*Mandat exclusif*

Situation privilégié, au calme et proche de Genève. Isolé par la forêt qui l'entoure et bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs à cheval. La structure est fonctionnelle et dotée d'un vrai charme. Un cours d'eau passe en bas de la structure.

Ecurie de concours et de proprie?taires sur environ 16 ha, avec des logements pour le personnel, des installations de qualite? a? rafraichir pour le sport.

Situation géographique

Dans le département de Haute-Savoie (74)A 30 min de Genève3 km du Lac Léman8 km de la Frontière SuisseLes installations équestres :

Un bâtiment ancien de 400 m2 (toiture amiante et bac acier)3 boxes intérieurs de 11 m2 avec porte4 boxes intérieurs de 11 m2 sans porte3 boxes intérieurs anciensUne stabulationUn box extérieur, un alignement de 5 boxes extérieurs démontables (ne figure pas au cadastre)Un bâtiment de 800 m211 boxes intérieurs (3x3,5m) avec abreuvoirs automatiquesUne zone de stockage des fourrages13 boxes intérieurs (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires et cassiersDouche avec solariumUn silo à grain le long du bâtimentUne sellerie avec casierUn alignement de 7 boxes extérieursUn bâtiment de 1 200 m2

Un club house à rafraichir sur 50 m2 avec barUn bureau2 WCUn manège de 40x20m en sable local avec éclairageAménagement extérieur

Une carrière de 80x60 m en sable blanc avec tribune de jury Une carrière de 60x30 m en sable blanc avec zone de restauration pour l'organisation de concoursUn rond de longe de 19 m en sable localLes logements annexes :

1 logement de 49 m2 (pièce de vie et salle d'eau)2 logements de 35 m2Surface habitable de 119 m2

DPE : en cours

GES : en cours

Taxe foncière : sur demande de dossier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 655

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 4 657 500,00 € (Honoraires d'agence : 3,5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 4 500 000,00 €

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tél : + 41 76 813 05 89

Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0627190676

Agent commercial (Entreprise individuelle)

*Exclusive mandate*

Privileged location, in a peaceful setting close to Geneva. Isolated by the surrounding forest and with direct access to the outdoors on horseback. The structure is functional and has real charm. A stream runs past the bottom of the building.

A competition and owner's stable covering around 16 ha, with staff accommodation and high-quality facilities that need updating for sporting purposes.

Location

In the Haute-Savoie département (74)30 minutes from Geneva3 km from Lake Geneva8 km from the Swiss borderEquestrian facilities :

An old building of 400 m2 (asbestos roof and steel trough)3 indoor boxes of 11 m2 with door4 indoor boxes of 11 m2 without door3 old indoor boxesA stablingOutdoor box, an alignment of 5 removable outdoor boxes (not included in the land register)A building of 800 m211 indoor boxes (3x3.5m) with automatic drinking troughsFodder storage area13 indoor boxes (3x3m) with automatic drinking troughs, A shower with solariumA grain silo alongside the buildingA saddlery room with lockerA line of 7 outdoor boxesA 1,200 m2 building

A 50 m2 club house with bar to be refurbishedOffice2 WCsA 40x20 m local sand riding arena with lightingOutdoors

An 80x60 m white sand arena with judging standA 60x30 m white sand arena with catering area for competitionsA 19 m local sand round penThe ancillary accommodation :

1 dwelling of 49 m2 (living room and shower room)2 dwellings of 35 m2Living area of 119 m2

DPE: in progress

GES: in progress

Property tax: on request

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

www.georisques.gouv.fr

Sales mandate no. 655

Sale price including Equestrian Immobilier fees: €4,657,500.00 (Agency fees: 3.5% inc. VAT of the net selling price payable by the purchaser)

Sale price excluding Equestrian Immobilier fees: €4,500,000.00

Pursuant to article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the ID of all visitors before any viewing. This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier, registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Alençon under number 750 494 338.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

All fees, including VAT, are payable by the purchaser. ECD missing This property is brought to you by a sales agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Sales agent (Sole trader)

*Mandato exclusivo*

Ubicación privilegiada, en un entorno tranquilo cerca de Ginebra. Aislada por el bosque que la rodea y con acceso directo al aire libre a caballo. La estructura es funcional y tiene verdadero encanto. Un arroyo pasa por la parte inferior del edificio.

Establo de competición y del propietario de unas 16 ha, con alojamiento para el personal e instalaciones de gran calidad que necesitan una actualización con fines deportivos.

Ubicación

En el departamento de Haute-Savoie (74)A 30 minutos de Ginebra3 km del lago Lemán8 km de la frontera suizaInstalaciones ecuestres :

Un edificio antiguo de 400 m2 (techo de amianto y artesa de acero)3 boxes interiores de 11 m2 con puerta4 boxes interiores de 11 m2 sin puerta3 boxes interiores antiguosUn establoUn box exterior, una alineación de 5 boxes exteriores desmontables (no incluidos en el catastro)Un edificio de 800 m211 boxes interiores (3x3,5m) con bebederos automáticosUn almacén de forraje13 boxes interiores (3x3m) con bebederos automáticos, Una ducha con solariumUn silo de grano junto al edificioUna sala de guarnicionería con taquillaUna línea de 7 boxes exterioresUn edificio de 1.200 m2

Una casa club de 50 m2 con bar para reformarOficina2 WCUn picadero de arena local de 40x20 m con iluminaciónAl aire libre

Un picadero de arena blanca de 80x60 m con estrado para juzgarUn picadero de arena blanca de 60x30 m con zona de restauración para competicionesUn corral redondo de arena local de 19 mLos alojamientos auxiliares :

1 vivienda de 49 m2 (sala de estar y cuarto de ducha)2 viviendas de 35 m2Superficie habitable de 119 m2

DPE: en curso

GES: en curso

Impuesto sobre bienes inmuebles: a petición

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Mandato de venta nº 655

Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 4.657.500,00 euros (Honorarios de agencia: 3,5% IVA inc. del precio de venta neto a cargo del comprador)

Precio de venta excluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 4.500.000,00 euros

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Alençon con el número 750 494 338.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Todos los gastos, IVA incluido, corren a cargo del comprador. Falta ECD Esta propiedad es presentada a usted por un agente de ventas. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesor de Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Agente de ventas (Empresario individual)

*Exklusives Mandat*

Privilegierte Lage, ruhig und in der Nähe von Genf. Isoliert durch den Wald, der es umgibt, und mit direktem Zugang zu den Außenanlagen zu Pferd. Die Struktur ist funktional und mit einem echten Charme ausgestattet. Ein Wasserlauf verläuft unterhalb der Anlage.

Turnier- und Eigentumsstall auf ca. 16 ha, mit Personalunterkünften, qualitativ hochwertigen und renovierungsbedürftigen Sportanlagen.

Geographische Lage

Im Departement Haute-Savoie (74)30 Minuten von Genf entfernt3 km vom Genfer See8 km von der Schweizer GrenzeDie Reitanlagen :

Ein altes Gebäude von 400 m2 (Dach aus Asbest und Stahlblech)3 Innenboxen von 11 m2 mit Tür4 Innenboxen von 11 m2 ohne Tür3 alte InnenboxenEin StallEine Außenbox, eine Reihe von 5 demontierbaren Außenboxen (nicht im Kataster verzeichnet)Ein Gebäude von 800 m211 Innenboxen (3x3,5m) mit automatischen TränkenEin Bereich zur Lagerung des Futters13 Innenboxen (3x3m) mit automatischen Tränken, Futtertröge und FutterkästenDusche mit SolariumEin Getreidesilo entlang des GebäudesEine Sattelkammer mit SchließfächernEine Reihe von 7 AußenboxenEin Gebäude von 1200 m2

Ein Clubhaus, das auf 50 m2 aufgefrischt werden muss, mit BarEin Büro2 WCEine 40x20 m große Reithalle aus lokalem Sand mit BeleuchtungAußenanlagen

Ein 80x60 m großer Reitplatz aus weißem Sand mit Jurytribüne Ein 60x30 m großer Reitplatz aus weißem Sand mit Restaurantbereich für die Organisation von WettbewerbenEin 19 m langer Longierzirkel aus lokalem SandDie Nebenunterkünfte :

1 Wohnung von 49 m2 (Wohnraum und Badezimmer)2 Wohnungen von 35 m2Wohnfläche von 119 m2

DPE: en cours

GES: en cours

Taxe foncière: sur demande de dossier

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

www.georisques.gouv.fr

Verkaufsauftrag Nr. 655

Verkaufspreis inklusive Honorare Equestrian Immobilier: 4.657.500,00 € (Maklerhonorar: 3,5% inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers)

Verkaufspreis ohne Honorare Equestrian Immobilier: 4.500.000,00 €

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Lecoq, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Alençon unter der Nummer 750 494 338 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel.: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Inklusive Honorar von TTC zu Lasten des Käufers. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Berater Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

*Mandato esclusivo*

Posizione privilegiata, in un ambiente tranquillo vicino a Ginevra. Isolata dalla foresta circostante e con accesso diretto all'esterno a cavallo. La struttura è funzionale e ha un vero fascino. Un ruscello scorre alla base dell'edificio.

Una scuderia da competizione e di proprietà che si estende su circa 16 ettari, con alloggi per il personale e strutture di alta qualità che necessitano di un aggiornamento a fini sportivi.

Posizione

Nel dipartimento dell'Alta Savoia (74)A 30 minuti da Ginevra3 km dal Lago di Ginevra8 km dal confine svizzeroStrutture equestri :

Un vecchio edificio di 400 m2 (tetto in amianto e trogolo in acciaio)3 box coperti di 11 m2 con porta4 box coperti di 11 m2 senza porta3 vecchi box copertiUna scuderiaUn box all'aperto, un allineamento di 5 box all'aperto rimovibili (non inclusi nel catasto)Un edificio di 800 m211 box coperti (3x3,5m) con abbeveratoi automaticiArea di stoccaggio del foraggio13 box coperti (3x3m) con abbeveratoi automatici, Una doccia con solariumUn silo per cereali accanto all'edificioUna selleria con armadiettoUna linea di 7 box all'apertoUn edificio di 1.200 m2

Una club house di 50 m2 con bar da ristrutturareUfficio2 WCUn maneggio di sabbia locale di 40x20 m con illuminazioneAll'aperto

Un'arena di sabbia bianca di 80x60 m con tribuna per i giudiciUn'arena di sabbia bianca di 60x30 m con area di ristorazione per le competizioniUn recinto rotondo di sabbia locale di 19 mL'alloggio accessorio :

1 abitazione di 49 m2 (soggiorno e bagno con doccia)2 abitazioni di 35 m2Superficie abitabile di 119 m2

DPE: in corso

GES: in corso

Tassa di proprietà: su richiesta

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Mandato di vendita n. 655

Prezzo di vendita comprensivo delle spese dell'Immobiliare Equestre: 4.657.500,00 euro (spese di agenzia: 3,5% IVA inclusa del prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente)

Prezzo di vendita escluse le spese dell'Immobiliare Equestre: 4.500.000,00 euro

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario Francese. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, vi verrà chiesto di fornire una copia del documento d'identità di tutti i visitatori prima di qualsiasi visione. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier, iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Alençon con il numero 750 494 338.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Tutte le spese, IVA compresa, sono a carico dell'acquirente. ECD mancante Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Agente di vendita (impresa individuale)

*Exclusief mandaat*

Bevoorrechte locatie, in een rustige omgeving dicht bij Genève. Geïsoleerd door het omringende bos en met directe toegang tot het buitenleven te paard. De structuur is functioneel en heeft echte charme. Onderaan het gebouw loopt een beekje.

Een wedstrijd- en eigenaarsstal met een oppervlakte van ongeveer 16 ha, met accommodatie voor het personeel en hoogwaardige voorzieningen die moeten worden bijgewerkt voor sportieve doeleinden.

Locatie

In het departement Haute-Savoie (74)30 minuten van Genève3 km van het meer van Genève8 km van de Zwitserse grensPaardenfaciliteiten :

Een oud gebouw van 400 m2 (asbestdak en stalen trog)3 binnenboxen van 11 m2 met deur4 binnenboxen van 11 m2 zonder deur3 oude binnenboxenEen stallingBuitenbox, een uitlijning van 5 verwijderbare buitenboxen (niet opgenomen in het kadaster)Een gebouw van 800 m211 binnenboxen (3x3,5m) met automatische drinkbakkenOpbergruimte voor voeder13 binnenboxen (3x3m) met automatische drinkbakken, Een douche met solariumEen graansilo naast het gebouwEen zadelmakerij ruimte met lockerEen lijn van 7 buitenboxenEen gebouw van 1200 m2

Een clubhuis van 50 m2 met bar die opgeknapt moet wordenOffice2 wc'sEen rijbak van lokaal zand van 40x20 m met verlichtingBuiten

Een witte zandpiste van 80x60 m met jurystandEen witte zandpiste van 60x30 m met horecagedeelte voor wedstrijdenEen ronde box van lokaal zand van 19 mDe bijgebouwen :

1 woning van 49 m2 (woonkamer en doucheruimte)2 woningen van 35 m2Woonoppervlakte van 119 m2

DPE: in behandeling

GES: in behandeling

Onroerende voorheffing: op aanvraag

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Verkoopmandaat nr. 655

Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten: €4.657.500,00 (Makelaarskosten: 3,5% incl. BTW van de netto verkoopprijs te betalen door de koper)

Verkoopprijs exclusief Equestrian Immobilier kosten: €4.500.000,00

Op grond van artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u gevraagd een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers te overleggen voordat u het pand gaat bezichtigen. Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier, ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Alençon onder nummer 750 494 338.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Alle kosten, inclusief BTW, zijn ten laste van de koper. ECD ontbreekt Dit object wordt u aangeboden door een verkoopagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)