STRUCTURE D'ELEVAGE CHEVAUX & PROPRIETE AGRICOLE - 29 ha - Normandie – Orne

- Vous avez un projet professionnel spécialisé dans l'élevage (poulinage, pensions chevaux, préparation des yearlings,…)

- Vous envisagez la création d'une station de monte pour vos étalons ?

- Vous souhaitez développer un centre de quarantaine ?

Au coeur d'une zone d'élevage renommée pour ses chevaux de courses, l'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente un haras bénéficiant d'une position stratégique à proximité des étalons et des haras historiques. Les infrastructures en place sont dédiées aux poulinages et à l'élevage des chevaux. Elles ont été pensées pour optimiser le temps de travail et faciliter les opérations au quotidien (curage, soins,…), et tout ceci avec un accès facile et rapide aux différents haras du fait de son emplacement géographique.

La structure vous propose :

- 32 boxes/stabulations majoritairement très spacieux (40 à 48 m²) avec abreuvoirs automatiques sur réchauffeur à eau, râteliers à foin et auge pivotante. Certains sont équipés de caméras pour la surveillance.

- Dont des boxes indépendants pour le sevrage des poulains, la mise en quarantaine ou pour les juments en attente d'être saillies;

- Plusieurs hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel ;

- Des grandes stabulations pour mettre les poulains et/ou les poulinières en lot pendant la période hivernale. Ces stabulations peuvent être aménagée facilement en boxes ou en stalles ;

- Une barre d'échographie ;

- Une maison (environ 113 m²) à rénover entièrement intérieurement ;

- Plusieurs herbages entièrement clos.

Foncier :

29 hectares, clos et divisés en plusieurs herbages.

DPB (droits à paiement de base) sur l'ensemble compris dans la vente.

Mandat de vente n°816

DPE : G – 587 kwh/an/m2

Emission de gaz à effet de serre : C – 19 kg Co2/an

Date de réalisation du diagnostic : 13 mars 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960,00 € et 6 760,00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente :

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 997 500,00 €

Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 950 000,00 €

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HORSE BREEDING STRUCTURE & AGRICULTURAL PROPERTY - 29 ha - Normandie Orne

- Do you have a professional project specialising in breeding (foaling, horse boarding, yearling preparation, etc.)?

- Are you planning to set up a breeding station for your stallions?

- Would you like to develop a quarantine centre?

In the heart of a breeding area renowned for its racehorses, Equestrian Immobilier is offering for sale a stud farm strategically located close to the stallions and historic stud farms. The existing facilities are dedicated to foaling and breeding horses. They have been designed to optimise working time and facilitate day-to-day operations (grooming, care, etc.), all with easy, rapid access to the various stud farms due to its geographical location.

The structure offers:

- 32 mostly very spacious boxes/stalls (40 to 48 m²) with automatic drinking troughs on water heaters, hay racks and swivel troughs. Some are equipped with cameras for surveillance.

- Including independent boxes for foal weaning, quarantine or mares waiting to be covered;

- Several storage sheds for hay, straw and equipment;

- Large stalls for stabling foals and/or broodmares during the winter period. These stalls can easily be converted into boxes or stalls;

- An ultrasound bar;

- A house (approx. 113 m²) in need of complete internal renovation;

- Several fully enclosed pastures.

Land:

29 hectares, enclosed and divided into several pastures.

PBOs (basic payment entitlements) on all included in the sale.

Sales mandate no. 816

EPD: G 587 kwh/year/m2

Greenhouse gas emissions: C 19 kg Co2/year

Diagnostic date: 13 March 2025

Estimated annual energy costs for standard use: between €4,960.00 and €6,760.00. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.en

Selling price:

Selling price including Equestrian Immobilier fees: €997,500.00

Agency fees: 5% inc. VAT of the net selling price, payable by the buyer

Selling price excluding Equestrian Immobilier fees: €950,000.00

Pursuant to Article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the ID of all visitors and proof of address before any visit. This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Frédéric BAUDOIN, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Brest Commercial Court under number 898092663.



Fees included of 5% payable by the purchaser. Price excluding fees €950,000. Energy class G, Climate class C Housing with excessive energy consumption. Estimated annual energy costs for standard use: between €4960.00 and €6760.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

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ESTRUCTURA DE CRÍA DE CABALLOS E INMUEBLE AGRÍCOLA - 29 ha - Normandie Orne

- ¿Dispone de un proyecto profesional especializado en la cría (partos, pupilaje de caballos, preparación de añojos, etc.)?

- ¿Piensa crear un centro de cría para sus sementales?

- ¿Desea desarrollar un centro de cuarentena?

En el corazón de una zona de cría famosa por sus caballos de carreras, Equestrian Immobilier ofrece en venta una yeguada estratégicamente situada cerca de los sementales y de las yeguadas históricas. Las instalaciones existentes están dedicadas a los partos y a la cría de caballos. Se han diseñado para optimizar el tiempo de trabajo y facilitar las operaciones cotidianas (acicalamiento, cuidados, etc.), todo ello con un acceso fácil y rápido a las distintas yeguadas gracias a su situación geográfica.

La estructura ofrece:

- 32 boxes/establo en su mayoría muy espaciosos (de 40 a 48 m²) con bebederos automáticos sobre calentadores de agua, comederos de heno y comederos giratorios. Algunos están equipados con cámaras de vigilancia.

- Incluidos boxes independientes para el destete de potros, cuarentena o yeguas en espera de ser cubiertas;

- Varios cobertizos de almacenamiento para heno, paja y equipamiento;

- Grandes boxes para estabular potros y/o yeguas de cría durante el periodo invernal. Estos establos se pueden convertir fácilmente en boxes o establos;

- Un bar de ultrasonidos;

- Una casa (aprox. 113 m²) que necesita una renovación interna completa;

- Varios pastos totalmente cercados.

Terreno:

29 hectáreas, cercadas y divididas en varios pastos.

PBO (derechos de pago básico) sobre todos incluidos en la venta.

Mandato de venta nº 816

EPD: G 587 kwh/año/m2

Emisiones de gases de efecto invernadero: C 19 kg Co2/año

Fecha de diagnóstico: 13 de marzo de 2025

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.960,00 y 6.760,00 euros. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.es

Precio de venta:

Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 997.500,00 euros

Honorarios de agencia: 5% inc. IVA del precio de venta neto, a cargo del comprador

Precio de venta excluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 950.000,00 euros

En aplicación del artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Frédéric BAUDOIN, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Comercio de Brest con el número 898092663.



Honorarios incluidos del 5% a cargo del comprador. Precio sin tasas 950.000 euros. Clase energética G, clase climática C Vivienda con consumo excesivo de energía. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4960,00 y 6760,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

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PFERDEZUCHT & LANDWIRTSCHAFT - 29 ha - Normandie Orne

- Sie haben ein professionelles Projekt, das auf die Zucht spezialisiert ist (Zucht, Pensionspferde, Vorbereitung der Jährlinge, )

- Sie planen die Einrichtung einer Deckstation für Ihre Hengste?

- Sie möchten eine Quarantänestation aufbauen?

Im Herzen eines für seine Rennpferde bekannten Zuchtgebiets bietet Ihnen die Agentur Equestrian Immobilier ein Gestüt zum Verkauf an, das von einer strategischen Position in der Nähe der Hengste und der historischen Gestüte profitiert. Die vorhandenen Infrastrukturen sind für das Abfohlen und die Aufzucht von Pferden bestimmt. Sie wurden so konzipiert, dass sie die Arbeitszeit optimieren und die täglichen Arbeitsabläufe erleichtern (Putzen, Pflege, ), und das alles mit einem einfachen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Gestüten aufgrund seiner geografischen Lage.

Die Struktur bietet Ihnen:

- 32 überwiegend sehr geräumige Boxen/Stallungen (40 bis 48 m²) mit automatischen Tränken auf Wassererhitzern, Heuraufen und drehbaren Trögen. Einige sind mit Kameras zur Überwachung ausgestattet.

- Einschließlich separater Boxen zum Absetzen der Fohlen, für die Quarantäne oder für Stuten, die auf ihre Bedeckung warten;

- Mehrere Lagerhallen für Heu, Stroh und Material;

- Große Ställe, in denen die Fohlen und/oder Zuchtstuten im Winter in Gruppen untergebracht werden. Diese Ställe können leicht in Boxen oder Ställe umgewandelt werden;

- Ein Ultraschallbalken;

- Ein Haus (ca. 113 m²), das innen vollständig renoviert werden muss;

- Mehrere vollständig eingezäunte Grünlandflächen.

Land:

29 Hektar, eingezäunt und in mehrere Grünlandflächen aufgeteilt.

DPB (Basiszahlungsrechte) auf dem gesamten Komplex im Verkauf enthalten.

Verkaufsmandat Nr. 816

ECD: G 587 kwh/an/m2

Treibhausgasemission: C 19 kg Co2/an

Datum der Erstellung der Diagnose: 13. März 2025

Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 4.960,00 € und 6.760,00 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre au 2021,2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.de

Verkaufspreis:

Verkaufspreis inklusive Equestrian Immobilier Honorar: 997.500,00 €

Maklerhonorar: 5 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers

Verkaufspreis ohne Equestrian Immobilier Honorar: 950.000,00 €

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric BAUDOIN, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Brest unter der Nummer 898092663 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.



Inklusive 5% Honorar zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 950.000 €. Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 4960.00 € und 6760.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr.

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STRUTTURA DI ALLEVAMENTO E PROPRIETÀ AGRICOLA - 29 ha - Normandia Orne

- Avete un progetto professionale specializzato nell'allevamento (parto, pensione per cavalli, preparazione degli yearling, ecc.)?

- Avete intenzione di creare una stazione di allevamento per i vostri stalloni?

- Volete sviluppare un centro di quarantena?

Nel cuore di un'area di allevamento rinomata per i suoi cavalli da corsa, Equestrian Immobilier offre in vendita una scuderia situata in posizione strategica vicino agli stalloni e alle scuderie storiche. Le strutture esistenti sono dedicate al parto e alla riproduzione dei cavalli. Sono state progettate per ottimizzare i tempi di lavoro e facilitare le operazioni quotidiane (toelettatura, cura, ecc.), il tutto con un accesso facile e rapido alle varie scuderie grazie alla sua posizione geografica.

La struttura offre:

- 32 box/stalle per lo più molto spaziosi (da 40 a 48 m²) con abbeveratoi automatici su scaldabagni, rastrelliere per il fieno e abbeveratoi girevoli. Alcuni sono dotati di telecamere per la sorveglianza.

- Compresi box indipendenti per lo svezzamento dei puledri, la quarantena o le cavalle in attesa di essere coperte;

- Diversi capannoni per il deposito di fieno, paglia e attrezzature;

- Ampi box per la stabulazione dei puledri e/o delle fattrici durante il periodo invernale. Questi box possono essere facilmente trasformati in box o stalli;

- Un bar a ultrasuoni;

- Una casa (circa 113 m²) che necessita di una completa ristrutturazione interna;

- Diversi pascoli completamente recintati.

Terreno:

29 ettari, recintati e suddivisi in diversi pascoli.

PBO (diritti di pagamento di base) su tutti inclusi nella vendita.

Mandato di vendita n. 816

EPD: G 587 kwh/anno/m2

Emissioni di gas a effetto serra: C 19 kg Co2/anno

Data di diagnosi: 13 marzo 2025

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 4.960,00 e 6.760,00 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.it

Prezzo di vendita:

Prezzo di vendita comprensivo delle spese dell'Immobiliare Equestre: €997.500,00

Spese di agenzia: 5% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, a carico dell'acquirente

Prezzo di vendita escluse le spese dell'Immobiliare Equestre: €950.000,00

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric BAUDOIN, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale Commerciale di Brest con il numero 898092663.



Spese incluse del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 950.000 euro. Classe energetica G, classe climatica C Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 4960,00 e 6760,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

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HORSE BREEDING STRUCTUUR & LANDBOUWBEDRIJF - 29 ha - Normandie Orne

- Heeft u een professioneel project gespecialiseerd in de fokkerij (veulens, paardenpension, jaarlingen klaarmaken, etc.)?

- Bent u van plan een dekstation voor uw hengsten op te zetten?

- Wil je een quarantainecentrum ontwikkelen?

In het hart van een fokkerijgebied dat bekend staat om zijn renpaarden, biedt Equestrian Immobilier een stoeterij te koop aan die strategisch gelegen is in de buurt van de hengsten en historische stoeterijen. De bestaande faciliteiten zijn gewijd aan het veulenen en fokken van paarden. Ze zijn ontworpen om de werktijd te optimaliseren en de dagelijkse werkzaamheden te vergemakkelijken (verzorging, verzorging, enz.), allemaal met gemakkelijke, snelle toegang tot de verschillende stoeterijen dankzij de geografische ligging.

De structuur biedt:

- 32 meestal zeer ruime boxen/stallen (40 tot 48 m²) met automatische drinkbakken op waterverwarmers, hooirekken en draaibare troggen. Sommige zijn uitgerust met camera's voor toezicht.

- Inclusief onafhankelijke boxen voor het spenen van veulens, quarantaine of merries die wachten om gedekt te worden;

- Verschillende opslagschuren voor hooi, stro en materiaal;

- Grote stallen voor het stallen van veulens en/of fokmerries tijdens de winterperiode. Deze stallen kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot boxen of boxen;

- Een echobar;

- Een huis (ca. 113 m²) dat intern volledig gerenoveerd moet worden;

- Verschillende volledig omheinde weiden.

Grond:

29 hectare, omheind en verdeeld in verschillende weiden.

PBO's (basis betalingsrechten) op alle inbegrepen in de verkoop.

Verkoopmandaat nr. 816

EPD: G 587 kwh/jaar/m2

Uitstoot broeikasgassen: C 19 kg Co2/jaar

Diagnosedatum: 13 maart 2025

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen de €4.960,00 en €6.760,00. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.nl

Verkoopprijs:

Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten: € 997.500,00

Makelaarskosten: 5% incl. BTW van de netto verkoopprijs, te betalen door de koper

Verkoopprijs exclusief Equestrian Immobilier kosten: € 950.000,00

Op grond van artikel L. 561-5 van het Franse monetaire en financiële wetboek wordt u vóór elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres. Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric BAUDOIN, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Handelsrechtbank van Brest onder nummer 898092663.



Kosten inbegrepen van 5% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 950.000. Energieklasse G, Klimaatklasse C Woning met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4960,00 en €6760,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

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