L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, dans un cadre verdoyant de 3,5 hectares situé entre Chatillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse, cette propriété équestre conjugue raffinement et fonctionnalité.

Un art de vivre :

La maison de 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

•  Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie comprenant : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, coin bureau, buanderie et salle d’eau avec WC.
•  Étage : trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain.

À l’extérieur, une piscine avec pool house, une terrasse exposée Ouest et un jardin paysager offrent un panorama apaisant sur les paddocks.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes.

Des installations équestres, récentes et fonctionnelles :

• Carrière 60x27 Lastik Fibré avec arrosage automatique.
• Écurie principale de 10 boxes (3x3) avec abreuvoirs automatiques, matelas et râteliers d’angle.
• Écurie secondaire de 3 boxes et deux stabulations ouvertes sur paddocks.
• Trois aires de préparation, douche extérieure et sellerie.
• Rond d’Havrincourt drainé, sol en fibre.
• 12 paddocks, dont une aire de 2 hectares avec piste de galop.
• Club house tout confort avec kitchenette, salon, chambre et salle d’eau.
• Espaces de stockage, granges, parking stabilisé, fumière.

Un emplacement stratégique

Idéalement située, au cœur d’une région dynamique de concours, cette propriété est clé en main, parfaite pour un projet professionnel ou une installation privée.

Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.
 

Set in 3.5 hectares of lush greenery between Chatillon-sur-Chalaronne and Bourg-en-Bresse, this equestrian property combines refinement and practicality.

An art of living:

The 140 m² house boasts generous volumes and plenty of natural light.

• Ground floor: vast living room comprising: fitted kitchen, dining room, sitting room with fireplace, study area, utility room and shower room with toilet.
• First floor: three bedrooms, one with balcony, and a bathroom.

Outside, a swimming pool with pool house, a west-facing terrace and a landscaped garden offer soothing views over the paddocks.

The property has two independent entrances.

Recent, functional equestrian facilities:

• Carrière 60x27 Lastik Fibré with automatic watering system.
• Main stable with 10 boxes (3x3) with automatic drinking troughs, mattresses and corner racks.
• Secondary stable with 3 boxes and two stalls opening onto paddocks.
• Three preparation areas, outdoor shower and tack room.
• Drained Havrincourt round, fibre floor.
• 12 paddocks, including a 2-hectare area with galloping track.
• Comfortable club house with kitchenette, lounge, bedroom and shower room.
• Storage areas, barns, hard-standing car park, manure pit.

A strategic location

Ideally located in the heart of a dynamic competition region, this property is turnkey, perfect for a professional project or private installation.

Contact: Marine CALARD equestrian property specialist on 06 73 22 18 50.

Situada en 3,5 hectáreas de exuberante vegetación entre Chatillon-sur-Chalaronne y Bourg-en-Bresse, esta propiedad ecuestre combina refinamiento y practicidad.

Un arte de vivir:

La casa de 140 m² ofrece volúmenes generosos y mucha luz natural.

• Planta baja: gran salón compuesto por: cocina equipada, comedor, sala de estar con chimenea, zona de estudio, lavadero y cuarto de ducha con aseo.
• Primera planta: tres dormitorios, uno de ellos con balcón, y un cuarto de baño.

En el exterior, una piscina con casita de piscina, una terraza orientada al oeste y un jardín paisajista ofrecen relajantes vistas sobre los prados.

La propiedad tiene dos entradas independientes.

Instalaciones ecuestres recientes y funcionales:

• Carrière 60x27 Lastik Fibré con sistema de riego automático.
• Establo principal con 10 boxes (3x3) con bebederos automáticos, colchonetas y esquineros.
• Establo secundario con 3 boxes y dos establos que dan a los prados.
• Tres zonas de preparación, ducha exterior y guadarnés.
• Redondel Havrincourt drenado, suelo de fibra.
• 12 paddocks, incluyendo un área de 2 hectáreas con pista de galope.
• Confortable club house con cocina americana, salón, dormitorio y ducha.
• Almacenes, graneros, aparcamiento en superficie, foso para el estiércol.

Una ubicación estratégica

Idealmente situada en el corazón de una región dinámica de competición, esta propiedad está llave en mano, perfecta para un proyecto profesional o una instalación privada.

Contacto: Marine CALARD especialista en propiedades ecuestres en el 06 73 22 18 50.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen in einer grünen Umgebung von 3,5 Hektar zwischen Chatillon-sur-Chalaronne und Bourg-en-Bresse dieses Reitanwesen an, das Raffinesse und Funktionalität vereint.

Eine Kunst zu leben :

Das 140 m² große Haus besticht durch seine großzügigen Volumen und seine Helligkeit.

• Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit: ausgestatteter Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Büroecke, Waschküche und Badezimmer mit WC.
• Etage: drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer.

Im Außenbereich bieten ein Pool mit Poolhaus, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und ein angelegter Garten ein beruhigendes Panorama auf die Pferdekoppeln.

Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge.

Reitanlagen, neu und funktionell :

• Reitplatz 60x27 Lastik Fibre mit automatischer Bewässerung.
• Hauptstall mit 10 Boxen (3x3) mit automatischen Tränken, Matratzen und Eckraufen.
• Nebenstall mit 3 Boxen und zwei offenen Ställen auf Paddocks.
• Drei Vorbereitungsbereiche, Außendusche und Sattelkammer.
• Drainiertes Rond d'Havrincourt, Faserboden.
• 12 Paddocks, darunter ein 2 Hektar großer Bereich mit Galopprennbahn.
• Komfortables Clubhaus mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Lagerflächen, Scheunen, befestigter Parkplatz, Mistplatz.

Eine strategische Lage

Ideal gelegen, im Herzen einer dynamischen Wettbewerbsregion, ist dieses Anwesen schlüsselfertig und eignet sich perfekt für ein professionelles Projekt oder eine private Einrichtung.

Kontakt: Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

Immersa in 3,5 ettari di verde lussureggiante tra Chatillon-sur-Chalaronne e Bourg-en-Bresse, questa proprietà equestre unisce raffinatezza e praticità.

Un'arte di vivere:

La casa di 140 m² vanta volumi generosi e molta luce naturale.

• Piano terra: ampio soggiorno composto da cucina attrezzata, sala da pranzo, salotto con camino, zona studio, ripostiglio e bagno con doccia.
• Primo piano: tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno.

All'esterno, una piscina con pool house, una terrazza esposta a ovest e un giardino paesaggistico offrono una vista rilassante sui paddock.

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti.

Strutture equestri recenti e funzionali:

• Carrière 60x27 Lastik Fibré con sistema di irrigazione automatica.
• Stalla principale con 10 box (3x3) con abbeveratoi automatici, materassi e rastrelliere angolari.
• Stalla secondaria con 3 box e due box che si aprono sui paddock.
• Tre aree di preparazione, doccia esterna e sala macchine.
• Tondo Havrincourt drenato, pavimento in fibra.
• 12 paddock, tra cui un'area di 2 ettari con pista di galoppo.
• Confortevole club house con angolo cottura, salotto, camera da letto e bagno con doccia.
• Aree di stoccaggio, fienili, parcheggio su terra battuta, pozzo per il letame.

Una posizione strategica

Idealmente situata nel cuore di una regione competitiva e dinamica, questa proprietà è chiavi in mano, perfetta per un progetto professionale o per un'installazione privata.

Contatto: Marine CALARD, specialista in immobili equestri, 06 73 22 18 50.

Dit ruiterhuis ligt op 3,5 hectare weelderig groen tussen Chatillon-sur-Chalaronne en Bourg-en-Bresse en combineert verfijning en functionaliteit.

Levenskunst:

Het huis van 140 m² heeft royale volumes en veel natuurlijk licht.

• Begane grond: grote woonkamer bestaande uit: ingerichte keuken, eetkamer, zitkamer met open haard, studeerhoek, bijkeuken en doucheruimte met toilet.
• Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan een met balkon, en een badkamer.

Buiten bieden een zwembad met poolhouse, een terras op het westen en een aangelegde tuin rustgevend uitzicht over de paddocks.

Het huis heeft twee onafhankelijke ingangen.

Recente, functionele ruiterfaciliteiten:

• Carrière 60x27 Lastik Fibré met automatisch bewateringssysteem.
• Hoofdstal met 10 boxen (3x3) met automatische drinkbakken, matrassen en hoekrekken.
• Bijstal met 3 boxen en twee boxen die uitkomen op paddocks.
• Drie voorbereidingsruimtes, buitendouche en zadelkamer.
• Afgedraineerde Havrincourt ronde, vezelvloer.
• 12 paddocks, waaronder een terrein van 2 hectare met galopspoor.
• Comfortabel clubhuis met kitchenette, zitkamer, slaapkamer en doucheruimte.
• Opslagruimtes, schuren, verharde parkeerplaats, mestput.

Een strategische locatie

Ideaal gelegen in het hart van een dynamisch wedstrijdgebied. Dit pand is sleutelklaar, perfect voor een professioneel project of privéinstallatie.

Neem contact op met: Marine CALARD hippisch onroerend goed specialist op 06 73 22 18 50.