote paddocks met houten hekken.

Houten ronde pen met een diameter van 16 meter.

Houten stal met 2 boxen (waarvan er een is omgebouwd tot zadelkamer) en een overdekte voorbereidingsruimte.

3 kassen opslagtunnels

Ideaal om het elegante leven op het platteland van de Camargue te combineren met de geneugten van de zee. Of je nu een liefhebber van de paardensport bent of op zoek naar een uitzonderlijke woning, deze woning biedt het beste.

Deze woning wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.463.000 (inclusief 4,5% BTW te betalen door de koper)

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)