Non loin de la belle Vichy, Horse Immo se réjouit de vous présenter une propriété pour les amoureux d'espace (2,6 hectares en propriété), en recherche d'habitation lumineuse avec vue dégagée. Actuellement adaptée pour accueillir des chevaux, ce domaine est conçu pour vivre en symbiose avec vos animaux sans lésiné sur le confort d'une maison moderne dont les diagnostiques énergétiques sont éloquents : classé A.

A 15min en voiture du centre ville de Vichy et à 10min de l'aéroport. La proximité de Vichy permet de profiter de toutes les commodités d'une ville dynamique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO (commerces, services, lieux de culture, thermes, établissements scolaires..)

Maison de 185,8m2

RDC
Lorsque vous passer la porte d'entrée 80m2 de pièce de vie s'offrent à vous. Un magnifique volume qui compte la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. L'ensemble bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse coté Sud
La cuisine a été aménagée sur mesure et restera équipé d'un four, micro-onde, et frigo. Elle compte également un ilot central de belle taille (rangements et plaque à induction)
Le salon profite de deux ouvertures ; une baie vitrée coté jardin et une fenêtre coté Ouest. C'est un cocon où il fait bon se lover au coin de la cheminée d'agrément.
Grand placard de rangement type dressing dans l'entrée
WC suspendu indépendant avec lavabo
Une chambre parentale de 17m2 qui donne sur la terrasse, dressing
Seconde chambre avec placard de rangement
Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque, seche serviette

1er étage
Deux chambres (13,8m2 et 10,4m2)
Salle d'eau avec sèche serviette
WC indépendant
Dressing

Extérieurs
Terrasse couverte
Jardin privatif de 5000m2 clos entretenus par un robot tondeuse
Piscine de 9x4,5m au chlore. 1,60m de profond. Possiblement chauffée
Garage double avec portes sectionnelles, point d'eau
Carport avec atelier et mezzanine attenants. Toiture en panneaux solaires pour de l'auto-consommation, branchement pour voiture électrique
Abords stabilisés
Fruitiers : figues, mirabelles, cerises

Installations équestres
Carrière de 40x20m en sable de fontainebleau, lice bois
Deux grandes pâtures avec abri (l'un sur dalle, l'autre stabilisé), clôtures électriques branchées sur secteur
Hangar accueillant :
- les écuries composées de 5 boxes (tailles variables, entre 9 et 10m2), 4 boxes sont dotés d'abreuvoirs automatiques
- Sellerie de 15m2 avec évier (eau chaude/eau froide)
- aire de stockage du fourrage
- aire de stockage du matériel agricole

A titre indicatif
Chauffage : PAC Air/Eau ; plancher chauffant dans la pièce de vie du rdc, cheminée et quelques radiateurs d'appoints dans les chambres
Assainissement : fosse septique conforme
Aspiration centralisée
hotte évacuation extérieure
Volets électriques alu
Portail motorisé avec interphone
Commerces et commodités à toute proximité


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Not far from beautiful Vichy, Horse Immo is delighted to present a property for lovers of space (2.6 hectares of property), looking for a bright home with uninterrupted views. Currently adapted to accommodate horses, this estate is designed to live in symbiosis with your animals without skimping on the comfort of a modern house whose energy diagnostics speak for themselves: classified A.

A 15-minute drive from Vichy town centre and 10 minutes from the airport. The proximity of Vichy means you can take advantage of all the amenities of a dynamic town classified as a UNESCO World Heritage site (shops, services, cultural venues, thermal baths, schools, etc.)

House 185.8m2

Ground floor
When you walk through the front door, 80m2 of living space is yours. This magnificent space includes an open-plan kitchen, dining room and living room. The whole area benefits from large bay windows opening onto the south-facing terrace
The kitchen has been custom-fitted and will remain equipped with an oven, microwave and fridge. It also has a good-sized central island (storage and induction hob)
The living room has two windows: a bay window facing the garden and a west-facing window. It's a cocoon where you can curl up by the ornamental fireplace.
Large walk-in wardrobe in the entrance hall
Separate suspended WC with washbasin
A 17m2 master bedroom opening onto the terrace, walk-in wardrobe
Second bedroom with walk-in wardrobe
Bathroom with corner bath, shower, double washbasin, heated towel rail

1st floor
Two bedrooms (13.8m2 and 10.4m2)
Shower room with heated towel rail
Separate WC
Dressing room

Outside
Covered terrace
Private enclosed garden of 5000m2 maintained by robotic mower
Chlorine swimming pool 9x4.5m. 1.60m deep. Possibly heated
Double garage with sectional doors, water point
Carport with adjoining workshop and mezzanine. Roof covered with solar panels for self-consumption, connection for electric car
Stabilised borders
Fruit trees: figs, mirabelles, cherries

Equestrian facilities
40x20m arena in fontainebleau sand, wooden paddock
Two large pastures with shelter (one on slab, the other stabilised), electric fencing connected to mains
Shed housing :
- Stables comprising 5 boxes (varying in size, between 9 and 10m2), 4 boxes have automatic drinking troughs
- 15m2 saddlery room with sink (hot/cold water)
- fodder storage area
- farm equipment storage area

For information only
Heating: Air/water heat pump; underfloor heating in the ground floor living room, fireplace and a few space heaters in the bedrooms
Sewerage: septic tank compliant
Centralised vacuuming system
external extractor hood
Aluminium electric shutters
Motorised gates with interphone
Shops and amenities nearby


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

No lejos de la hermosa Vichy, Horse Immo se complace en presentar una propiedad para los amantes del espacio (2,6 hectáreas de propiedad), en busca de un hogar luminoso con vistas ininterrumpidas.

Actualmente adaptada para alojar caballos, esta finca está diseñada para vivir en simbiosis con sus animales sin escatimar en el confort de una casa moderna cuyos diagnósticos energéticos hablan por sí solos: clasificación A. A 15 minutos en coche del centro de Vichy y a 10 minutos del aeropuerto.




La proximidad de Vichy le permitirá disfrutar de todas las comodidades de una ciudad dinámica declarada Patrimonio Mundial de la UNESCO (comercios, servicios, lugares culturales, termas, escuelas, etc.) Casa 185,8m2 Planta baja Al entrar por la puerta principal, 80m2 de espacio habitable son suyos. Este magnífico espacio incluye una cocina abierta, comedor y sala de estar.
Toda la zona se beneficia de grandes ventanales que se abren a la terraza orientada al sur La cocina ha sido amueblada a medida y permanecerá equipada con horno, microondas y frigorífico.
El salón tiene dos ventanales: uno que da al jardín y otro que da al oeste. Es un capullo donde podrás acurrucarte junto a la acogedora chimenea.




Gran vestidor en el hall de entrada WC suspendido independiente con lavabo Dormitorio principal de 17 m2 con salida a la terraza, vestidor Segundo dormitorio con vestidor Cuarto de baño con bañera esquinera, ducha,










lavabo doble, radiador toallero 1ª planta Dos dormitorios (13,8m2 y 10,4m2) Cuarto de ducha con radiador toallero WC separado Vestidor Exterior Terraza cubierta Jardín privado cerrado de 5000m2 mantenido por robot cortacésped Piscina de cloro 9x4,5m. 1,60m de profundidad.

Posiblemente climatizada Garaje doble con puertas seccionales, toma de agua Cochera con taller anexo y altillo.






Techo cubierto con paneles solares para autoconsumo, conexión para coche eléctrico Bordes estabilizados Árboles frutales: higueras, mirabel, cerezas Instalaciones ecuestres Pista de 40x20m en arena fontainebleau, paddock de madera Dos grandes pastos con refugio (uno sobre losa, el otro estabilizado), cercado eléctrico conectado a la red eléctrica Cobertizo vivienda :






- Cuadras compuestas por 5 boxes (dimensiones variables, entre 9 y 10m2), 4 boxes disponen de bebederos automáticos - sala de guarnicionería de 15m2 con fregadero (agua caliente/fría) - zona de almacenamiento de forraje - zona de almacenamiento de material de granja A título indicativo Calefacción:








Bomba de calor aire/agua; suelo radiante en el salón de la planta baja, chimenea y algunos calefactores en los dormitorios Alcantarillado: fosa séptica conforme Sistema de aspiración centralizado campana extractora exterior Persianas eléctricas de aluminio Puertas motorizadas con interfono Comercios y servicios cercanos .
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Unweit des schönen Vichy, Horse Immo freut sich, Ihnen ein Anwesen für Raumliebhaber (2,6 Hektar Eigentum), auf der Suche nach hellen Wohnraum mit freiem Blick zu präsentieren. Derzeit für die Unterbringung von Pferden geeignet, wurde dieses Anwesen entworfen, um in Symbiose mit Ihren Tieren zu leben, ohne am Komfort eines modernen Hauses zu sparen, dessen Energiediagnosen für sich sprechen: klassifiziert als A.

15 Autominuten vom Stadtzentrum von Vichy und 10 Autominuten vom Flughafen entfernt. Die Nähe zu Vichy ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt zu nutzen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört (Geschäfte, Dienstleistungen, Kulturstätten, Thermen, Schulen...)

Haus von 185,8m2

Erdgeschoss
Wenn Sie die Eingangstür passieren 80m2 Wohnraum bieten sich Ihnen an. Ein wunderbares Volumen, das die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst. Das Ganze hat große Fenster, die auf die Südterrasse führen
Die Küche wurde nach Maß eingerichtet und ist mit einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Sie verfügt außerdem über eine große zentrale Kochinsel (Schränke und Induktionskochfeld)
Das Wohnzimmer verfügt über zwei Öffnungen: ein Erkerfenster zum Garten und ein Fenster zur Westseite. Es ist ein Kokon, in dem man sich gerne vor dem Kamin einkuschelt.
Großer begehbarer Kleiderschrank im Eingangsbereich
Separate Hängetoilette mit Waschbecken
Ein 17m2 großes Elternschlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, begehbarer Kleiderschrank
Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner

1. Stock
Zwei Schlafzimmer (13,8m2 und 10,4m2)
Badezimmer mit Handtuchtrockner
Separates WC
Ankleidezimmer

Außenanlagen
Überdachte Terrasse
5000m2 geschlossener Privatgarten, der von einem Mähroboter gepflegt wird
9x4,5m großer Pool mit Chlorwasser. 1,60m tief. Möglicherweise beheizt
Doppelgarage mit Sektionaltoren, Wasseranschluss
Carport mit angrenzender Werkstatt und Mezzanine. Dach mit Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch, Anschluss für Elektroauto
Befestigte Ränder
Obstbäume: Feigen, Mirabellen, Kirschen

Reitanlagen
40x20m großer Reitplatz aus Fontänebleau-Sand, Holzspur
Zwei große Weiden mit Unterstand (eine auf Steinplatten, die andere befestigt), Elektrozäune, die an das Stromnetz angeschlossen sind
Hangar, in dem sich folgende Räumlichkeiten befinden:
- Stallungen mit 5 Boxen (unterschiedliche Größen, zwischen 9 und 10m2), 4 Boxen sind mit automatischen Tränken ausgestattet
- Sattelkammer (15m2) mit Waschbecken (Warm-/Kaltwasser)
- Lagerbereich für Futter
- Lagerbereich für landwirtschaftliche Geräte

Zur Orientierung
Heizung : PAC Air/Eau; Fußbodenheizung im Wohnraum des Erdgeschosses, Kamin und einige zusätzliche Heizkörper in den Schlafzimmern
Abwasserentsorgung: konforme Klärgrube
Zentralstaubsauger
Haube Außenabzug
Elektrische Alu-Fensterläden
Motorisiertes Tor mit Gegensprechanlage
Geschäfte und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe


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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Non lontano dalla bella Vichy, Horse Immo è lieta di presentare una proprietà per gli amanti dello spazio (2,6 ettari di proprietà), alla ricerca di una casa luminosa con vista ininterrotta.

Attualmente adattata per ospitare i cavalli, questa tenuta è stata concepita per vivere in simbiosi con i vostri animali senza rinunciare al comfort di una casa moderna la cui diagnosi energetica parla da sola: classificata A. A 15 minuti di auto dal centro di Vichy e a 10 minuti dall'aeroporto.




La vicinanza a Vichy vi permetterà di approfittare di tutte le comodità di una città dinamica classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO (negozi, servizi, luoghi di cultura, terme, scuole, ecc.) Casa 185,8m2 Piano terra Quando varcate la porta d'ingresso, 80m2 di spazio abitativo sono vostri. Questo magnifico spazio comprende una cucina a pianta aperta, una sala da pranzo e un soggiorno.
L'intera area beneficia di ampie finestre a golfo che si aprono sulla terrazza esposta a sud. La cucina è stata arredata su misura e sarà dotata di forno, microonde e frigorifero.
Il soggiorno ha due finestre: un bovindo che si affaccia sul giardino e una finestra rivolta a ovest. È un bozzolo dove ci si può accoccolare accanto al camino ornamentale.




Grande cabina armadio nell'ingresso WC sospeso separato con lavabo Camera da letto principale di 17 m2 con apertura sulla terrazza, cabina armadio Seconda camera da letto con cabina armadio Bagno con vasca ad angolo, doccia,










doppio lavabo, scaldasalviette 1° piano Due camere da letto (13,8m2 e 10,4m2) Bagno con doccia e scaldasalviette WC separato Spogliatoio Esterno Terrazza coperta Giardino privato recintato di 5000m2 mantenuto da falciatrice robotizzata Piscina con cloro 9x4,5m. Profonda 1,60 m.

Possibilmente riscaldata Doppio garage con porte sezionali, presa d'acqua Carport con annesso laboratorio e soppalco.






Tetto coperto da pannelli solari per l'autoconsumo, allacciamento per l'auto elettrica Confini stabilizzati Alberi da frutto: fichi, mirabelle, ciliegie Strutture per l'equitazione Arena di 40x20 m in sabbia fontainebleau, paddock in legno Due ampi pascoli con ricovero (uno su lastra, l'altro stabilizzato), recinzione elettrica collegata alla rete elettrica Capannone di alloggiamento:






- Scuderia composta da 5 box (di dimensioni variabili, tra i 9 e i 10 m2), 4 box sono dotati di abbeveratoi automatici - locale selleria di 15 m2 con lavandino (acqua calda/fredda) - area di stoccaggio del foraggio - area di stoccaggio delle attrezzature agricole Solo a titolo informativo Riscaldamento:








Pompa di calore aria/acqua; riscaldamento a pavimento nel soggiorno al piano terra, camino e alcuni radiatori nelle camere da letto Fognature: fossa settica a norma Sistema di aspirazione centralizzato cappa aspirante esterna Tapparelle elettriche in alluminio Cancelli motorizzati con citofono Negozi e servizi nelle vicinanze .
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Niet ver van het mooie Vichy presenteert Horse Immo met veel plezier een landgoed voor liefhebbers van ruimte (2,6 hectare grond), op zoek naar een licht huis met ononderbroken uitzicht.

Dit landgoed, dat momenteel is aangepast om paarden te huisvesten, is ontworpen om in symbiose met uw dieren te leven zonder te beknibbelen op het comfort van een modern huis waarvan de energiediagnoses voor zich spreken: geclassificeerd A. Op 15 minuten rijden van het centrum van Vichy en op 10 minuten van het vliegveld.




De nabijheid van Vichy betekent dat je kunt profiteren van alle voorzieningen van een dynamische stad die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat (winkels, diensten, culturele gelegenheden, thermale baden, scholen, etc.) Huis 185,8m2 Begane grond Als je door de voordeur loopt, is 80m2 leefruimte voor jou. Deze prachtige ruimte bestaat uit een open keuken, eetkamer en woonkamer.
Het hele gebied profiteert van grote erkers die uitkomen op het terras op het zuiden. De keuken is op maat gemaakt en blijft uitgerust met een oven, magnetron en koelkast.
De woonkamer heeft twee ramen: een erker met uitzicht op de tuin en een raam op het westen. Het is een cocon waar je je kunt oprollen bij de sierhaard.




Grote inloopkast in de hal Aparte hangende wc met wastafel Een ouderslaapkamer van 17 m2 met toegang tot het terras, inloopkast Tweede slaapkamer met inloopkast Badkamer met hoekbad, douche,










dubbele wastafel, verwarmd handdoekenrek 1e verdieping Twee slaapkamers (13,8m2 en 10,4m2) Doucheruimte met verwarmd handdoekenrek Aparte WC Kleedkamer Buiten Overdekt terras Privé omheinde tuin van 5000m2 onderhouden door robotmaaier Chloorzwembad 9x4,5m. 1.60m diep.

Mogelijk verwarmd Dubbele garage met sectionaaldeuren, waterpunt Carport met aangrenzende werkplaats en mezzanine.






Dak bedekt met zonnepanelen voor eigen verbruik, aansluiting voor elektrische auto Gestabiliseerde borders Fruitbomen: vijgen, mirabellen, kersen Ruitersportfaciliteiten 40x20m arena in fontainebleau zand, houten paddock Twee grote weiden met schuilstal (een op plaat, de andere gestabiliseerd), elektrische afrastering aangesloten op het elektriciteitsnet Schuur :






- Stallen bestaande uit 5 boxen (verschillende afmetingen, tussen 9 en 10m2), 4 boxen hebben automatische drinkbakken - zadelkamer van 15m2 met gootsteen (warm/koud water) - opslagruimte voor voer - opslagruimte voor landbouwmateriaal Alleen ter informatie Verwarming:








Lucht/water warmtepomp; vloerverwarming in de woonkamer op de begane grond, open haard en enkele kachels in de slaapkamers Riolering: voldoet aan de septic tank Gecentraliseerd stofzuigsysteem afzuigkap buiten Aluminium elektrische rolluiken Gemotoriseerde poorten met interfoon Winkels en voorzieningen in de buurt .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr